中国工商银行个人住房借款抵押合同.docx

中国工商银行个人住房借款抵押合同
一、甲方与乙方
本合同由以下双方订立：
甲方：中国工商银行（下称“银行”）。
乙方：___________________________________________________________________（下称“借款人”）。
二、合同金额
本合同借款金额为人民币_________________元（大写：__________________），借款期限为____________个月，自本合同生效之日起计算。
三、借款利率
本合同借款利率为贷款市场报价利率（LPR）加__________________个百分点，具体利率以银行的相关规定为准。
四、抵押物
1. 本合同项下的抵押物为借款人的房屋，包括该房屋的土地使用权。
2. 借款人保证其享有该房屋的所有权，并已对该房屋进行合法登记。如果该房屋存在其他权利人或其他瑕疵，应及时通知银行，并在银行要求下完善相关手续。
3. 如果借款人无法履行本合同约定的债务，则银行有权依据相关法律法规，通过对抵押物的变卖、拍卖等方式，收回本合同项下的债权。
五、还款方式
本合同约定的借款本息应按照如下方式还款：
1. 等额本息还款方式：借款人在借款期限内，每月应按照本合同约定的还款额进行还款。还款额为本金与利息总和相等的固定金额。
2. 利随本清还款方式：借款人每月应按照本合同约定的还款日将当月的利息支付给银行，同时还本金。
六、借款人权利和义务
1. 借款人应按照本合同约定的时间和金额，履行还款义务，避免发生逾期还款情况。
2. 借款人不能将资金用于非法或违法的用途，并承诺遵守相关法律法规。
3. 借款人应按照银行的要求，提供真实、准确、完整的相关资料和证明，包括但不限于房屋证明和财务证明。
七、银行权利和义务
1. 银行有权向借款人要求提供合法、有效的债权担保，并能要求借款人履行还款义务。
2. 银行应按照约定收取利息和费用，并能根据相关法律法规，采取适当的处置措施，收回本合同项下的债权。
八、合同生效和解决争议
1. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期内甲乙双方应当履行本合同的相关约定。
2. 本合同的任何争议应当协商解决，如协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以上就是中国工商银行个人住房借款抵押合同的内容，甲乙双方在签订合同之前应当仔细阅读并确认所有条款。