城镇商铺租赁合同书.docx

城镇商铺租赁合同书
前言
本合同书是由出租人（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）共同签署，约定在某城镇，甲方向乙方出租商铺，并将商铺用于乙方经营活动的合同。本合同的签订是为了明确双方的权利和义务，并保护双方的权益。双方应该认真阅读本合同内容，严格遵守条款，按时履行义务。
一、租赁商铺基本情况
1. 该商铺位于某城镇，地址为（详见《房产证》）。
2. 商铺建筑面积为 xxxx 平方米，使用面积为 xxxx 平方米，具体使用情况详见附件一。
3. 该商铺的租金为每月 xxxx 元，租赁期为 xxx 个月。
4. 商铺交付使用时间为 yyyy 年 mm 月 dd 日（交付时双方应当进行现场检查，详见附件二。）
二、甲方的责任与义务
1. 甲方应当按照合同，将商铺交付给乙方使用，并向乙方提供商铺的房产证、用水用电等相关证明材料。
2. 甲方应当对商铺的专有部分（如门窗、卫生间等）进行维修和改装，保证商铺的正常使用。
3. 甲方应当按照约定的时间收取租金，并开具正确的发票。如乙方逾期未付租，甲方有权要求乙方立即付清租金和违约金。
4. 商铺交付时，如发现存在质量问题，甲方应当按照相关法律法规进行处理（如赔偿、修复等）。
三、乙方的责任与义务
1. 乙方应当按照合同约定时间付清租金，并保证所支付租金的来源合法。
2. 乙方应当按照合同使用商铺，不得将商铺转租、转让、抵押或者以其他方式转移商铺权利。
3. 乙方应当按照合同约定时间经营活动（详见附件三），并按照相关法律法规进行经营管理。
4. 乙方应当按照约定进行商铺专有部分内的维修和改装。若需要对商铺进行重大改装，应当与甲方协商并取得甲方书面同意后方可实施。
5. 如商铺出现损坏，应当及时进行维修。若是因乙方过错导致损坏，乙方应当承担维修费用。
四、租赁期限及续租
1. 乙方按照合同规定时间履行完毕后，租赁期满，租赁关系自动终止。
2. 租赁期届满前，乙方如有意愿续租，应当提前 xxx 天向甲方书面提出续租申请，并与甲方协商续租租金和其他细节事项。
五、违约责任
1. 乙方若无故拖欠租金，甲方有权要求乙方立即付清租金并承担违约金。违约金按照合同约定的比例计算，并由乙方承担。
2. 乙方如违反商铺的使用方式或者相关管理规定, 甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 乙方如损坏商铺，应承担维修费用并赔偿甲方因此产生的经济损失。
4. 如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应当承担相应的经济赔偿责任。
六、争议解决
1. 合同履行中如发生争议，甲、乙方应当通过协商的方式解决。
2. 协商无法解决的，任何一方均可以将本合同纠纷提交到当地人民法院解决。
七、附件
1. 附件一：商铺平面图和使用情况说明
2. 附件二：交付前现场检查记录
3. 附件三：商铺经营计划
八、签署人员及联系方式
甲方（签署人）：_______________
联系电话：_______________
乙方（签署人）：_______________
联系电话：_______________