广东省二手房买卖合同.docx

最新广东省二手房买卖合同
前言
为了促进广东省房地产市场的稳定发展，保障房屋买卖交易双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合广东省房地产市场实际情况，制定本合同。
合同主要条款
一、买卖房屋的基本情况
1. 买方姓名/名称：______________________
2. 卖方姓名/名称：______________________
二、房屋的基本情况
1. 房屋的坐落：______________________
2. 房屋的面积：______________________
3. 户型：______________________
4. 产权性质：______________________
5. 房屋权属证明：______________________
6. 房屋现状：______________________
三、房屋的价款以及交易方式
1. 房屋交易价格：______________________（大写：______________________）
2. 付款方式：______________________（例如全款/分期等）
3. 房屋权属交割时间：___________年___月___日。
4. 签订本合同当日，买方支付定金：______________________（大写：______________________）
四、权利和义务
1. 买方权利和义务：
• （1）购买该房屋并支出买房款项。
• （2）保证提供的信息准确，并承诺如实告知卖方所有有关房屋的信息。
• （3）根据国家有关规定办理房屋登记手续，承担登记费用。
• （4）将房屋作为自己的住宅使用，不得擅自改变房屋用途等。
• （5）未经卖方同意，不得转让或出租该房屋。
2. 卖方权利和义务：
• （1）房屋权属清晰，无纠纷。
• （2）卖方已将房屋现状、有关权益状况和房屋所有权证照等情况如实告知买方。
• （3）卖方收到买方支付的全部房款后，办理房屋产权过户、交割以及所有权证照的转交工作。
• （4）保证本合同所列事项均为事实，不存在虚假情况。
五、违约责任
1. 如果买方未能在约定时间内付清全部房款，则视为违约，卖方有权解除合同，款项无需退还。
2. 如果卖方违反上述规定，有下列情形之一的，视为违约：
• （1）提供虚假信息；
• （2）无法履行合同；
• （3）过户后所交付的房屋所有权证照明显有瑕疵。
合同效力及争议解决
1. 本合同一式两份，买卖双方各持一份。
2. 本合同自签订之日起生效。
3. 本合同的任何争议解决应当协商解决。如协商不成，将向广东省有管辖权的人民法院提起诉讼。
签约
本合同经买卖双方当面确认，生效并立即执行。本合同的任何变更应经买卖双方协商一致，并在书面形式上加以确认。
买方（签字）：______________________
卖方（签字）：______________________
签约日期：___________年___月___日。
结语
以上是最新广东省二手房买卖合同的主要内容，买卖双方需仔细阅读合同条款，并确保各项事宜与对方充分沟通明确。若有疑问，建议咨询专业人士或律师提供具体意见。