小产权房转让协议书.docx

小产权房转让协议书
转让方
甲方（出卖人）：
姓名：
性别：
出生年月：
身份证号码：
住址：
电话：
受让方
乙方（收购人）：
姓名：
性别：
出生年月：
身份证号码：
住址：
电话：
房屋情况
房屋地址：
房屋土地性质：（小产权/商住用地/人防）
房屋建筑面积：
房屋使用年限：
房屋产权证号：
房屋用途：（居住/商业/办公）
转让条款
1.甲方保证房屋的产权、规划用途、建筑面积、用途等情况真实无误，甲方与房屋相关的全部税费及其他费用，由甲方自行承担。
2.房屋交付日期：双方确认履行完本协议的所有义务，由甲方在签署本协议后5日内，将物权转移证书、产权证书、房屋钥匙等全部资料交付给乙方，同时移交空房与所收得的租赁权。
3.房屋交付时的附属物：除房屋钥匙外，所有与房屋实际有关连的一切物品、设备等，均应同步移交给乙方。如有改造房屋或增加附属设施的情况，应事先征得乙方的书面同意。
4.房屋交付时的清洁、维修等方面，由甲方负责安排毕竟工作，并应保证交付的房屋应符合相应的卫生、消防要求，交付后责任由乙方承担。因甲方原因引起的房屋质量问题，如漏水、漏电、房屋安全、外景等，应由甲方维修或承担维修费用。
5.本协议签署之日起，乙方即对房屋质量、用途、土地性质等已查明标示的情况，作出认可，并表示已经将有关情况告知乙方的单位和个人。
6.如甲方在签署本协议时无法提供有关的产权资料、物权转移证书、产权证书等，由甲方承担相应的法律后果责任。
7.若因甲方的原因，导致房屋及相关证件被第三人占用、扣押、滞留、拍卖等行为所受影响的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此受到的损失。
8.本协议的任何约定未经双方另行确认或未经法律规定的，均无效。
合同有效期
本协议自签署之日起生效，有效期为_______年，如因任何原因导致本协议终止，甲方应按约定返还乙方购房款等相关费用。
签署
甲方（出卖人）签名：
乙方（收购人）签名：
日期：