物业公司挂靠合同书.docx

物业公司挂靠合同书
1. 合同的背景
本合同书是由甲方（物业公司）和乙方（挂靠企业）双方签署的挂靠合同，旨在明确物业服务的责任、义务、范围和方式，并规定挂靠企业应向物业公司支付的服务费用等相关条款，以达到双方共同发展、互利共赢的目的。
2. 合同的定义
2.1 物业公司
甲方是一家已取得物业服务资质的企业，负责维修楼宇、绿化、保安等服务。
2.2 挂靠企业
乙方是一家需要物业服务支持的企业，为了降低物业服务成本，选择与甲方签订挂靠合同。
2.3 挂靠合同
挂靠合同是指甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,通过签订合同明确了甲方提供物业服务的业务内容、质量、服务范围、价格、服务时间及双方权利、义务等一系列服务管理事项的法律文书。
3. 合同的主要内容
3.1 物业服务内容
1）乙方提交申请后，甲方应对乙方提出的物业服务需求进行审核，并给予答复。
2）甲方负责为乙方提供物业服务，包括但不限于楼宇的维护、清洁、保洁、绿化、保安等服务。
3）甲方应按照约定的服务时间、服务质量和要求完成服务内容。
4）乙方应按照申请的物业服务内容向甲方支付服务费用。
3.2 服务费用
1）甲方根据乙方提出的物业服务需求和服务内容，提供相应的服务方案和服务费用。
2）乙方应按照物业服务方案和服务费用标准向甲方支付服务费用。
3）甲方有权根据物业服务的实际情况对服务费用进行调整。
3.3 服务质量保证
1）甲方应为乙方提供质量合格的物业服务，如出现问题，甲方将及时处理。
2）甲方应对乙方的物业服务进行定期检查，并出具检查报告。
3.4 合同的期限
1）本合同自签订之日起生效，有效期为一年。
2）合同届满前，乙方如需继续使用甲方提供的物业服务，应在合同到期前一个月内与甲方续签协议。
3.5 合同的解除
1）非因不可抗力或法律、法规的强制性规定外，本合同双方应当按照约定履行各自的责任和义务，不得擅自解除合同。
2）如因甲方原因或管理不善造成乙方利益损失的，甲方应承担相应的法律责任。
4. 合同的签署
本合同书自双方签字在合同书上开始生效，并成为双方的共同法律约束文件。
甲方（签字）：______ 乙方（签字）：______
签署日期：_________