优惠价房购买合同.docx

优惠价房购买合同
一、合同双方
本合同由以下双方签订：
甲方：（购房人姓名）身份证号码（或其他个人身份证件）住所地址:
乙方：（房屋所有权人姓名）身份证号码（或其他个人身份证件）住所地址：
为保证甲方能够合法取得房屋所有权，甲方应当向乙方提供真实、有效的身份证件和联系方式。若因甲方提供虚假身份证件或联系方式导致本合同无法履行的，由甲方承担由此产生的全部法律责任和经济损失。
二、房屋基本情况
本购房合同涉及的房屋基本情况如下：
房屋位置：
房屋面积：
房屋用途：
商品房预售许可证：
房屋价格：
三、买卖条款
1. 甲方确认无异议购买乙方所有的位于上述所述地址的房屋，并依据房屋交易价格向乙方支付全部房款。
2. 房屋交付：房屋交付时间为本合同签订之日起三个月之内，具体时间乙方另行通知甲方（或以书面形式约定）。
3. 房屋交付标准：房屋交付时，应当符合国家相关法律法规，保证甲方取得该房屋的合法所有权。如发现问题，乙方应当及时进行整改并补足相应材料。
4. 房屋交付延迟：由于不可抗力、政策变化等原因，致使房屋交付有所延迟的，乙方应当书面通知甲方，并延期进行交付，同时甲方不得要求对乙方追究延期责任。
5. 甲方应在本购房合同签订之日起10个工作日内将全部房屋购款支付至乙方指定的银行账户，否则视为自动放弃本房屋的购买权利。
6. 甲方向乙方支付房款的方式如下：
（1）一次性支付：甲方应在本购房合同签订之日起10个工作日内一次性向乙方支付全部房款。
（2）分期付款：甲方应当按照乙方要求的首期房款比例，在规定时间内向乙方支付首期房款；其余房款应当在规定时间内分期按月支付，直至全部支付完毕。
7. 增值税问题：如房屋售价中未包含增值税，则甲方应当向乙方支付增值税。
8. 违约处理：若任何一方违反本合同约定，无论是分期付款中任何一个月的未能及时付款、未能及时完成房屋交付等情形，均视为违约。违约方应当赔偿因此给对方造成的一切经济损失和不良影响。
四、其他相关条款
1. 关于产权证办理：房屋交付后，乙方应当提供房屋购买发票、房屋买卖合同、房屋交付证明等相关材料，协助甲方办理房屋所有权产权证等手续。购房证明等手续需要甲方提供相应的材料及其他协助。
2. 关于房屋质量保证：乙方应保证房屋建造质量符合国家要求，“三包”的质保期为两年，自甲方取得房屋所有权之日起开始计算。在质保期内，因房屋本身质量问题造成的损失，由乙方承担全部赔偿责任。质保期外，由甲乙双方另行协商解决，但甲方应承担维修费用。
3. 其他事项：本合同未约定的，按照国家相关法律法规、政策规定办理。
五、合同效力
本合同经甲乙双方签字、盖章并在本合同文本页脚加盖鲜章生效。本合同正本一式两份，乙方保留一份，甲方保留一份。
甲方签字（盖章）：_________
乙方签字（盖章）：_________
签订日期：_________
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