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住宅楼房租赁合同
本合同是由《中华人民共和国合同法》、《招商银行房地产租赁服务协议》、《城市房地产管理法》、《物业管理条例》等相关法律法规所制定的住宅楼房租赁合同。
协议双方
甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
租赁物
甲方同意将其拥有的位于_____________________（地址）的住宅楼房租赁给乙方，具体房屋情况如下：
房屋编号：_______________________
建筑面积：_______________________平方米
租赁用途：居住
租金：每月_______________________元
押金：_______________________元
租期：自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。租期届满发生续约的，乙方应于租期届满前30日联系甲方协商续约事宜，若未作出协商，双方则视为不续约。
租赁物的使用
1. 乙方应当按照《城市房地产管理法》、《物业管理条例》等法律法规及物业服务合同中的相关规定履行租赁物使用的义务，保证租赁物及其附属设施、设备的完好，不得损坏、丢失或转租。
2. 乙方应当按照租赁期限履行租金付款义务，不得拖欠租金。
3. 乙方应按照国家规定履行相关税费和其他费用的缴纳义务。
押金
甲方收到乙方支付的押金后，应出具押金收据，同时将押金存放到指定银行，并向乙方提供相关证明材料。
租期届满或终止时，乙方应当将房屋交还甲方，并经甲方验收合格后返还押金。若乙方未按照本合同规定返还房屋或导致租赁物有损坏、丢失等情况的，甲方有权在押金中扣除相应费用。
合同的变更和解除
若乙方因工作调动、离婚等特殊情况需要解约的，应提前30天书面通知甲方，并在双方协商后处理结余问题。
本合同未经双方协议一致，不得进行变更和解除。
违约责任
1. 乙方未按照约定时间及方式支付租金的，应按月支付应付租金的3%作为违约金。
2. 合同履行期间，如乙方未按规定履行支付租金义务超过3个月的，甲方有权向乙方发出解除合同通知。
3. 乙方因迁居、户口迁移、身故等原因需提前终止租赁合同的，甲方有权扣留押金，但不向乙方收取违约金。
法律适用
本合同的效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方协商后确定。
2. 乙方不得擅自私拉乱接线、更改设备、增设电器等增加用电量，否则应承担由此产生的后果。
签署
甲方（出租方）：_______________
乙方（承租方）：_______________
日期：_______________________