龙岗各街道产业现状及规划布局.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,Code of this report|,*,Copyright Centaline Group,2013,龙岗各街道产业现状及规划布局,中原集团事业,7B,20130624,龙城街道,经济普查的统计数据表明，第三产业已经成为龙城街道经济的主导产业，批发零售业、住宿餐饮业是服务业的主体产业,龙城街道产业发展重点,大力发展高端生产性服务业、高科技产业和现代商贸业,“,三大支柱产业,”,突出抓好,“,三城两园,”,：大运城、世界饮食文化城、汽车城、科技创新园和文化创意产业园,推广建议：,1.,沿龙翔大道进行户外广告推广；,2.,与各产业园区管理处协商合作，在园区内进行广告推广，并且对相关企业负责人进行访谈。,龙城街道为项目所在地，且第三产业已成为主导产业，建议作为重点推广区域,横岗街道,横岗经济以第二产业为主导，大企业竞争优势显现,以资产规模统计，资产规模在亿元（含）以上的企业,32,家，,0.5,亿,(,含,)-1,亿元的,40,家,主要集中在电子、玻璃、电器、家具、印刷,/,纸品,/,包装、塑料制品、通讯设备等行业,传统产业（如眼镜、皮革）等行业产值比重较小,龙头企业：,伯恩光学,(,深圳,),有限公司、深圳百事可乐饮料有限公司、信义汽车玻璃（深圳）有限公司、川亿电脑,(,深圳,),有限公司；豪利士电线装配（深圳）有限公司、高怡达科技（深圳）有限公司、中裕电器,(,深圳,),有限公司、敏华家具制造,(,深圳,),有限公司,按工业企业销售总额排序，五大行业为：,电气机械及器材制造业，,仪器仪表及文化,办公用机械制造业,通信设备、计算机及其他电子设备制造业，塑料制品业,印刷业和记录媒介的复制,从工业企业销售总额来看，十二大类行业累计占全部工业企业销售总额的,99%,各个社区的工业企业分布各有侧重,社区,主要行业,荷,坳,电气机械及器材制造业，印刷业和记录媒介的复制，水的生产和供应业，纺织服装、鞋、帽制造业，塑料制品业,保安,电气机械及器材制造业，通信设备、计算机及其他电子设备制造业，仪器仪表及文化、办公用机械制造业，金属制品业，塑料制品业,大,康,电气机械及器材制造业，家具制造业，塑料制品业，仪器仪表及文化、办公用机械制造业，金属制品业,安,良,家具制造业，印刷业和记录媒介的复制，文教体育用品制造业，电气机械及器材制造业，塑料制品业,六,约,仪器仪表及文化、办公用机械制造业，电气机械及器材制造业，通信设备、计算机及其他电子设备制造业,横,岗,通信设备、计算机及其他电子设备制造业，印刷业和记录媒介的复制，电气机械及器材制造业，纺织服装、鞋、帽制造,四,联,塑料制品业，金属制品业，电气机械及器材制造业，仪器仪表及文化、办公用机械制造业，通用设备制造业,西,坑,电气机械及器材制造业，塑料制品业，皮革、毛皮、羽毛,(,绒,),及其制品业，纺织服装、鞋、帽制造业，通信设备、计算机及其他电子设备制造业,序号,行业,CR1,CR3,CR5,CR10,产业集中度,1,非金属矿物制品业,0.67,0.97,0.99,1,B,2,家具制造业,0.39,0.58,0.73,0.92,D,3,塑料制品业,0.25,0.57,0.67,0.82,D,4,专用设备制造业,0.18,0.41,0.54,0.78,D,5,电气机械及器材制造业,0.21,0.51,0.61,0.73,D,6,通信设备、计算机及其他电子设备制造业,0.2,0.46,0.58,0.73,D,7,印刷业和记录媒介的复制,0.26,0.42,0.54,0.71,D,8,仪器仪表及文化、办公用机械制造业,0.19,0.38,0.46,0.61,D,9,金属制品业,0.07,0.2,0.33,0.58,D,10,纺织服装、鞋、帽制造业,0.11,0.27,0.37,0.54,D,2010,年度横岗街道主要工业产业集中度,产业类型高度分散，,除以伯恩光学,(,深圳,),有限公司和信义汽车玻璃（深圳）有限公司为代表的非金属矿物制品业之外，其他行业的集中度普遍偏低,一带，在龙岗大道横岗段（地铁三号线）沿线布局现代服务产业，主要包括生产性服务业和商贸服务业，重点打造眼镜、印刷包装、光学电子、精密机电、汽车玻璃、农产品等专业市场及相关生产性配套服务业，建设成为珠三角最具特色的新兴专业镇的主轴线；,两线，在沙荷路沿线布局战略新兴产业，大力发展新兴高技术产业，包括新能源、新材料、体育文化产业、新型物流产业；在红棉路沿线布局创新高技术产业；多片区，各社区结合城市更新，重点布局社区特色产业,根据横岗的地形地貌、区域路网分布特点，结合横岗的社会经济发展阶段、产业发展基础，规划,“,一带两线多片区,”,的产业布局,序号,项目名称,项目地点,产业项目内容,投资主体,进程,备注,1,阿波罗科技园,保安、大康社区,新材料、新能源、生物医药,区政府,2013,C,2,数字硅谷,保安社区,移动终端、数字类产品、数控设备,企业投资,2013,A,3,体育用品产业园,保安上下围工业区,高端体育文化产品设计、制造、展示、交等,企业投资,2015,C,4,眼镜时尚文化园,保安银海工业区,高端品牌眼镜制造、设计、研发及展示、交易、营销、金融、物流等,社区、企业联合投资,2013,B,5,大运软件小镇,荷坳莲塘尾工业区,软件开发、设计与营销，系统集成等,区城投公司,2013,B,6,新大运汽贸城,荷坳长江铺工业区,汽车整车及零配件展览、交易、维修、保养服务，二手车交易等,企业投资,2012,C,7,大运南商贸中心,荷坳社区,大型现代化,Shopping Mall,，高星级酒店、高等级写字楼等,企业投资,2015,C,8,横岗综合商贸中心,横岗社区旧改项目,大型综合商业购物、大型品牌专卖店、高级写字楼、金融服务、高档酒店等,企业投资,2012,C,9,力嘉印刷文化创意产业园,横岗社区,包装印刷生产、设计、研发、展览、交易、营销、人才培训等,企业投资,2012,B,10,228,科技园,横岗、四联社区,高端家电、音响、手机等电子电器设备的研发、设计、制造等,社区投资,2013,B,11,汽车玻璃产业基地,信义工业区,高端汽车玻璃研发、设计、营销、交易、展示、物流等,信义公司,2012,C,12,茂盛世居,四联,客家文化与民俗博览，农家乐民居,街道投资,2012,C,13,四联创新科技产业园,四联社区,高端家电、音响、手机等设备的制造、研发、设计及创新电子企业孵化等,社区与企业联合,2015,C,14,社区邻里中心,四联试点,集商务、行政等公共服务为一体的社区中心,政府、国企,2015,C,15,横岗深圳加工贸易发展历史展览馆,六约社区,与改革开放相关的人物、事件、成就、物件等的展示展览,市、区政府投资,2014,C,16,湖南城农产品电子交易中心,六约社区,现代化、多功能国际农产品电子交易中心,企业与社区联合,2013,B,17,伯恩软件大厦,六约社区,精密光学电子产品制造、研发、设计、测试、展示、营销与人才培训等,企业投资,2013,C,18,精密模具集聚基地,六约社区,精密模具产品制造、研发、设计、测试、展示、营销与人才培训等,企业投资,2013,C,19,欧宝时尚产业园,六约社区,打造,ODBO,品牌的时装、手袋、配饰、眼镜等全系列时尚产业园,企业投资,2012,C,20,园山会议中心,大康,会议、论坛；培训、交流；疗养、接待,大康社区,2013,C,21,大康、安良科技园,大康、安良社区,精密模具、光电、汽车电子、新材料、节能产品、环保产品的研发、设计、制造等,企业与社区联合,2013,C,22,西坑港口科技产业园,西坑社区推山片区,港口高端冷链物流、精品仓储、精密器件、仪器维修等,港口公司与社区,2013,C,23,经发创新产业园,经发公司,创新科技产业,经发公司,2012,C,横岗街道“十二五”期间重点规划产业项目,推广建议：,1.,在眼镜城内进行广告推广；,2.,在六约、横岗等工业区入口进行户外广告宣传，,3.,针对相关行业协会进行产品推介；,4.CALL,客,横岗街道工业发达，电子、通讯、眼镜、纺织服装、鞋、帽等加工贸易类行业已成规模，且相关行业具有写字楼需求，可作为重点推广区域,龙岗街道,龙岗街道前五大行业分别为：通用设备、计算机及其他电子设备制造业、电器机械及器材制造业、塑料制品业、金属制品业以及家具制造业,比亚迪精密制造、兄弟工业、奔达康、意法半导体等大企业已成为拉动工业产值增长的主导力量,初步形成了新型文化旅游产业、商贸物流业、高新技术产业等产业聚集,社区名称,现状产业,重点企业,宝龙社区,通用设备、计算机及其他电子设备制造业、新能源,兄弟工业、意法半导体、五洲龙,同乐社区,电器机械及器材制造业、家具产业,奔达康、华源轩、申朗,龙岗社区,饮料、金属制品、新材料产业,哇哈哈、金洲精工、富通,南联社区,家具、通用设备、计算机及其他电子设备制造业,园方园、福万方实业,新生社区,电器机械及器材制造业、家具产业,天基、绅玲珑,龙新社区,电器机械及器材制造业,兴九洲、双环全新机电,龙东社区,化学原料及化学制品制造业、塑胶制品业,深赛尔、实华惠鹏,龙岗墟,生活服务业,各片区产业现状,宝龙、同乐两大片区，在龙岗的工业产业体系中占据主导地位,产业规划：发展现代服务业、战略性新兴产业、现代制造业三大产业，推动街道家具行业、塑胶五金、工艺制品等优势传统产业向高端化、集聚化、规模化、品牌化方向发展,社区名称,重点发展产业,宝龙社区,战略性新兴产业、包括集成电路、新型显示等新一代信息技术产业、核能、新能源汽车等新能源产业、生物医疗、生物医药等生物产业、电子信息材料、新能源材料等新材料产业,同乐社区,发展铁路运输物流业、高端商贸业等现代服务业；打造高端家具产业总部基地；大力发展为宝龙片区配套的电子元器件、电子信息材料等产业和酒店、生活娱乐、商贸、休闲、住宅等服务业,龙岗社区,大力发展奇石文化产业；酒店、商务办公等高端服务业以及工业产品展销服务业；电子信息、精密制造、汽车制造配套设备等高新技术产业,南联社区,大力发展百货、专业店、特色店、连锁店等商贸业；环境友好型的高新技术产业、生产性服务业、高端商业等,新生社区,大力发展酒店、餐饮、专业市场等商贸业；加快推动信息技术、生物、新材料、,LED,、,IC,制造、新能源等战略性新兴产业,龙新社区,依托义乌小商品城，重点发展小商品市场，带动周边物流、仓储服务业发展；支持发展休闲娱乐服务，鼓励发展生物、新材料、互联网等战略性新兴产业以及现代物流业,龙东社区,大力推动五金、塑胶等传统产业转型升级；大力发展现代物流业和商贸业,龙岗墟,商贸业,平南社区,商贸业；金融服务业；文化产业及文化旅游业；文具、电子市场,南约社区,大力发展战略性新兴产业、现代服务业、生产性服务业、体育休闲产业、生态旅游产业；推动辖区内塑胶、五金等传统优势行业品牌化发展,推广建议：,1.,重点推广区域：龙岗墟、同乐工业区、宝龙工业区；,2.,工业区内户外广告宣传；,3.,利用政府和万科资源，联系大企业负责人，进行洽谈；,4.,与相关行业协会联系进行产品推介,5.CALL,客,龙岗街道为龙岗传统商业区，其中宝龙工业区已成为深圳高新科技产业基地，可重点进行大客户拓展,坪山新区现有各类投产企业,1700,家，其中产值上亿元工业龙头企业达,52,家，世界,500,强企业,10,家，高新技术企业约,100,家，外商投资企业,381,家，境内外上市公司,26,家。,经济发展初步形成了以比亚迪为龙头的新能源汽车产业，,以中芯国际、日立环球、高先电子为代表的电子信息产业，,以赛诺菲、微芯生物为代表的生物医药产业,震雄、中集为代表的装备制造业等四大主导产业。,坪山新区,坪山新区产业布局,一核四片，节点带动,一核,包括新老中心区、出口加工区、燕子岭片区，定位为区域高端生产性服务核心区，重点发展总部、金融、保税物流、国际贸易、中小企业总部、创意文化等产业,四片,包括坑梓新能源、新材料片区、聚龙山生物高新产业片区、田心田头科教研发片区、碧岭文化创意、生态旅游片区,推广建议：,1.,产业园区户外广告推广；,2.,由政府牵线，进行相关大企业的拓展；,3.,在相关行业权威杂志进行广告投放。,坪山新区以大产业为主，规划四大创新产业基地，是我们大客户拓展的主要方向,平湖街道,平湖街道目前产业结构以二三产业为主导。,第二产业仍以劳动密集型企业为主，技术密集型企业所占比重较小；大多数企业以两头在外的委托加工为主，处于产业链最低端的加工制造环节；,第三产业类型主要以现代物流业为主，其中为居民提供服务的生活性服务业其规模相对偏小，服务水平偏低，生产性服务业的发展基础则相对薄弱,社区名称,现状产业,重点企业,辅城,坳,玩具、皮具、电子配件制造,华丰玩具,山夏,电子玩具、塑料、建材加工,旭日国际,集团,南,塑建材塑胶制品,力,昌,塑料、五金、纺织服装,惠华集团,凤凰,五金、塑料、纺织服装、电子,富成塑胶五金,模具,新,南,五金、印刷制品、纺织服装、电子,禾,花,电子、五金、塑料、玩具,华丰隆玩具,平,湖,家具、五金、塑料、玩具,麦克维尔,鹅公,岭,五金、塑料、电子、精密仪器、印刷,中华商务,良安,田,五金、塑料、电子、家具、造纸,深圳市京华电子,新,木,五金、塑料、电子、服装、造纸,恒泰玩具,上木,古,五金、塑料、电子,安琪利,电子元件,白坭,坑,五金、塑料,明辉实业、兆能源酒店用品,平湖街道内现状工业区数量众多，行业分布较为分散；传统优势产业中的塑胶、五金类企业分布相对集中，电子、印刷、家具次之,平湖将以四大产业园区的入住为契机，进行产业升级，打造以航天科技产业为主导，现代物流业和现代服务业为支柱，以工业旅游和文化产业为衍生的产业格局,华南国际工业原料城（主体完工）,位于禾花、上木古新木三个社区的交界处，集纺织服装、皮革皮具、电子、五金化工塑料、印刷纸品包装五大交易中心于一体，提供展示交易、仓储配送等服务的大型综合商贸物流平台,海吉星国际农产品物流园（主体完工）,位于白坭坑社区，建筑面积达,82,万平方米是深圳市农产品综合性一级批发物流园区。,鹅公岭高科技园（规划建设）,位于鹅公岭社区东深公路旁，以引进高端产业和新兴产业为发展方向，中国航天科工已率先签约入驻,平湖高端现代服务业基地（规划建设）,位于山厦及辅城坳社区；平湖高端现代服务业基地承担的金融后台业务类型有生产数据中心、灾难备份中心、金融物流中心、档案管理中心、银行公仓中心、支付清算中心、业务处理中心、银行卡中心、客户服务中心、金融研发中心、金融教育培训基地、金融外包及配套服务基地等,同时，以,“,四大产业园区,”,及各社区的工业区为载体，以主要交通束为纽带，依托现有的产业基础，充分发挥资源禀赋优势，构建,“,一轴两心五区,”,产业布局,社区名称,发展方向,辅城坳社区,发展金融业、信息咨询服务业等生产性服务业,山夏社区,发展金融业、信息咨询服务业等生产性服务业,力昌社区,发展商贸服务业、文化娱乐业、房地产业等生活性服务业,凤凰社区,发展商贸服务业、文化娱乐业、房地产业等生活性服务业,新南社区,发展商贸服务业、文化娱乐业、房地产业等生活性服务业,禾花社区,发展现代物流业以及与之上下产业链有关第三方物流的等产业,平湖社区,发展商贸服务业、文化娱乐业、房地产业等生活性服务业,鹅公岭社区,发展以航天科技为主体的高新技术产业及资源循环利用产业、节能环保产业等战略性新兴产业,良安田社区,发展以航天科技为主体的高新技术产业及资源循环利用产业、节能环保产业等战略性新兴产业,新木社区,发展现代物流业以及与之上下产业链有关的设备制造等产业,上木古社区,发展现代物流业以及与之上下产业链有关的第三方物流等产业类型和工业旅游,白坭坑社区,发展现代物流业以及与之上下产业链有关的冷链物流等产业,推广建议：,1.,与相关行业协会合作进行产品推介,2.CALL,客,平湖街道现状行业较分散，且几大行业写字楼需求有限，不适宜做大规模推广,总结：,1.,龙城街道为第一重点拓展区域，主要拓展片区第三产业、工业园区客户；,2.,横岗、龙岗街道为第二重点拓展区域；,3.,针对坪山新区重点进行大客户拓展；,4.,平湖街道不建议作为拓客重点。,THANKS,