正规北京市房屋租赁合同.docx

正规北京市房屋租赁合同
一、合同双方
甲方：（出租人）______________
乙方：（承租人）______________
二、租赁房屋
甲方同意将其所拥有的具体房屋出租给乙方使用（如下）：
房屋地址：______________
房屋面积：______________
三、租赁期限
租赁周期：__年/月/日__ 至 年/月/日；
租赁期限共计__年/月/日/周__。
如双方需要延期租赁，则需提前__X天__与对方商议，并达成书面延租协议。
四、租金与支付方式
本合同租金为每月__￥X__元，共计租金为__￥Y__元，租赁期届满时一次性支付完毕。
租金支付方式：乙方每月__X__日前将租金存入甲方指定银行账户，并在租金附带清单上签名；如逾期支付，则每逾期一天，甲方有权向乙方收取__X__元违约金。
五、保证金
本合同另需支付保证金：__￥X__元。
保证金在租赁期结束后，房屋无损坏或杂物丢失，乙方无任何未尽清理工作时，甲方应将保证金全部退还给乙方；如出现损坏或丢失等情况，甲方有权先行扣除相应费用，并返还乙方剩余保证金。
六、租赁期间义务
甲方的义务
1. 按照本合同出租房屋，保证房屋清洁，整洁，卫生；
2. 保证房屋有合法的产权，并且能够完全交付给乙方；
3. 在乙方租赁期内，不对房屋进行任何的改造或拆卸；
4. 在乙方租赁期内，对于房屋管道、水电、暖气等设施的维修及时处理，确保乙方正常使用。
乙方的义务
1. 对房屋进行妥善保管，不得擅自转租转借，不得做出不利于房屋安全的行为；
2. 准确权威地支付租金及保证金；
3. 如发现设施故障及时向甲方报告，不经甲方同意不得私自修理。
七、违约与解除
甲方的违约
如甲方无合法产权，或违反法律规定，或扰乱乙方正常使用，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
乙方的违约
如发现乙方违约妨害到甲方利益的，甲方可以解除合同，并收回房屋的使用权，并将扣除保证金中与其违约相应的违约金后，剩余保证金返还乙方。
八、争议解决
双方在执行本协议过程中出现的争议，应尽量协商解决。如协商不成，均应向当地有管辖权的法院提起诉讼。
九、其他
本合同一式两份，双方各执一份。合同有效期为租赁期间，无论何种情况，双方必须遵守并执行本合同各条款，并及时协商解决问题。
以上内容为北京市正规房屋租赁合同范本，合同双方在签订前请仔细阅读、理解、考虑，确保两方权益均保障有力。