卖房定金合同.docx

卖房定金合同
一、甲方和乙方
本卖房定金合同（以下简称“本合同”）由以下双方共同签订：
甲方：（身份证明或者营业执照）___________（以下简称甲方）
乙方：（身份证明或者营业执照）___________（以下简称乙方）
二、合同生效时间和地点
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同签署地点为：___________。
三、房源信息
1. 房屋基本情况：___________。
2. 房屋所有权属于：___________。
3. 房屋正在进行交易的情况：___________。
四、定金金额和支付方式
1. 甲方向乙方支付的定金金额为：___________。
2. 定金支付方式：___________。
五、定金的使用
1. 甲方支付的定金将作为购房定金使用，直接抵扣购房款。
2. 如果甲方提前解除本合同，或者因甲方原因未能如期履行本合同规定的付款义务，乙方有权扣除甲方支付的定金作为违约金。
3. 如果本合同生效后乙方因房屋不宜出售或发现房屋有瑕疵等原因无法履行本合同条款时，乙方必须退还甲方支付的定金，并承担违约责任。
六、其他条款
1. 甲方和乙方同意对本合同的执行双方应遵守国家法律和政策，维护双方的合法权益。
2. 本合同未尽事宜，可由双方协商解决。
3. 在本合同生效期间，双方应保密本合同内容及履行情况。
4. 本合同的任何修改和补充，需经双方协商一致并书面确认后方可生效。
七、违约责任
1. 如果甲方提前解除本合同，或者因甲方原因未能如期履行本合同规定的付款义务，乙方有权扣除甲方支付的定金作为违约金。
2. 乙方未能按照本合同条款出售房屋，或者房屋存在瑕疵等原因无法交易的，应退还甲方支付的定金，并承担违约责任。
八、争议解决
如果甲方和乙方发生争议，应当协商解决；协商不成的，可以向诉讼仲裁机构或者人民法院提起诉讼或仲裁。
九、合同解除
1. 本合同在下列情况下自动终止：
• 乙方未按本合同约定的时间、地点向甲方出售房屋的；
• 乙方未按本合同约定的标的交付物价款的；
• 甲方向乙方作出正式通知放弃本合同的。
2. 本合同任何一方可以提前一个月书面通知对方解除本合同。
3. 本合同解除后，乙方应将甲方支付的定金全额退还给甲方，如存在违约，应为违约方赔偿相应的经济损失。
十、合同结束
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等权利和效力。
甲方签名：______________ 日期：___________
乙方签名：______________ 日期：___________