新版自建房房屋租赁合同书.docx

新版自建房房屋租赁合同书
为确保房东和租户间权益的平等和保障租赁交易的合法性，特制订该租赁合同书。该合同书表明了租赁双方的权利义务等内容，按照以下规定执行：
第一条 租赁物及位置
（一）房东恰当拥有并有权出租位于XXXXX的自建住房。该房屋以X室X厅X卫的户型出租。详见房屋照片及平面图。
（二）租赁承租人同意在租赁物指定位置放置信件和向租赁物维修、扩建、转租或改造的权利。
第二条 租期
（一）租赁期从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX个月。如果承租方需要续租，则需在租赁期结束前一个月内向房东提出申请。如延期，则租金协商有望增加。
（二）租赁期过后，如果承租方继续居住并付款，则该租赁合同以年为单位自动续签。
第三条 租金及支付方式
（一）租金总额为每月XXXX元，如未按期支付，需按逾期双倍赔偿。
（二）承租方应在每月XX日前将租赁款项汇入房东账户。
（三）如租赁期间涉及调整当地物价指数等政府机构规定的调价，则租金将有所浮动，按相应规定进行调整。
第四条 押金
（一）承租方必须提供相应的押金，押金金额为租金总额两个月的金额。
（二）承租方如未按期结算则房东有权扣留押金，以支付拖欠款项及补偿其他由承租方违反租赁合同条款所产生的损失。
（三）如租赁期届满，承租方无违规行为，则押金全额退还。
第五条 房屋维修与损害赔偿
（一）如因不可抗力导致的损害，由房东自行承担维修费用。
（二）如因承租方过失而造成损害，则承租方应负全部赔偿责任。
第六条 其他条款
（一）承租方不得在租赁物内从事危险或违法活动，不能逾期解运。
（二）租赁期间，如果承租方要求退租，则需要提前XX个月通知房东。
（三）如承租方有背约行为，则房东有权解除合同。
第七条 合同终止
（一）合同期满，如承租方要求续租，则应在原合同到期前一个月内提出申请，否则该合同终止。
（二）发生以下情形之一，该合同也会提前终止：
1. 承租方到期未付款；
2. 承租方通过欺骗或胁迫手段强迫房东签订合同；
3. 承租方擅自转租或改变使用性质；
4. 承租方滥用室内维修等服务；
5. 承租方违反租赁合同规定，如涉及违法违规行为等。
第八条 争议解决
双方接受本租赁合同的约定，如有争议应友好协商解决，协商不成，应向双方住所地人民法院提起诉讼。
第九条 其他事项
（一）本合同文本具有完整约定性，双方签订合同时应当仔细阅读并理解本合同各项条款，如对合同条款有异议，应及时协商、修改或补充。
（二）与本合同条款有关的其它问题由房东负责解释和处理。
第十条 合同效力
本合同一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章后生效，合同效力直至租赁期届满。
房东： XXXX年XX月XX日
承租方：XXXX年XX月XX日