整栋房屋租赁合同书.docx

整栋房屋租赁合同书
合同双方
甲方：（出租方）__________________（身份证号码：__________________）
乙方：（承租方）__________________（身份证号码：__________________）
房屋基本情况
本合同所述房屋位于__________________，建筑面积为______________平方米，房屋基本情况及室内陈设如下：
1. 房屋属于全新装修，房源水电均为独立计算。
2. 房屋房型为____室___厅___卫，朝向为______，楼层为______。
3. 房屋内设备包括：
– 家具：________、________、________、________等。
– 家电：电视、冰箱、洗衣机、热水器等。
以上室内设备及家电，均由甲方出售给乙方，价值为人民币________元整。
租赁期限
自____________年______月______日起至____________年______月______日止，共计________月。
租金及支付方式
1. 租金为人民币________元整/月，共计人民币________元整。
2. 乙方每月应在每月的________号前支付当月租金。
3. 若乙方未按期支付租金，则需向甲方支付违约金，违约金为每天租金的________%。
4. 乙方将租金支付给甲方时，应先行缴纳下一期租金的一半作为保证金，租期内到期时归还，无债权纠纷时将归还乙方。
使用及维护
1. 乙方承租的房屋只供自己居住，不得转租、借用或进行其他商业活动。
2. 乙方在使用房屋时，应当保持房屋的清洁卫生，并按时为房屋进行维修和保养工作。
3. 乙方应当保证自己不进行违法犯罪等活动，不影响周边邻居的正常生活。
4. 甲方竣工交付房屋时，已自行承担全部维修责任。但因乙方人为原因，造成房屋设施损坏，则相应费用将由乙方承担。如装修在租期内需要维修或者换新，则费用由乙方承担。
违约及解除
1. 若乙方违反本合同约定，致使甲方无法得到应得的租金及相应损失，则甲方有权解除合同，乙方应当承担违约责任。
2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金和保证金不予退还，甲方进行装修的费用不予赔偿：
– 在履行本合同期间，将房屋用于违法犯罪行为的。
– 对房屋的装修和设备进行恶意破坏的。
– 擅自改变房屋室内或室外构造、管路等，或者损坏房屋内设施、设备的。
其他事项
1. 本合同未约定事项，由双方通过友好协商解决；若协商不成，则依法解决。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。本合同自签订之日起生效，至租赁期满止。
3. 本合同的涵义与解释适用中华人民共和国的法律，如有争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
4. 本合同所附租赁物清单系本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字、盖章）：__________________
乙方（签字、盖章）：__________________
日期：年______月______日