成都市个人租房合同.docx

成都市个人租房合同
1. 合同背景
本合同是根据《中华人民共和国合同法》的相关规定和《成都市物业管理条例》的规定，由出租方与承租方自愿签订的，明确双方权利义务，维护双方合法权益的合同。
2. 合同双方
出租方
姓名/名称：（以下简称“甲方”）
联系电话：______
住所：______
承租方
姓名：______
证件类型：______
证件号码：______
联系电话：______
住所：______
3. 租赁物及租赁期限
租赁物
房屋地址：______
房屋用途：______
建筑面积：______平方米
租赁物的详细情况和存在的问题：______
租赁期限
租赁期起始日：______年______月______日
租赁期截止日：______年______月______日
4. 租金及支付方式
租金
每月租金：______元
租金缴纳方式：______
其他费用
（1）水费：______元/吨
（2）电费：______元/度
5. 保证金及退还方式
保证金
承租方需向甲方支付保证金______元，用于保证承租方在租赁期限内按照本合同的规定履行义务，无违约行为。
保证金的退还
在租赁房屋交还时，承租方需提前______日通知甲方，并在扣除租赁期间欠费、损坏租赁物、需要维修等费用后，甲方应将剩余保证金及时退还给承租方。
6. 房屋管理及规定
房屋管理
（1）租赁期内居住期间，承租方有权合理使用租赁物，并保持租赁物的完好，禁止改变房屋内部结构，有破坏的行为要承担维修费用。
（2）甲方需对租赁物进行定期检查，及时解决承租方提出的合理维修申请。
规定
（1）禁止承租方进行违法犯罪活动。
（2）禁止在租赁物内存放易燃、易爆等危险物品。
（3）租赁房屋内禁止饲养宠物。
7. 违约责任
甲方责任
（1）在租赁期内，因甲方原因导致承租方不能正常使用租赁物，甲方应尽快处理；如需追究赔偿责任，由甲方承担。
（2）甲方未将租赁物进行必要维修，给承租方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
承租方责任
（1）承租方未按合同约定按时缴纳租金或其他费用的，应承担违约责任。
（2）承租方因自身原因导致租赁物损坏、遗失或其他损失，应承担赔偿责任。
8. 合同终止
终止条件
租赁期限届满；双方协商一致解除合同；本合同终止前，任何一方提前______日书面通知对方。
其他规定
合同终止后，承租方应如期将租赁物交还给甲方，甲方应对租赁物进行检查，确认无损坏并按时退还承租方的保证金。
9. 争议解决
在本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决；如协商不成，则提交______人仲裁委员会仲裁。
10. 合同生效
本合同一式两份，双方各持一份。本合同自双方签订之日起生效，具有法律效力。
出租方（签字/盖章）：______
承租方（签字/盖章）：______
签订日期：______年______月______日