餐饮商铺长期租赁合同篇.docx

餐饮商铺长期租赁合同篇
一、合同背景
本合同由甲方（商铺出租方）和乙方（租赁商铺方）双方签订，基于真实互信的原则，约定与商铺长期租赁相关的各项事宜，以确保租赁双方的权益不受损害。
二、双方信息
甲方：【商铺出租方名称、法人代表、地址、联系方式】
乙方：【租赁商铺方名称、法人代表、地址、联系方式】
三、租赁物及用途
1.租赁物：商铺具体位置、面积、所有权状况等信息详见《租赁物清单》。
2.用途：乙方承诺按照本合同约定的用途进行使用商铺，不得擅自改变或扩大使用范围。
四、租金及支付方式
1.租金：商铺租金为每月/季度/半年/年（根据实际协商商定）人民币【金额】元整，双方就租金支付时间及方式达成一致，应在签署本合同后【时间】日内一次性支付首次租赁费。
2.租金上涨：本合同的租金一旦确定，租赁期内不得随意调整，特殊情况除外。
3.押金：乙方应以现金或汇款的方式支付给甲方押金【金额】元整，该押金用于保证租赁期内乙方的履约及赔偿等相关费用。
五、租赁期限
1.租赁期限：本合同租赁期【时间】年，自【时间】开始至【时间】到期。届时乙方应主动续约或清空租赁铺，否则乙方将被要求中止所持有的铺内物品，所有费用均由乙方承担。
2.提前解除：乙方租赁期内提前解除本合同，应在【时间】日前书面通知甲方，并按照解除条款的金额支付违约金。
六、租赁物维修及保养
1.房屋维修：甲方负责对租赁物品进行必要的日常维修，乙方负责按照正常使用的标准进行使用，若因乙方过失导致损坏，乙方应负责相应维修费用。
2.道路维护：商铺所在地道路维护属于公共基础设施管理范畴，因此甲方不承担相关维修费用。
七、合同变更与终止
1.本合同的变更及解除必须经过双方协商一致，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。
2.因不可抗拒的自然灾害、战争、政治事件等原因，导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方不负有责任和赔偿责任。
八、争议解决方式
本合同仅适用中华人民共和国法律，并且在解释和实施方面都必须依据中华人民共和国法律。若涉及合同争议，双方将尽力诚信协商解决，若协商无效，可在合同签署地提交合同状况至当地人民法院解决。
九、合同附件
1.租赁物清单一份。
2.租金支付凭证。
3.其他经双方同意的协议。
十、合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
以上内容即为餐饮商铺长期租赁合同，甲、乙双方应严格遵守合同的各项条款和内容，做好租赁铺的经营负责任，确保租赁期间的合法性及安全性。