小区智能化系统工程合同.docx

小区智能化系统工程合同
一、合同双方
甲方（因施工方而异）：___________________
乙方（因小区业委会或物业方而异）：___________________
二、工程内容
1. 系统概述
本工程旨在为小区提供智能化管理服务，将小区管理与业主需求相结合，提高小区的管理水平。具体包括以下内容：
1.1 安防系统
安防系统包括门禁、监控、移动巡检等内容，主要用于小区物业管理、安全防范、设施设备的监控和管理，保障小区居民的人身安全和财产安全。
1.2 消防系统
消防系统包括火灾自动报警系统、烟感探测器、消防水系统、建筑防排烟系统等内容，主要用于消防安全监控和灭火救援，保障小区居民的生命财产安全。
1.3 照明系统
照明系统包括路灯、景观照明、广告照明等内容，主要用于小区景观美化和夜间安全。
1.4 环境监测系统
环境监测系统包括噪声监测、空气质量监测、湿度监测等内容，主要用于小区环境管理和健康管理。
1.5 管理平台
管理平台用于整合以上所有系统，提供统一的管理和监控，保障小区居民的生活便利和管理顺畅。
2. 工程标准
本工程按照国家相关标准和规范进行设计和施工，并严格遵守如下法律法规：
• 《中华人民共和国建筑法》
• 《中华人民共和国消防法》
• 《中华人民共和国城市房地产管理法》
• 《中华人民共和国物业管理条例》
3. 工程建设要求
本工程施工要求须符合以下要求：
• 施工坚持安全第一，环保第一的原则。
• 施工过程中需要对周边环境、设施设备进行严格保护，不得产生噪音、污染等影响周边居民生活的行为。
• 建立健全的监理机制，确保施工质量，及时修复施工中出现的问题。
• 施工过程中需遵守相关法律法规，保证施工合法合规。
三、工期
本工程计划于________年__月__日开始施工，预计施工工期为__个月，验收合格后获得竣工验收证书，工程完工。具体工期以实际施工进度为准。
四、合同价款
本工程总价款为____________元，付款方式分期进行，每个分期的付款时间和金额见下表：
付款时间
付款金额（元）

合同价款不包括如下项目的费用：
• 管理平台软件的购买、维护和更新费用。
• 设备运营和维护的费用。
• 施工过程中发生的额外费用，如物业维修费、停车场费、节假日加班费等。
五、合同保证
1. 完工保证
施工方保证本工程完工后应满足如下质量要求：
• 所有系统功能正常，达到设计指标。
• 土建、装饰工程质量满足国家相关标准和规范。
• 施工过程中产生的垃圾、废料、废水、废气得到妥善处理。
2. 保修期
施工方应对本工程提供以下保修服务:
• 环境监测系统：保修期为36个月。
• 其他系统：保修期为24个月。
• 以上保修仅针对系统硬件和设备，不包括人为损坏和疏忽造成的故障。
3. 违约责任
• 若甲方未按照协议时间和金额支付价款的，乙方有权终止合同。
• 施工方未按照国家相关标准和规范进行施工的，则承担由此产生的一切经济损失。
• 未严格保护周边环境、设施设备，产生了噪音、污染等行为，则承担由此产生的惩罚性赔偿。
六、合同生效
本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
签字： 签字：
日期： 日期：