厂房办公楼租赁合同.docx

厂房办公楼租赁合同
甲方：房屋出租方
（以下简称“甲方”）
乙方：租赁方
（以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁房屋的概况
1. 甲方同意将其拥有的位于（地址）的厂房办公楼面积（平方米）出租给乙方使用，厂房办公楼的具体位置和房屋图纸见本合同附件一。
2. 租赁期限：自（年）年（月）日起至（年）年（月）日止，合同到期后，如需继续租赁，将另行协商签订续租合同。
第二条 租金及支付方式
1. 乙方每月应按照约定支付租金人民币（数字）元整，共计（数字）元整（大写），其余费用根据实际情况收取。本次租赁的首月房租由乙方在签署本合同时一次性支付。
2. 乙方应在每个月的（数字）日之前将当月租金支付至甲方的指定账户。如果没有指定账户，则双方协商后再确定。
3. 如乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除租约，并要求乙方立即搬出；乙方未能按时迁出的，甲方有权追究其违约责任，并要求支付违约金。
第三条 房屋使用及维护
1. 乙方使用房屋应当遵守国家法律、法规和政策，不得对房屋进行改造、拆改、擅自加装等违法行为，不得违反环保、消防、建筑等相关规定。
2. 房屋的日常维修及设备保养，由乙方负责，如需大修、改建、更新设备等，应报甲方同意后进行。
3. 租赁期间，如出现房屋质量问题，乙方应及时向甲方报告，甲方应在合理时间内予以维修或改善。
第四条 违约责任
1. 任何一方未按照本合同的约定履行其责任，均视为违约行为，违约方应承担相应的违约责任。
2. 乙方未按时支付租金的，每日应按照租金的5%支付违约金。
3. 乙方违反第三条的条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任及损失。
第五条 合同解除及终止
1. 本合同自然到期后自动终止。
2. 如租赁期限到前，乙方提出终止合同的，应提前（数字）个月书面通知甲方，并与甲方进行协商处理。
3. 一方违约，另一方有权解除合同。
第六条 其他事项
1. 本合同一式（数字）份，甲、乙双方各持（数字）份，具有同等的法律效力。
2. 本合同附件一、附件二为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第七条 争议的解决方式
在执行本合同过程中，如果双方出现争议，应协商解决；如果协商无果，应向有关司法机关提起诉讼。
第八条 合同的生效及履行
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在双方完全履行各自责任后终止。本合同的未尽事宜，按有关法律、法规执行。
对于以上条款内容，双方各自保证认真阅读，如有不明之处，应事先咨询专业律师或双方协商解决。一旦本合同生效，双方应严格履行各自责任，否则承担相应的法律责任。
甲方（房屋出租方）签署：
签字日期：
乙方（租赁方）签署：
签字日期：