出租房承包合同.docx

出租房承包合同
合同双方
本承包合同（下称“本合同”）由以下双方签订：
出租方：[出租人姓名/公司名称] （以下简称“出租方”） 承包方：[承包人姓名/公司名称] （以下简称“承包方”）
承包期限
1. 承包期限为 承包期限 个月，即自 [承包起始日期] 至 [承包结束日期]；
2. 承包期限过后，出租方与承包方必须重新协商，另行签订新的承包合同。
承包权利和义务
1. 承包方承包本房屋后，拥有本房屋的使用权，但不得将其转租或转承包给第三方；
2. 承包方需按照本合同规定的租金标准及时支付租金等相关费用；
3. 承包方承包本房屋期间，应对本房屋进行合理的使用和保管，保持房屋的完整性，不得改变其原有结构和功能；
4. 承包方应妥善使用房屋内设备及管线，保养损坏的设备及管线，不得自行拆除或改动；
5. 承包方应承担本房屋使用期间的水、电、气等公用设施费用；
6. 承包方不得从事非法活动，在使用房屋时，必须遵守国家法律法规和有关条例规定。
租金及费用
1. 承包方应按照本合同规定的租金标准及时缴纳房屋租金、水、电、气等公用设施费用等；
2. 租金及其他费用应于每月的 [规定缴费日] 前付清；
3. 若承包方逾期未缴纳租金及其他费用，出租方有权要求承包方补齐款项，并收取逾期未支付款项的逾期费用；
4. 对于承包方逾期未支付租金及其他费用的情况，出租方有权解除本合同。
维修及维护
1. 出租方应保修本房屋及大表设备的正常运作；
2. 承包方应定期对本房屋进行维护和保养，并按时缴纳相关费用；
3. 在房屋维护及保养期间，承包方需要向出租方申请，经出租方同意后方可进行维修工作，且应选择有正规商业资质的服务商进行维修；
4. 承包方应妥善保管房屋内物品，并按时对该物品进行维修保养。
违约责任
1. 若承包方违反本合同约定，如擅自转租或转承包给第三方，或者在使用房屋时违反国家法律法规和有关条例规定，出租方有权立即解除本合同，并要求承包方承担相应的法律责任；
2. 若出租方违反本合同约定，承包方有权向出租方提出罚款或要求赔偿损失等要求。
合同解除
1. 本合同届满时，出租方与承包方必须重新协商，另行签订新的承包合同；
2. 若必须提前结束本合同，必须提前 [提前结束天数] 天向对方书面发出通知，经对方同意后方可提前解除本合同；
3. 在下列情况下，任何一方可书面通知要求解除本合同：
– 一方存在严重违约行为；
– 双方协商一致，达成解除本合同的共识。
其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议；
2. 本合同一式三份，每份合同具有同等法律效力。
签署
本合同经出租方与承包方协商后订立，双方认真仔细阅读各项条款，并在本合同上签字或盖章确认，自印章、签字之日起生效。本合同的未尽事宜由双方商定。
出租方： [出租人签名/公司章]
日期：[签署日期]
承包方： [承包人签名/公司章]
日期：[签署日期]