北京市房屋出租代理合同本.docx

北京市房屋出租代理合同本
一、合同双方
出租人：（委托人）_________身份证号码：_________
电话：_________地址：_________
代理人：（经纪人）_________身份证号码：_________
电话：_________地址：_________
委托代理出租房屋基本情况：
地址：_________ 建筑面积：_________ 年代：_________
租赁方式：_________ 租金:_________ 其他费用：_________
二、委托事项
出租人通过本合同，委托代理人为其寻找租客，签订租赁合同，并对房屋进行出租，代理人有权为出租人的名义向租户收取租金及其他相关费用并代为支付相关费用，并于租期届满时收回房屋。
三、代理人基本职责
1. 宣传房屋
出租人授权代理人，在不违反法律法规、社会公德和商业职业道德的情况下，以各种方式宣传房屋，寻找租户，访谈租户并向出租人汇报。
2. 签订租赁合同
代理人应根据出租人提供的资料，签订具有合法效力的租赁合同。合同内容应包括如下内容：
• 租金和押金的数额及支付方式；
• 租赁期限；
• 房屋损害的承担方式；
• 租赁期届满时出租人收回房屋的具体时间和方式等。
3. 维护房屋
代理人应对房屋进行日常管护，避免因水电、火灾等原因使房屋发生意外事故。在房屋出租前，代理人应帮助出租人对房屋进行全面检查，发现问题及时通知出租人解决。
四、佣金
出租人同意，在本次委托期内，按照经纪人预先协商或市场通行的标准（_________）向经纪人支付佣金（_________），佣金应在租赁合同签订后一并结算给经纪人。
五、违约责任
1. 出租人违约情况
（1）如出租人在经纪人寻找租客后，单方面解除合同，应当支付合约佣金。
（2）在租约履行期间，因出租人的原因导致租户提前搬走，出租人应赔偿因此给代理人、租户带来的损失。
2. 代理人违约情况
（1）在租期内，在未征得租户和出租人同意的情况下，将房屋转租给其他人。
（2）收取超过市场标准的中介费用。
（3）违反法律法规、社会公德和商业职业道德的行为。
如发生以上情况，代理人应负责重新寻找租户或赔偿租客和出租人。
六、法律适用及争议解决
本合同的效力及义务受中国法律的管辖，双方如产生争议应友好协商解决，协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、附则
本合同一式两份，由双方签字、盖章生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商。
出租人签字：_________日期：_________
代理人签字：_________日期：_________