业主委托房屋租赁合同.docx

业主委托房屋租赁合同
甲方（出租人）： 姓名/名称：_______________ 身份证号/营业执照号：_______________ 联系电话：_______________ 地址：_______________
乙方（承租人）： 姓名：_______________ 身份证号：_______________ 联系电话：_______________ 地址：_______________
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方平等、自愿、协商一致，达成如下房屋租赁合同，请认真阅读，共同遵守：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_______________
2. 房屋面积：_______________
3. 房屋结构与用途：_______________
4. 租金及租赁起止时间：每月租金为_______________元/月，租期为_______________年/月/日至_______________年/月/日止。
二、租赁期限
1. 本租赁合同自_______________年/月/日开始，至_______________年/月/日止。届时甲方将房屋交付乙方居住。
2. 甲方有权对房屋进行必要的维护、修缮和装修。乙方应当给予协助，并且不得擅自改变房屋结构和装修。
三、租赁金款
1. 每月租金为_______________元/月，乙方应当于每月的_______________日前支付租金至甲方指定的银行账户或现金。
2. 甲方收到乙方应支付的租金后，应当提供发票或收据。
四、押金
1. 乙方应在签订本合同时一次性支付押金_______________元，甲方应当提供押金收据并妥善保管。
2. 在本合同有效期届满时，如乙方没有违反合同规定，甲方应当无息返还押金。
五、房屋维修
1. 甲方因房屋质量问题造成的维修费用，由甲方承担。
2. 乙方因日常使用、磨损和人为因素损坏的维修费用，由乙方承担，甲方可以代乙方维修，但需乙方配合。
六、合同终止
1. 合同期限届满，乙方应当如期迁出房屋，并应当保持房屋原状。
2. 合同期限届满，如乙方需继续居住，应当提前________________（具体时间）向甲方发出书面申请，并与甲方协商续签合同。
3. 乙方需提前30天书面通知甲方解除合同，并按照约定迁出房屋。否则，视为乙方自动续签合同一个周期，并继续支付租金和押金。
七、违约责任
1. 任何一方违反本合同的规定，应当承担违约责任。
2. 乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方迅速迁出房屋并处罚金：
1. 未经甲方同意在房屋内擅自转租或者分割；
2. 未经甲方同意改变房屋结构或者影响房屋安全；
3. 超过两个月不支付租金的；
4. 在房屋内从事违法活动、扰乱社会治安和安静的；
5. 以搭建露天天线和天线辅助设施等违反本合同约定的方式，在房屋外安装天线、辅助设施等；
八、其他
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
甲方：（章）_______________ 乙方：（签字）_______________ 日期：_______________