无产权证房屋抵押合同.docx

无产权证房屋抵押合同
一、合同背景
随着我国经济的快速发展，房地产市场呈现出火爆的态势，而房屋抵押成为商业贷款重要的担保方式。但是，由于一些历史原因，许多房屋的产权证尚未颁发。而无产权证房屋抵押成为一种常见的解决办法。
二、合同内容
1. 抵押权方
借款人（抵押人）：___________________
身份证号码：_________________________
联系地址：___________________________
电话：_______________________________
2. 债权方
贷款人（抵押权人）：____________________
联系地址：__________________________
电话：_______________________________
3. 抵押贷款
借款人向贷款人贷款不超过___________________元，借款期限为____________________年/月/日，贷款利率为____________________%。
4. 抵押物
借款人产权证待颁发的房屋，位于___________________（详细地址），建筑面积为___________________平方米，所有权人为___________________（或其它法律身份）。
5. 抵押权
借款人将上述房屋出质给贷款人作抵押，抵押权范围为本合同项下借款及利息、违约金、损失赔偿金等一切应付款项。
6. 抵押物的保管
抵押物的保管由借款人自行负责，未经抵押权人书面同意，不得将抵押物转让、出租、抵押或其它处分。
7. 提前还款
借款人在借款期满前，如确有还款的，必须提前通知抵押权人，抵押权人同意后方可还款。提前还款的剩余贷款本息，根据提前还款日的不同计算。
8. 违约责任
如借款人违约，抵押权人有权要求借款人承担违约金，并采取以下一种或多种措施：
1. 要求借款人立即支付未偿付的本金和利息；
2. 要求借款人提供担保或增加担保；
3. 要求借款人缩短借款期限或提高借款利率；
4. 要求借款人承担违约金和逾期利息。
9. 管辖法院
1. 合同的履行地为___________________；
2. 合同涉及的纠纷应当提交___________________仲裁委员会仲裁并按照其仲裁裁决执行；
3. 如仲裁裁决无法执行，可以向___________________人民法院起诉。
三、合同生效
本合同经双方签字、盖章，并按照法定程序办理权属登记手续后生效，具有合同法律效力。
本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。
四、合同解释与争议
本合同内容如有争议或未约定事宜，双方应协商解决。协商不成的，依据中华人民共和国相关法律规定处理。
签署人
借款人（抵押人）：_____________________
签字：_____________ （盖章）
日期：______________
贷款人（抵押权人）：_____________________
签字：_____________ （盖章）
日期：_______________
五、声明
本合同内容是按照中华人民共和国相关法律法规制定的，具有合法性、合理性和公正性。本合同对各方具有约束力，各方应当认真履行本合同的条款和义务。