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新分房合同书
背景
最近，我们小区的居民发现分房合同书存在一些问题，于是我们决定重新制定一份新的分房合同书。
目的
我们希望这份新的分房合同书能够更加明确地规定居民的权利和义务，规避潜在的纠纷。同时，我们也希望这份分房合同书能够更加符合现代社会的需要。
内容
第一部分 房屋基本情况
1. 房屋地址和面积
甲方向乙方出租位于小区XX街XX号XX栋XX单元XX号的房屋，面积约为XX平方米。
2. 房屋配置
该房屋内设有卧室、客厅、厨房、卫生间等配置，详见附件。
第二部分 租赁期限
1. 租赁期限
乙方承租该房屋的期限为XX年/月/日至XX年/月/日。
第三部分 租金和押金
1. 租金
乙方每月支付租金XX元，租期满并续租时，租金可协商调整。
2. 押金
乙方应当在签订合同后XX年/月/日之前支付押金XX元。租期届满并退房时，如无欠款，则押金退还给乙方，如有欠款，则从押金中扣除。
第四部分 使用规定
1. 使用范围
乙方承租的房屋仅供自己及其家庭成员居住，不得转租、转借或改变用途。
2. 修缮
乙方如需进行房屋内部装修或维修，需先向甲方提出书面申请，并得到甲方同意后方可进行。
3. 卫生
乙方应当保持房屋内卫生，不得在房屋内随意堆放或放置垃圾，不得滋生卫生死角。
第五部分 违约责任
1. 违约处罚
乙方有以下违约行为之一的，甲方有权解除合同，并没收乙方所交的押金：
• 转租、转借该房屋；
• 违法使用该房屋；
• 违反合同约定未按期支付租金。
2. 损失赔偿
因乙方违反合同约定导致甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。
第六部分 其他规定
1. 争议解决
本合同争议由双方协商解决，协商不成的，提交当地人民法院解决。
2. 附件
房屋配置清单具体见附件。
结束语
本分房合同书经双方共同协商，认真阅读各条款后签订，双方均应当认真履行合同约定，如有违反，自行承担相应的法律后果。