土地买卖契约协议书.docx

土地买卖契约协议书
协议双方
买方：
姓名：（买方姓名）
联系电话：（买方联系电话）
身份证号码：（买方身份证号码）
卖方：
姓名：（卖方姓名）
联系电话：（卖方联系电话）
身份证号码：（卖方身份证号码）
买卖土地的基本情况
1. 土地所在地点：
2. 土地面积：
3. 土地权属证号：
4. 土地用途：
（注：根据《土地管理法》，土地用途分为农村建设用地、城市建设用地、矿业、草原、山地等）
买卖土地的交付方式
1. 卖方应当将土地权属证原件和地籍测绘报告原件交付给买方，并办理过户手续。
2. 买方应当在接受土地权属证和地籍测绘报告后，办理相应税费等手续。
买卖土地的价格及支付方式
1. 土地总价为（人民币） _______________ 元。
2. 买方应当在签署本协议之日起 ________________ 天内向卖方支付土地买卖款的 _____________%（_________________元）。
3. 买方应当在接受土地权属证和地籍测绘报告后，向卖方支付土地剩余金额的 __________%（__________________元）。
买方承诺
1. 买方已仔细阅读本协议内容，对所有规定均表示认可并同意履行。
2. 买方已对土地用途的合法性进行了核实，保证土地用途符合国家法律法规和地方规划的相关规定。
3. 买方应当按照本协议约定的时间和方式向卖方支付土地买卖款，并承担由此产生的相关税费等费用。
卖方承诺
1. 卖方是土地权属的合法持有人，拥有土地权属证原件和地籍测绘报告原件，并保证其真实性和合法性。
2. 卖方保证土地没有被查封、没收等权利限制，不存在任何法律纠纷。
3. 卖方应当按照本协议约定的时间和方式交付土地权属证原件和地籍测绘报告原件，并承担由此产生的相关手续费用。
违约责任
1. 若买方未按照本协议约定的时间和方式向卖方支付土地买卖款，应当支付违约金，违约金金额为欠款金额的 ____________%（______________________元）。
2. 若卖方未按照本协议约定的时间和方式交付土地权属证原件和地籍测绘报告原件，应当支付违约金，违约金金额为土地总价的 _____________%（______________________元）。
3. 买方和卖方双方协商一致后，也可以就违约问题进行补偿协商。
争议解决
本协议的履行和解释应当依据中华人民共和国的相关法律法规进行。协议双方如发生争议，应当通过友好协商解决；如协商不成，将提交有管辖权的人民法院进行仲裁。
协议生效和终止
本协议自双方签字、盖章之日起生效。双方在履行完毕本协议约定的所有条款之后，本协议自动终止。