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土地赠予协议书
前言
在中国，土地流转是一种很重要的现象，土地赠予也是其中一种。土地赠予协议书是土地赠予过程中不可或缺的文件。接下来将详细介绍土地赠予协议书。
概述
所谓土地赠予，是指土地所有权人把土地的所有权赠予其他人的行为。赠予人是出让人，受赠人则是购买人。土地赠予协议书则是一份在双方自愿、平等的原则下达成的、双方对于土地赠予所确定的各项权利义务的文件，并仅限于赠予双方的合法权利义务之间。土地赠予协议书一旦签订即立即生效，因此必须非常谨慎对待。
内容
土地赠予协议书一般包括以下内容：
1. 受赠人的基本信息和身份证明
2. 出让人的基本信息和身份证明
3. 土地的基本信息，包括所在地、面积、用途等
4. 土地的权属证明，包括土地证、权证等
5. 赠予所带来的所有权利和义务
6. 资金支付方式
7. 合同生效时间和地点
8. 违约责任和争议解决方式
注意事项
1. 双方在签署合同前需要对土地进行评估并确立土地的实际价格。
2. 文件的撰写要非常规范，必须简洁、明确，能够准确表述赠予双方的合法权利语义。
3. 双方必须在合同上签名并放置手印。
4. 双方需要在约定时间内履行合同的各项义务。
5. 如果赠予土地是属于众人所有或者是宅基地，必须取得其他方的共识。
合同范例
土地赠予协议书
出让人（土地所有人）：XXX
证件号码：XXXXXXXXXXXXXX
受赠人：XXX
证件号码：XXXXXXXXXXXXXX
地址：XXX
经协商同意，出让人自愿将位于XXX的土地 （面积）, 产权证编号为 XXXX 清香 （脱密且具体的描述）（以下简称土地）赠予给受赠人。于此，双方充分了解以下事项：
一、土地权属和权证
1.土地的权属为出让人所有，并按法律规定完全行使土地所有权。
2.出让人有教育部颁发的学前教育机构办学许可证，受赠人已了解该学前教育机构相关情况。
3.出让人已核实土地的面积和出具名称：XXXX，地址：XXXX的土地使用证明及其他证明文件。
4.土地产权证编号为 XXXX。
二、资金支付方式
本次土地赠予的价值约为 XXX万元人民币，资金支付方式为 （具体说明），支付截止日期为 （具体说明）。
三、其他条款及争议解决方法
1.任何一方应在生效日期前履行本协议的各项义务。
2.本协议签订后，非经另一方书面同意，任何方不得将其权利全部或部分转移给第三方。
3.本协议项下的争议应依据中华人民共和国法律予以处理。任何一方有权选择将争议提交至相关仲裁机构进行仲裁，或向相应的人民法院提起诉讼解决。
本协议正本两份，于 XXX 年 XXX 月 XX 日在场证明并签署。
结语
土地赠予协议书是土地流转过程中的重要文件。在签订协议书的时候，必须确保双方都充分了解协议的内容，以减少之后可能出现的纠纷。以上是土地赠予协议书的基本知识和合同样本。