金融商务区城市设计方案介绍.ppt

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,常州金融商务区规划编制工作历程,1,2,3,4,5,6,2013.7-2013.9,2013.9-2013.11,2013.10-2014.7,2015.3-2015.5,2015.7,至今,2016.4,至今,地下空间开发,慢行休闲系统,综合交通系统,主题景观,综合管廊,QL03,编制单元控制性详细规划,常州市金融商务区新堂路、永宁路等道路近期建设规划,常州,金融商务区（东经,120,地区）,城市设计,常州市金融商务区金融广场（一期）地块设计,常州市金融商务区中心公园设计,城市设计深化,城市设计导则,专项研究,北京时间东经,120,子午线这一独特的地理区位,常州是其中唯一一个被穿越城区的城市,东,8,区,东经,120,金融商务区是,代表城市最高能级金融机构、类金融机构及配套服务组织的集聚载体；,引领都市经济发展、提升城市现代服务业档次的领头羊；,体现优质投资环境、创新创业环境和现代都市经济的重要标志。,主要包括：,商务、商业、酒店、文化创意和居住功能,金融商务区的核心特征：,高效积聚,资金流、信息流、人流的高度集合,交通便捷,公交优先的综合交通系统,复合多元,商务、商业、酒店、文化创意和居住功能,活力宜人,整合山水资源和地域文化,打造常州市金融机构与企业总部的集聚区、金融服务与创新的先导区、资产管理与交易的集中区，绿色建筑与智慧商务并举的示范区。,功能定位,“北京时间线、常州金融城”,品牌标志,三大立意,财富传奇,光阴故事,水韵文章,中华民族水文化,水，经历了漫长的民族文化积淀，,成为一种独立意象存在于中国文化之中。,财富象征,中国传统文化以水象征财富，水主财,”,，,水多之处地面上的资源丰富，民多富裕；,反之，则地面上的资源匮乏，民多贫困。,时间模拟,水，昼夜奔流不息，这和时间一去不回头的特性有着共通点，因而水具有了时间象征义。,孔子临水，,“,逝者如斯夫，不舍昼夜,”,，他意识到表层是水在流逝，深层却是光阴在流逝。,水的恒久性与消逝性象征着时间的恒久与人事的迁延，不断地激励人们自强不息的奋斗精神。,筑城传统,老城,-,常州主城四水环绕，形成古老的环城体系。,淹城,-,被里外三道河流围，从里向外，子城、子城河、内城、内城河、外城、外城河，三城三河相套。这种建筑形制，在我国的古城遗址中是绝无仅有。,分为四大功能片区，以龙汇路为界，西侧为金融核心区与金融拓展区两大功能区，东侧为综合拓展区与生态社区两大功能区。,功能布局,项目总用地面积为,204,公顷，毛容积率为,1.5,，建筑规模总量为,300,万平方米，其中办公及酒店,162,万平方米，商业配套,42,万平方米，公共设施,7,万平方米，生态住宅及公寓,89,万平方米。,建设规模,中华恐龙园,紫荆公园,金融核心区,用地规模,39,公顷,建筑面积约,78,万平方米,综合拓展区,用地规模,36,公顷,建筑面积约,63,万平方米,金融拓展区,用地规模,28,公顷,建筑面积约,39,万平方米,金融拓展区,用地规模,23,公顷,建筑面积约,35,万平方米,生态社区,用地规模,57,公顷,建筑面积约,69,万平方米,生态社区,用地规模,19,公顷,建筑面积约,19,万平方米,北塘河,东经,120,轴线,新一路,永宁北路,新塘北路,竹林北路,北塘河路,龙汇路,横塘河西路,横塘河,商务,55%,金融、银行、证券,保险、酒店、咨询,居住,25%,花园社区、,SOHO,公寓、商住混合,公共配套,5%,教育、科研、文化,商业,15%,裙房底商、步行商业,购物中心、地下商业,按照人均,25,平方米的办公面积，规划区的商务办公设施（约,165,万,m,）将容纳,办公人员约,6.6,万,住宅建筑规模（约,75,万,m,），规划区,居住人口约,2.4,万,按照公共配套人均,50,平方米的就业面积，规划区的商业和公共配套（约,60,万,m,）将容纳,就业人员约,1.2,万,规划,区总人口约,10,万,以中央景观大道为主轴，在金融商务街区设置四个广场，分别以春、夏、秋、冬为主题，四个广场与轨道站点直接联系，将成为重要的城市客厅，步行,5,分钟即可到达。,春、夏、秋、冬,城市客厅：四季广场,汇水成川,述说光阴故事,空间景观,日曜岛,月曜岛,金曜岛,木曜岛,水曜岛,火曜岛,土曜岛,师法自然，绘山水,画卷，一,条纵向的山水经脉,汇水成川,述说光阴故事,七曜之岛，七曜是指从周日至周六的一个星期,龙头,龙尾,龙身,龙是中国的,象征,、,中华民族,的,象征、中国,文化的象征,以,龙形纵贯,核心区、赋予,常州地方特质的龙文化精神,龙城常州,东侧龙汇路以曲线形式与直线的时间轴相呼应,突出“流水游龙、水到渠成”寓意,形成步移景易的动线和灵动变化格局,现状道路断面,改造道路断面,改造东经,120,路，塑造时间中轴,东经,120,路近期保留,现状，远期,结合地铁站建设进行道路横断面,改造，压缩,机动车道宽度，增加慢行道宽度,1,、弱化机动车交通功能，进行景观化改造,2,、直接传达东经,120,时间内涵,3,、构筑人行优先的活动路径,4,、便于景观和轨道的分期实施,结合轨道站点进行高强度开发控制天际轮廓线的节奏，形成起伏的韵律效果，将开敞空间与地标节点结合，突出空间形象，在龙汇路与新堂路形成天际制高点，高度为,300,米以上，东经,120,塔,(,无限塔,),多切面的玻璃体量，晶莹如水晶，不断向天空延伸，逐渐融入蓝天，象征时间的无限和财富的聚集。,天际轮廓,地下,空间,开发专项,综合交通系统专项,慢,行休闲,系统专项,综合管廊专项,综合管廊选择路径为：,永宁路北侧（新一路,龙汇,路）、,龙汇路,西侧（永宁路,新堂路）、新堂路南侧（新一路,龙汇,路），全长约,1.6km,，呈倒,“,U,”,字型布局结构。,主题,景观专项,常州市金融广场（一期,）,常州市金融广场（一期,）,常州市金融广场（一期,）,常州市金融广场（一期,）,常州市金融广场（一期,）,常州市金融广场（一期,）,常州市金融广场（一期,）,招标,方案,轴线,沿东经,120,时光大道，设置,“,年轮,”,采光井与玻璃透光井,金融绿园道，通过,24,根产业柱多种颜色的激光产生的效果强化轴线,将东经,120,轴线抬起至,5,米标高，做为步行高架,水面,结合喷泉放大中心水面,放大中心水面，适当减少南北两侧水面，创造丰富有趣的滨水空间，将原滨水商业用地扩大为水面，并在公园配套用房中满足商业面积,中心水面向东拓展,整合绿地和水系强化中心构图,四季广场,设置玻璃透光体，结合下沉广场和通风口形成较好的地下自然采光，设置地下通道，连接广场和地铁口。,广场尺度破解，融入文化、流动、艺术、商业、生态等元素,四季广场与中心公园通过二层连廊整体设计、立体连通。,四季广场周边布置设施,功能策划,24,（小时）,+,（两条水轴）,1,（,1,条,120,大道）活力公园,融入现代金融产业、城市生活、水文化振兴，创造城市生活的绿洲，提供一个新城市景观现代化社会环境,时间为轴，金融为核，山水为体的时间主题公园,时间四季、财富耕耘、绿色环境、时尚生活,策划时光秀场、金色阳光轴，红色月光带，蓝色星河,NITA,AECOM,东南大学,EDSA,PDI,中心公园景观设计方案,三大设计理念,+D-PARK,U-PARK,+,M-PARK,+24,时区分段,120,轴线强调,+,光阴故事小品,+,商业步行街,超大型广场,+,金融连接廊,中心公园景观设计方案,东经,120,轴线核心区景观设计方案,N,中心公园景观设计方案,中心公园景观设计方案,中心公园景观设计方案,中心公园景观设计方案,中心公园景观设计方案,42,米,40,米,20,米,27,米,50,米,时间钟摆,时间之门,时间森林,以指针为主题，钟摆转轴形成“,V,”字型支撑件，符合力学原理，与时间主题相吻合。,提取自然界树木的形态进行抽象简化，形成时空交错的森林形象。,在时空之门里寻求灵感，通过拱门形态形成一系列的时空之门。,桥体最大跨度,50,米，,最小跨度,20,米。,中心公园景观设计方案,附属,构筑物设计,连接,120,轴线高架桥和地面、地下空间的,12,个钟点小屋由北及南纵观于轴线右侧的景观长廊中，它们既是分区的地标性控制点，又是引导游客游览全景的书签。同时又象征着，随着地球公转引起的太阳高度角从南向北递次变小呈现四季变换的景色，而每天的白天黑夜持续时间也不断发生变换的动静结合与光暗变幻，更深刻的在现实与抽象中阐述了时间的流逝、时光的循环和宇宙的永恒。,钟点小屋,中心公园景观设计方案,本案利用地形造景的方式，堆土成山，叠石为峰，为平坦的场地带来波澜与生机，配合周边鳞次栉比的商务大厦形成峰峦叠嶂，风云际会的空间氛围。,将东经,120,轴线抬起至,5,米标高，,5,米下方为横穿的滨河通道及纵向的地铁交通设施，,5,米上方为纯净的时间经线。,强化轴线，凸显东经,120,时间轴线,中心公园景观设计方案,采用步行空间高跨的形式，可避免与轴线交叉的城市干道车流的相互干扰，新堂路、永宁路可不需下穿，采取地面道路交通形式皆可，同时，地区的交通组织更容易组织，且更加便捷高效。,交通顺畅，,城市各类交通更易组织,城市主干道,东经,120,轴线,中心公园景观设计方案,随着,120,轴线的抬升，整个场地采用自然堆坡和逐级抬地的处理，使时间经线纯净地飞跃于基地上空，直达常州之眼。经线两侧为联通两岸金融建筑的连桥。,连桥飞架于河道和道路上空，形成“峰嵐汇聚,120”,的恢弘气势，同时也构成横向纽带，将点状的四季广场与中心公园紧密联系，并延伸至河东岸，将公园与整个商务区连为整体。,空间互动，,地区景观层次更加丰富,中心公园景观设计方案,易于实施，便于轨道交通的施工与组织,东经,120,步行轴线抬升后，新堂路与永宁路无需下穿，轨道交通轨底标高可适当上抬，且能够与周边地块无缝对接，更易实施与操作。,原地下商业由,-9,米可抬升至较为经济的,-6,米，实现其和四季广场下沉空间的平接，仅需在与地铁站厅交接及纵穿地下隧道处局部下沉。,中心公园景观设计方案,