1月湖北省高等教育自学考试——建筑工程管理与法规试卷评分标准与参考答案.doc

2013年1月湖北省高等教育自学考试
建筑工程管理与法规 （评分标准与参考答案）
（课程代码 06219）
本试卷共8页，满分100分；考试时间150分钟。
一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）在每小题列出的四个备选中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.下列不属于建设法律关系消灭形式的是 【 C 】P20
A．自然消灭 B.协议消灭 C. 人为消灭 D. 违约消灭
2.建筑施工企业从事建筑施工活动前，需要申请领取安全生产许可证，该安全生产许可证的有效期为【 C 】P58
A．1年 B.2年 C.3年 D.4年
3. 1982年国务院公布的第一批历史文化名城有 【 A 】P93
A.24个 B.35个 C.78个 D.99个
4. 下列情况中，不属于土地使用权转让方式的是 【 B 】P127
A.从拍卖会上竞拍得到的土地使用权
B.从房地产开发公司处购买得到的土地使用权
C.某公司以公司股权，与另一公司交易得到的土地使用权
D.陈某的爷爷将自己拥有的某块土地使用权自愿转让给陈某
5.属于必须招标范围的建设项目，其施工单项合同估算价最低值是 【 B 】P149
A.100万 B.200万 C.1000万 D.300万
6.按照《建筑工程质量管理条例》基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程及主体结构工程的最低保修期限是 【 D 】P195
A.发包方规定的最短期限 B.承包方承偌的最短期限
C.由发包方与承包方约定保修期限 D.遵照设计文件规定的该工程合理使用年限
7. 确定城市轨道交通运营的票价，其制定方为【 D 】P256
A.城市轨道交通运营商 B.广大消费者
C.运营商与消费者的协商结果 D.当地政府价格主管部门
8.一般房地产往往指 【 C 】P310
A.房屋所有权 B.土地使用权
C.房屋所有权和土地使用权 D.房屋所有权和土地所有权
9.根据《城乡规划法》规定，城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为 【 C 】P84
A.5年 B.10年 C.20年 D.25年
10.下列不会引起合同变更，从而导致工程项目索赔的是 【 C 】P
A. 业主的变更指令
B. 合同双方对新的特殊问题的协议
C. 对各种风险波动都不做调整的“一口价”合同
D. 货币贬值导致的费用增加
11.按合同约定派出监理工作需要的监理人，其责任期是 【 B 】P184
A.工程开工之日至工程结束
B. 委托监理合同有效期
C.工程开工之日至竣工验收合格截止
D.工程开工之日至投入使用截止
12.根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条规定，下列不属于划拨土地的是 【 A 】P
A.某房地产公司开发的商品小区
B.某市政府机关所在地
C.三峡水电站
D.北京奥运会主会场之一的水立方体育馆
13.下列行为中没有违反《安全生产法》的行为是【 C 】P
A.项目经理甲说服有“恐高症”的工人高空作业
B.工人乙没有按照单位要求在施工现场戴安全帽
C.工人丙发现脚手架要倒塌，在没有采取其他措施情况下迅速逃离现场
D.工人丁发现了安全事故隐患后没有向现场安全管理人员报告，后发生事故
14.下列行为中，不会对供电、用电安全以及正常供电造成危害和干扰的还是 【 D 】P
A.私自将家用电线接上路灯电线
B.擅自超过计划分配的用电指标
C.擅自操作供电企业的用电计量装置
D.进行家用装修时。对自家线路进行改线
15. 根据《民事诉讼法》的规定，因保险合同纠纷提起的诉讼，其管辖法院所在地为 【 A 】P329
A.处于保险标的物所在地 B.处于原告所在地
C.处于第三方区域 D.不受地域限制
16.我国沿海某城市，施工期间遇到特大台风，导致多名工人受伤，施工进度严重受阻，处于停工状态。该台风造成的停工，其性质在建设法律关系中属于【 B 】P
A. 社会事件 B. 自然事件
C. 违约事件 D. 侵权事件
17.某城市火电建设项目进行招标，招标人规定投标人提交的投标文件截止日期为2008年10月20日，投标人在投标文件截止日期前已提交投标文件。2008年10月16日，投标人向招标人提出撤回提交的头角文件，此时 【 】P
A.招标人允许投标人撤回提交的投标文件
B.招标人不允许投标人撤回提交的投标文件
C.招标人与投标人协商是否撤回提交的投标文件
D.招标人通过行政主管部门商议是否允许投标人撤回提交的投标文件
18.根据《宪法》中对于国家财产所有权的规定，返还被侵占的国家财产时效为 【 D 】P288
A.10年 B.20年 C.50年 D.不受时效限制
19.按照《建设工程质量管理条例》的规定：工程建设过程有关主体的下列行为中，不属于违法行为的是 【 B 】P
A.施工单位的总工程师经过仔细核算，变更了某剪刀墙的配筋方案
B. 建设单位通过原设计单位实施了涉及承重结构变动的装修方案
C. 监理单位要求员工主要采用巡视和平行检测的方法实施监理
D. 为保证质量，设计单位对某重要器材指定了生产厂商
20.在城市房屋拆建过程中，在拆迁范围内的下列建筑中，应当给与相应补偿的情况是 【 C 】P
A.陈某从李某手中购买一套二手房，房屋过户手续尚未办清
B.余某占用一楼楼道间自建的储藏间
C.某单位在两年前的施工中搭建的工人宿舍
D.底层临街居住的杨某将自家住房改建成商店后要求商业用途补偿

二、多项选择题 （本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。选全对得2分，选对但不全对得1等，错选或未选的，不得分。
21.未经国家注册，擅自以注册建筑工程勘察、设计人员的名义从事建筑工程勘察设计活动的，一经发现【 ACDE 】P213
A.责令停止违法行为 B.实行15天的拘留 C.没收违法所得
D.处违法所得2倍以上5倍以下罚款 E.给他人造成损失的，依法承担赔偿责任
22.城市道桥养护维修施工应当遵守的规定有 【 BCDE 】P256
A.得到周边单位和个人同意 B.设置安全警示标志及安全栏 C.避开交通高峰期
D.一般夜间进行养护 E.保证交通安全
23.某服装公司，因经营出现问题，股东李某提议召开董事会，做出了五项决议，其中没有违反《公司法》规定的有 【 】
A.决定暂停支付收购另一公司资产的未付价款
B.解除孙某的公司总经理职务
C.决议通过公司减少注册资本
D.任命钱某为公司总经理
E.同意张某辞去公司监事职务，改任赵某为监事
24.根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售需要满足的主要条件有 【 ABCD 】P283
A.取得土地使用权
B.持有建设工程规划许可证
C. 持有建设工程施工许可证
D.取得《商品房预售许可证》
E.投入开发资金打到工程总投资15℅以上，且确定施工进度及竣工交付日期
25.某政府投资的工程项目向社会公开招标，并成立了评标委员会，该项目技术特别复杂、专业性要求特别高。则下列说法正确的有 【 】
A.评标委员会成员的名单在开标时予以公布
B.评标委员会由该市建设行政主管部门负责组建
C.评标委员会的专家成员可以由招标人直接确定
D.评标委员会由9人组成，其中技术、经济等方面的专家为6人
E.招标人可以直接授权评标委员会确定中标人

三、名词解释题 （本大题共5小题，每小题3分，共15分）
26.划拨土地使用权抵押【 3分 】P124
——土地使用权抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保行为,原拥有土地使用权的一方称为抵押人，抵押债权人称为抵押权人。
27.项目经理【 3分 】P186
——是受企业法人代表委托，对工程项目施工过程进行全面管理的项目负责人，也是记者农户施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。
28.仲裁【 3分 】P322
——仲裁指争议双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出裁决，双方有义务执行的一种解决争议的方法。

29.商品房预售【 3分 】P282
——商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。

30.投标保证金【 3分 】P60
——或投标担保是为防止投标人不谨慎投标而由招标人在投标文件中设定的一种担保形式，保证投标人中标后履行签订合同的义务，否则投标人将没收投标保证金。

四、简答题 (本大题共6小题，每小题5分，共30分)
31.企业法律顾问有哪几种？法律顾问的主要工作范围是什么？【 5分 】P 68
答：企业法律顾问有3种：常年法律顾问与临时法律顾问、专项法律顾问与综合法律顾问。
法律顾问的主要工作范围：
①解决企业的法律询问；【 1分 】
②为企业的经营决策提供法律依据和法律建议；【 1分 】
③草拟、审查和修改企业的合同及其他法律文书；【 1分 】
④参加谈判工作；【 1分 】
⑤代理参加调解、仲裁和诉讼活动。【 1分 】
⑥受托办理非诉讼法律事务。【 1分 】

32.我国城镇土地使用权出让形式有哪几种？各自有哪些特点？【 5分 】P117
答： 我国城镇土地使用权出让形式有：拍卖、招标、协议三种方式。【 2分 】
①拍卖：价高者得；【 1分 】
②招标：等价交换；【 1分 】
③协议：受让方有比较大的发言权。【 1分 】

33.简述房地产作为抵押物的条件。【 5分 】P275
答：
房地产抵押的抵押物随土地使用权的取得方式不同，对抵押物要求也不同。【 1分 】
①依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。；【 2分 】
②以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。【 2分 】

34.简述申请建筑施工许可证应具备的条件。【 5分 】P185
答： ①已办理建筑工程用地批准手续；【 1分 】
②在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；【 1分 】
③需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求；【 1分 】
④已经确定建筑施工单位；【 1分 】
⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料。【 1分 】
⑥有保证工程质量和安全的具体措施；【 1分 】
⑦建设资金已经落实；【 1分 】
⑧法律、行政法规规定的其他条件。【 1分 】
答对5个得满分。
35. 简述建设工程项目招标范围。【 5分 】P148
答： ①关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目；【 1分 】
②关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目；【 1分 】
③使用国有资金投资项目；【 1分 】
④国家融资项目；【 1分 】
⑤使用国际组织或者外国政府资金的项目。【 1分 】

36. 简述建设法律关系产生、变更和消灭的原因及其分类。【 5分 】P21
答：建设法律关系产生、变更和消灭的原因：法律事实。【 1分 】
法律事实分类：
①法律事件，指法律规范规定的、不以当事人的意志为转移而引起法律关系形成、变更或消灭的客观事实。法律事件又分为社会事件和自然事件。 ；【 2分 】
②法律行为。民事法律行为、行政行为、立法行为、司法行为。【 2分 】

五、案例分析题 （本大题共2小题，第37题10分，第38题15分，共25分）
37.基本案情：某厂新建一车间，分别与市设计院和市某建筑公司签订了设计合同和施工合同。工程竣工后厂房北侧墙壁发生裂缝。为此某厂向法院起诉市建某公司。经勘察，裂缝是由于地基不均匀沉降引起。进一步的原因是结构设计图纸所依据的地质资料不准.某厂又诉讼市设计院,市设计院答辩,设计院是根据某厂提供的地质资料设计的,故不应承担事故责任.经法院查证,某厂提供的地质资料不是新建车间的,而是与该车间相邻的某厂地质资料,事故前该设计院也不知该情况。
试分析：（1）事故的责任是谁？为什么？
（2）该厂的诉讼费应由谁承担？
【参考答案】
《合同法》第二百八十一条规定：因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
《建筑法》第八十条规定：在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。
根据法律规定，你首先要搞清楚是谁的责任，是设计者的原因，还是施工者的原因，还是有其他第三者原因。如果是设计者或者是施工者原因，你可以依照设计合同或施工合同，追究其违约责任；如果是第三者责任，你可以依照侵权责任法，追究其侵权责任。
事故的责任：该厂的责任。
原因：“某厂提供的地质资料不是新建车间的,而是与该车间相邻的某厂地质资料,事故前该设计院也不知该情况”。建设单位提供的资料应真实、准确。
（2）该厂的诉讼费应自己承担。

38. 基本案情：经当地主管部门批准，某建筑幕墙安装工程由建设单位自行组织招标，招标工作按照先后顺序主要包括以下主要内容：
（1）成立招标工作小组
（2）发布招标公告
（3）编制招标文件
（4）编制标底
（5）发放招标文件
（6）组织现场踏勘和招标答疑
（7）投标单位资质审查
（8）接受投标文件
（9） 开标
（10）确定中标单位
（11）评标
（12）签订承包合同
（13）发出中标通知书
在建设单位组织现场踏勘和招标答疑后，在投标截止日前10天，建设单位书面通知各投标单位，由于某种原因，决定建筑裙房部分的幕墙工程从原招标范围删除。
投标单位A收到建设单位变更招标范围的通知书后，以自己已经提交投标文件为由拒绝对投标报价进行修改。
请根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，试分析：
（1）本案例中招标工作的先后顺序是否妥当？如不妥，请确定合理顺序。
（2）本案例中的项目施工招标工作，建设单位有无不妥之处？
（3）投标单位A的拒绝行为是否正确？请说明理由。
【参考答案】
（1）不妥当
正确顺序：1-3-4-2-7-5-6-8-9-11-10-13-12
（2）

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