2025年农村个人购房合同范本模板.docx

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农村个人购房协议范本模板

（原则版协议模板）

甲 方：**单位或个人

乙 方：**单位或个人

签订日期： **年**月**日

签订地点： **省**市**地

农村个人购房协议范本模板

农村个人购房协议范本

甲方：

乙方：

甲乙双方就位于一处农村房屋买卖事项，根据我国民法典、土地管理法等有关法律规定，经充足、平等协商，自愿达到如下一致协议;

一、本协议双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体组员。

二、房屋状况：本协议项下房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本协议项下房屋甲方享有完整处分权利，或已征得其他权利享有人同意，拥有处分该房屋权利;

2、本协议项下房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本协议所有购房价款30%违约金。

五、本协议项下房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地费用、房屋建造费用、附属设施价值、合理增值价值以及应当缴付有关税费。

六、房款支付：自该协议双方签字之日起日，乙方一次性付清所有款项，并将该款项汇入甲方账号为账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额违约金，如乙方在协议签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本协议并享有追究乙方违约责任权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将所有房款汇入甲方提供账号之日起日内，甲方须将本协议项下房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等所有有关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元违约金，直至甲方交付所有材料和房屋为止;如甲方在协议签订后一种月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本协议并追究甲方违约责任，因乙方未付清房款原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户书面告知后日，甲方应当根据乙方需要，积极配合乙方办理房屋产权过户有关手续;如甲方拒绝或无故迟延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关原因导致无法办理过户，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地赔偿、拆迁赔偿等;如甲方得到该上述赔偿款后应当将该款项所有给付乙方，如甲方无故迟延或拒绝给付乙方，除所有给付赔偿款外，须向乙方支付元违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵犯乙方基于本协议约定而享有占有、使用和处分房屋权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方权利，导致乙方无法继续占有、使用或处分房屋，甲方除返还本协议所有购房款外，须按照发生阻碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利实质性影响之时市场价格赔偿乙方。

十一、在本协议签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，私自处分房屋，甲方须返还所有购房款并支付所有购房款100%违约金。

十二、其他事项：

1、假如双方就本协议事项发生争议，双方无法协商处理时应当首先祈求本村村委会、所在街道办事处协调处理。

2、双方应当请至少两名本村集体组员作为本次交易见证人，并在本协议上签字摁手印。

3、本协议正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

甲方(签字捺印)：____________身份证号：____________

乙方(签字捺印)：____________身份证号：____________

见证人(签字捺印)：____________身份证号：____________

见证人(签字捺印)：____________身份证号：____________

签订时间：________________________签订地点：____________

个人购房协议书范文

卖方(如下简称甲方)

(本人)(法定代表人)姓名：

国籍：

(身份证)(护照)(营业执照号码)

地址：

邮政编码：

联络电话：

委托代理人：

国籍：

电话：

地址：

邮政编码：

买方(如下简称乙方)

(本人)(法定代表人)姓名：

国籍：

(身份证)(护照)(营业执照号码)

地址：

邮政编码：

联络电话：

委托代理人：

国籍：

电话：

地址：

邮政编码：

第一条 房屋基本状况。

甲方房屋(如下简称该房屋)坐落于__;位于第___层，共___(套)(间)，房屋构造为__，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本协议附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__.

第二条 房屋面积特殊约定。

本协议第一条所约定面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明面积(如下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定面积有差异，以房地产产权登记机关实际测定面积(如下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积差异不超过暂测面积±__%(不包括±___%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差异超过暂测面积±__%(包括±__%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3._______________________________.

第三条 土地使用权性质。

该房屋对应土地使用权获得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式获得土地使用权房地产转让同意文献号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(不必)补办土地使用权出让手续。

第四条 价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条 付款方式。

乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本协议生效之日起_____日内将该房屋所有价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。

第六条 交付期限。

甲方应于本协议生效之日起三十日内，将该房屋产权证书交给乙方，并应收到该房屋所有价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

第七条 乙方逾期付款违约责任。

乙方如未按本协议第四条规定时间付款，甲方对乙方逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方违约责任。

1.终止协议，乙方按合计应付款_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按合计应付款_____%向甲方支付违约金，协议继续履行。

3._______________________________.

第八条 甲方逾期交付房屋违约责任。

除人力不可抗拒自然灾害等特殊状况外，甲方如未按本协议第五条规定期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约利息。按本协议第十一条规定最终交付期限第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方违约责任。

1.终止协议，甲方按乙方合计已付款_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方合计已付款_____%向乙方支付违约金，协议继续履行。

3._______________________________.

第九条 有关产权登记约定。

在乙方实际接受该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方过错导致乙方不能在双方实际交接之日起_____天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款_____%赔偿乙方损失。

第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任。

第十一条 因本房屋所有权转移所发生土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家

交纳;其他房屋交易所发生税费除另有约定外，均按政府规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条 本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

本协议及其附件和补充协议中未规定事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条　甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本协议应经该房屋所在地公证机关公证。

第十五条　本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有达到书面仲裁协议，可向人民法院起诉。)

第十六条　本协议(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。

第十七条　本协议连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)　　　　　　　　　 乙方(签章)

甲方代理人(签章)　　　　　　 乙方代理人(签章)

___年___月___日　　　　 　　　___年___月___日

签于_____　　　　　　　　　 　签于_____

农村个人购房协议书范文

甲方： ×××

乙方： ×××

经甲、乙双方合意，于XX年×月×日订购合肥市滨湖新区××小区××幢××室房产一处，总价款500000.00元。首付款150000.00元，所有为甲方个人出资，约定支付日期XX年×月28日。余款350000.00元，所有以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中XX00.00元为公积金贷款，贷款期20xx年;150000.00元为商业贷款，贷款期20xx年。房地产权证书以乙方名义办理，甲方登记为共有权人。(此段写清购房基本状况)

双方协商对该房屋出资及产权归属约定如下：

该房产属甲乙双方按份共有财产，各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。(包括首付款、偿还贷款)未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务，由双方共同偿还，各自偿还贷款额算作各自出资。(甲方偿还贷款，不能获得银行还款凭证，可规定乙方出具收条)

本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字： 乙方签字：

身份证号： 身份证号：

年 月 日 年 月 日

--------

甲方——卖方 乙方——买方

有关乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达到协议如下：

一 甲方将其拥有独立产权位于某市/区——房屋(房屋所有权证编号 ，建筑面积 平方米)以人民币 元整(￥ _)发售给乙方。乙方乐意以上述价格向甲方认购该房。

二,甲方承诺:1 向乙方提供符合规定房屋资料以备查核。 2 保证对发售房屋拥有独立产权。3 保证该发售房屋未予出租。4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋发售给第三人。5 按照前述业务需要,及时签订各项协议文献和办理多种手续。6 在办理产权过户时,应依规定将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行承认机构持有。

三,乙方承诺:1 保证按规定付清房费，予以贷款清还等。2 按国家规定不变化房屋构造。3 按照前述业务需要,及时签订各项协议文献和办理多种手续,并承担各项费用。4 在办理房屋过户时,应依规定将房屋产权资料交付贷款银行或其承认机构持有。

四 违约责任 1 甲方违约，拒绝将房屋发售给乙方，应向乙方赔偿因此受到损失。2 乙方违约，没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到损失。

五 协议定立、履行、接触、变更和争议处理合用中华人民共和国法律。 　六 协议自双方签字或盖章之日起生效。

七 协议壹式两份，双方各执壹份。

甲方： 乙方：注明日期

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