店面房屋租赁合同范本范本.doc

店面房屋租赁协议范本

　　协议是当事人或当事双方之间设置、变更、终止民事关系协议，今天我就给大家分享一下房屋租赁协议，有时间一定要来阅读哦

　　有关店面房屋租赁协议范本
　　出租方(如下称甲方)：
　　承租方(如下称乙方)：
　　甲方同意将自已产权商铺出租给乙方，双方在法律基础上，经友好协商，制定如下协议：
　　一、 房屋地址
　　甲方出租商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。
　　二、 租赁期限
　　双方约定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
　　三、承租方有下列情形之一，出租方可以中止协议，收回房屋：
　　1、承租方私自将房屋转租、转让或转借;
　　2、承租方运用承租房屋进行违法经营及犯罪活动;
　　3、承租方拖欠租金合计达 天，并赔偿违约金 元。
　　协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作合适调整。
　　四、 租金及交纳方式
　　1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。
　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一种月时间，于 年 月 日前交至出租方。
　　3、 承租方必须按照约定期间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金 %加收滞纳金。
　　五、 租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除协议，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　六、 各项费用缴纳
　　1、 物业管理费：乙方自行向物业管理企业交纳;
　　2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数后来费用由乙方承担，直至协议期满)。
　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋质量或房屋内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　4、使用该房屋进行商业活动产生其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用)。
　　七、 出租方与承租方变更
　　1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。
　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方书面同意。获得使用权第三方即成为本协议当事乙方，享有原乙方权利，承担原乙方义务。
　　八、 违约金和违约责任
　　1、若出租方在承租方没有违反本协议状况下提前解除协议或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
　　2、若乙方在甲方没有违反本协议状况下提前解除协议，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
　　3、承租方违反协议，私自将承租房屋转给他人使用视为违约，应支付违约金 元。如因此导致承租房屋损坏，还应负责修复或赔偿。
　　九、 免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力自然灾害导致损毁或导致承租人损失，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面告知甲方。
　　十、 争议处理方式
　　本协议如出现争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　十一、 本协议如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。
　　十二、 本协议双方签字盖章后生效， 本协议1式2份，甲、乙双方各执1份。
　　出租方(盖章)： ____________ 承租方(盖章)： ____________
　　法定代表人(签字)：____________ 法定代表人(签字)：____________
　　联络电话： ____________ 联络电话： ____________
　　联络地址： ____________ 联络地址： ____________
　　身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________
　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
　　门面房屋租赁协议范本参照
　　甲方(出租人)：___________
　　乙方(承租人)：___________
　　根据国度、省有关法律、法规和本市有关规则，甲、乙单方在志愿、公道、诚实信用、等价有偿准绳根底上，经充足商议，赞同就下列房屋租赁事项，签订本协议，并共
　　同遵守。
　　一、甲方志愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租房屋做了充足理解，情愿承租该房屋。
　　二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。
　　三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额(大写)___，￥___元。
　　四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递减___%。
　　五、乙方必须准时向甲方交纳租金。付款工夫及方式___。
　　六、乙方保证所租赁房屋权作为___房使用。七、租赁期内，乙方未事前征得甲方书面赞同，并按规则报经有关部分核准，不得私自改动房屋使用本质。
　　八、甲方应保证出租房屋使用安全，并担任对房屋及其附着物活期反省，承担正常房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失，甲方担任赔偿。
　　如因乙方使用不妥形成房屋或设备保护，乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。
　　九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早___天书面告诉乙方，乙方应积极辅佐和配合。因甲方不及时施行协议约定维修、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤，甲方应承担赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作后果，则概由乙方担任。
　　十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配置时，应事前征得甲方书面赞同，并按规定向有关部分筹划申报手续后，方可中止。
　　十一、如因不可抗力缘由此使所租房屋及其配置保护，单方互不承担义务。
　　十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早___个月告诉乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。
　　十三、租赁期内，乙方有下列行为之一，甲方有权终止本协议，发出该房屋，由此而形成甲方丧失，乙方应予以赔偿;
　　1、私自改动本协议规则租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动;
　　2、未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复;
　　3、未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借他人或互换使用;
　　4、拖欠租金合计___个月以上;
　　十四、自本协议签订之日___天内，甲方将出租房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋，则每逾期一天应向乙方领取原日租金___倍违约金。
　　十五、租赁期内，甲方无公道理由，提早发出该房屋，甲方应按月租金___倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租，乙方应按月租金___倍向甲方支付违约金。
　　十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用，应提早___个
　　月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签订租赁协议，并按规则重新筹划房屋租赁登记。十七、租赁期满，乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借，则每逾期一天应向甲方领取原日租金___倍违约金。
　　十八、本协议经甲、乙单方签订后，单方应按规则向杭州市房地产治理局祈求登记，领取《房屋租赁证》。
　　十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同根底上，可将租赁房屋部分或局部转租给他人，并应签订转租协议，该协议经甲方签订赞同见解，按有关规则筹划登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。
　　二十、变卦或消弭本协议，祈求变卦或消弭协议一方应主见向另一方提出，应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。
　　二十一、协议发作争议，处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑选一种(即在1或2中打“√”，未打“√”，按挑选1看待)：
　　1、因施行本协议发作争议，由当事人商议处理，商议不成，提交杭州仲裁委员会仲裁;
　　2、因施行本协议发作争议，由当事人商议处理，商议不成，依法向群众法院起诉。
　　二十二、本协议未尽事宜，经甲、乙单方商议分歧，可签订补充条款。但补充条款应符合国度、省、市有关房屋租赁治理规则。
　　二十三、本协议一式___份，甲、乙单方各执___份。将协议副本贰份送杭州房地产管理局。
　　二十四、单方约定其他事项：
　　甲方(签章)：________乙方(签章)：________
　　法定代表人：________法定代表人：________
　　地址：________________地址：________________
　　联络电话：________联络电话：________
　　拜托代理人：________拜托代理人：________
　　________年________月________日
　　个人门面租赁协议范本阅读
　　甲方(出租方)：__________________
　　乙方(承租方)：__________________
　　甲方将产权属于自已门面房出租给乙方，为明确甲乙双方权利和义务关系，经双方平等协商，特签订如下协议：
　　一、房屋坐落与面积
　　1、甲方出租给乙方房屋位于_________。
　　2、出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
　　二、租赁期限
　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，租期_________年。乙方如规定续租，则必须在租赁期满___个月之前书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。
　　三、租赁金额及付款方式
　　1、乙方以月租人民币_________元(大写)，经营甲方店铺。该门面房租金_____年内不变。自第______年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
　　2、付款措施：_________。
　　四、租赁期间双方权利和义务
　　1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。
　　2、乙方经营店铺一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。
　　3、在租赁期内，甲方应保证出租房屋使用安全。乙方向甲方提出维修祈求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。乙方应爱惜店铺设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意后方可施工，其费用由乙方负责。
　　4、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和贯彻门前“三包”，如有违反，所导致一切损失概由乙方负责。
　　5、乙方应在国家法律政策容许内经营，遵纪守法，服从有关部门监督管理，不得搞非法经营，否则导致后果由乙方负责。
　　6、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方书面同意。未经同意甲方私自转租他人，按违约处理。
　　五、违约责任
　　1、由于甲方怠于履行维修义务或状况紧急，乙方组织维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方承担费用，每逾期一天，则应按上述费用总额_________%支付甲方滞纳金。
　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租，乙方应当按协议总租金_________%额度向甲方支付违约金。若支付违约金局限性弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。
　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金_________倍支付滞纳金。
　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方导致损失。
　　6、因不可抗力原因或政府拆迁致使本协议不能继续履行或导致损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　六、处理争议方式
　　乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应协商处理;协商处理不成，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。
　　七、其他条款
　　1、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割一部分，本协议及其补充条款和附件内空格部分填写文字与铅印文字具有同等效力。
　　2、本协议一式两份，双方各执一份，协议经盖章签字后生效。
　　甲方(盖章)：乙方：_________
　　_________年_________月_________日

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