2026下半年造价工程师（二级）建设工程造价案例.doc

2026下半年造价工程师（二级）建设工程造价案例

（考试时间：90分钟 满分100分）
班级______ 姓名______

第I卷（总共3题，每题10分，答题要求：请认真阅读题目，根据所学知识进行作答，将答案填写在相应位置。）

w1. 某建设项目有两个备选方案，相关数据如下表所示（单位：万元）。

|方案|初始投资|年经营成本|寿命期|残值|
|----|----|----|----|----|
|A|1500|350|10|200|
|B|2000|300|10|300|

已知基准收益率为10%，试用费用现值法比较两方案的优劣。

w2. 某工程项目预计建设投资为5000万元，建设期为2年，每年投资比例各为50%。项目建成后可使用10年，每年营业收入为2000万元，年经营成本为1000万元，期末残值为500万元。已知基准收益率为12%，试计算该项目的净现值。

w3. 某工程合同总价为1000万元，合同工期为10个月，按月结算。合同约定，预付款为合同总价的10%，从第1个月起，每月扣回预付款的20%；工程保留金为合同总价的5%，在工程竣工结算时一次性扣留。经监理工程师计量确认，第1个月至第10个月的实际完成工程量价款分别为80万元、100万元、120万元、120万元、120万元、120万元、120万元、120万元、120万元、100万元。试计算该工程的预付款、每月应扣回的预付款、每月应结算的工程款以及竣工结算时应支付的工程款。

第II卷

w4. 背景资料：某施工单位与建设单位签订了某项目的施工总承包合同，合同工期为24个月。合同约定，工程预付款为合同总价的10%，从第1个月起，每月扣回预付款的20%；工程保留金为合同总价的5%，在工程竣工结算时一次性扣留。经监理工程师计量确认，第1个月至第24个月的实际完成工程量价款分别为100万元、150万元、200万元、200万元、200万元、200万元、200万元、200万元、200万元、200万元、200万元、200万元、200万元、200万元、200万元、200万元、200万元、200万元、200万元、200万元、200万元、200万元、200万元。

问题：
1. 计算该工程的预付款和工程保留金。
2. 计算第1个月至第24个月每月应扣回的预付款和每月应结算的工程款。
3. 若该工程实际工期为26个月，由于施工单位原因导致工期延误2个月，建设单位是否可以扣除施工单位的工程保留金？说明理由。

w5. 背景资料：某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付。

问题：
1. 计算建设期利息。
2. 若该项目建成后可使用10年，每年营业收入为1000万元，年经营成本为600万元，期末残值为100万元，基准收益率为10%，试计算该项目的净现值。

答案：
w1. 解：费用现值计算公式为PC = IC + ∑(CO - CI)(1 + i)-t
PA = 1500 + 350×(P/A,10%,10) - 200×(P/F,10%,10)
= 1500 + 350×6.1446 - 200×0.3855
= 1500 + 2150.61 - 77.1
= 3573.51（万元）
PB = 2000 + 300×(P/A,10%,10) - 300×(P/F,10%,10)
= 2000 + 300×6.1446 - 300×0.3855
= 2000 + 1843.38 - 115.65
= 3727.73（万元）
因为PA < PB，所以A方案优于B方案。

w2. 解：建设期各年投资：I1 = 5000×50% = 2500（万元），I2 = 5000×50% = 2500（万元）
建设期利息：q1 = 1/2×2500×12% = 150（万元）
q2 = (2500 + 150 + 1/2×2500)×12% = 414（万元）
建设期利息合计：q = q1 + q2 = 150 + 414 = 564（万元）
固定资产投资：5000 + 564 = 5564（万元）
每年折旧：(5564 - 500)/10 = 506.4（万元）
每年净现金流量：NCF = 2000 - 1000 + 506.4 = 1506.4（万元）
净现值：NPV = -5000 - 1250×(P/F,12%,1) - 1250×(P/F,12%,2) + 1506.4×(P/A,12%,10)×(P/F,12%,2) + 500×(P/F,12%,12)
= -5000 - 1250×0.8929 - 1250×0.7972 + 1506.4×5.6502×0.7972 + 500×0.2567
= -5000 - 1116.13 - 996.5 + 6757.51 + 128.35
= 773.23（万元）

w3. 解：预付款：1000×10% = 100（万元）
每月应扣回的预付款：100×20% = 20（万元）
第1个月：结算工程款80万元，扣回预付款20万元，实际支付60万元。
第2个月：结算工程款100万元，扣回预付款20万元，实际支付80万元。
第3个月：结算工程款120万元，扣回预付款20万元，实际支付100万元。
……
第10个月：结算工程款100万元，扣回预付款20万元，实际支付80万元。
竣工结算时应支付的工程款：1000 - 100 - 1000×5% = 850（万元）

w4. 解：
1. 预付款：1000×10% = 100（万元）
工程保留金：1000×5% = 50（万元）
2. 第1个月：应扣回预付款20万元，应结算工程款100 - 20 = 80万元。
第2个月：应扣回预付款20万元，应结算工程款150 - 20 = 130万元。
……
第24个月：应扣回预付款0万元，应结算工程款200万元。
3. 建设单位可以扣除施工单位的工程保留金。理由：因为施工单位原因导致工期延误2个月，超过了合同约定的工期，建设单位有权扣除工程保留金作为对施工单位延误工期的处罚。

w5. 解：
1. 第一年利息：q1 = 1/2×300×12% = 18（万元）
第二年利息：q2 = (300 + 18 + 1/2×600)×12% = 74.16（万元）
第三年利息：q3 = (300 + 18 + 600 + 74.16 + 1/2×400)×12% = 143.06（万元）
建设期利息合计：q = q1 + q2 + q3 = 18 + 74.16 + 143.06 = 235.22（万元）
2. 固定资产投资：300 + 600 + 400 + 235.22 = 1535.22（万元）
每年折旧：(1535.22 - 100)/10 = 143.52（万元）
每年净现金流量：NCF = 1000 - 600 + 143.52 = 543.52（万元）
净现值：NPV = -1535.22 + 543.52×(P/A,10%,10) + 100×(P/F,10%,10)
= -1535.22 + 543.52×6.1446 + 100×0.3855
= -1535.22 + 3333.34 + 38.55
= 1836.67（万元）