德感工业园区施工方案.docx

目 录

第一章 编制依据及说明
第二章 工程概况
第一节 综合说明
第二节 工程设计概况
第三节 工程施工条件及重难点
第三章 施工总体目标
第四章 施工布署
第一节 施工组织机构
第二节 主要施工方案安排
第三节 施工工作面划分及施工顺序
第四节 人员安排
第五节 劳动力计划
第六节 施工设备机具计划
第七节 主要材料计划
第五章 施工平面布置
第一节 临时设施计划
第二节 主要施工机具布置
第三节 施工临时给排水
第四节 施工临时用电
第五节 施工总平面布置及管理
第六章 施工进度计划
第一节 进度计划编制及流水布距、节拍
第二节 工期保证措施
第七章 施工协调工作
第一节 与监理、业主和设计院的工作协调
第二节 土建与水电安装施工协调配合措施
第三节 与配合施工单位的工作协调
第八章 施工准备
第九章 施工测量
第一节 基础施工测量
第二节 主体施工测量
第三节 装饰施工测量
第四节 建筑物沉降观测
第十章 基础工程施工方法
第十一章 主体结构工程施工方法
第一节 挡墙施工
第二节 框架结构施工
第三节 弧形结构施工
第四节 楼梯及电梯井施工
第五节 脚手架施工
第六节 填充墙砌筑
第十二章 装饰工程施工方法
第一节 天棚及墙面内抹灰
第二节 内墙乳胶漆施工
第三节 瓷砖墙裙施工
第四节 天棚吊顶安装
第五节 地砖及磨石楼地面施工
第六节 卫生间防滑地砖楼地面
第七节 木门、金属油漆施工
第八节 木门安装
第九节 塑钢门窗安装
第十三章 屋面工程施工方法
第一节 水泥炉渣找坡施工
第二节 APP复合防水卷材防水
第三节 配筋细石砼面层施工
第十四章 给排水工程施工方法
第一节 室内给水管道安装
第二节 室内PVC排水管道安装
第三节 室内卫生器具安装
第四节 消防管道及设备安装
第十五章 防雷接地系统安装
第十六章 工程质量创优保证措施
第一节 质量保证体系
第二节 技术保证措施
第三节 原材料、半成品及成品质量保证措施
第四节 计量保证措施
第五节 施工作业质量保证措施
第六节 质量验收及奖罚制度
第七节 季节性施工措施
第八节 半成品、成品保护措施
第十七章 安全文明施工
第一节 安全管理措施
第二节 安全施工措施
第三节 文明施工措施
第四节 环境保护专项措施
第十八章 工程档案的编制及管理
第一节 编制工程档案的依据、原则及说明
第二节 建设工程档案归档文件材料的形成及编制
第三节 工程技术档案的整理归档及验收
第四节 安全生产、文明施工“十本台帐的编制与整理”
第五节 IS09001质量体系运行文件材料的编制及整理
第一章 编制依据及说明

一、编制依据
1、中国医药集团重庆医药设计院的西南制药二厂三峡库区环境治理搬迁工程盐酸普鲁卡因车间、甲丙氨酯车间、宿舍、多功能车间设计图。
2、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。
3、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。
4、我司以往类似工程的先进经验、技术措施及公司人员、技术、设备、资金方面的实力保证。
5、本公司按ISO9001编制的《质量手册》、《程序文件》及《作业指导书》。
二、编制说明：
1、根据本工程的设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量负责的原则，在“经济、优质、高效”的基础上编制。
2、本方案的编制融合了目前我司类似工程的管理经验和先进的施工方法，力求重点突出、全面、可行并有针对性和侧重点编制。
3、本公司机构健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查工期、执行标准、规范、规程及公司规章制度的职能部门，使工程的质量安全文明施工、工期得到了保证。
4、本设计中，我们编制了推广应用四新技术（新工艺、新材料、技术、新设备）的计划，以达到确保质量、降低成本，减轻劳动强度、提高工效，并采用电子信息化对施工过程管理。
第二章 工程概况
本工程为西南制药二厂三峡库区环境治理搬迁工程盐酸普鲁卡因车间建筑面积1913.62平方米、甲丙氨酯车间建筑面积1957.96平方米、多功能车间建筑面积1762.67平方米、宿舍建筑面积2821平方米,包括基础、主体、建筑物的室内外装修、门厅、给排水总图、照明、防雷、通风等。
第一节 综合说明
工程名称：西南制药二厂三峡库区环境治理搬迁工程。
建设地点：江津市德感工业园区。
建设单位：西南制药二厂。
设计单位：中国医药集团重庆医药设计院。
工期：从审批开工报告之日算起，要求在四个月完工。
质量要求：经有关部门（单位）按建设部《建筑工程施工质量验收统一标准》评定合格。
第二节 工程设计概况
一、建筑概况
西南制药二厂三峡库区环境治理搬迁工程建设工程总用地面积4796m2，车间为二层框架结构，总高11.10米，宿舍为框架结构四层，建筑装饰设计如下：
1、防水防潮
SBC双面聚乙烯丙纶复合卷材防潮层，墙身在-0.05m处做防潮层（掺5%防水粉的1：2的水泥砂浆抹20mm厚）。
2、楼地面
非结净区域和宿舍为水磨石地坪均采用水泥砂浆找平，卫生间、更衣间、洁具间为防滑地砖，配电空调机房及控制室为水泥砂浆地面，上刷抗静电材料。
3、内墙
宿舍内墙为混合砂浆抹灰，面喷新丝摩昵牌白色GS-2防霉内强涂料。
4、顶棚
宿舍餐厅及走道为埃特板吊顶，车间一般为埃特板，洁净区防火保全板上人吊顶。卫生间、更衣间、洁具间为埃特板不上人吊顶。
5、外墙面
外墙面采用墙砖饰面。
6、屋面
屋面均为卷材防水保温屋面。
7、门窗
门窗为塑钢门窗和木质门窗。
二、结构概况
1、基础
(1)本基础工程为人工挖孔灌注桩，桩端均置入风化泥岩层中，中风化泥岩层天然抗压强度标准值为3.9Mpa。对大直径人工挖孔桩采用C20砼，桩帽采用C25砼，主筋保护层50。护壁采用C20砼。
(2)本工程中基础梁为C25砼，梁山下设置100厚C10砼垫层，垫子层下土层夯实。
2、主体
本工程为现浇钢筋混凝土框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，按6度抗震设防，建筑等级为四级，使用年限为50年。梁板柱为C30砼，构造柱混凝土为C25；砌体为空心砖砌块，房间隔断除建筑注明外均采用轻质板材；楼板及梁混凝土宜一次浇筑，当浇筑时间超过2小时而形成施工缝，施工缝作法及位置按施工队及验收规范定作。填充墙长度大于5米时，在墙中部设构造柱，间距3米。构造柱采用C25砼，构造柱宽同墙厚，高为240，柱与墙之间留马牙槎，高度为300mm，且应沿高每500mm设置水平拉结钢筋，伸入墙内1000mm。
三、给排水设计概况
西南制药二厂三峡库区环境治理搬迁工程室内生活冷、热管均采用PP-R聚丙烯塑料给水管，热熔连接。室内排水管打用硬聚氯乙烯管道（PVC-U），承插粘接。生活污水接入厂区污水管网，厨房污水应先经隔由池处理；建筑雨水接入厂区雨水管网。
四、消防给水系统
1、消防设计流量：室内消火栓系统Q=10L/S；室外消防系统Q=25L/S。
2、室外给水管道采用孔网钢带复合管，电热熔连接。且埋地钢管外刷冷底子由热沥青各两道，明设者除锈后刷樟丹银粉各两道。
五、防雷与接地
本工程按三类防雷设防，板主钢筋、梁主钢筋、屋面构造柱主钢筋、屋面女儿墙压顶主筋与各轴中柱角筋作焊接形成电气通路。每根引下线在距地0.5米处设一接地检测点。引下线的冲击接地电阻≤30Ω，本工程采用综合接地系统，要求综合接地电阻≤1Ω，
第三节 工程施工条件及重难点
一、施工条件
1、位置状况
该工程位于德感工业园区内。
2、交通状况。
场地平整，完全可以满足施工设备及建筑材料的进场要求。
3、施工用水用电
三通一平现已完成，临时施工用水，用电已接至现场。
4、施工重难点
（1）本工程车间为框架结构，垂直度的控制很重要。
（2）挖孔桩基础质量是关键。
（3）地下层防水防潮需重点控制。
（4）本工程各专业工作量大，预留预埋较多复杂，留准留齐是安装工程的一大难点。
（5）各相关专业施工单位较多，各单位间的相互协调是工程能否顺利完成的重要因素。
第三章 施工总体目标
一、质量目标
施工中公司严格按照施工设计图和国家有关规范、规程、标准组织施工和进行质量监控，保证按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求一次性交验达到原优良标准，争创重庆市“优质结构工程奖”。具体质量目标为：分项工程优良率≥90%，分部工程优良率达100%（重庆市暂未执行新标准，待新标准执行后按新的要求进行质量评定。）
二、工程目标
根据本工程的设计情况、施工条件以及我司以往类似工程的施工经验，我司有实力在保证质量、安全、文明施工的前提下，确定本工程工期为十个月（可根据建设方要求适当提前）。
三、安全文明施工目标
1、安全施工管理目标
按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）和《建筑施工高处作业技术规范》（JGJ80-91）的规定实现现场达标，杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤率控制在1.5‰以内，各施工阶段安全验收均一次合格。
2、文明施工管理目标
认真贯彻执行《重庆市建筑工地文明施工标准》，建成文明施工标准化现场，创“重庆市文明工地”。
四、科技进步目标
1、现场办公现代化。
2、施工或结合工程特点积极采用新工艺、新技术、新设备和新材料，提高工效，确保质量、缩短工期、降低成本的目的。
五、服务目标
施工中“重合同、守信誉”，积极接受质监、业主和监理单位对工程质量施工进度等方面的监督管理。
第四章 施工部署
第一节 施工组织机构
公司工程管理机构网络如下：
总经理
生产副总经理
(总工程师)
经营副总经理
总 会 计 师
行政办公室
工程质检处
工程管理处
工程技术处
经
营
管理处
材
料
设备
处
安全
保
卫
处
企

管

办
财

务

处
劳资统计处
公路
工程
分公
司
水利水 电
分 公
司
市政
工程
分公
司
装饰装 修
分 公
司
园林
工程
分公
司
设备租 赁
分 公
司
安 装
工 程
分 公
司
实
验
室
砼预制构件厂
工程项目部

二、项目施工组织机构
1、本工程施工按“项目法”进行管理。组成以项目经理为核心的项目经理部，公司在人、财、物等方面全力支持项目部组织生产，充分发挥项目部的主动性，另一方面公司职能部门对工程质量、施工进度、安全文明施工及资金使用进行严格管理。
2、项目经理部设三个职能小组，即：生产安全组、技术质量组、后勤组，共同组成施工管理层，管理人员既分工明确，又相互协作。
3、施工作业层由各专业班组组成。
4、项目部管理职责的分配：
职能小组
管理分工
职责内容
生
产
安
全
组
生产计划
根据工程进度计划网络要求编制月生产计划报生产安全部审批。
预结算编制
编制施工图预算，提材料需求计划，按月汇总工程公司及业主。
安全文明施工
全面负责施工安全教育，安全施工检查与督促和文明施工管理。
施工组织
按工程进度进度计划和质量要求组织施工生产，负责生产平衡调度，作好施工日志，办理月劳务工程量结算。
技
术
质
量
组
技 术
在技术负责人领导下解决施工技术问题，编制施工方案、措施、办理技术核定单，收集整理工程技术资料，负责新技术、新工艺的推广应用，组织开展QC活动。
质 量
负责施工质量的监督与检查，内部核定分部分项工程的质量等级，负责各种原材料及试件的检验及试验。
后
勤
组
设备供应
负责各种机械设备的进出场，机操人员的管理，施工过程中对机械设备的维修和保养。
材料供应
工程材料（包括周转材料）的采购、运输、保管收发，建立材料消耗台帐。
财 务
负责资金收取、支付，工程成本核算。
生 活
解决施工现场管理人员和工人的食宿、现场保卫。
第二节 主要施工方案安排
一、基础土石方
采用人工挖掘的施工方法。
二、混凝土
现场设置一座砼搅拌站集中拌制，塔吊垂直运输浇筑。
三、钢筋
现场设置一条钢筋加工生产线，集中配料成型。梁筋优先采用闪光对焊，其次采用搭接焊。板筋直径≤10mm时，采用绑扎搭接，直径大于10mm时采用单面搭接焊。柱纵向钢筋和挡墙竖向钢筋采用电渣压力焊接长。
四、模板
柱模采用组合模板，板模采用10mm复合竹胶板。
五、脚手架
主体施工防护外架及外装饰施工外脚手架均采用扣件式钢管双排脚手架。现浇框架柱施工采用四方架，梁、板施工支撑架采用扣件式钢管满堂脚手架。砌筑及内装饰施工采用门型架组成移动工具式脚手架。
六、主要机械设备安排
1、塔吊：
采用一台QTZ63塔吊，臂长49m，基本能覆盖施工区域。
2、搅拌机
四台UJ100砂浆搅拌机用于抹灰及砌筑砂浆搅拌。
第三节 施工工作面划分及施工顺序
一、施工段划分
主体结构施工时垂直施工以楼层划分，施工缝留在梁底和板面。一至二层水平施工段分为二段，三层及四层水平方向划分为二个流水施工段。
二、施工顺序
本工程以结构工程施工为先导，分工序组织流水作业，主体分层由下至上进行基础和主体结构施工，期间插入进行内装饰施工，主体完成后在进行设备等安装的同时开始室外台阶、花池等施工。轴线间的部分楼梯待地下层楼地面及墙面湿作业和给排水及通风主要管道安装完成后进行施工，以解决地下层施工材料运输困难的问题，水、电预留孔洞和予埋管线随楼板、墙体施工留齐，水、电安装与土建装饰交叉作业，协调配合。
第四节 人员安排
一、项目部管理人员安排
对参与本工程建设的所有人员均要进行资格和业绩考核，并按照重庆市建委《建筑施工现场从业人员持证上岗检查标准》（渝建发[2000]59号文）配备足够的具有相关证件的管理人员，明确岗位职责权限，变“人管人”为“制度管人”。项目部管理人员安排力求精简高效，具体安排如下：
序号
人员
具有资格
数量
1
项目经理兼合同管理员
国家一级项目经理
1
2
技术负责人
施工员证、工程师以上
1
3
施工员（土建、安装）
施工员证、助工以上
2
4
质检员
质检员证、工程师
1
5
资料员
城建档案员证
1
6
安全员兼机械管理员
安全员证、助工以上
1
7
材料采购员
材料员证
1
8
财务员兼库管员
会计证、材料员证
1
本项目经理部共设9名管理人员
二、作业班组选择
由项目经理、生产安全部、经营部配合副总工程师在全公司范围内招标选择土石方班组，钢筋班组、模板班组、混凝土班组、泥工班组、装饰班组和水电安装班组各一个，重点考核人员素质，工作业绩。对所有从业人员资格要求如下：
序号
人 员
具 有 资 格
1
班 组 长
职业技能岗位证书，中级以上。
2
技 工
职业技能岗位证书，初级以上。
3
特殊工种人员
特种作业人员操作证，职业技能岗位证书。
4
普 工
初中以上学历和具有相关经验，劳务技工证。
第五节 劳动力计划
基础施工阶段劳动力计划
工种
数量（人）
工作内容
土方工
100
挖凿基础土石方
模板、架子工
25
搭防雨棚、防护栏杆、支拆模板
钢筋工
20
钢筋制安
砼工
20
砼浇筑及养护
电焊工
3
钢筋焊接
水电工
3
预留、预埋及现场施工用电维修
起重工
3
塔吊、搅拌机操作
泥工
30
墙体砌筑
保安
1
施工现场安全保护
三、装饰及安装施工阶段劳动力计划
工种
数量
工作内容
架子工
15
装饰脚手架、防护架搭设及拆除
钢筋工
10
屋面刚性层等零星制安
砼工
10
零星砼浇筑及养护
抹灰工
75
内、外抹灰及地砖、楼地面
木工
20
木门制安、塑钢门窗制安
油漆工
20
墙面涂料、木门、金属管道及栏杆扶手等油漆
防水工
10
地下室、屋面、卫生间防水
电工
20
电气管线敷设、开关、插座及灯具安装
管道工
20
给排水管道及消防设备安装
起重工
6
塔吊、搅灰机等操作
普工
35
杂务
第六节 施工设备机具计划
一、主要施工设备机具计划
序号
机械名称
型号
单位
数量
备注
1
塔吊
QTZ63
台
1

2
搅拌机
UJ100
台
4

3
闪光对焊机
UN1-75
台
1

4
交流电焊机
BX3-500
台
2

5
竖向电渣压力焊机
JSD-600
台
1

6
钢筋弯曲机
WJ40
台
1

7
钢筋切断机
GJ40-1
台
1

8
卷扬机
JJM-3
台
1

9
插入式振动器
ZN30、ZN50
台
10

10
木工圆盘锯
MJ114
台
1

11
木工平刨机
AMB-504
台
1

12
激光经纬仪
J2
台
1

13
水准仪
DS3
台
1

14
50m钢卷尺

只
1

15
钢管套丝机

台
1

16
型材切割机
J39-400
台
1

17
电动试压泵
4MP
台
1

18
接地电阻测试仪
808型
台
1

19
相序表
TG2
台
1

20
标准电压表
T10 0-600V
台
1

21
数字万用表
DT930F 4 1/2位
台
1

22
数字微安表
WT-2710
台
1

二、办公设备计划
序号
名称
用途
单位
数量
1
照像机
图片资料
台
1
2
数码摄像机
资料收集
台
1
3
电话机（可上网）
内外联系
台
1
4
无线电对讲机
塔吊指挥
对
2
5
计算机
材料、资金、技术资料等的现场办公管理
台
2
6
打印机
资料打印
台
1
7
复印机
资料复印
台
1
第七节 主要材料计划
一、主要周转材料计划
序号
名称
单位
数量
备注
1
模板
M2
5000

2
10mm复合竹胶板
M2
3500

3
φ48×3.5钢管
M
135000

4
扣件
颗
100000

5
密目式安全网
M2
18800

6
楠竹跳板
块
800

第五章 施工平面布置
第一节 临时设施计划
一、施工围墙
1、施工现场紧邻其它工程项目，为便于现场安全、文明施工的管理，施工现场用页岩砖砌筑2.2m高的临时围墙，实行封闭施工，墙上宣传公司质量方针政策、张贴一图六牌等内容。施工现场出入口处建我司标准模式大门一座，大门上方为公司名称和公司标志。围墙搭建完成后请建设单位组织实地验收。
2、施工围墙具体布置详见施工平面布置图。
二、生活、办公及生产设施计划。
为满足正常施工要求，施工现场设置生活、办公及生产用临时设施。三、施工道路及场地
施工现场已有公路可满足材料进场要求。绿化用地等主体完工后再进行施工，可用于场地布置。施工现场内的搅拌场地、生活及办公区域地面做60厚的C10砼硬化处理。
第二节 主要施工机具布置
施工现场布置一台QTZ塔吊、臂长49m；四台砂浆搅拌机，其中一台布置在室外，其余布置在室内。其余施工机具详施工机具计划表，具体布置见施工平面布置图。
第三节 施工临时给排水
一、施工用水
1、施工用水量计算按下式：
q1=K1∑Q1N1K2/8×3600
q1---主要用水量（L/S）
K1---未预计的施工用水系数，取K1=1.1
Q1---日工程量，本工程用水高峰期在主体结构施工期间，同时插入了填充墙砌筑和内抹灰作业，此期间每日工程量按砌砖50立方米，浇筑混凝土10立方米，抹灰10立方米计算。
N1---施工用水定额，查表取浇筑砼（自然养护砼、冲洗模板等）650L/m3，砌砖（包括浇砖、拌砂浆）250L/m3，抹灰（包括拌砂浆、抹面）305L/m3。
K2---用水不均衡系数，取K2=1.5
q1=1.1×（650×100+250×50+305×10）×1.5/8×3600
=4.615L/S
二、施工临时给水
根据所确定的用水量，施工现场临时给水从建设方在现场提供的预留接口引入，引入处安装DN50的水表一支，闸阀一个。给水干管采用DN50，给水支管采用DN25或DN20敷设至各用水点。具体布置详见《施工平面布置图》。
三、施工临时排水
施工现场内设沉砂井和排水沟，施工废水经沉淀后由排水沟排入市政排水管网，严禁施工现场内水流横溢。生活污水，废水经排水管排入市政污水管网。
第四节 施工临时用电
一、电源、配电系统及方式
现场用电的电源从现场便压器引出，引入到现场配电房，施工、生活用电从配电房引出。现场用电按《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-88）和JGJ59-99标准中的“三相五线制”配电，即“TN-S”系统配电，严格按“三级配电两级保护”的要求设置，用电设备做到“一机、一闸、一箱、一锁、一漏电保护”，并且动力用电和照明用电分开。
二、配电回路
动力用电从配电室引出多个回路。塔吊用一个回路；电焊机、钢筋切断机等用一个回路；搅拌机用一个回路；振动器等其它用电设备用一个回路；现场照明从配电室引出一个回路，供办公、宿舍及现场照明使用。
三、用电线路的敷设
用电线路的布置详见《施工平面布置图》，根据不同施工阶段和具体情况，可进行必要的调整，线路的敷设采用架空或穿管埋地敷设，临设照明用电根据需要采用橡导铜芯线沿墙、板配线明敷。
第五节 施工总平面布置及管理
结合工程特点，本着施工方便、安全、节约的原则，合理地布置施工道路，机械设备、生产、生活及办公临时设施和水电线路等，使整个施工现场符合安全文明施工的要求，临设工程、机具设备布置井然有序，加工房、宿舍、办公室符合安全、卫生、通风、防火要求，并且根据不同的施工阶段及时调整平面布置，做到现场大门处的平面布置图与实际平面布置保持一致。《施工平面布置图》附后。
第六章 施工进度计划
第一节 进度计划编制及流水步距、节拍
一、为确保业主提前使用，降低投资成本，我司充分作好前期准备工作。
二、根据提供的地勘报告，基础采取全面施工，按40天考虑。
三、一至四层结构按60天考虑，每层均开展全等节拍流水施工。
四、砖砌体以每层划分一个施工段，为确保配合单位的及时插入施工，砖体在主体单栋三层完毕后插入；抹灰施工在砌体完成一个施工段时插入进行。
五、进度计划控制点如下：
1、施工准备及平基：10天；
2、基础：40天；
3、主体结构：60天；
4、水电安装等及竣工验收：20天；
综上所述制定出《施工进度计划网络图》，作为施工进度和工期控制的总体依据。
第二节 工期保证措施
为使施工进度计划在保证工程质量达优良标准前提下如期实现，我司准备在“人、机、料、法、环”四个方面采取有效措施。
一、人员保证（在数量上和人员素质上的双重保证）
1、项目部管理人员：选派的项目经理精明强干、业绩突出，具有类似工程施工组织经历，具有一级项目经理资质。派出的各岗位施工管理人员思想觉悟、业务素质高，爱岗敬业，组织协调能力强。
2、专业生产班组：在全公司范围内根据以前的业绩择优选择出技术熟练，技艺水平高、能吃苦耐劳、善打硬仗的专业生产班组，并对进入本工程施工的民工进行专业技能和人员素质双重考核。
二、配备充足的先进高效的机械设备、施工机具
1、该工程施工配置一台QTZ-63塔式起重机承担现场的垂直、水平运输任务，整个建筑均在塔吊起重臂覆盖范围之内，不需要二次运输，能大大提高工作效率。
2、装饰及安装施工阶段配置一台SS80提升机用于各楼层装饰材料的运输，以确保工期。
3、按施工进度计划的安排，分期分批地提前配置完善的其它施工机具、设备。
4、公司物资设备部派出精兵强将负责施工设备、机具的日常维护、保养和抢修、保证不因设备、机具而影响施工。
三、紧抓工程材料的保质保量组织供应
各种原材料、半成品、成品及周转材料的总需要量计划和分期分批供应计划在施工准备阶段必须确定，采购人员严格按施工进度要求，提前落实货源，准确无误地保证质量的前提下，按品种、规格、数量供应到现场，绝不允许出现待料停工现象。
四、精心组织、强化管理
1、项目部施工准备工作两手抓。一是在项目技术负责人主持下，测量员、施工员、质检员、安全员、预算员等认真熟悉图纸、设计说明，准备图纸会审和设计技术交底，抓紧编制施工组织设计，编制分项工程施工方案或作业指导书，编制设备、材料、周材、半成品的供应和加工计划，设计现场临时建筑图纸和水电敷设图纸。二是由项目经理带领施工员负责现场各种临时设施的搭设，定位放线布桩等工作，分工负责在规定时间内尽快完成，为工程施工正常进行创必备的条件。
2、公司各职能部门在各自分管工作范围内全力配合项目部开展资源配置工作。
3、与业主、监理单位、设计单位、质监站和其它相关管理部门建立畅通的联系网络，及时处理和协调施工中出现的各种相关问题和事务。
4、积极采用先进的施工技术和施工方法，提高机械化施工程度，提高工效，加快进度，保证质量。
5、充分利用施工空间差和时间差展开各工种流水交叉作业。
6、严格把住各个序质量关，每道工序开工前有效底，先做样板，中间检查、督促，事后有验收，杜绝发生质量问题而造成反工延误工期。
7、本工程施工可开展两班作业，特殊情况采取三班作业。
8、为保证工程进度所需的劳动力，维持正常生产，施工期间所有节假日均正常施工，对节日日坚持上班的所有员工发放节日加班补助费，提高他们的工作积极性，农忙季节向民工发放补贴，解除他们的后顾之忧，保证施工常进行。
9、采用北京梦龙科技有限公司开发的《Pert99A网络计划编制软件》编制的部分项目工程详细的二、三级施工进度计划网络图，并在施工中实行动态管理，合理组织施工，施工中严格遵守施工进度计划，根据施工现场实际情况，适时编制月、周、日计划，并及时对计划内工程量完成情况进行检查如有偏差，查找原因及时调整，使工程总工期得以顺利完成。
10、采取切实可行的季节性（雨季、夏季）施工措施，保证连续施工，确保工程进度。
第七章 施工协调工作
第一节 与监理、业主和设计院的工作协调
一、将施工组织设计、施工进度计划、专项施工技术措施（方案）等文件及时提交给监理和业主批准，以使监理和业主对我公司的管理模式，对各分部分项工程采取的施工方法、质量目标、质量控制手段，施工进度安排，劳动力安排、机械设备安排和安全文明施工的组织等各方面有一个全面的了解，便于开展工作。
二、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具、均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书、应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动请业主代表及监理工程师见证取样，及时向他们递交检测结果报告。
三、在施工全过程中，严格按照经业主及监理批准的施工组织设计等文件进行工程质量管理和进度控制，接受业主代表和监理工程师的质量监督和进度管理，出现质量问题和进度偏差时按照他们的要求予以整改。
四、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。
五、中标后尽快与设计院联系，进一步了解设计意图及设计人对工程施工的要求。
六、在设计交底前全面仔细学习领会施工设计图，提前将发现的问题及疑问书面提交给设计院，为设计人留出合适的处理时间。
七、主动提出我们的施工实施方案，向设计人征求意见。
八、施工中遇到设计图纸问题，我司和业主、监理等提出的技术核定（洽商）单等均由项目技术负责人主动与设计人联系解决，并办理相关手续，禁示不经过设计人同意作变更施工。
九、对设计院提出的施工问题及时整改，虚心接受意见和建议。
十、设计院派人到施工现场工作时，我司主动提供办公、交通及生活方便。
第二节 土建与水电安装施工协调配合措施
一、项目部设土建施工员和水电施工员各一名，在项目经理及技术负责人领导下开展工作，土建作业班组与水电作业班组在施工中出现的问题及矛盾，首先由两名施工员协调处理。
二、项目技术负责人组织土建及水电施工员共同核对各专业的施工图纸，相互对照，将问题消灭在施工之前，防止返工造成工期延误或造成无法恢复的质量隐患。
三、基础及主体施工阶段，安装应紧密配合土建进度，按照设计图纸进行孔洞管线的预留预埋工作，土建配合安装作好隐蔽的预留预埋成品保护，提供准确的测量放线基准。
四、土建将标高水平控制基准线和轴线控制线弹在墙或柱上，明确水平标高线高度、明确墙体及安装位置平面，明确定位测量基准。
五、为保证相互创造工作面，避免窝工，土建与水安装均严格按项目部的统一安排在规定的时间内完成规定的工程内容。
六、加强土建装饰与安装的细部配合处理，特别是吊顶、有卫生洁具的地方、管道靠墙处、灯具固定点、开关及插座盖板与墙面交接处等应重点控制。安装作业人员应严格按规范、操作规程作业，不能给土建装饰带来无法弥补的缺陷。
第三节 与配合施工单位的工作协调
本工程电梯、计算机系统、中心供氧、呼叫系统等将由业主另行委托专业施工队伍，同时在现场施工的单位较多，协调好配合施工单位间的作业安排，对工程施工进度、成品保护具有关键作用。
一、建立各专业协调小组，统一制度、措施的约束施工管理现场，由统一指挥协调小组负责协调各专业单位间的施工程序，进度。
二、土建施工时留齐、留准预留孔洞、预埋管、预埋件等，必要时请业主联系专业施工队伍前期工作人员入场配合。
三、根据专业施工单位的要求，积极配合业主和监理工程师从总体上协调各单位材料设备堆放场地，工人宿舍、施工用水、用电接口等。
四、我方根据业主及监理的进度要求，及时向专业施工单位提供施工场地和作业面，同时在监理及业主的参与下办理交接手续，以明确彼此的成品、半成品保护责任和安全文明施工管理责任。
五、建议由业主或监理定期或不定期主持召开各单位参加的协调会，便于各单位之间进行沟通和交流，建立和协的合作关系。
第八章 施工准备
序号
工作同容
完成时间
执行部门或执行人
1
组项目经理部
进场前
民工人事部
2
施工许可证等手续办理
开工前
生产安全部、项目经理部
3
与环卫、派出所、业主相关部门等建立联系
开工前
项目部
4
临时设施规划及建设
开工前
项目部
5
施工准备、机具进场
随工程进度
项目部、物资设备部
6
落实周转材料及原材料
开工前
项目部、物资设备部
7
确定作业班组并有序进场
随工程进度
项目部、民工人事部、生产安全部
第九章 施工测量
本工程建筑结构的施工测量是本工程测量的重点。组建由三人组成的专职测量小组，负责整个工程的主要放线工作，测量工具配备齐全且经过检测，用NTS南方全站仪进行测放，JS2经纬仪一台，DS3水准仪二台，5m塔尺二根。本工程施工测量分三阶段进行，即基础施工阶段、主体施工阶段、装饰施工阶段。
第一节 基础施工测量
一、施工准备
1、认真熟悉图纸，掌握基础工程各轴线间的关系和标高情况。
2、根据现场实际情况，制定测量方案并通过审批。
3、技术交底层层落实，包括施工工艺和质量要求。
二、施工顺序：
测量仪器的检定校验→起始依据点校测→建立建筑定位控制网→基础施工测量→基础验线
三、定位依据点的校测
根据规划办提供的规划红线及建设方提供的定位依据点作为建筑定位的基准点。施测前，校核依据点间的相对位置及坐标关系是否正确。定位依据点的校测，并依据图示绝对坐标，计算出要测放点的坐标，采用全站仪精确测放，符合要求后方可测放下一点。
四、水准点的校测
对给定的水准点，采用DS3水准仪，往返复测，前后视距尽量等长以确保精度，若实测高差平均值与给定高差值之差小于±5n时（n为实测站数）或±20L（L为测线长度，km为单位）所给水准点符合要求。
五、控制网的建立
1、平面控制网的建立
本工程建筑外形的特殊，平面建筑定位将建筑以轴和轴划分为二个施工测量区域。
根据建筑总平面图及业主现场指定的测量起始依据点，精确计算出其与建筑各角点的坐标，并在该点架设全站仪，精确测放出各角点，并测放出中轴线作为建工测量的主控轴线，并在各自区段内将轴线加密，测设出各条横向纵线。主控轴线点设置在建筑物易保存地点并加设三角桩保护。主控轴线的校测，采用复合法往返校测，误差符合规定要求后，标记并形成“工程定位测量记录”，交监理及业主复核并签字。
2、高程控制网的建立
该工程高程控制点，根据业主移交的±0.000，采用DS3水准仪分别沿正反时针方向将±0.000点转测至建筑物各角点并测设于起始点，形成相同的闭合抄测路线，两次抄测误差满足规范要求后，取两次结果平均值作为建筑施工的高程控制点。建筑物各角点高程控制点在施测前相互校核合格后油漆标记。
六、基础施工测量
1、挖孔桩及柱下独立基础施工测量
基础施工时，根据建筑定位控制主轴线，放设出各条轴线并据此放设出独立柱基的十字中心线，并在土层内嵌入木楔，轴线标记其上。依据基础中心线和设计尺寸放出柱基开挖边线。基础标高引测，采用水平仪将建筑各角点标高引于每个基坑壁上，以控制基坑开挖深度。
2、基础验线。
组织建设、监理单位进行基础验线，检查各轴线控制桩有无用错和位移，并抽测基坑的中心及截面尺寸是符合设计要求，用经纬仪检查各轴线位置，钢尺实量四大角的和各轴线的相对位置，以防整体发生移动错位。
七、质量要求
1、所有轴线要闭合测量，其闭合差≤5mm。
2、测距相对中误差1/3000，测角中误差3''，在测站上测定高差中误差。
第二节 主体施工测量
一、主体施工轴线标高的传递
1、轴线引测
结合工程实际情况，在室外各主控轴线控制点架设经纬仪将各轴线仰视照射至各楼层，照射点连线即为各纵向轴线，再根据纵横轴线交点，采用圆曲线矢高法放设出各横纵线。内控法投测连线中点即为中轴线点。内控线所测结果相互校核。校核误差符合规范要求后，在各自区域内将轴线加密并放设出各细部尺寸，以指导施工。
“内控法”施测时，在各楼板处预留150×150mm洞口（1:2.5水泥砂浆将洞口边找坡20mm高），作为激光经纬仪内控投测的投射孔，底层投射基准点，根据建筑定位控制网精密测设于砼墩顶埋钢板上，并砌筑砖围柱架盖保护。
2、高程竖向传递
各施工操作层标高根据±标高在首层框架柱上弹设+1.0m水平标高线，以此为基准采用钢尺在建筑四角竖直向上量取于作业层。施工层抄平前先校测，当校差小于3mm时，以其平均值引测本楼层的水平线，并用油漆标记，抄平时，将水准仪安置在测点范围中心位置，精密调平，水平线标高误差小于±3mm后，方可使用。
二、主体结构施工测量
1、柱模就位控制
柱模垂直度及