第十一章--房产税法(练习题).doc

1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
　　2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
　　3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
　　4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
　　5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
　　6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

第十一章 房产税法

（一）单项选择题

1．下列情况中不交房产税的是（ ）。
A．工厂用房
B．居民自用房
C．个人开办的商店用房
D．学校出租的房屋
2．房产税的征收办法是（ ）。
A．按月征收
B．按季征收
C．按年征收
D．按年征收、分期缴纳
3．下列情况中免征房产税的有（ ）。
A．化工厂生产用房
B．个人拥有的经营用房
C．个人出租的房屋
D．个人自住用房
4．下列项目，符合房产税法规定的是（ ）。
A．企业自建房屋、生产、建成当月应交房产税。
B．纳税人的房产座落在不同地区的，应在机构所在地纳税。
C．去年康复中心免税
D．地下人防设施如果用于出租应征税
5．某协会拥的房产原值351万元，当地政府规定的扣除比例为30%，协会将1/3的房产对外出租，收取的年租金为20万元，该协会年应纳房产税为（ ）。
A．2.95万元
B．1.475万元
C．2.4万元
D．协会属免税单位

（二）多项选择题

1．房产税的计税依据是（ ）。
A．房产原值
B．房产租金
C．房产余值
D．房产售价
2．下列情况中应征房产税的有（ ）。
A．高等院校教学用房
B．高等院校出租房屋
C．区政府举办的地外营业的招待所
D．区政府办公用房
3．房产税的税率是（ ）。
A．12% B．1.2%
C．5% D．3%
4．下列房产免征房产税的有（ ）。
A．企业因大修使用5个月的房屋
B．非营利的医疗机构开办的酒楼
C．2002年营利性医疗机构自用房
D．房管部门向居民出租的公有住房
5．以房产投资的联营收取固定收入的，其房产税的缴纳办法是（ ）。
A．投资方纳税
B．被投资方纳税
C．按房产余值计征
D．按收取的固定收入计征

（三）判断题

1．房屋产权出典的,由出典人交房产税( )。
2．房产税是按房产租金征收的一种税（ ）。
3．按租金计征房产税时，适用1.2%的比例税率（ ）。
4．用房产投资换取股权的，要交房产税（ ）。
5．个人按市场价格出租的居民住房按3%征营业税，按4%征房产税（ ）。

（四）计算题
1．某单位将10间空房出租，每年取得租金12万元。按规定分季缴纳，计算季度应纳税额。
2．某企业占用的房产原值21万元。经核定可按30%扣除损耗，计算半年应纳的房产税。
3．某企业固定资产账户中反映的房产原值8 600万元，4月份将600万元的房屋出租，每月租金1.3万元。当地规定房产税的扣除率为30%，计算1—6月份企业应纳的房产税。
4．某高校拥有房产价值9 600万元，其中校办产业占用的房产价值1 500万元，1月份学校又将价值200万元的房屋出租，年租金90万元，当地房产税扣除率为10%，计算半年应纳的房产税。

答案

（一）单项选择题

1．B
【解析】本题考核点是房产税的征收范围。
2．D
3．D
4．C
5．C
计算过程：20×12%=2.4（万元）

（二）多项选择题

1．B、C
2．B、C
3．A、B
4．C、D
5．A、D

（三）判断题

1．×
　【解析】本题考核点是房产税的纳税义务人。产权出典的，由承典人纳税。
2．×
3．×
4．○
5．○

（四）计算题
1．120 000×12%÷4=3 600（元）
2．210 000×（1－30%）×1.2%÷2=882（元）
3．8 600×（1－30%）×1.2%÷2=36.12（万元）
600×（1－30%）×1.2%÷12×3=1.26（万元）
1.3×12%×3=0.468（万元）
1—6月应纳房产税：
36.12－1.26＋0.468
=35.33(万元)
4．校办产业半年应纳的房产税：
1 500×（1－10%）×1.2%÷2=8.1（万元）
出租房屋半年应纳的房产税：
90×12%÷2=5.4(万元）
学校教学用房免税。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。