拆除店铺施工方案.doc

店铺拆除工程专项施工方案
一、工程概况
1.1 工程基本信息
本工程为临街商业店铺拆除项目，位于城市核心商圈XX路XX号，建筑结构为框架结构，总拆除面积约350㎡，涉及地上2层（局部夹层）。拆除范围包括：室内装饰装修（吊顶、墙面、地面铺装）、非承重墙体、门窗、水电管线及附属设施，保留主体结构柱、承重梁及外立面轮廓。
1.2 工程特点
· 环境敏感：周边50米内有居民区及其他营业店铺，需严格控制施工噪音与粉尘
· 结构复杂性：存在局部钢结构夹层及玻璃幕墙连接节点
· 工期要求：总工期15日历天，需在每日22:00-次日6:00进行夜间施工
· 安全风险点：涉及高空作业（最高作业面8.5m）、临时用电及建筑垃圾吊装
二、施工部署
2.1 施工组织架构
岗位
职责
人数
项目经理
全面负责施工组织协调
1
安全工程师
现场安全监督与隐患排查
1
施工队长
拆除作业指挥调度
1
专业拆除工
结构及装饰拆除作业
8
水电工
管线切断与安全防护
2
垃圾清运组
分类清运及场地保洁
4
2.2 施工分区划分
· A区（一层营业厅）：面积210㎡，重点拆除地砖、轻钢龙骨吊顶及玻璃展柜
· B区（二层办公区）：面积120㎡，包含木质隔断及强弱电系统拆除
· C区（夹层仓储）：面积20㎡，需先拆除钢结构楼梯及货物转运通道
2.3 施工流程规划
1. 前期准备阶段（2天）→ 管线切断阶段（1天）→ A区拆除（3天）→ B区拆除（3天）→ C区拆除（2天）→ 结构修复（2天）→ 场地清理（2天）
三、施工准备
3.1 技术准备
· 组织施工人员熟悉设计图纸，进行结构安全交底，重点标注承重构件位置
· 采用3D扫描技术建立建筑结构模型，明确拆除边界线
· 编制专项应急预案，组织安全演练（含坍塌、触电、火灾事故处置）
3.2 现场准备
3.2.1 围档搭设
· 沿店铺外围设置2.5m高彩钢板围挡，底部砌筑30cm高砖基础防止扬尘外溢
· 围挡顶部安装喷淋系统（每5m设置旋转喷头），配备PM2.5在线监测仪
3.2.2 安全防护设置
· 入口处设置双重防护通道（宽1.8m×长5m），采用Φ48钢管搭设，顶部满铺5cm厚木板
· 临边作业面设置1.2m高防护栏杆，张挂密目安全网（网目密度≥2000目/100cm²）
· 安装3处应急照明系统，配置4个灭火器箱（每箱含2具4kg干粉灭火器+1具二氧化碳灭火器）
3.3 机械设备配置
设备名称
型号规格
数量
用途
液压破碎锤
SB81液压剪
1台
混凝土构件拆除
高空作业平台
JLG 1230ES
1台
吊顶及灯具拆除
工业吸尘器
KARCHER IVC 60/24-2
2台
粉尘控制
建筑垃圾压缩机
TANA 340
1台
废弃物减容处理
临时配电箱
XXM-400A
2台
分级配电保护
四、主要施工方法
4.1 管线拆除工艺
4.1.1 电气系统拆除
1. 由供电部门专业人员确认总闸断电，悬挂"禁止合闸"警示牌并加锁
2. 采用万用表检测线路带电情况，使用绝缘工具依次拆除照明回路（BV-2.5mm²）、动力回路（YJV-4×16mm²）及消防报警线路
3. 配电箱拆除后，进线端口采用绝缘胶带三层包裹，金属箱体接地处理
4.1.2 给排水系统拆除
· 生活给水：先关闭市政管网阀门，排放管道存水后切割PPR管（采用专用割刀）
· 排水管道：分段拆除PVC-U立管，在每层楼板处保留15cm短管并加装临时堵头
· 消防系统：拆除喷淋头及支管，保留主干管（由消防维保单位现场监护）
4.2 结构拆除工艺
4.2.1 吊顶拆除
· 采用"由边及中、分层剥离"法：先拆除周边石膏线条→卸下铝扣板（保留完整板块可回收率约30%）→ 切割轻钢龙骨（使用往复锯）
· 灯具拆除采用专用吸盘工具，避免玻璃碎片坠落
4.2.2 墙体拆除
· 非承重墙：使用液压钳从顶部开始拆除，每拆除1.5m高度设置临时支撑（采用Φ100mm钢管斜撑）
· 玻璃幕墙：先拆除密封胶条，使用真空吸盘固定玻璃板块，采用专用切割片分离硅酮结构胶
4.2.3 地面拆除
· 地砖拆除：使用电镐（功率1.2kW）按"品"字形破碎，每日施工前在地面洒水湿润（含水率控制在15%）
· 环氧地坪：采用铣刨机（刀头转速3600r/min）分层铣削，厚度≤3mm/次
4.3 特殊部位处理
4.3.1 钢结构夹层拆除
1. 先拆除夹层楼面铺装（木夹板+防水层）
2. 使用扭矩扳手松开M20高强螺栓（扭矩值450N·m）
3. 采用2台5t手拉葫芦同步吊装钢主梁（吊装点设置在原结构预埋件）
4. 切割作业时配置2台灭火器及1名专职看火人
4.3.2 玻璃穹顶拆除
· 搭设满堂脚手架（立杆间距1.2m×1.2m），顶部铺设防坠网
· 玻璃板块按编号拆除，使用专用玻璃吸盘车转运
· 金属支撑框架采用火焰切割（氧气-乙炔瓶间距≥5m）
五、安全管理措施
5.1 高空作业防护
· 作业人员必须佩戴双钩安全带（静载测试≥15kN），安全带固定点设置独立安全绳
· 2m以上作业面设置工具式操作平台（尺寸1.5m×0.8m），脚手板采用防滑花纹钢板
· 严禁上下层垂直交叉作业，设置10m宽水平安全隔离带
5.2 临时用电管理
· 采用TN-S接零保护系统，三级配电两级保护（总配电箱→分配电箱→开关箱）
· 电动工具必须安装漏电保护器（动作电流≤15mA，动作时间≤0.1s）
· 夜间施工照明使用36V安全电压，灯具高度≥2.5m
5.3 扬尘噪音控制
· 拆除作业面持续喷雾降尘（雾炮机流量30L/min，覆盖半径25m）
· 破碎机等设备安装隔音罩（降噪量≥25dB），场界噪声控制在昼间≤70dB，夜间≤55dB
· 建筑垃圾运输车辆必须覆盖篷布（覆盖率100%），出场前冲洗轮胎（冲洗平台长8m）
六、环境保护措施
6.1 垃圾分类处理
· 设置4类垃圾收集区：可回收金属（钢铁、铝合金）、建筑垃圾（混凝土块、瓷砖）、可燃废弃物（木材、塑料）、危险废物（废油漆桶、电池）
· 危险废物交由有资质单位处置，签订《危险废物转移联单》
6.2 场地保洁标准
· 每作业面配备2名保洁工，每2小时清理散落垃圾
· 施工废水经三级沉淀池（尺寸3m×2m×1.5m）处理后排入市政管网
· 每日施工结束后进行场地洒水（洒水量2L/㎡）及地面清扫
6.3 环保监测要求
· 每日监测PM10浓度（上午9:00、下午15:00各1次），超标时启动应急预案
· 噪声监测采用频谱分析仪，每3天生成监测报告并公示
七、施工进度计划
7.1 关键节点控制
日期
工作内容
完成标准
D1-D2
施工准备
围挡搭设完成，安全防护到位
D3
管线切断
水电气系统安全隔离完毕
D4-D6
A区拆除
地砖及吊顶拆除完成80%
D7-D9
B区拆除
木质结构及办公设备清运完成
D10-D11
C区拆除
钢结构夹层安全落地
D12-D13
结构修复
承重构件保护及洞口封堵
D14-D15
场地清理
垃圾外运及场地平整
7.2 进度保障措施
· 配置2套拆除设备，实行"人停机不停"两班制作业
· 与商混站签订应急供应协议，确保结构修复材料及时到场
· 建立进度预警机制，滞后1天启动赶工措施（增加作业人员2名）
八、应急预案
8.1 坍塌事故应急处置
1. 立即启动应急小组，项目经理任总指挥，拨打119及120
2. 采用生命探测仪确定被困人员位置，使用液压顶杆建立救援通道
3. 对不稳定结构采用Φ20mm钢筋临时加固，防止二次坍塌
8.2 火灾事故应急流程
· 初期火灾：现场人员使用灭火器扑救，切断事发区域电源
· 扩大火灾：启动喷淋系统，组织人员沿疏散通道撤离至集合点
· 伤员救治：对烧伤人员进行初步处理（冷水冲洗创面15分钟），等待专业医护人员
8.3 环境污染应急措施
· 粉尘超标：增加雾炮机数量至4台，暂停拆除作业30分钟
· 油污泄漏：立即使用吸油棉覆盖（用量≥泄漏面积3倍），设置防渗沟
九、质量验收标准
9.1 拆除工程验收
· 结构保留部分：表面平整度≤5mm/2m，垂直度偏差≤3mm/m
· 垃圾清理：场地平整度≤10mm，无遗留废弃物（单个废弃物重量≤0.5kg）
· 洞口封堵：防火封堵材料膨胀倍率≥250%，烟密性等级达到GB 15930标准
9.2 验收程序
1. 施工单位自检（填写《拆除工程分项验收表》）
2. 监理单位复核（重点检查隐蔽工程影像资料）
3. 建设单位组织终验（含第三方结构检测报告）
十、文明施工管理
10.1 人员管理规定
· 施工人员统一佩戴实名制安全帽（颜色区分：管理人员红色、作业人员蓝色）
· 每日班前进行15分钟安全技术交底，填写《班前讲话记录》
· 严禁酒后上岗，设置酒精检测点（每日上岗前检测）
10.2 材料堆放要求
· 建筑垃圾堆放高度≤1.5m，距围挡距离≥0.8m
· 易燃材料（油漆、稀料）单独存放于防爆柜，存量≤100L
· 工具设备每日检查后入库存放，建立《设备台账》
10.3 夜间施工管理
· 设置定向照明（光束角度≤60°），避免强光直射居民区
· 配备2名夜间值班人员，每小时进行安全巡查
· 噪声超标时启用声屏障（插入损失≥18dB）
本方案未尽事宜，需严格遵循《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）及地方建设行政主管部门相关规定执行。施工过程中如遇结构变异等特殊情况，应立即停工并组织专家论证后调整施工方案。