装饰装修工程实测实量的应用.ppt

装饰装修工程实测实量的应用,真 心 缔 造 美 好 家 园,Create Sweet Homes With Sincere Hearts,4,、,4,、,目 录,一、前言,二、抹灰工程实测实量,三、防水工程实测实量,四、安装工程实测实量,五、精装修工程实测实量,4,、,一、前言,在竞争日益激烈的建筑行业，对质量的要求越来越严格，分户验收、第三方检测的实施与介入，建筑企业迎来了新的考验，对质量的要求提升到了更高的标准。,我们在,2011,年推出了实测实量手册试行版，经过几年的沉淀，目前集团公司发行了,实测实量操作指南,Z3,版,，规范了在建项目的质量管理，希望全体管理人员充分理解实测实量手册的指导意义、认真执行实测实量手册的操作规程，相信我们的施工质量会越来越好！,结构工程的实测实量我们已经比较熟悉，装饰工程实测实量的应用与结构工程大同小异，今天我们大家一起探讨一下装饰工程实测实量的应用。,4,、,二、抹灰工程实测实量,2.1,表面平整度,2.1.1,测量对象：抹灰墙体,2.1.2,合格标准：,0,，,3mm,2.1.3,测量工具：靠尺、塞尺,2.1.4,测量方法,2.1.4.1,普通抹灰墙,（,1,）当抹灰墙长度,L,3m,时，利用,2,米靠尺及塞尺，按,45,角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测,2,尺平整度，在墙中间水平中间测量,1,尺平整度，墙根向上,200mm,测,1,尺平整度，如图,1,所示共测量,4,尺。,（,2,）当抹灰墙长度,1.5m,L,3m,时，利用,2,米靠尺及塞尺，按,45,角斜放靠尺在墙边顶部和底部测,2,尺平整度，如图,2,所示共测量,2,尺。,图,1,普通抹灰墙平整度测量（,L,3m,）,图,2,普通抹灰墙平整度测量（,1.5m,L,3m,）,4,、,二、抹灰工程实测实量,2.1,表面平整度,2.1.4.1,普通抹灰墙,（,3,）当砌筑墙体长度,L,1.5m,，不进行平整度测量。,（,4,）对于一些超长的抹灰墙，其长度按抹灰前的砌体或者混凝土墙长度界定，划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。,2.1.4.2,预留洞抹灰墙,参照,结构工程,预留洞混凝土墙,操作细则进行测量分解，分解后参照,2.1.4.1,普通抹灰墙,操作方法进行测量。,2.2,垂直度,2.2.1,测量对象：抹灰墙体,2.2.2,合格标准：,0,，,3mm,2.2.3,测量工具：靠尺,2.2.4,测量方法,2.2.4.1,普通抹灰墙体,参照,结构工程,普通混凝土墙（柱）,操作细则测量垂直度。,2.2.4.2,预留洞抹灰墙,参照,结构工程,预留洞混凝土墙,操作细则测量垂直度。,4,、,二、抹灰工程实测实量,2.3,阴阳角方正,2.3.1,测量对象：墙体阴阳角,2.3.2,合格标准：,0,，,3mm,2.3.3,测量工具：阴阳角尺,2.3.4,测量方法：利用直角尺，检查抹灰阴阳角方正度，墙体转角处离地面,300mm,和,1500mm,（间隔,1200mm,）,测量,2,尺,。,阴阳角方正测量示意,见,图,3,。,图,3,阴阳角方正测量示意图,4,、,二、抹灰工程实测实量,2.4,房间开间和进深,2.4.1,测量对象：房间的开间和进深,2.4.2,合格标准：,-10,10mm,2.4.3,测量工具：激光测距仪（,5m,卷尺）,2.4.4,测量方法：同一房间的开间,/,进深方向离墙边,300mm,各测,1,尺（离地约,20,30cm,），中间居中,1,尺，如图,4,所示,，,共测,3,尺，所测,3,尺数据与设计值进行比较，取,3,尺数据中与设计值的最大偏差值，判定此开间,/,进深合格与否。,图,4,房间开间和进深测量示意图,4,、,二、抹灰工程实测实量,2.5,地坪表面平整度,2.5.1,测量对象：找平层地面,2.5.2,合格标准：,0,，,3mm,2.5.3,测量工具：靠尺、塞尺,2.5.4,测量方法：任选同一房间地面的,2,个对角区域，按与墙面夹角,45,度平放靠尺测量,2,次，加上房间中部区域测量一次，共测量,3,次。,客,餐厅或较大房间地面的中部区域需加测,1,次，读出塞尺的数值，判断是否符合合格标准,。,如图,5,所示地坪表面平整度测量点示意图。,图,5,地坪表面平整度测量点示意图,4,、,二、抹灰工程实测实量,2.6,方正度,2.6.1,测量对象：抹灰完成的房间,2.6.2,合格标准：,0,，,6mm,2.6.3,测量工具：激光扫平仪、,5m,卷尺,2.6.4,测量方法,参照砌筑工程方正度,测量方法,操作细则测量方正度，如图,6,所示。,注意：仪器架设于控制线交点上，以开间方向控制线为依据，检查进深方向控制线与墙面的距离，量测,3,尺，,3,尺中的最大数据与合格标准的比值，来衡量是否合格。,图,6,方正度测量示意图,二、抹灰工程实测实量,2.7,门窗洞口尺寸,2.7.1,测量对象：门窗洞口,2.7.2,合格标准：,0,，,5mm,2.7.3,测量工具：,5m,卷尺或激光测距仪,2.7.4,测量方法：每个洞口选取离上下洞口,顶、底,300mm,处各测,1,尺，中间居中测,1,尺,。,如图,7,所示,：,共测,3,尺，所测,3,尺数据的极差即为所测洞口偏差，再通过合格标准检验，判定此,洞口,合格与否。,图,7,门窗洞口尺寸偏差测量示意图,二、抹灰工程实测实量,2.8,阴阳角顺直,2.8.1,测量对象：抹灰墙体的阴阳角,2.8.2,合格标准：,0,，,3mm,2.8.3,测量工具：激光扫平仪、,5m,卷尺,2.8.4,测量方法：用激光扫平仪调平后，把激光扫平仪竖向激光红线平行映射到需要实测的阴（阳）角边上，距离宜在,离墙角,10cm,左右，再用卷尺在,1/4,高度、,1/2,高度、,3/4,高度左右上、中、下测量角到激光线的距离，得出三个数值算极差。,注：一个阴（阳）角的极差算一个统计成绩的计算点。,二、抹灰工程实测实量,2.9,房间净高,2.9.1,测量对象：完成地面找平层施工的房间净高,2.9.2,合格标准：,-20,，,20mm,2.9.3,测量工具：激光测距仪,2.9.4,测量方法：如图,8,所示，用激光测距仪在图示的,5,个点测量，所测房间净高与设计净高相比较，若偏差在,-20,，,20mm,之内，则所测的点为合格。当房间内所测测量点的最大偏差绝对值大于,30mm,时，房间内,5,个测量点都视为不合格。注：一个测量点算一个统计成绩的计算点。,图,8,房间净高测量,二、抹灰工程实测实量,2.10,空鼓开裂,2.10.1,墙面空鼓,2.10.1.1,测量对象：抹灰墙面,2.10.1.2,合格标准：声音密实，无空鼓响声,2.10.1.3,测量工具：笔式伸缩空鼓锤（不锈钢球）,2.10.1.4,测量方法：用空鼓锤在抹灰墙上划行，根据空鼓锤和抹灰墙面划行产生的声音判断有无空鼓。若划行过程中摩擦声质不变，则无空鼓。若划行过程中摩擦声伴随空洞的声音，则所检测的区域视为空鼓。如图,9,所示一面抹灰墙上划,3,尺，若,3,尺中有发现空鼓现象，则此面墙体视为不合格。,注：一面抹灰墙体算一个统计成绩的计算点。,图,9,抹灰墙体空鼓测量示意图,二、抹灰工程实测实量,2.10,空鼓开裂,2.10.2,墙体防开裂节点,2.10.2.1,测量对象：控制墙体裂缝的重要节点构造,2.10.2.2,合格标准：,（,1,）墙顶斜砖顶砌或灌缝间隔不少于,15,天；砌体墙灰缝须双面勾缝。,（,2,）不同基体镀锌钢丝网或耐碱玻纤网（需放置,于,两层抹灰之间），,与,基体搭接,宽度,100mm,；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。,2.10.2.3,测量工具：目测，,5,米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤,2.10.2.4,测量方法：,（,1,）户内每一面砌体外墙作为,1,个实测点，累计实测实量,20,个实测点，分别检查合格标准中的,7,项内容是否符合要求。,（,2,）测量方法：采用目测、尺量等方法。,（,3,）数据记录：同一砌体外墙内，只要有一个不符合合格标准，则该实测点不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“,1,”记录，合格实测区计算点均按“,0,”记录。,三、防水工程实测实量,8.1,卫生间涂膜,8.1.1,合格标准：成膜良好，无分层，平均厚度符合设计,要求,，最小厚度大于设计厚度,80%,。,8.1.2,测量工具：游标卡尺、,5m,卷尺,8.1.3,测量方法：,涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择,1,个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取,20,20mm,实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；,保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，采用针测法或割取,20,20mm,实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；,如装饰面已完，则通过闭水检验，不,再,实测此指标。,图,9,卫生间涂膜测量区,三、防水工程实测实量,3.2,卫生间附加防水层,3.2.1,测量对象：卫生间测排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框等部位的防水附加层。,3.2.2,合格标准：,a,、设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同。,b,、设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于,250 mm,。附加层四周上返高度超过地面完成面,300mm,，过门框向外延伸,200mm,。,c,、涂膜厚度：附加层部位的切片厚度不小于非附加层部位设计厚度的,150%,。,3.2.3,测量工具：游标卡尺，卷尺,3.2.4,测量方法：,涂膜施工阶段，分别在侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底,7,个附加防水层部位，分别在附,加,层范围内选择,1,个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取,20,20mm,实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）；,保护层完工阶段，在,7,个设置附加层的边缘部位，分别剥离防水涂料保护层，采用针测法或割取,20,20mm,实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）；,如装饰面已完，则通过闭水检验，不,再,实测此指标。,三、防水工程实测实量,3.3,卫生间地漏,3.3.1,检查对象：卫生间地漏,3.3.2,合格标准：沉箱式卫生间必须在降板最低处设侧墙式地漏。侧墙式地漏底边低于进水口底部的高度不小于,15mm,。,非沉箱式卫生间找平层向地漏处找,2%,坡度，地漏四周,500mm,范围内坡度,5%,（结合设计要求），地漏四周上口永,10mm15mm,建筑密封膏封严，上做防水层及保护层。,3.3.3,测量工具：目测、,5,米钢卷尺,3.3.4,测量方法：目测和尺量地漏是否符合合格标准。,四、安装工程实测实量,4.1,预埋线盒标高控制,4.1.1,测量对象：一个房间内（抹灰阶段）的预埋线盒,4.1.2,合格标准：,0,，,10mm,4.1.3,测量工具：激光扫平仪、,5m,卷尺,4.1.4,测量方法：所选的某一房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的,1,个计算点，通过对房间内所有线盒（一个房间多个墙面内可能设有多个线盒）的测量，得到一组数据，取其极差，根据上述合格标准判断是否合格。,图,10,线盒测量示意图,4,、,五、精装修工程实测实量,5.1,、,目的,通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目,装修,阶段的工程质量水平，促进,装修,质量的实时改进和持续提高，进而达到,装修,质量一次性合格的目标。,5.2,适用范围,适用于,一品西山项目综合病房楼、养护中心的精装修工程,。,5.3,装修总包单位,5.3.1,、,承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作；,5.3.2,、,编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。,5.3.3,、,装修总包单位对项目各施工阶段实施,100,的实测实量，抽测内容包括并不限于本指引第,5.4,部分规定的装修内容，分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。,4,、,五、精装修工程实测实量,5.4,、,精装修部分包括但不限于以下内容,：,序号,分部工程,实测内容,允许偏差,检查工具,1,精装部分,涂料工程,墙面表面平整度,3mm,2米靠尺+塞尺,2,顶棚表面平整度,3mm,2米靠尺+塞尺,3,立面垂直度,3mm,2米靠尺,4,阴阳角方正度,3mm,直角尺,5,顶棚水平度,10mm,激光扫平仪,+塔尺,6,吊顶水平度（厨房、卫生间、公区）,3mm,激光扫平仪,+塔尺,7,裂缝、空鼓,无裂缝、空鼓,空鼓锤检查涂料基层,8,踢脚线部位墙面平整度,2mm,2米靠尺全检,4,、,五、精装修工程实测实量,5.4,、,精装修部分包括但不限于以下内容,：,9,墙砖或石材铺贴,表面平整度,2mm,2米靠尺+塞尺,10,立面垂直度,2mm,2米靠尺,11,阴阳角方正度,3mm,直角尺,12,空鼓,无空鼓,全屋小锤轻敲,13,砖缺棱掉角、釉面跳瓷、石材断裂,无,目测,14,接缝高低差,0.5mm,0.5mm钢塞片,15,接缝平直度,2mm,激光扫平仪,+直尺,4,、,五、精装修工程实测实量,5.4,、,精装修部分包括但不限于以下内容,：,16,地砖或石材铺贴,表面平整度,2mm,2米靠尺+塞尺,17,接缝高低差,0.5mm,0.5mm钢塞片,18,空鼓,空鼓（单块砖边角局部空鼓，且每自然间不超过总数,10%可不计）,空鼓锤,19,砖缺棱掉角、釉面跳瓷、石材断裂,无,目测,20,接缝平直度,2mm,激光扫平仪,+直尺,4,、,五、精装修工程实测实量,5.4,、,精装修部分包括但不限于以下内容,：,21,室内门安装,门框的正、侧面垂直度,2mm,2米靠尺,22,内门扇与地面留缝宽度,5-8mm,塞尺或钢卷尺,23,厨,/卫门扇与地面留缝宽度,5-8mm,塞尺或钢卷尺,24,木地板铺装,表面平整度,3mm,2米靠尺+塞尺,25,地板水平度,5mm,激光扫平仪,+塔尺,与门槛石的高差,3mm,尺量,木地板拼缝高低差,0.2mm,手摸,+钢塞片,26,踢脚线与面层间的缝隙,1mm,1mm厚钢塞片,27,同一面墙踢脚板上沿直度,3mm,激光扫平仪,+卷尺,28,墙纸安装,无明显接缝、起皮,无,目测,29,洁具安装,马桶水箱离墙面距离,20mm,钢卷尺,30,电气安装,并列开关面板高度差,0.5mm,0.5mm钢塞片,4,、,五、精装修工程实测实量,5.5,、,精装修部分,实测实量范围及数量：,分包,施工单位,100,自检并建立档案，,项目部实测实量,工程师抽查户数或层数（结构）不少于分项工程总工程量的,50%,并验证施工单位实测档案的真实性，项目部,专职质检员、技术负责人,抽查户数不少于分项工程总工程量的,20%,，公司工程部检查数量相应递减。,5.6,、,实测实量分户档案建立,5.6.1,实测实量需建立分户档案，以便真实反映施工过程中的质量控制；统一采用以下样本：,5.6.2,每户档案需与户型图相对应，测量时以入户门,为起点，采取顺时针方向进行编号实测，并在表格,相对应的位置记录实测数据。,4,、,五、精装修工程实测实量,5.7,实测实量检查方法,有效样本点数的记取：无特别说明的，每检查一处，记录一个样本数值，该数据为一个有效样本点数；,5.7.1,设备安装：,5.7.1.1,并列插座开关面板高度差：每一个功能房间作为一个实测区，同一实测区同一类并列面板全数检查，以钢卷尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。以,0.5mm,钢塞片插入钢卷尺与各面板之间的间隙，如钢塞片能进入任一面板，与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格，反之，则该测量点合格。,1,个实测值作为判断该实测值指标合格率的,1,个计算点。,5.7.1.2,马桶水箱离墙面距离：用钢卷尺测量,。,4,、,五、精装修工程实测实量,5.7.2,涂料工程：,5.7.2.1,表面平整度、墙面垂直度、顶棚表面平整度、阴阳角方正度,的检测方法与,粗装,抹灰工程的检测方法相同。,5.7.2.2,顶棚（吊顶）水平度：每一个功能房间作为,1,个实测区，使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线，同一顶棚（吊顶）内距天花线,30cm,位置处选取,4,个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加,1,个测点），分别测量出与水平基准线之间额,5,个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值,10mm,时，,5,个偏差值（基准点偏差值以,0,计）的实际值作为判断该组实测指标合格率的计算点，每组作为判断该实测数据合格率的一个合格率计算点。,5.7.2.3,空鼓：采用空鼓锤轻敲。每个房间作为,1,个测区，标准为无空鼓。,5.7.2.4,踢脚线部位墙面平整度：每一面墙的踢脚线部位作为,1,个实测区，所有实测区全检，每一实测值作为,1,个实测区计算点，每一个实测区作为计算合格率的一个计算点。测量方法同墙面平整度。,4,、,五、精装修工程实测实量,5.7.3,墙砖或石材铺贴工程：,5.7.3.1,表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正度,的检测方法与土建之抹灰工程的检测方法相同。,5.7.3.2,空鼓：小锤轻敲所有墙面。每个房间作为,1,个测区，标准为无空鼓。,5.7.3.3,接缝高低差：该指标宜在装修收尾阶段测量，每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的墙面都可作为,1,个实测区。,5.7.3.4,砖缺棱掉角、釉面跳瓷、石材断裂：所选户型内有饰面砖墙面的厨房、卫生间等每一自然间的任何一面墙都可作为,1,个实测区，采用目测方式，所选套房内所有墙体全检，,1,个实测区的实测值作为,1,个实测合格率计算点。,5.7.3.5,接缝平直度：采用激光扫平仪和卷尺进行测量，所选户型内有饰面砖墙面的厨房、卫生间等每一自然间的任何一面墙都可作为,1,个实测区，所选套房内所有墙体全检，,1,个实测区的实测值作为,1,个实测合格率计算点。,4,、,五、精装修工程实测实量,5.7.4,地砖或石材铺贴工程：,5.7.4.1,表面平整度,：地漏的汇水区域不测饰面砖地面表面平整度，每一功能房间饰面砖地面都可以作为,1,个实测区，所有实测区全测。每一功能房间地面（不包括厨卫间）的,4,个角部区域，任选两个角与墙面夹角,45,度平放靠尺共测量,2,次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测,1,次，这,2,或,3,次实测值作为判断该实测区的,2,或,3,个计算点。每个实测区作为判断该指标合格率的一个计算点。,5.7.4.2,接缝高低差：每一个功能房间饰面砖地面都可以作为,1,个实测区，在每一饰面砖地面目测选区,2,条疑似高低差最大的饰面砖接缝，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用,0.5mm,钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。合格点记录为,0.4,，不合格点记录为,0.6,。,2,条接缝高低差的测量值，作为判断该实测区的,2,个计算点。每个实测区作为判断该实测指标合格率的一个计算点。,5.7.4.3,空鼓：饰面砖地面空鼓（单块砖边角局部空鼓，且每自然间不超过总数,5%,可不计）。实测时，厨房和卫生间户内墙面测量部位需完成贴砖工程，所选户型内有饰面砖地面的每一个自然间，如厨房、卫生间、走道等，都作为,1,个实测区，,1,个实测区作为判断该实测指标合格率的,1,个计算点。,5.7.4.4,砖缺棱掉角、釉面跳瓷、石材断裂,和,接缝平直度,测量方法同墙面砖测量方法。,4,、,五、精装修工程实测实量,5.7.5,室内门,工程：,5.7.5.1,门框的正、侧面垂直度,:,将,2M,靠尺分别紧贴在门套贴脸，门框侧面，调整靠尺至纵向垂直（摆动指针能够自由摆动），待指针停止摆动时读取针对应数据。,5.7.5.2,门扇与地面留缝宽度：关闭门扇，将塞尺指针滑板退后并塞入门扇与地面的最大缝隙处，至塞尺与门扇完全结合时，推动塞尺指针滑板至门扇，拔出塞尺并读取指针对应数据。,5.7.6,墙纸安装：,无明显接缝、起皮。该指标宜在装修收尾阶段测量，每一面安装墙纸的墙面均可作为一个实测区。每个实测区作为判断该指标合格率计算的,1,个计算点。,4,、,五、精装修工程实测实量,5.7.7,木地板铺装：,5.7.7.1,表面平整度：,每一个功能房间木地板地面都可以作为,1,个实测区，任选同一功能房间地面的,2,个对角区域，按与墙面夹角,45,度平放靠尺测量,2,次，加上房间中部区域测量,1,次，共测量,3,次，客,/,餐厅或较大房间地面的中部区域需加测,1,次。测量的,3,或,4,个实测数据作为该实测区的计算点。每个实测区作为判断该指标合格率的一个计算点。,5.7.7.2,地板表面水平度：,每一个功能房间木地板地面都可以作为,1,个实测区，使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线，同一实测区地面的四个角距地脚边线,30cm,内各取,1,点，在地面几何中心位选区,1,点，分别测量出地板与水平基准线之间的,5,个垂直距离，作为该实测区的计算点。每个实测区作为判断该实测指标合格率的,1,个计算点。,5.7.7.3,踢脚板顶角线沿口平直度：,该指标宜在装修收尾阶段测量，每一个连续的踢脚线直线段，作为,1,个实测区，分别在该踢脚线左右及中间各测量,1,尺，共计,3,尺，作为该实测区实测数据。每个实测区作为判断该指标合格率计算的,1,个计算点。,5.7.7.4,踢脚线与面层间的缝隙：,该指标宜在装修收尾阶段测量，每一个连续的踢脚线直线段，作为,1,个实测区，在同一实测区内目测选区,2,个疑似最大缝隙的部位，以,1mm,厚度的钢塞片逐次插入,2,个缝隙，不合格点均按,1.1mm,记录，合格点均按,0.9mm,记录。两个实测数据作为实测该实测区的计算数据。每个实测区作为判断该指标合格率计算的,1,个计算点。,