造价员培训1.ppt

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,造价员考前复习,*,第一章概述,计价依据,造价构成,计价方法,建筑面积,计价依据,清单计价规范(03、08),计价规则,版预算定额,版施工取费定额,预算定额,定额总说明,、定额人工的说明,直接用工、其他用工、人工幅度差,2、定额材料的说明,材料价格、定额子目包括的内容，未包括的,3、定额机械的说明,机械定额未包括的费用,费用定额,费用组成,费率：,教材第六页说明费用计算规则,弹性费率,规费、税金固定费率(最新规定),意外伤害保险,造价构成,措施费组成(,文明施工与环境保护、临时设施、安全施工是必须保证的措施项目，投标报价时应根据招标文件要求提供分析表。具体编制可参照安全防护、文明施工措施项目分析表，并结合招标工程的特点列项(,建筑工程安全防护、文明施工措施费用,),。,建设工程检验试验费、建筑工程超高施工增加费作为措施项目，分别列入组织或技术措施项目清单。),规费内容,税金组成,计价方法,两种计价方法,1、综合单价法,工程量清单计价,2、工料单价法,定额计价,综合单价法,1、工程量清单,统一项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则,2、清单编制,十二位项目编码含义,项目名称和,项目特征(08规范表式),的描述,3、计量单位,4、工程数量的计算,必须按照国标计算,综合单价法,5、综合单价计价,清单计价模式下造价组成,造价=分部分项工程费+措施项目费+,其他项目费+规费+税金,综合单价法,综合单价,完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费用。,其中管理费和利润按人工和机械费之和或人工费为基数计算。,分部分项工程量清单综合单价计算表,工程名称：某高层综合楼,计量单位：,m,2,项目编码：,020302001001,工程数量：,687.2,项目名称：天棚吊顶,综合单价：,67.25,序号,定额,工程内容,单位,数量,其 中：（元）,人工费,材料费,机 械,管理费,利润,风险,小计,使用费,费用,1,12-42,轻钢龙骨吊顶平面（U38不上人型）周长2m内,m2,687.2,3502.66,14554.42,893.18,595.45,105.08,19650.79,2,12-97,空腹PVC板天棚面,m2,687.2,2704.82,22628.41,689.73,459.82,81.14,26563.92,合,计,6207.48,37182.83,1582.91,1055.27,186.22,46214.71,综合单价法,措施项目费：,措施项目清单编制时只列项目名称,技术措施项目费：,=技术措施计价工程量相应综合单价,组织措施项目费：,=（人工费+机械使用费）费率,或仅以人工费为基数,定额计价法,计价步骤,费用计算程序,建筑面积,建筑面积计算规范,具体计算规则,1、层高2.2米是规范中建筑面积计全面积和半面积的分界。,2、单层、多层、地下、架空层、楼梯、雨蓬、阳台、坡屋顶内空间,第二章 土石方工程,定额计价,清单计价,土方工程,定额计价,一、定额计价,1、工程量计算：,地槽、地坑,计算公式,（槽坑区别）,平整场地,回填土,2、定额说明：,土方工程,定额计价,A、综合定额,适用范围、综合内容、不适用,B、干湿土分界、工程量计算、系数,施工降水、排水的计算（技术措施费）,C、开挖深度系数：,4.5米,D、开挖桩承台土方系数,E、机械土方,烟囱基础挖二类湿土，深5m，坑底面积20 m2,反挖掘机挖土、自卸汽车运土，运距1000m以内，三类土，深6m内，土壤含水率30%，垫板上作业,土方工程,定额计价,地槽长度外墙按,内墙按,外墙的中心线L,中,内墙基底的净长线L,内槽,土方工程,清单计价,二、清单计价,1、清单编制,清单项目,（如何列项）,、项目特征,清单工程量计算：,（,与定额计算规则区别）,平整场地,基础土方,土方工程,清单计价,2,010101003002,挖基础土方 桩承台CT-2,一二类土,垫层尺寸1.81.4m，H=1.05m,运距1000米内，凿预应力管桩桩头6只,m,3,5.29,3,010101003003,挖基础土方 桩承台CT-3，一二类土,垫层尺寸0.883.5m，H=1.05m,运距1000米内，凿预应力管桩桩头24只,m,3,25.87,1.清单土方工程量,H=1.5+0.1+0.05=1.65m,J1 V=(2.4+0.2)*(2.4+0.2)*1.65*4=44.62m,3,条基1-1,V=(1.6+0.2)*5.5*2-(1.2+0.1)*2+9.6-(1.2+0.1)*2*2*1.65=91.48 m,3,条基2-2,V=(1+0.2)*9.6-(0.8+0.1)*2*1.65=15.44 m,3,2,010101003001,挖基础土方,独立基础J1，二类土，地下水位-1m，砼垫层尺寸为2.6*2.6m,挖土深度为1.65m，运距150m，共4只。,m,3,44.62,3,010101003002,挖基础土方,有梁式条基1-1，二类土，,地下水位-1m，,砼垫层宽1.8m，挖土深度为1.65m，,运距150m，,条基长度为30.8m。,m,3,91,.,48,条基1-1计价：H=1.5+0.1-0.15=1.45m,H,湿,=1.5+0.1-1=0.6m,挖土:V=(1.6+0.2+0.3*2+0.5*1.45)*5.5*2-1.2*2+9.6-1.2*2*2*1.45=A m,3,湿土:V=(1.6+0.2+0.3*2+0.5*0.6)*5.5*2-1.2*2+9.6-1.2*2*2*0.6=B m,3,干土:V=V总-V湿=A-B=C m,3,假设土方基础、垫层体积为Dm,3,。,运土：V=A-D=Em,3,分部分项工程量清单综合单价计算表,工程名称：*,计量单位：m3,项目编码：010101003002,工程数量：,91,.,48,项目名称：挖基础土方,综合单价：,序号,定额,工程内容,单位,数量,其 中：（元）,人工费,材料费,机 械,管理费,利润,风险,小计,使用费,费用,1,1-10,人工挖一二类土 深1.5m内,m3,C,2,1-10换,人工挖一二类土,湿土,深1.5m内,m3,B,3,1-26+27*2,人力车运土,150m,m3,E,合计,土方工程,清单计价,2、土方工程清单计价,综合单价,可组合内容：清单指引,综合单价计算表：清单指引,P29页,分部分项工程量清单综合单价计算表,工程名称：某高层综合楼,计量单位：m3,项目编码：010101003002,工程数量：,5.29,项目名称：挖基础土方,综合单价：,39.49,序号,定额,工程内容,单位,数量,其 中：（元）,人工费,材料费,机 械,管理费,利润,风险,小计,使用费,费用,1,1-48换,反铲挖掘机挖一二类土 自卸汽车运1km内 深4m内,m3,9.24,11.22,56.05,17.15,11.44,2.02,97.88,2,2-135,凿预应力管桩桩头,个,6,67.08,2.4,7.56,19.03,12.69,2.24,111,合计,78.3,2.4,63.61,36.19,24.13,4.26,208.88,第三章 打桩工程,定额计价,清单计价,打桩工程,定额计价,一、定额计价,1、工程量计算：,预制方桩：,制作、运输、打桩、送桩、接桩,预应力管桩：,打桩、送桩,沉管灌注桩：,单桩沉管灌注、扩大桩、夯扩桩,钻孔灌注桩：,成孔（入岩）、灌注、泥浆池、泥浆运输,打桩工程,定额计价,2、定额说明,1、土壤类别：砂土、岩石,2、定额包含费用，需另计的费用,3、预制桩说明，预应力管桩灌芯说明,4、钻孔桩说明：空钻回填、入岩、泥浆池建拆、泥浆运输,5、单独打斜桩、少量桩等换算。,打桩工程,清单计价,二、打桩工程清单计价,1、清单编制,砼桩设三个清单子目,：,适用、列项、特征,预制钢筋混凝土桩,接桩,混凝土灌注桩,打桩工程,清单计价,010201001001,预制钢筋混凝土桩,预应力管桩,PTC-500(60),桩长15米,电焊接桩,根,161,2、清单计价,可组合内容：预制桩、灌注桩,综合单价计算,第四章 砌筑工程,定额计价,清单计价,砌筑工程,定额计价,一、定额计价,1、砌筑工程量计算：,基础垫层：条基，断面积长度,柱基，垫层面积厚度,地面垫层：地面面积厚度,砌筑工程,定额计价,2、砖石基础：,V=S*L,=砖基厚度高度长度,=砖基厚度高度（长度+折加长度）,-V砼,砌筑工程,定额计价,3、砖墙,V=（HL-S,门窗洞口,）d-V,应扣,+V,应增,式中：,砖墙长度、高度、厚度、应扣部分的规定,砌筑工程,定额计价,4、砖砌体计算时应扣除面积和体积规定,应增加体积,详见定额68页,砌筑工程,清单计价,二、清单计价,1、清单编制,清单项目：砖基础 010301001,实心砖墙 010302001,零星砌砖 010302006,砌块墙 010304001,砌筑工程,清单计价,12,010302001001,实心砖墙 烧结粘土多孔砖墙,1砖厚,M5混合砂浆,m,3,294.78,13,010302001002,实心砖墙 烧结粘土多孔砖墙,1/2砖厚,M5混合砂浆,m,3,39.84,砌筑工程,清单计价,清单项目特征：,砖基：基础类型、深度、砖、砂浆,含垫层的应描述垫层的特征,砖墙：墙体类型、厚度、砖、砂浆,砌筑工程,清单计价,清单工程量计算：,砖基工程量,砌体工程量,与定额计算规则的比较,砌筑工程,清单计价,2、清单计价,砖基础可组合内容：基础、垫层,砌体可组合内容：砖墙,砌筑工程,清单计价,第五章 砼及钢筋砼工程,定额计价,清单计价,砼工程,定额计价,一、定额计价,1、砼浇捣工程量,现浇构件,砼基础：带基、独立基础、满堂基础,地下室底板,主体砼：柱、梁、板、墙、楼梯、雨,篷、阳台、栏板,砼工程,定额计价,某工程结构平面如图，采用C25现拌砼浇捣，层高3.8米，模板为复合木模。Z1：500500；KL1：250650；KL2：250650；L1：250450。,010403002001 矩形梁 m3 A,C25砼矩形梁,梁高0.6以上,层高3.8米,010405001001 有梁板 m3 B,C25砼井字板,层高3.8米,砼工程,定额计价,1、砼浇捣,KL1 V=0.25*0.65*(10-0.25*2)*2=,KL2 V=0.25*0.65*(6.3-0.25*2)*2=,L1 V=0.25*(0.45-0.11)*10*2+(6.3,-0.25*2)*4=,B V=0.11*10*6.3=,2、模板 ,砼工程,定额计价,预制及预应力构件,制作：,V=V,施工图净用量,（,1+总损耗率,）,运输、安装：,V=V,施工图净用量,砼工程,定额计价,2、模板工程量,现浇构件：接触面积,含模系数,预制构件：体积,砼工程,定额计价,3、钢筋工程,钢筋重量,=,钢筋长度理论重量,理论重量=0.00617D,2,Kg/m,长度计算注意:直筋、弯起钢筋、箍筋,搭接长度、保护层等规定。,砼工程,定额计价,4、定额说明,定额96-99页,砼工程,清单计价,二、清单计价,1、清单编制,砼基础清单：项目、项目特征、计算,主体砼清单：柱、梁、板、墙、楼梯等工程量清单的列项、特征描述。,其中，柱、梁、板特征描述的特殊地方。,砼工程,清单计价,清单工程量计算：,本章工程量计算与定额计算规则基本相同，注意板的分类，这是清单和定额项目不同的地方。,砼工程,清单计价,2、清单计价,本章清单计价的项目组合中，砼基础组合的时候注意组合垫层。主体清单组合的情况较少，基本为一对一情况。,砼工程,清单计价,分部分项工程量清单综合单价计算表,工程名称：某高层综合楼,计量单位：m3,项目编码：010402001001,工程数量：445.87,项目名称：矩形柱,综合单价：324.35,序号,定额,工程内容,单位,数量,其 中：（元）,人工费,材料费,机 械,管理费,利润,风险,小计,使用费,费用,1,4-203换,独立柱C35,（20）,商品泵送混凝土浇捣,m3,445.87,15418.2,121636.5,375.28,4027.33,2684.89,473.8,144615.95,合,计,15418.2,121636.5,375.28,4027.33,2684.89,473.8,144615.95,习题：某工程结构平面如下，采用C25现拌砼浇捣，模板为木模,层高为4.8米,柱截面均为400400,KL1:300650,KL2:300750,LL1、2：250650，L：250450。计算（1）编制梁板工程量清单（2）计算模板措施费。,预应力多孔板安装，（卷扬机施工，单件体积0.112M3，无电焊，有堵头）,4-449H+452,135.8-0.0387*986.54+47.06*30%+21.5=,现浇板木模板，坡度35度,C25现浇现拌钢筋砼单梁,C25现拌泵送混凝土单梁浇捣，泵送高度25米,4-207H 260.5+(189.92+9.6+5.4-235.9)*1.015=,C30商品混凝土矩形柱浇捣（非泵送，C30非泵送商品混凝土信息价为271元/m3）,某打桩工程为振动式沉管灌注砼桩，设计桩长28m（不含桩尖），桩径为426mm。预制桩尖单件体积为0.0639m3，桩尖场外运输7.5km。有钢筋笼，共有150根。采用C25砼灌注，加灌0.6m，打桩机为40T激震式桩机，计算：,（1）、根据规范编制打桩工程量清单（钢筋笼除外）；,（2）、对此清单按管理费10%，利润5%进行综合单价组价。,某工程打预制砼方桩，截面为450*450，设计桩长30米，分两节制作，分别为15米，采用硫磺胶泥接桩，桩顶到自然地面1.5m。场外运输10KM，施工采用柴油打桩机。共280根。,求：按03预算定额计算本打桩工程直接工程费（凿桩不计）。,1、制作:V=0.45*0.45*30*280*1.015=,2、运输:V=0.45*0.45*30*280=,3、打桩:V=0.45*0.45*30*280=,4、送桩:V=0.45*0.45*(1.5+0.5)*280=,5、接桩:S=0.45*0.45*280=,第六章 屋面工程,一、定额计价,1、屋面工程定额子目组成,2、定额说明：,（1）刚性屋面面层综合考虑的内容，钢筋网片的套用；,（2）瓦屋面定额未包括木基层，需另按第五章计算；,（3）本章定额均不包括找平层，另按相应定额计算。,屋面工程,定额计价,3、定额工程量计算,刚性屋面：,瓦屋面：水平面积坡度系数,卷材屋面：露面的实铺面积,（,如何理解,）,平立面防水防潮：,屋面工程,清单计价,二、清单计价,1、屋面清单子目,序号,项目编码,项目名称,计量单位,工程数量,1,010702003001,屋面刚性防水,35800800架空预制薄板铺设83.99m,2,，40厚C20现浇细石混凝土，纸筋灰隔离层，氯丁橡胶油毡一层，100mm厚水泥珍珠岩板保温层，20厚水泥砂浆找平层,m,2,112.09,屋面工程,清单计价,2、屋面工程清单计价,屋面工程由于屋面分层做法较多，所以，在清单综合单价组合上有较多定额子目要组合，要根据清单项目特征的描述结合图纸说明组价。,分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：某工程 计量单位：m,2,项目编码：010702001001 工程数量：112.09项目名称：屋面卷材防水 综合单价：92.05元,序号,定额编号,工程内容,单位,数量,人工费,材料费,机械使用费,管理费,利润,风险费用,小计,1,7-45,氯丁橡胶卷材,m,2,112.09,64.12,3522.66,0.26,12.88,6.44,0.00,3606.36,2,7-1,细石砼,m,2,112.09,358.46,1241.00,59.47,83.59,41.79,0.00,1784.31,3,7-4,预制砼,m,2,83.987,262.02,291.35,3.75,53.15,26.58,0.00,636.85,4,7-7,纸筋灰隔离层,m,2,112.09,107.83,56.26,3.51,22.27,11.13,0.00,201.00,5,8-99,水泥珍珠岩,m,3,11.209,163.20,3178.42,0.00,32.64,16.32,0.00,3390.58,6,10-1,找平层,m,2,112.09,218.58,395.11,15.03,46.72,23.36,0.00,698.80,合计,1174.21,8684.80,82.02,251.25,125.62,0.00,10317.9,分部分项工程量清单综合单价计算表,工程名称：某高层综合楼,计量单位：,m,2,项目编码：010702003001,工程数量：1794.24,项目名称：屋面刚性防水,综合单价：187.88,序号,定额,工程内容,单位,数量,其 中：（元）,人工费,材料费,机 械,管理费,利润,风险,小计,使用费,费用,1,7-44,屋面1.5厚高分子卷材防水层,m2,1973.66,1128.93,119409.7,4.53,289.03,192.69,34,121058.86,2,8-89,楼地面铺贴聚苯乙烯泡沫塑料板,m3,53.827,6535.7,113580.8,1666.6,1111.07,196.07,123090.24,3,10-1换,水泥砂浆找平层厚20mm水泥砂浆 1:2,m2,1794.24,3498.77,7444.38,240.57,953.53,635.69,112.18,12885.12,4,7-41,屋面干铺油毡一层,m2,1973.66,667.1,6230.84,170.11,113.41,20.01,7201.47,5,7-1换,屋面细石砼防水层厚4cm现浇现拌混凝土 C30（16）,m2,1794.27,5738.08,20485.52,952.08,1705.99,1137.33,200.7,30219.69,6,7-102,建筑油膏嵌缝 断面3020mm2,m,257.8,248,682.29,63.24,42.16,7.44,1043.14,7,8-101换,屋面 铺设焦渣,m3,260.16,5817.18,31131.16,1379.47,1835.14,1223.43,215.9,41602.28,合,计,23633.8,298964.7,2576.65,6683.65,4455.77,786.31,337100.8,第六章 楼地面工程,一、定额计价,1、定额子目：整体面层、块料面层、,栏杆、栏板、楼梯装饰等,2、定额说明：材料换算,找平层,踢脚线,广场砖铺贴、螺旋楼梯,楼地面工程,定额计价,3、工程量计算,整体面层,楼地面按主墙间的净面积计算,块料、橡塑及其他材料,等面层楼地面按设计图示尺寸以平方米计算,水泥砂浆、水磨石的踢脚线按延长米乘高度计算,块料面层踢脚线按设计图示尺寸以平方米计算,楼梯装饰的工程量按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台以及500mm以内的楼梯井）,水平投影,面积计算；楼梯与楼面相连时，算至梯口梁外侧边沿，无梯口梁者，算至最上一级踏步边沿300mm。,楼地面工程,清单计价,二、清单计价,1、清单项目,整体面层,项目特征：,应描述垫层、找平层、防水层、面层的材料种类、厚度、配合比等。,块料面层,项目特征：,应描述垫层、找平层、防水层、填充层、结合层、面层、嵌条的材料种类、厚度、配合比及酸洗、打蜡要求等。,楼梯装饰,项目特征：,找平层、粘结层厚度、材料种类，面层材料品种、规格、品牌、颜色，防滑条材料种类、规格、长度，防护层材料种类，酸洗打蜡要求，石子种类、规格颜色，油漆品种、刷漆遍数。,零星装饰项目,项目特征：,工程部位,，找平层、结合层的材料种类、厚度、配合比等。,楼地面工程,清单计价,2、清单计价 对楼地面工程清单进行计价，看清,清单的特征描述,并作仔细分析，,根据图纸和清单指引,结合施工组织设计来确定可组合的定额内容。,注：,块料面层在采用定额计价时，应注意清单计算规则和定额计算规则的不同点。,020102002001,块料楼地面 20mm厚1:3水泥砂浆找平层,1mm厚防水涂料,15厚1:2水泥砂浆,150150防滑地砖,676.75,分部分项工程量清单综合单价计算表,工程名称：某高层综合楼,计量单位：,m,2,项目编码：,020102002002,工程数量：1754.07,项目名称：石材楼地面,综合单价：203.03,序号,定额,工程内容,单位,数量,其 中：（元）,人工费,材料费,机 械,管理费,利润,风险,小计,使用费,费用,1,10-1,水泥砂浆找平层厚20mm,m2,1754.07,3420.44,6291.14,235.19,932.18,621.46,109.67,11610.07,2,10-59,楼地面块料面层打蜡,m2,1754.07,2441.67,1100.83,622.62,415.08,73.25,4653.45,3,10-20,花岗岩楼地面湿铺 水泥砂浆,m2,1754.07,11445.3,276869.8,290.07,2992.52,1995.01,352.06,293944.79,4,7-50,防水涂料 厚1.0mm,m2,1754.07,1778.63,43325.53,453.55,302.37,53.36,45913.43,合,计,19086,327587.3,525.25,5000.88,3333.92,588.34,356121.74,