第四章-建设工程计价方法.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,概 述,一、施工图预算的编制依据,1、施工图纸（包括标准图和说明书）,2、建筑工程消耗定额和价目表,3、施工组织设计或施工方案,4、各种计费标准,5、工具书及有关手册,6、合同或协议,第一节 建筑工程施工图预算的编制,2、计算工程量,3、套价目表,4、工料分析,5、计算各项费用,6、编写编制说明,7、逻辑审查、复印送审,二、施工图预算编制步骤,1、熟悉施工图纸了解现场情况,三、工程量计算顺序,1、从图的左上角开始，顺时针方向计算。,2、按先横后坚、先左后右、先上后下的顺序计算,3、按图上注明的编号、分类依次进行计算。,4、按图纸上标注的轴线进行计算。,四、工程量计算方法,1、分段法,2、分层法,3、分块法,4、补加补减法,5、平衡计算法,6、统筹法,统筹法的要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。,7、计算机计算法,五、预算书内容,、封面：,工程名称、工程类型、建筑面积、工程造价,建设单位、施工单位、编制单位、审核单位,编制人、审核人,、编制说明：,编制依据,遗留项目或暂估项目,补充定额、补充单价编制依据,是否考虑设计变更,其他应说明的事项,、工程量计算表,定额编号,项目名称,计算公式,单位,工程量,1-4-1,人工平整场地,（36+4）（6+4）=,m,2,400,、建筑工程预算表,定额编号,工程项目,单位,工程量,省定额价,计费依据,基价,合价,人工单价,合价,计费,价格,合价,1-4-1,平整场地,10m,2,40,13.86,55.44,13.86,55.44,13.86,55.44,5、工料机分析表,定额编号,工程项目,单位,工程量,综合工日,红砖,灰浆搅拌机,工日,千块,台班,定额,数量,定额,数量,定额,数量,3-1-14,混水砖墙240,10m,3,10.40,15.38,159.95,5.314,55.266,0.281,2.92,第六节 基数计算,一、一般线面基数计算,L,中建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。,L,内建筑平面图中设计内墙净长线长度。,L,外建筑平面图中外墙外边线的总长度。,L,净建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度。,S,底建建筑物底层建筑面积。,S,房心建筑平面图中房心净面积。,L,中=（3.002+3.30）2=18.60,m,L,外=（6.24+3.54）2=19.56,m,或,L,外=18.60+0.244=19.56,m,L,内=3.300.24=3.06,m,S,底建=6.243.54=22.09,m,2,S,房心=（3.0020.242）（3.300.24）=16.89,m,2,