苏州凤凰文化广场.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,苏州凤凰文化广场,成立背景,江苏,凤凰新华,书业有股份有限公司,成立于2009年6月，注册资本15亿元，由凤凰出版传媒集团控股。2009年凤凰新华包括海南新华收入达98亿元，实现利润3亿元，主要经济指标已连续18年保持全国图书发行规模第一。,苏州凤凰文化广场,投资方,建设开发方,经营方,凤凰出版传媒集团,苏州凤凰置业有限公司,江苏新华发行集团,基本资料,行政区域：,工业园区,区域板块：,湖西板块,项目位置：,工业园区星海街与苏雅路的交汇处,物业类别：,写字楼,酒店式公寓,建筑综合体,物,业,费,：,写字楼12.53元/月/平米,公寓7.56元/月/平米,苏州凤凰文化广场交通图,业态布局,负三层到5楼的裙楼,（凤凰国际书城）,主体,37层的西塔,（公寓）,43层的东塔,（写字楼）,负一层到五层为商业裙楼，定位为超大规模的苏州凤凰国际书城，它是一座华东地区标志性的大型国际一流文化综合体。凤凰集团与江苏广电集团强强联合，在书城内特设超5星级多厅影城。同时引进国内外众多知名品牌旗舰，融学习、娱乐、购物、餐饮、交流于一体，轻松完成生活休闲一站式服务。,垂直业态布局,5F,餐饮,挑,空,中,庭,餐饮,书城,挑,空,中,庭,书 城,挑,空,中,庭,书,城,4F,电影院,服务/培训,服务/培训,书城,3F,电玩/娱乐,护理/礼品,餐饮,2F,数码/电子,零售,零售,餐饮,1F,大型零售,零售,餐饮,B1,高档超市,零售,美食广场,零售,餐饮,书城,B2,停车库,B3,零售主题,书香天地,个性零售,精致生活,欢乐体验,living culture,楼书,楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。,楼书内容,（1）楼盘概况,（2）位置交通,（3）周边环境,（4）生活配套设施,（5）规划设计,（6）户型介绍,（7）会所介绍,（8）物业管理介绍,楼书,楼书,楼书,楼书,楼书,楼书,楼书,楼书,楼书,楼书,盈利模式,从传统书业向文化与商业结合的新型书业过渡，探索“书业+多元化业态+营销活动”的文化MALL模式，以出版物销售为平台，引进多元文化产品及服务如院线等，形成书城、影城、青少年活动城、文化休闲娱乐城、文化商贸城五大板块的有机组合，统一规划、统一招商、统一运营。,“文化茂”,“销品茂”是英文SHOPPINGMALL的音译，直译为“购物林荫道”，是一个非常具有浪漫色彩的词汇。简单的理解就是不同商业业态和业种的总汇和积聚，包含百货店、大卖场以及众多专业连锁店和各种服务功能在内的超级商业中心。,“文化茂”是“销品茂”的拓展和延伸，指的是不同文化形态和风格交融在一起，从而在特定的文化载体中形成文化的叠加和弥漫效应。,