第四章-施工图预算的编制.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建筑工程概预算,第四章,施工图预算的编制,4.1 施工图预算的基本概念及内容,1.施工图预算的含义,施工图预算是施工图设计预算的简称，它是在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。,4.1施工图预算的基本概念及内容,2,.,施工图预算的内容,施工图预算有,单位工程预算,、,单项工程预算,和,建设项目总预算,。,单位工程预算,是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法，编制单位工程的施工图预算；,然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为,单项工程施工图预算；,再汇总各所有单项工程施工图预算，便是一个,建设项目建筑安装工程的总预算,。,4.2 施工图预算的作用,1.是确定建筑安装工程造价及建设银行拨付工程款或贷款的依据,。,2.是建设单位与施工企业进行工程招标、投标签定工程承包合同、办理工程拨款及工程竣工结算的依据。,3.是施工企业编制施工生产计划的依据。也是与施工预算进行对比分析不可缺少的文件。,4.是施工企业考核工程成本、进行经济核算,核准，并对原设计概算进行修改。,4.3 施工图预算的编制依据,1.各专业设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料。,2.当地和主管部门颁布的现行建筑工程和专业安装工程预算定额、地,区材料、构配件预算价格（或市场价）、间接费用规定等文件,3.现行的有关设备原价及运杂费。,4.现行的有关其他费用定额、指标、和价格。,5.建设场地中的自然条件和施工条件，并据以确定的施工方案或施工组织设计。,4.4 施工图预算的编制方法,施工图预算的编制方法有定额,单价法,和,实物法,。,1.定额,单价法,就是利用各地区、部门颁发的预算定额，根据预算定额的规定计算各项工程量，分别乘以相应,预算定额基价,，并汇总，即为工程直接费；再以工程直接费（或定额直接费）为基数，乘以间接费、计划利润、税金等各自的费率，求出间接费，计划利润、税金等；最后将以上各项内容汇总为工程造价。,4.4 施工图预算的编制方法,2.,实物法,就是根据施工图计算的各分项工程量，分别乘以预算定额的人工、材料、机械台班消耗量，求出人工、各种材料、机械台班消耗的总量，,根据市场价格确定单价,，分别求出人工费、材料费、施工机械台班使用费，汇总求出工程直接费。再以工程直接费（或定额直接费）为基数，乘以间接费、计划利润、税金等各自的费率，求出间接费，计划利润、税金等；最后将以上各项内容汇总为工程造价。,施,工,图,A,列,项,B,计算工程量,C,套用,定额,D,工料分析及汇总,E,计算直接费,F,施工方案,K,计算间接费,G,利,润,H,税,金,I,编制说明,J,材料预算价格,L,调价差文件,M,建筑安装工程预算定额,T,间接费定额,P,建 筑 安 装 工 程 预 算 造 价,S,利润率,Q,税率,R,施工合同或同类工程资料,N,图 施工图预算编制程序示意图,4.5施工预算与施工图预算的对比(两算对比),1.施工预算的含义,施工预算是施工企业在工程施工前编制的一种企业内部使用的预算。它是在施工图预（概）算控制下由施工企业基层单位根据施工图纸、施工定额，结合施工组织设计并考虑节约措施的条件下，计算出单位工程必须消耗的各种工时、各种材料耗用量、机具台班量和工程直接费用，是企业内部进行经济核算的重要依据。,4.5施工预算与施工图预算的对比(两算对比),2.,施工预算的作用,1)是企业编制施工作业计划的依据。它可为施工作业计划提供分层、分段的分部、分项工程量、材料数量及分工种的用工数。,2)可为施工队向生产班组下达施工任务书和限额领料提供依据。,3)可为推行奖励制度和计件工资的实施提供依据。,4)是进行“两算”对比的依据。通过施工预算和施工图概预算的对比分析，对二者之间的差量应及时查明原因，并进行纠正。,5)是督促和加强施工管理，控制和降低工程计划成本的有力措施。由于施工预算是在考虑节约原则下进行编制的，只要施工管理人员严格按照施工预算给出的各项指标控制用工、用料及机械台班数量，就能保证降低成本措施的实施，施工管理水平也必然会得到提高。,3.,施工预算与施工图预算的对比(两算对比),施工图预算确定的是工程预算的,收入成本,而施工预算确定的是工程预算,支出成本,他们是从不同角度计算的两本经济账.,两算对比,式建筑企业进行,经济分析,的重要内容,通过两算对比分析,可以预先找出节约或超支的原因,研究解决措施,防止或减少发生成本亏损.,两算对比方法:,实物量对比法,或,实物金额对比法,例题：,1.某一类建筑工程直接、措施性成本1200万元，其中人工费300万元，材料费700万元，机械费200万元，企业管理费费率21%，利润费率12%，规费费率17%，税金费率3.45%，造价调整100万元，求间接费、建筑安装工程费,。,例题,2.某工程C20钢筋混凝土梁120M3，C20钢筋混凝土板150M3,用工料单价法按定额基期价格计算混凝土梁和板工程造价，“其它可竞争措施项目”中的“其它”仅计算“生产工具用具使用费”、“检验试验配合费”。（计算结果填入预算书和取费表中；已知企业管理费费率为21%，利润费率为12%，规费费率为17%，税金税率为3.45%）,