中海·西安·铂宫四期·概念方案设计-117P.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2013-10-25,#,中海,西安,铂宫四期,概念方案设计,Royal Palace IV,首轮汇报,汇报内容：总体规划、房型平面、立面选型、叠拼设计,2009.07.03,西安,现状：这是一块什么样的土地？,西安市城区范围,城市主要道路,基地范围,项目所在位置,项目在西安的位置,现状：这是一块什么样的土地？,项目位置,大唐芙蓉园,雁塔区,曲江海洋世界,项目与周边环境关系,现状：这是一块什么样的土地？,项目位置,基地现状,现状：这是一块什么样的土地？,项目位置,1,大唐芙蓉园,现状：这是一块什么样的土地？,项目位置,2,观景台,现状：这是一块什么样的土地？,项目位置,5,三期入口,途径：我们怎么样来达到这个目标？,结合房型分配资源，最大限度挖掘土地利用价值。,方案一,方案二,方案三,方案一,Master plan-A,总平面图,Master plan,产品分布,Product Allocation,联排,A,联排,B,双拼,大平层,场地标高图,Site plan,场地标高图,Site plan,交通分析,Traffic Analysis,城市道路,小区道路,组团道路,宅间路,步行系统,场地剖面,Site section,观景视线,观景视线,观景视线,景观分析,Landscape,景观节点,景观水系,景观道,景观视线,大总体平面图,Master plan,地形图,Sites,鸟瞰图,Birds View,东南鸟瞰,鸟瞰图,Birds View,东北鸟瞰,鸟瞰图,Birds View,西北鸟瞰,鸟瞰图,Birds View,南北鸟瞰,局部透视,Perspectives,局部透视,Perspectives,局部透视,Perspectives,局部透视,Perspectives,局部透视,Perspectives,局部透视,Perspectives,视线,Sightings,视线,Sightings,视线,Sightings,视线,Sightings,视线,Sightings,视线,Sightings,方案二,Master plan-B,总平面图,Master plan,产品分布,Products allocation,联排,A,联排,B,双拼,大平层,土方量比较,Earthwork Comparison,地形图,Sites,地形图,Sites,交通分析,Traffic analysis,城市道路,小区道路,消防道路（应急道路）,组团道路,宅间路,步行系统,地下车库范围,场地剖面,Site section,观景视线,观景视线,观景视线,景观分析,Landscape,景观节点,景观主轴,景观道,景观视线,鸟瞰图,Birds View,鸟瞰图,Birds View,鸟瞰图,Birds View,鸟瞰图,Birds View,方案三,Master plan-C,总平面图,Master plan,总平面图,Master plan,联排,A,联排,B,双拼,大平层,土方量比较,Earthwork Comparison,场地标高图,Site plan,交通分析,Traffic Analysis,城市道路,小区道路,宅间路,步行系统,组团路,场地剖面,Site section,观景视线,观景视线,观景视线,景观分析,Landscape,景观节点,景观水系,景观道,景观视线,方案一,方案二,方案三,整体容量,满足容积率要求,满足容积率要求,满足容积率要求,土方开挖,需对场地进行整治，以达到两个台地的层叠效果。,需对场地进行整治，以达到三个台地的层叠效果。,尊重原始地形，保持原来堡坎的位置，适当整合地势，避免过高的高差。,观景资源,南面三排拥有绝佳观湖视角，西侧第二排处于较高的堡坎上有观湖视角。,南面三排拥有绝佳观湖视角，东侧第一排第二排处于堡坎上有观湖视角。,南面三排拥有绝佳观湖视角，东侧第二排处于较高的堡坎上有观湖视角。,户型配比,32,套联排,A,；,78,套联排,B,28,套双拼；,72,套大平层,32,套联排,A,；,82,套联排,B,28,套双拼；,72,套高层,32,套联排,A,；,104,套联排,B,26,套双拼；,48,套大平层,北区设置,两排共六栋六层大平层，南面的一排拥有观湖景观资源。,两栋十八层高层，拥有观湖景观资源，北侧留有大量集中绿地。,一排共三栋八层大平层，拥有观湖景观资源。,平面房型,Plans,联排,A,联排,B,双拼,大平层,平面房型,Plans,平面房型,Plans,第一轮,240,一层平面图,平面房型,Plans,第一轮,240,二层平面图,平面房型,Plans,第一轮,240,三层平面图,平面房型,Plans,联排,A,地下一层平面图,平面房型,Plans,联排,A,一层平面图,平面房型,Plans,联排,A,二层平面图,平面房型,Plans,联排,A,三层平面图,平面房型,Plans,第一轮,280,一层平面图,平面房型,Plans,第一轮,280,二层平面图,平面房型,Plans,第一轮,280,三层平面图,平面房型,Plans,联排,B,地下一层平面图,平面房型,Plans,联排,B,一层平面图,平面房型,Plans,联排,B,二层平面图,平面房型,Plans,联排,B,三层平面图,平面房型,Plans,第一轮,380,一层平面图,平面房型,Plans,第一轮,380,二层平面图,平面房型,Plans,第一轮,380,三层平面图,平面房型,Plans,双拼,地下一层平面图,平面房型,Plans,双拼,一层平面图,平面房型,Plans,双拼,二层平面图,平面房型,Plans,双拼,三层平面图,平面房型,Plans,大平层,一层平面图,平面房型,Plans,大平层,二层平面图,平面房型,Plans,大平层,三层平面图,立面意向,Elevation,法式大宅风格,French Style,艺术装饰风格,Art Deco Style,公馆系列风格,Mansion Style,英式多铎风格,British Tudor Style,新草原主义风格,North American Style,英式教会风格,British Church Style,新古典主义风格,Neoclassicism Style,立面意向,Elevation,立面意向,Elevation,法式大宅风格,French Style,立面意向,Elevation,法式大宅风格,French Style,立面意向,Elevation,英式都铎风格,British Tudor Style,立面意向,Elevation,英式都铎风格,British Tudor Style,立面意向,Elevation,英式都铎风格,British Tudor Style,立面意向,Elevation,英式教会风格,British Church Style,立面意向,Elevation,英式教会风格,British Church Style,立面意向,Elevation,新古典主义风格,Neoclassicism Style,立面意向,Elevation,艺术装饰风格,Art Deco Style,立面意向,Elevation,新草原主义风格,North American Style,立面意向,Elevation,新草原主义风格,New Grassland,立面意向,Elevation,公馆系列风格,Mansion Style,立面意向,Elevation,公馆系列风格,Mansion Style,立面意向,Elevation,公馆系列风格,Mansion Style,立面意向,Elevation,公馆系列风格,Mansion Style,立面意向,Elevation,公馆系列风格,Mansion Style,叠拼房型,叠拼效果,Image,叠拼效果,Image,叠拼效果,Image,负一层平面图,叠拼效果,Image,一层平面图,叠拼效果,Image,二层平面图,叠拼效果,Image,三层平面图,叠拼效果,Image,四层平面图,叠拼效果,Image,阁楼层平面图,叠拼效果,Image,叠拼效果,Image,叠拼效果,Image,叠拼效果,Image,叠拼效果,Image,叠拼效果,Image,叠拼效果,Image,叠拼效果,Image,TO BE CONTINUE,THANKS,！,