造价咨询企业升级全过程咨询业务之路初探.ppt

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,吉林省众慧达建设工程造价技术有限公司,BIM,助力,造价咨询业务升级为全过程咨询,汇报人：肖 芳,讲师介绍,国家注册造价工程师,国家注册建造师,吉林省众慧达建设工程造价技术有限公司,总经理,GBC,第七期实战特训营学员,GBC,第十期实战特训营学员,广联达宜比木,GBC,特级讲师,肖,芳,清点一下造价咨询业务,发包人对咨询业务的迫切需求,BIM,应用形成全过程项目咨询能力,目 录,3,行业发展趋势分析,No 1,招标控制价,No 2,工程计量,造价咨询业务,No 3,合同价款调整,No 4,合同价款中期支付,No 5,竣工结算与支付,4,清点一下造价咨询业务,1,目前造价咨询公司主要服务于发包方，前期以编制招标控制价为主，主要依据是图纸及价格信息；施工期间业务是控制工程进度款的支付，主要工作是工程计量，依据是已标价工程量清单及施工实际进度；竣工结算时进行合同价款的调整，依据是竣工图纸、合同及索赔文件。,主要是事后控制！,清点一下造价咨询业务,1,全过程,造价咨询,No:7,解决合同价款争议,No:1,招标控制价,No:2,合同价款约定,No:3,工程计量,No:4,合同价款调整,No:5,No:6,竣工结算与支付,全过程造价咨询的业务链条分析：,1.,招标控制价：,保证质量前提：拟定的招标文件及招标工程量清单；施工现场情况、工程特点及常规施工方案；市场价；投标人承担的风险范围。,2.,投标报价,：,保证质量前提：熟悉招标文件的补充通知和答疑纪要；施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工议案；市场价格信息；风险范围及其费用。,合同价款中期支付,清点一下造价咨询业务,1,3.,合同价款约定：,保证质量前提：付款方式（进度款的支付）与风险挂勾；工程价款的调整因素与风险挂勾；索赔、工程竣工价款编制与核对、支付时间与风险挂勾；发生合同价款争议的解决方法及时间与风险挂勾；这条是最重要的，需要有经验的人来商谈，公平对等，风险分摊合理，对双方是否能顺利履行合同起关键作用。,4.,工程计量：,5.,合同价款调整：工程变更、价格变化、索赔等执行合同的过程。,6.,合同价款期中支付：预付款、安全文明施工费及进度款。,7.,竣工结算与支付：上述工作的累计、质量保证金的预留。,招标控制价是事前控制的目标，合同是控制手段，后续工作是事中控制，而且必须控制好！,当你能为施工方提供造价咨询服务时，就形成了全过程造价咨询能力！,全过程造价咨询合同的风险分配,+,过程风险控制,01,02,03,04,物价变化,工程款支付,工期时间,不可抗力,05,其它,7,风险的分配原则是：,均衡承担，始终保持承包人通过努力是有利可图的！,概算全,概算的项目要全，有弹性，总价接近实际。,01,风险均,合理分摊风险，不能一边倒，使合同无法正常履行。,02,过程紧,合同约执行过程控制要紧，最终实现目标。,03,发包人对咨询业务的需求,8,发包人对咨询业务的迫切需求,2,以合同管理为核心,的咨询团队,懂管理,工期、质量、安全文明施工,、信息及合同,YOUR TEXT,懂技术,规范、标准、施工组织,YOUR TEXT,懂经济,物价、汇率、资金时间价值,9,发包人对咨询业务的迫切需求,2,对,咨,询,业,务,人,才,的,要,求,市场咨询类主体业务分析,项目咨询,用指标说话,01,02,招标代理,玩流程挣钱,工程监理,主要是控制质量，懂技术,03,04,造价咨询,主要是控制量价，懂经济,10,目前各咨询类主体业务分析,3,满足不了委托方需求,11,行业发展趋势分析,3,3.1,从国家层面分析,2017,年,2,月，国务院办公厅印发,关于促进建筑业持续健康发展的意见,（以下简称,意见,）。,意见,总结了我国建筑业改革开放,30,多年来取得的经验与成就、指出了当前建筑业存在的主要问题、全面系统地提出了促进建筑业持续健康发展的总体要求和改革方向与措施。,意见,的出台，充分体现了党中央、国务院高度重视建筑业改革发展，充分体现了建筑业改革发展的顶层设计，充分体现了以市场化为基础、以国际化为方向的理念，是今后一段时期内建筑业改革发展的纲领性文件。,什么是国家对建筑业改革发展的顶层设计,?,什么是今后一段时期内建筑业改革发展的纲领性文件,?,回顾,:,建筑行业的上一次顶层设计发生在,”,七五计划,”,期间,1984,年,9,月国务院下发关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定这个建筑业改革的纲领性文件,.,列举文件的主要内容,体会一下顶层设计对行业意味着什么？如何在纲领文件中把好行业发展脉络！,12,行业发展趋势分析,3,改革,建筑,业和,基本,建设,管理,体制,十六,条,1.,全面推行建设项目投资包干责任制：,2.,大力推行工程招标承包制。改革用行政手段分配建设任务的老办法。,3.,建立工程承包公司，对项目建设实行全过程的总承包，或部分承包。,4.,建立城市综合开发公司，对城市土地、房屋实行综合开发。,5.,勘察设计要向企业化、社会化方向发展，全面推行技术经济承包责任制。,6.,实行鼓励承包单位节约投资，提前投产的政策。,7.,建筑安装企业要普遍推行百元产值工资含量包干。,8.,改革建设资金的管理办法，拨改贷。,9.,改革建筑材料供应方式，逐步由工程承包单位实行包工包料。,10.,改革设备供应办法。,11.,改革现行的项目审批程序。,12.,允许集体和个人兴办建筑业。,13.,改革建筑安装企业的用工制度。,14.,推行住宅商品化。,15.,实行征地由地方政府统一负责的办法。,16.,改革工程质量监督办法。,对比,现状,思考,文件,对行,业三,十年,的影,响,13,行业发展趋势分析,3,2017,年,4,月，住房和城乡建设部印发,建筑业发展,“,十三五,”,规划,（以下简称,规划,），内容涵盖工程勘察设计、建筑施工、建设监理、工程造价等行业，以及政府对建筑市场、工程质量安全、工程标准定额、建筑节能与技术进步等方面的监督管理工作。,规划,旨在贯彻落实,意见,、阐明,“,十三五,”,时期建筑业发展战略意图、明确发展目标和主要任务，推进建筑业持续健康发展。,规划,归纳了建筑业发展的主要问题：行业发展方式粗放、建筑工人技能素质不高、监管体制机制不健全，建筑业仍然,“,大而不强,”,等。,行业发展方式粗放,建筑工人技能素质不高,管理体制机制不健全,建筑业仍然,”,大而不强,”,14,行业发展趋势分析,3,规划,归纳建筑业发展的主要问题,建筑业大而,不强、,监管体制机制不健全、,工程建设,组织方式落后,、,建筑设计水平有待提高、,质量安全事故时有发生、,市场违法违规行为较多、,企业核心竞争力不强、,工人技能素质偏低,给出行业下,一步持续健,康发展的,建,议,做精细化管理变强,造价归口建筑市场监管司,总承包、全过程咨询,方案设计与施工图设计分离、,发包人首要责任、,修订建筑法、担保制、保险,做精、做专、做深形成竞争力,以工种为单位成立公司,15,行业发展趋势分析,3,“,十三五,”,建筑业发展六大目标,1.,市场规模目标,2.,产业结构调整目标,：,工程总承包企业一定要在,“,十三五,”,期间发育起来，全过程咨询也要发育起来。,3.,技术进步三大目标：,(1),一是现有技术水平领先的领域要保持；,(2),二是要推进以,BIM,为核心的信息化技术的开发应用；,(3),三是一级以上施工总承包企业技术研发投入占企业营业收入比重要提高,1,个百分点；,4.,在建筑节能和绿色建筑发展方面,，,规划,对民用建筑、绿色建筑、装配式建筑发展均提出了量化目标。,5.,在建筑市场监管方面，,规划,提出了,修订,建筑法,的要求。,6.,建筑工程担保、工程保险制度,等市场机制的引入被重点提出。,3.2,了解行业发展目标,16,行业发展趋势分析,3,3.3,对行业各主体进行分析,未来的三大主体：,1.,项目业主,2.,总承包（设计施工）,3.,全过程咨询（原各主体均不具备相应能力）,目前行业的主体：,1.,项目业主,2.,总承包,3.,专业承包,4.,咨询公司,5.,招标代理公司,6.,造价咨询公司,7.,监理公司,8.,设计单位,每个主体都缺乏晋升为新主体的条件，但造价咨询企业自身条件最好，因为我们原本做全过程造价咨询，每个过程都对应着项目的一个阶段，我们只要再多学习一下即可，而造价工程师是学习能力最强的一个群体！,建筑法修定后，强化建设单位承担工程质量的,首要责任,这一改变会让市场采购方式发生根本性改变，顶层设计及纲领性文件也会逐步实现：工程建设的组织方式变革就在眼前！咨询行业必将重新洗牌！你具备全过程咨询的能力吗？,17,行业发展趋势分析,3,方案设计、扩初设计,发包方,全过程,总承包,总承包,设 计 院,施工总承包,全过程,工 程 监 理,造 价 咨 询,设 计 院,施工总承包,工 程 咨 询,招 标 代 理,造价咨询,工程监理,招标代理,项目咨询,全过程咨询？,这四项主体的业务,相加就能形成全过程,咨询服务的能力了吗？,答案是否定的，因为,目前很多公司同时具 备这四项资质，但依 然没有这个能力。,兼并组合行的通吗？,18,行业发展趋势分析,3,不,是,主,体,简,单,的,叠,加,而,是,：,人,才,综,合,能,力,的,提,升,！,19,行业发展趋势分析,3,总承包施工图设计,+,施工总承包,全过程咨询合同管理,+,施工经验,+,设计规范,+,施工规范,+,项目管理,+,经济,合格的全过程咨询师能力水平 总承包建造师,全过程咨询服务对象,发包人,OR,总承包人,BIM,应用让造价咨询企业升级形成全过程咨询能力！,04,08,23,12,16,Page,1,2,3,4,5,选择,BIM,了解,BIM,应用,BIM,BIM,升级,咨询业务,总结,BIM,应用,BIM,应用形成全过程项目咨询能力,4,2025/11/28 周五,1.1,生存压力迫使变革,1.2,选择,BIM,咨询,1.3,决策,-,开始行动,1,选择,BIM,2015,年经营统计结果表明市场危机来了,A,已经中标的项目下马了,B,联营的单位减少了六成,C,自营的项目减少了五成,领导坐不住了，必须寻找新市场，企业必须变革！,2025/11/28 周五,1.1,生存压力迫使变革,1.2,选择,BIM,咨询,1.3,决策,-,开始行动,1,选择,BIM,领导班子开会，探讨变革思路，选择造价部,作为首个试点,儿！,1.,向产业链纵向发展,4.,深入挖掘内部,潜力,5.,掌握行业,新技术,变 革,思 路,6.,把部门推,向市场,2.,横向扩展业务范围,3.,开发新的市场,3.,开发新的市 场,2.,横向扩展业务范围,2025/11/28 周五,1.3,决策,-,开始行动,1,选择,BIM,2016,年公司决定将造价部从公司分离出来作企业改革的试点。,1.1,生存压力迫使变革,1.2,选择,BIM,咨询,从向横向扩展业务范围（为施工企业、为联营单位提供有价值的服务）入手到北京一些大的造价咨询企业考查。考查行业最新技术的发展状况。遇见,BIM,（智慧建造），多年的从业经验判断,BIM,是未来方向。,请广联达,BIM,总监,来公司向,决策层介绍,BIM,技术在项目设计、施工及运维中的应用,编制商业计划书及,项目可行性研究报告,去深圳,参加建筑行业,峰会,参观华润,深圳湾项目在,施工中的,BIM,应用,编制考查报告,第一次了解,BIM,技术,2016.4,月全面考查市场,遇见,BIM,被,BIM,吸引,选择,BIM,2025/11/28 周五,1.3,决策,-,开始行动,1.2,选择,BIM,咨询,1.1,生存压力迫使变革,1,选择,BIM,公司决策层批准了可行性研究报告，要求立即执行！,2025/11/28 周五,2.1,学习,BIM,技术,2.2 BIM,结合施工,2.3 BIM,人的情怀,2,了解,BIM,一边学习,Revit,建模软件，一边学习,BIM,技术。,初始阶段,参考书籍,2025/11/28 周五,2.1,学习,BIM,技术,2.2 BIM,结合施工,2.3 BIM,人的情怀,2,了解,BIM,2.1.1 BIM,的由来,建筑信息模型（,Building Information Modeling,，简称,BIM,）的理论基础主要源于制造行业集,CAD、CAM,于一体的计算机集成制造系统,CIMS（Computer,Integrated Manufacturing System）,理念和基于产品数据管理,PDM,与,STEP,标准的产品信息模型。,BIM,是近十多年来在原有,CAD,技术基础上发展起来的一种多维（三维空间、四维时间、五维成本、,N,维更多应用）模型信息集成技术，可以使建设项目的所有参与方在项目从概念产生到完全拆除的整个生命周期内都能够在模型中操作信息和在信息中操作模型，从而从根本上改变了从业人员依靠符号文字、形式图纸进行项目建设和运营管理的工作方式，实现了在建设项目全生命周期内提高工作效率和质量以及减少错误和降低风险的目标。,CAD,实现计算机辅助制图，但是此信息技术对产业链的支撑作用是断点的，各个领域和环节之间没有关联，从整个产业整体来看，信息化的综合应用明显不足。,BIM,是一种技术、一种方法、一种过程，它既包括建筑物全生命周期的信息模型，同时又包括建筑工程管理行为的模型，它将两者进行完善的结合来实现集成管理，它的出现将引发整个行业的第二次革命。,2025/11/28 周五,2.1,学习,BIM,技术,2.2 BIM,结合施工,2.3 BIM,人的情怀,2,了解,BIM,2D,设计,BIM,带,来,的,转,变,线条绘图,单纯几,何表现,各工种单独完成项目,单一设计,交 付,离 散 的,分布设计,3D,设计,构 件,布 置,全 信息,模型集成,各工程协同完 成 项 目,建筑全生命周 期 支 持,基于同一模型的 整 体 设 计,BIM,带来的不仅是技术，也将是新的工作流及新的行业惯例。,2025/11/28 周五,2.1,学习,BIM,技术,2.2 BIM,结合施工,2.3 BIM,人的情怀,2,了解,BIM,2.1.2 BIM,的概念,美国国家,BIM,标准的定义（,4,个层面的解释）：,（,1）BIM,是一个设施（建设项目）物理和功能特性的,数字表达,；,（,2）,一个共享的,知识资源,；,（,3）,一个分享有关这个设施的信息，为该设施从概念到拆除的,全生命周期中的所有决策提供可靠依据的,过程,；,（,4）,在项目不同阶段，不同利益相关方通过在,BIM,中插入、提取更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的,协同作业,。,国际标准组织设施信息委员会的定义：,BIM,是利用开放的行业标准对设施的物理和功能特性及其相关的项目生命周期信息进行数字化形式的表现，从而为项目决策提供支持，有利于更好地实现项目的价值。,2.1,学习,BIM,技术,2.2 BIM,结合施工,2.3 BIM,人的情怀,2,了解,BIM,2.1.2 BIM,的概念,根据上述定义结合实践将,BIM,的含义总结为：,（,1）BIM,是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，是对工程项目设施实体与功能特性的,数字化表达,。,（,2）BIM,是一个完善的信息模型，能够连接建筑项目生命期不同阶段的数据、过程和资源，是对工程对象的完整描述，提供可自动计算、查询、组合拆分的实时工程数据，可被建设项目各参与方普遍使用。,（,3）BIM,具有单一工程数据源，可解决颁布式、异构工程数据之间的一致性和全局共享问题支持建设项目生命期中动态的工程信息创建、管理和共享，是项目实时的共享数据平台。,（,4）BIM,的信息有三维、四维、五维及,N,维，项目各参与方可以将管理信息载入模型，对项目进行精细化管理。,2025/11/28 周五,2.1,学习,BIM,技术,2.2 BIM,结合施工,2.3 BIM,人的情怀,2,了解,BIM,2.1.2 BIM,的概念,方案,设计,交易,施工,运维,BIM,将所有的相关方面集成在一个连贯有序的数据组织中，相关的应用软件在被许可的情况下可以获取、修改或增加数据。,BIM,是一项新技术，它的应用领域尚未全部被开发出来，随着我们实践的加深，对,BIM,的概念会有新的理解,;,但,BIM,带来的不仅是技术，也将是,新的,工作流、,新的,管理模式及,新的,行业惯例。,2025/11/28 周五,2.1,学习,BIM,技术,2.2 BIM,结合施工,2.3 BIM,人的情怀,2,了解,BIM,2.1.3 BIM,的特点,序号,BIM,的特点,特,点 说 明 及 举 例,备 注,1,信息完备性,可对工程对象进行,3D,几何信息和拓扑关系的描述，模型包括完整的工程信息描述。如对象名称、结构类型、建筑材料、工程性能等设计信息；施工工序、进度、成本、质量以及人力、机械、材料资源等施工信息；工程安全性能、材料耐久性能等维护信息；对象间的工程逻辑关系等。,2,信息关联性,信息模型中的对象是可识别且相互关联的，系统能够对模型的信息进行统计和分析，并生成相应的图形和文档。如果模型中的某个对象发生变化，与之关联的所有对象都会随之更新，以保持模型的完整性。,3,信息一致性,在建筑生命期的不同阶段模型信息是一致的，同一信息无需重复输入,而且信息模型能够自动演化,模型对象在不同阶段可以简单地进行修改和扩展而无需重新创建,避免了信息不一致的错误。,4,可视化,BIM,提供了可视化的思路，让以往在图纸上线条式的构件变成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前。,BIM,的可视化是一种能够将构件之间形成互动性的可视，可以用来展示效果图及生成报表。更具应用价值的是，在项目设计、建造、运营过程中，各过程的沟通、讨论、决策都能在可视化的状态下进行。,5,协调性,在设计时，由于各专业设计师之间的沟通不到位，往往会出现施工中各种专业之间的碰撞问题。,BIM,建筑信息模型可在建筑物建造前期将各专业模型汇集在一个整体中，进行碰撞检查，并生成碰撞检测报告及协调数据。,6,模拟性,BIM,不仅可以模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟难以在真实世界中进行操作的事物，具体表现如下：,（,1,）在设计阶段，可以对设计上所需数据进行模拟试验，例如节能模拟、日照模拟、热能传导模拟等；（,2）,在招投标及施工阶段，进行,4D,模拟（,3D,模型中加入项目的发展时间），根据施工组织设计来模拟实际施工从而确定合理的施工方案；（,3）,后期运营阶段，可以对突发紧急情况的处理方式 进行模拟，例如模拟地震中人员逃生及火灾现场人员疏散等。,7,优化性,整个设计、施工运营的过程，其实就是一个不断优化的过程，没有准确的信息是做不出合理优化结果的。,BIM,模型提供了建筑物存在的实际信息包括几何信息、物理信息、规则信息，还提供了建筑物变化以后的实际存在。,BIM,及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能：把项目设计和投资回报分析结合起来，计算出设计变化对投资回报的影响，使得业主明确哪种项目设计方案更有利于自身的需求；对设计施工方案进行优化，可以显著地缩短工期和降低造价。,8,可出图性,BIM,可以自动生成常用的建筑设计图纸及构件加工图纸。通过对建筑物进行可视化展示，协调模拟及优化，可以帮助业主生成消除了碰撞点、优化后的综合管线图，生成综合结构预留洞图、碰撞检查侦错报告及改进方案等。,2025/11/28 周五,2.1,学习,BIM,技术,2.2 BIM,结合施工,2.3 BIM,人的情怀,2,了解,BIM,2.1.4 BIM,的优势及益处,类别,面向对象,CAD,技 术,BIM,技 术,基本元素,基本元素为点、线、面，无专业意义,基本元素如墙、窗、门等，不但具有几何特性，同时还具有建筑物理特征和功能特征。,修改图元位置,或大小,需要再次画图，或者通过拉伸命令调整大小,所有图元均为附有建筑属性的参数化建筑构件；更改属性即可调节构件的尺寸、样式、材质、颜色等。,各建筑元素间,的关联性,各建筑元素间没有相关性,各个构件相互关联，如删除一面墙，墙上的窗和门将自动删除；删除一扇窗，墙上将会自动恢复为完整的墙。,建筑物整体修改,需要对建筑物各投影面依次进行人工修改,只需进行一次修改，则与之相关的平面、立面、剖面、三维视图、明细表等均自动修改。,建筑信息的表达,纸质图纸电子化提供的建筑信息非常有限,包含了建筑的全部信息，不仅提供形象可视的二维和三维图纸，而且提供工程量清单、施工管理、虚拟建造、造价估算等更加丰富的信息。,BIM,的 优 势,2025/11/28 周五,2.1,学习,BIM,技术,2.2 BIM,结合施工,2.3 BIM,人的情怀,2,了解,BIM,2.1.4 BIM,的优势和益处,应 用 方,BIM,技 术 益 处,业主方,实现规划方案预演、场地分析、建筑性能预测和成本估算。,设计单位,实现可视化设计、协同设计、性能化设计、工程量统计和管线综合,施工单位,实现施工进度模拟、数字化建造、物料跟踪、可视化管理和施工配合,运营维护单位,实现虚拟现实和漫游、资产、空间等管理、建筑系统分析和灾害应急模拟,软件商,软件的用户数量和销售价格迅速增长,为满足项目各方提出的各种需求，不断开发、完善软件的功能,能从软件后续升级和技术支持中获得收益,BIM,技术提供给项目各方主体的益处,2025/11/28 周五,2.2 BIM,结合施工,2.1,学习,BIM,技术,2.3 BIM,人的情怀,2,了解,BIM,2.2.1 BIM,的后置应用,掌握了软件的基本操作后，现实中无需要应用,BIM,的项目,，,当时有些迷茫，这时获悉广联达举办,GBC,培训班，抱着试试看的态度报了名，参加了,GBC,第七期咨询专场培训，经过几天的讨论受到了很多启发，我突然感到有了思路：通过后置应用解决没有项目的问题，在应用中掌握不同应用点。,这,是,后,置,应,用,建,的,模,型,2025/11/28 周五,2.2 BIM,结合施工,2.1,学习,BIM,技术,2.3 BIM,人的情怀,2,了解,BIM,2.2.1,BIM,的后置应用,现在看这些应用都幼稚的可笑，可是通过这些后置应用，技术人员对软件的操作熟练了；解决了已往施工中存在的问题后有了成就感，变得自信了；在应用中我们又总结了一些方法，掌握了一些规律，形成了标准雏形。,2025/11/28 周五,2.2 BIM,结合施工,2.1,学习,BIM,技术,2.3 BIM,人的情怀,2,了解,BIM,2.2.2 BIM,的简单应用,这是一个小的开发项目，为甲方建模报规划审批。,2025/11/28 周五,2.3 BIM,人的情怀,2.1,学习,BIM,技术,2.2 BIM,结合施工,2,了解,BIM,BIM,实践的大咖任昱忠,：他是中建安装公司的核心,BIM,工程师，是个,90,后工作狂。不为钱、不为名，只为实现他的理想，他成了一家,BIM,咨询公司的副总，他即懂技术又懂管理，从来不惜把经验分享给同行，在企业中有超强的凝聚力。是我们公司全体年轻人心目中的男神，是他们做人的目标。,GBC,讲师宁小社,：他是施工企业的副总，自学,Revit,软件建模，他把,BIM,比喻成美少女，他用一生去追求。他是如此钟情于,BIM、,如此的充满激情，我们是同龄人，他能我也能！,GBC,讲师王益：,他已经组织了至少四个,BIM,团队，是第一批开设,BIM,咨询公司的创业者，一年有一半的时间是在飞机上度过的，他开辟市场，从机场项目到城市综合体项目，再做轨道交通，他的团队就是我们的标杆！,2025/11/28 周五,2.3 BIM,人的情怀,2.1,学习,BIM,技术,2.2 BIM,结合施工,2,了解,BIM,被自己感动,：,2017,年,7,月，为了准备中建协,BIM,大赛的参赛资料，连续奋战，在公司住了十几个晚上，被同事们误解为家庭出现了危机。当参赛资料准备完的那一刻（正是凌晨三点），我眼里的泪水夺眶而出，莫名地被自己所感动。,GBC,同学,：他们来自中建的不同分公司，有朝气、有激情、有毅力，各个都是企业的栋梁，他们参与一个个高大上项目的,BIM,落地应用，为祖国的四面八方建起一一座座标志性建筑。是我们的智囊团。,众慧达的女员工,：她们是从事,BIM,技术工作中少有的女生，委托方称她们是钢铁战士，她在技术方面飞速成长，现场的工人班组在施工中已经离不开她们的指导，工作中的她们是那样的美丽自信。,2025/11/28 周五,2.3 BIM,人的情怀,2.1,学习,BIM,技术,2.2 BIM,结合施工,2,了解,BIM,委托方才子杨欣,：杨工是委托方土建工程师，是个劳模，技术全面、任劳任怨。在工作中给予我们极大的支持，从事,BIM,工程给我们带来了无穷的乐趣、带来了成就感，我们共同提高，真正的双丰收。这是他们夫妻一道来西安参加建筑行业峰会。,GBC,师生,：在课堂上我们热烈地讨论，相互碰撞彼此的思维，产生新的思想火花，然后付诸于,BIM,实践中。老师们记录了我们培训中的点点滴滴，在我们休息的时候，编制成珍贵的图文资料，成了我们永远的美好回忆！,2025/11/28 周五,亮化工程,长春市工人游泳馆,成都地铁站,3,BIM,落地应用,学会在,BIM,应用中创新，这是松原市公安局室外亮化工程，我们成功实现了在专业工程中完成,BIM,落地。,该项,BIM,应用包括：方案设计及优化、施工图设计、工程量清单计算、材料计划提取、可视化施工交底、竣工图编制、辅助工程结算及运维模型的提供。,2025/11/28 周五,成都地铁站,亮化工程,长春市工人游泳馆,3 BIM,落地应用,成都某地铁线路的地铁站，长,216,米，宽,31,米，用,BIM,技术解决车站主体围护结构施工工序模拟、机电安装管综调整、精装修方案优化。,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,公共建筑,BIM,综合应用,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,长春市工人体育馆是公共建筑，在当地是标志性的：项目占地面积,82504,平方米，建筑面积,52000,平米，主体高度,23.9,米。主要包括游泳馆、篮球馆、乒乓球馆、羽毛球馆、网球馆、台球馆、健身馆等健身娱乐活动场所。,2017,年初,我公司与总承包单位签订,BIM,咨询合同，主要目标是通过项目的,BIM,落地应用,为总承包单位培养一批人才、优化设计为创鲁班奖创造条件、利用,BIM,信息做到精细化管理、应用,BIM,平台管理质量安全。,1.,2.,3.,土建专业、安装专业建模人员，,BIM,平台操作人员,培养,BIM,人才,机电安装、钢结构、精装修专业进行优化设计指导施工,创优鲁班奖,对主要材料、周转材料、外加工材料进行精细化管理,做精细化管理,4.,对项目的质量、安全、劳动力进行综合管理,BIM,平台综合管理,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,项目难点：,图纸设计深度无法满足施工要求,项目质量要求高，目标为,鲁班奖,项目分包单位多，,协调施工难,项目施工,工期紧,，技术,难点多,用传统的施工方式无法保证如期交工，公司决定采用,BIM,技术,解决上述问题,。,实际施工应用中，项目部提出想要应用,BIM,解决很多问题，针对项目具体情况编制了项目应用策划书，分析了项目施工的难点：,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,分别对技术人员及管理人员进行了十二场次的培训，并在现场结合实际施工情况进行,BIM,如何落地的专业指导。,目前省建工集团四分公司所有新建项目均使用,BIM,技术，成为省内,BIM,施工落地应用的先行军，获得各项目业主的认可，扩大了市场。,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,1,、辅助图纸会审,BIM,建模师对设计图纸进行翻模和优化，形成可用于施工的,BIM,模型。,翻模过程发现设计问题,23,项,，提出优化建议,31,项,。已完成,15,份,设计变更的模型维护，约计,5000,。,3.3.2.1,土建施工,BIM,应用,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,2,、结构孔洞预留,根据孔洞预留图，可快速对孔洞位置进行精准定位，确保孔洞位置的准确。,避免,后期施工出现,返工,或位置不正确。,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,3,、指导现场施工,梁水平加腋问题,设计图纸中仅给出了水平加腋梁的节点图，并未给出具体的设置位置。,为确定水平加腋梁具体位置，便于施工，应委托方要求使用模型对水平加腋梁的具体位置进行统计。,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,4,、外架设计,外脚手架设计采用广联达,BIM,模板脚手架设计软件，使用,GCL,模型导入该软件快速布置架体，,提高工作效率,。,本工程外维护架体采用扣件式脚手架，其维护落地,标高多,，架体维护,长,793,米,，工程量较大。,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,5,、大堂高支撑模方案编制,本工程高支模部位,在四层（屋面）结构梁、板,，其部位为,7-13,轴交,J-M,轴，长度为,44.02,米，宽度为,16.48,米，此部位为自,13-7,轴方向由,高到底,的斜板，顶标高为,18.79,米至,17.28,米,，此区域板厚,140,。支设高度在,18.83,米至,15.78,米。其中截面最大量为,WKL7(2),600,1500,。本工程模板支撑体系采用,轮扣式脚手架,以方便施工。,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,泳池管廊侧壁动态交底视频,细,节展示,6,、复杂节点交底,泳池侧壁单侧支模,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,泳池管廊侧壁第一段现场施工照片,泳池管廊,侧壁工法,获奖展示,6,、,复杂节点交底,泳池侧壁单侧支模,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,3.3.2.2,安装工程施工,BIM,应用,开始,熟悉图纸,设计翻模,碰撞检测,管综调整,支吊架布置,成果输出,审核,是,否,单层单专业施工平面图,单层管综支吊架施工平面图,共架位置剖面节点详图及三维效果图,结构预留孔洞平面图,室内净高分析表,碰撞检查分析报告,图纸,设计变更,管综调整规则,共架专业确定,管道间距确定,支吊架相关设计规范,生根位置确定,结束,技术交底,辅助图纸会审,1,、机电管综应用流程,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,2,、碰撞检测报告,根据设计图纸显示的管线路由及标高进行设计翻模，翻模后运行碰撞检测，其中仅地下室就有,2948,处,碰撞点,。,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,3,、辅助图纸会审,机电专业按设计图纸翻模，模型与土建模型整合后运行碰撞检测，其中设计问题（如预留洞口位置与钢结构冲突、风井内管道与梁冲突、水管道横穿电井、水池等）已形成设计问题单反馈给施工单位，辅助施工单位进行图纸会审。,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,4,、管线综合排布,该项目是用,CAD,进行的二维设计,各专业之间没有充分沟通，按原设计建模后发现了许多问题。,BIM,咨询师经与安装工程师确定调整原则（如管间距、避让规则、检修空间大小、支吊架共架专业及位置等）后，进行管线综合排布，如右图所示满足了来主对净高的要求，同时能真正指导施工。,调,整,前,调,整,后,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,调 整 前,调 整 后,4,、,管线综合排布,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,4,、,管线综合排布,调 整 前,调 整 后,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,5,、,支吊架布置,吊架形式；吊架用型材规格、型号；吊架生根位置（粱、板、柱）,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,6,、,支吊架出图,管线综合调整完毕后进行,单专业,（管道平面位置、管底标高、管径标注）,及管综,（多专业综合共架位置标记，支吊架位置剖面出图）,出图,。,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,7,、,楼层净高分析,机电安装专业管综,调整后，通过对比,各区域最低点管道标高和装饰图纸设计吊顶标高，发现某些,空间吊顶标高无法满足装饰设计标高,（如右图：,3,层过道装饰吊顶设计标高,3m,，实际管综排布管道最低点距地,2.45m,）。,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,8,、设计反馈,施工单位整理统计管综现存问题，反馈给甲方、设计院（上海同济）后，设计院做出答复（如右图），并同意待施工方与业主就装饰方面再深化研究后对管综图纸进行盖章确认。在项目优化设计中起到了重要作用，成为设计方的依赖，成为业主决策的拐棍。,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,BIM,安装工程师负责与现场安装技术人员共同进行复杂节点施工交底（管道共架型材规格型号、管道间距、管道标高尺寸，平面位置），现场工长拿到图纸，校对管道图纸标高无误后方可施工，如遇问题及时与现场技术人员沟通解决。,9,、,技术交底、指导施工,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,地下室管道整体施工原则是同区域不影响末端分支管道的集中布置，不同专业共架满足规范强制性条文规定，在不影响使用功能的前提下共架要整齐、美观。这样方能达到鲁班奖的验收要求。现场严格按图施工，效果很好。,9,、,技术交底、指导施工,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,3.3.2.3,钢结构工程施工,BIM,应用,游泳馆、羽毛球馆、网球馆、篮球馆屋面都是,管桁架钢结构,屋面，其中游泳馆屋面用钢量,308.335t,，平面尺寸为,85.05m,35.60m,，屋面面积,3027.78,；羽毛球馆屋面用钢量,399.966t,，平面尺寸为,72.60m,40.50m,，屋面面积,2940.3,；网球馆屋面用钢量,191.860t,，平面尺寸为,39.90m,40.50m,，屋面面积,1615.95,；篮球馆屋面用钢量,263.608t,，平面尺寸为,55.80m,40.50m,，屋面面积,2259.9,；各场馆的用钢量不包含屋面维护结构的,H,型屋面檩条及闭口压型钢板，钢结构用钢材质为,Q345C,。,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地铁站,3 BIM,落地应用,本工程利用,Tekla,Xstell,软件对管桁架安装进行优化设计，对构件进行拆分，并且利用,BIM5D,软件检查,钢结构与土建结构是否有冲突,，利用,Tekla,软件,深化设计,，提出图纸会审。,1,、深化设计,2025/11/28 周五,长春市工人游泳馆,亮化工程,成都地