老旧小区综合整治工程资料规程及组卷方法.ppt

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,2014,年XX区老旧小区综合整治,（第一批）施工总承包X标段,资料规程及组卷方法,北京市地方标准,建筑工程资料管理规程,编号：,DB11/T695-2009,北京市住房和城乡建设委员会,北京市质量技术监督局,联合发布,发布日期：,2010,年,02,月,21,日 实施日期：,2010,年,04,月,01,日,资料相关术语,工程资料：,在工程建设过程中所形成的各种形式的记录，可,分为基建文件、监理资料、施工资料和竣工图。,竣 工 图：,工程竣工验收后，能够真实反映建设工程项目施,工结果的图样。,组 卷：,按照一定原则和方法，将有保存价值的文件分类,整理成案卷的过程，称为组卷。,工程档案：,在工程建设过程中形成的有保存价值的工程资料，,比如竣工验收单、相关的试验记录、变更洽商、隐蔽验收记,录等等。,基本规定,1、工程资料应真实反映工程质量的实际情况，并于工程进,度同步形成、收集和整理。,2、工程资料内容采用机打形成，手写签字。,3、工程资料必须确保真实有效、完整齐全、严禁伪造或故,意撤换。,4、所有工程资料应为原件，如不能收集原件时，,复印件应,注明原件存放处、经手人姓名、日期等，并加盖提供单位公,章。,5、工程竣工图应由建设单位组织编制，也可委托施工、监,理或设计单位编制。,6、如工程资料需移交档案馆的，建设单位应在工程竣工验,收前，依法提请城建档案管理部门对工程档案进行预验收，,取得建设工程竣工档案预验收意见书，并在竣工验收6,个月内将工程档案移交城建档案馆。,7、由建设单位采购供应的建筑材料、构配件和设备等，相关质量,证明文件由建设单位提供。,8、工程各参见单位应对本单位形成的工程资料负责管理，并保证,资料的可追溯性。,9、由建设单位发包的专业承包工程，分包单位应按照本规程要求,将形成的施工资料直接交给建设单位，总包单位发包的专业承包,工程，分包单位应按照规程要求将形成的施工资料交由总包单位，,由总包单位汇总后移交建设单位。,10、工程资料的收集、整理应有专人负责管理，资料管理人员应,经过培训后持证上岗。,工程资料的分类,工程资料按照其特性和形成、收集、整理单位的不同，分为：,基建文件、监理资料、施工资料和竣工图。,基建文件A类（A1 A8类，,了解即可,）,监理资料B类（,了解即可,）,施工资料C类（C1C8类，,必须掌握,）,竣工图D类,C1施工管理资料 C5施工记录,C2施工技术资料 C6施工试验资料,C3施工测量记录 C7过程验收资料,C4施工物资资料 C8竣工质量验收资料,与施工单位密切相关的主要是C类资料，下面就从C1C8与,老旧小区改造有关的内容进行一下了解。,C1,施工管理资料,C1-1 施工现场质量管理检查记录,C1-2 施工日志（必须与现场同步进行，内容要详细）,C1-3 工程技术文件报审表（施组及方案需要填写）,C1-4 施工进度计划报审表（总进度计划和月计划需要填写）,C1-5 工程动工报审表,C1-6 分包单位资质报审表,C1-7 （）月工、料、机动态表（每月25日前填写上报监理）,C1-8 工程复工报审表（只有停工后重新开工才有）,C1-13 工程延期申请表（由于合同工期变更或不可抗力自然,灾害因素所引起的可填写此表）,C1-14 监理通知回复单（发生监理通知时才有）,C1-15 建设工程质量事故调（勘）查笔录（发生时才有）,C2-1 技术交底：,技术交底一般可分为施组及方案交底、分,项工程技术交底、设计变更、洽商交底、新技术、新工艺、,新产品、新材料技术交底以及安全技术交底（比如：施工组,织设计交底、防水施工方案交底、节能专项方案技术交底）。,施组交底一般由项目部主任工程师组织进行，其他方案交底,一般由编制人员组织进行，所有参加人员应在交底上签字，,并成相关的文字记录。技术交底的编制应根据本工程实际情,况编写，它是施工人员操作的重要指导书，其内容必须详细，,能够真正指导工人施工，应有针对性和可操作性，不可千篇,一律、照搬规范（比如在技术交底中不得出现“应符合XXX,规范要求”、“大约”“差不多”等字样）。必须对你所要,交底的内容进行详细的描述（比如：网格布水平方向搭接宽,度为100mm，垂直方向搭接宽度为80mm等）。施工单位在,办理完洽商后应进行洽商交底，对所变更的内容以交底的形,式下发至施工人员处，不得直接将洽商发给施工人员。,安全技术交底一般由技术交底人员会同安全管理人员进行编,写，根据专业的不同和分项施工的不同分工种进行交底，在,每道工序施工前还应组织所有施工人员进行口头技术交底和,安全技术交底。安全技术交底的编写大致可分为两个部分，,一是安全注意事项，根据工序及工种的不同结合现场情况对,现场的一些施工时应注意的安全注意事项进行详细的描述；,二是安全因素分析，也就是说针对现场可能出现的安全隐患,进行分析，并作出相应的预防和控制措施。安全技术交底必,须有针对性，不能所有工序的安全技术交底都一样，比如脚,手架搭设与拆除应分开编写、外墙保温与屋面保温应分开编,写。且两者施工时的工序以及可能存在的安全问题也不一样，,安全技术交底必须有每一个现场实际操作人员的亲笔签名，,严禁出现代签情况，如一旦发生安全事故以便于责任的划分。,所有的安全技术交底应收集、整理归档。,C2-2 图纸会审记录：,一般是在工程开工前所应进行的，由,建设单位组织，设计、监理以及施工单位及有关人员参加。,其实一般都是先由施工单位对各专业图纸进行查看，并提出,一些图纸中没有明确的以及存在的问题，由设计单位对相关,专业问题进行交底。最终由施工单位进行整理汇总并由各方,签字后形成图纸会审记录。图纸会审记录相关人员应各持一,份，由项目部资料员等级下发。避免造成应不知道某个部位,做法可能改变而未能及时按照图纸会审要求施工。,C2-3 设计变更通知单：,一般是由设计单位因图纸中某个部,位做法变更而下发给施工单位的，也有可能是由施工单位提,出，设计单位出具的。,C2-4 工程变更洽商记录：,一般分为技术洽商和经济洽商，,由施工单位提出，会同设计沟通后形成的，工程洽商原则上,是先洽后干，可往往施工中恰恰相反。所以工程洽商必须及,时办理，相关单位签字后及时整理、归档。,C3-,施工测量记录,施工测量记录一般在结构施工中体现较多，老旧小区改造不,涉及施工测量这块，所以暂时不提了。大家了解一下即可：,C3-1 工程定位测量记录,C3-2 基槽平面及标高实测记录,C3-3 楼层平面放线及标高实测记录,C3-4 楼层平面标高抄测记录,C3-5 建筑物垂直度、标高测量记录,C4-,施工物资资料,建筑材料是工程建设主体的核心，因此施工物资的进场验收,及使用必须经过严格把关和控制，下面就涉及老旧小区的相,关物资进行一下简单的介绍：,一、外墙外保温系统施工物资资料的收集与整理,1、聚氨酯保温板：进场后应收集厂家资质证明文件、合格,证、型式检验报告。聚氨酯板进场后应由施工单位技术、质,量、材料等部门会同监理单位对其进行外观、质量证明文件,等验收，依据设计图纸要求，对保温板芯材等进行点火试验，,合格后由施工单位填写材料构配件进场检验记录（C4-17），,由监理签字后方可进行现场见证取样送检。待复试合格后方,可进行保温板的粘贴施工，并将相关资料收集、整理归档。,2、粘结砂浆与抗裂砂浆：同上。,3、耐碱玻纤网格布：同上。,4、外墙柔性抗裂腻子：同上。,5、弹涂骨料：同上。,6、外墙涂料：同上。,二、屋面工程施工物资资料的收集与整理,1、粘结砂浆（用于屋面找平层）：同上。,2、聚氨酯保温板：同上。,3、DS干拌砂浆（用于防水基找平或保温板保护层）：同上。,4、冷底子油：同上。,5、防水卷材（3+3或3+4）：同上。,三、公共部分施工物资资料的收集与整理,1、强固胶（用于基层清理完后的涂刷）：同上。,2、耐水腻子,：同上,3、内墙涂料：同上。,四、外窗施工物资资料的收集与整理,1、外窗厂家资质（包括加工生产及施工安装资质）。,2、外窗型材合格证、检测报告。,3、各种配件（如：执手、铰链、毛条、胶条、钢衬等）合,格证与检测报告。,4、发泡剂合格证及检测报告。,5、密封胶合格证及检测报告。,6、玻璃合格证、CCC认证及检测报告。,7、纱扇合格证等。,五、其他施工 物资资料的收集与整理,1、变形缝施工物资（如：镀锌铁皮、填充材料等）,2、室外道路施工物资（如：砖、沥青混凝土、混凝土等）,3、室外绿化施工物资,4、雨水管、冷凝水管等,C5-,施工记录,C5-1 隐蔽工程验收记录：隐蔽工程验收是工程施工过程中,所形成的重要资料，必须与工程同步进行，严禁滞后，什么,是隐蔽工程，简单的说就是下道工序将上道工序覆盖了，施,工完成后看不到的工序需要进行隐蔽验收。下面就针对老旧,小区改造需要进行隐蔽验收的项目进行一下介绍及统计：,1、外墙外保温系统：,1）、,基层处理,2）、,保温板粘贴,3）、保温板锚固钉,4）、,耐碱玻纤网格布,5）、腻子基层,6）、涂料基层,2、屋面工程施工：,1）、基层（找平层）,2）、保温层（保温板铺贴）,3）、防水找平层,4）、,卷材防水层,（附加层、第一层、第二层）,3、门窗工程：,1）、,窗户安装隐检,4、公共部分施工：,1）、腻子基层,2）、涂料基层,C5-6 混凝土浇灌申请书（使用商混时需做此表）,C5-14 防水工程试水检查记录,此表涉及屋面及雨棚，可通过雨期观察对屋面防水施工质量,进行检查，并填写此表。,C6-,施工试验记录,试验记录这块涉及到原材试验和现场检测，原材试验归纳到,施工物资资料中，这里所指的试验是现场施工试验这块，涉,及老旧小区改造的主要为以下内容：,1、外墙外保温系统：,1）、外墙外保温基层拉拔试验,2）、外墙外保温保温板与基层粘结拉拔试验,3）、保温锚固钉现场拉拔试验,4）、节能构造钻芯试验,2、其他试验：,1）、商品混凝土28d标准养护试件,施工试验在工程中尤为重要，开工伊始应先编制工程施工试,验方案及试验计划，明确各种材料和现场所需检测项目、数,量及试验次数，并根据工程实际情况适当进行调整。其实试,验这块目前还存在一些问题，比如说新版见证记录实行以后，,增加了许多内容，相比以前较为复杂，大部分试验人员填写,的试验委托单与见证记录都存在较多的问题，比如检测项目、,设计要求、评定标准、验收规范等填写都不尽相同。公司可,能最近要专门组织就试验管理进行专门的学习和交流。还有,就是试验报告应及时取回，及时做好试验台账。,C7-,过程验收资料,过程验收资料是指参与工程建设的有关单位根据相关标准、,规范对工程质量是否达到合格做出确认的各种文件的统称,（主要内容有：检验批质量验收记录、分项工程质量验收记,录、分部（子分部）工程质量验收记录、结构实体检测等）。,施工单位在完成分项工程检验批施工并自检合格后，由项目,部专职质量检查员填写检验批质量验收记录表，报请项目专,业监理工程师组织有关人员验收确认。分项工程所包含的检,验批全部完工并验收合格后，由施工单位技术负责人填写分,项工程质量验收记录表，报请项目专业监理工程师组织有关,人员验收确认。分部（子分部）工程所包含的全部分项工程,完工并验收合格后，由施工单位技术负责人填写分部（子分,部）工程质量验收记录，报请项目总监理工程师组织有关员,验收确认。根据资料管理规程规定，建筑工程共分为9个分,部，其中未包括节能验收相关表格。分部与子分部的填写可,参见资料管理规程附录B，资料系统里也有。,1、地基与基础（未涉及）,2、主体结构（未涉及）,3、建住装饰装修（主要涉及抹灰、门窗、涂饰、细部等）,4、建筑屋面（主要涉及保温层、卷材防水层等）,5、建筑给排水及采暖（机电可能涉及）,6、建筑电气（机电可能涉及）,7、智能建筑（机电可能涉及）,8、通风与空调（机电可能涉及）,9、电梯（未涉及）,10、建筑节能（涉及外墙、屋面、门窗等）,下面说说关于老旧小区改造所应形成的相关质量验收记录：,1、外墙施工：,外墙保温系统主要包括基层、保温层、网格布、抹面砂浆、,腻子和面层。其中保温层、抹灰、与面层需要填写检验批验,收记录，由于目前聚氨酯板没有专门的检验批表格，我们只,能用系统里的其他表格代替，可采用,挤塑板玻纤网格布聚,合物砂浆做法,表格。外墙涂料采用,水性涂料涂饰工程检,验批质量验收记录表,。抗裂抹面砂浆可采用,一般抹灰工,程检验批质量验收记录表,。,2、屋面施工：,屋面施工检验批主要包括,找平层,、,保温层,、防水基层、,卷材,防水层,、,细部构造,等。,3、公用部分施工：,主要是楼梯间、公共走道等涂料施工，做涂料检验批即可。,4、门窗施工：,门窗施工包括,门窗安装,、,玻璃安装检验批,。,单位工程完工后，应及时进行分部工程统计，并填写,分项工,程质量验收记录,、,分部（子分部）工程质量验收记录表,，具,体分部工程、子分部工程代号详见资料规程附录B。分部工,程是由若干个子分部组成，子分部工程是由若干个分项组成。,分项工程质量验收记录及分部（子分部）工程质量验收记录,就老旧小区而言应该怎样填写？是按楼填写还是按照小区填,写，3标段5个区应该进行一下统一。,C8-,竣工质量验收资料,C8-1,单位（子单位）工程质量竣工验收记录,C8-2,单位（子单位）工程质量控制资料核查记录,C8-3,单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及主要,功能抽查记录,C8-4,单位（子单位）工程观感质量检查记录,C8-5,单位工程竣工预验收报验表,C8-6,工程概况表,工程竣工质量报告,（群里发过，大家可下载看一下）,建筑节能工程现场实体检验报告,竣工图的编制,竣工图包括建筑、结构、钢结构、幕墙、建筑给排水与采暖、,建筑电气、燃气、智能建筑、通风空调、工艺布置、规划红,线以内的室外工程。竣工图必须为蓝图或绘图仪绘制的白图，,不得使用复印图纸。如项目有变更洽商，必须在图纸上将变,更的内容进行描述并修改，修改后的图纸中必须体现洽商对,应编号、日期等，便于查找。竣工图绘制完成后加盖竣工图,章，并签字齐全。竣工图的绘制与修改不能使用圆珠笔或容,易褪色的墨水笔。竣工图应有图纸目录，所列的图纸数量、,图号、图名等应与竣工图内容相同。竣工图也可在原设计提,供的电子版施工图上进行修改，但修改后必须有明显标识。,并且应在竣工图上附有,修改依据备注表,。竣工图的折叠方式,详见资料规程。,工程资料的组卷,工程竣工后，工程建设的各参建单位应对工程资料编制组卷。,资料组卷应遵循的原则：,1、组卷应遵循工程文件资料的形成规律，保持卷内文件资,料的内在联系（相互交圈）。,2、基建文件或监理资料可按一个项目或一个单位工程进行,整理和组卷。,3、施工资料应按单位工程进行组卷，可根据工程大小及资,料的多少等具体情况选择按专业或按分部、分项等进行组卷。,4、竣工图应按设计单位提供的施工图专业序列组卷。,5、专业承包单位的工程资料应单独组卷。,6、建筑节能工程现场实体检验资料应单独组卷。,7、移交城建档案馆保存的工程资料案卷中，施工验收资料,部分应单独组成一卷。,8、资料管理目录应与其对应工程资料一同组卷。,9、工程资料可根据资料数量的多少组成一卷或多卷。,10、案卷应有,案卷封面,、,卷内目录,、内容、,备考表,及封底。,11、案卷不宜过厚，一般不超过40mm。,12、案卷应美观、整齐、案卷内不应有重复资料。,工程资料的移交与归档,1、专业承包单位应向总包单位（或建设单位）移交不少于,一套完整的工程档案，并办理相关,移交手续,。,2、监理单位、施工总承包单位应各自向建设单位移交不少,于一套完整的工程档案，并办理相关移交手续及,移交目录,具,体移交数量可在合同中体现）。,3、建设单位应在工程竣工验收合格后六个月内，将城建档,案馆预验收合格的工程档案移交城建档案馆，并办理相关移,交手续。,4、监理单位、施工单位应将各自的工程档案归档保存，并,确定保存期限。,5、建设单位工程档案保存期限应与工程使用年限相同。,需要移交档案馆资料,1、图纸会审记录,2、设计变更通知单,3、工程变更洽商记录,4、分部（子分部）工程验收记录表,5、单位（子单位）工程质量竣工验收记录表,6、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录,7、单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及主要功,能抽查记录,8、单位（子单位）工程观感质量检查记录,9、工程竣工质量报告,10、建筑节能工程现场实体检验报告,11、工程概况表,12、竣工图,资料的收集、整理程序,1、资料目标设计（根据工程大小事先预测资料的数量）。,2、资料盒的建立（根据资料的数量建立资料盒）。,3、资料卷内总目录设计（根据规程，结合工程实际情况，,制定出应有资料的所有项目及内容）。,4、过程中及时收集相关记录、影响资料（与工程同步进行）,5、资料的整理（资料按要求分门别类整理，并及时编制,资料分目录）。,6、资料的组卷,7、资料的移交,工程资料盒侧封面,工程资料编号,子分部工程代号,分部工程代号,顺序号,类别编号,由于本人水平有限，不妥之处请,大家批评指正，共同研究、探讨，,争取把资料管理做到尽善尽美。,谢谢大家！,