2026年备考土地登记代理人之土地权利理论与方法综合测验试题高频卷含答案.docx

2026年备考土地登记代理人之土地权利理论与方法综合测验试题高频卷含答案

单选题（共150题）
1、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（　　）。
A.《俄克拉荷马州空间法》
B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C.《阿拉斯加州空间法》
D.《关于公路上空间运输的法律》

【答案】 B
2、我国大陆立法对对空间权的态度是（　　）。
A.有专门的立法
B.《中华人民共和国防空法》中有所规定
C.尚未涉及
D.《物权法》专门规定了空间权

【答案】 B
3、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（　　）作为国有土地所有者代表实施。
A.国务院
B.市、县级人民政府
C.国家土地管理部门
D.市、县级政府土地管理部门

【答案】 D
4、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（　　）所有。
A.农村集体经济组织
B.农民个人
C.农村集体经济组织与农民个人共同
D.村民小组

【答案】 A
5、建国后，在土地权属的变动过程中，（　　）称为平调土地使用时期。
A.1950年～1962年
B.1962年～1982年
C.1982年～1986年
D.1986年至今

【答案】 A
6、1956年通过的（　　），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A.《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《农村土地承包经营法》

【答案】 C
7、（　　）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A.协商
B.政府处理
C.诉讼
D.仲裁

【答案】 A
8、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（　　）。
A.不得抵押
B.同时抵押
C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押

【答案】 B
9、甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
C.未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
D.无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙

【答案】 C
10、 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（　　）倍。
A.五
B.十
C.十五
D.三十

【答案】 D
11、土地的较为全面的定义出现在（　　）中。
A.《土地经济研究》
B.《土地研究》
C.《经济研究》
D.《土地》

【答案】 A
12、征收权属于（　　）。
A.私法意义上的权利
B.公法意义上的征收
C.私法意义上的征收
D.公法意义上的权力

【答案】 D
13、 下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（　　）。
A.争议的事实、理由和要求
B.认定的事实
C.适用的法律、法规等依据
D.争议双方当事人依法达成的书面协议

【答案】 D
14、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（　　）。
A.拍卖
B.划拨
C.挂牌
D.招标

【答案】 B
15、集体土地使用权是（　　）。
A.担保物权
B.自物权
C.用益物权
D.财产权

【答案】 C
16、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（　　）。
A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定

【答案】 A
17、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（　　）。
A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行

【答案】 C
18、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（　　）规定。
A.国务院
B.省、自治区、直辖市
C.市
D.县

【答案】 B
19、 张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（　　）方式寻求救济。
A.只能提起行政诉讼
B.只能申请行政复议
C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼

【答案】 C
20、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（　　）。
A.质权
B.留置权
C.债权
D.抵押权

【答案】 A
21、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（　　）。
A.城市的土地
B.农村和城市郊区的土地
C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D.国家依法征收的土地

【答案】 B
22、下列各项不属于担保方式的是（　　）。
A.保证
B.定金
C.质押
D.流质

【答案】 D
23、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（　　）。
A.归乙城镇集体所有
B.办理有关手续后转为国家所有
C.归甲村集体所有
D.归乙城镇集体所有制单位

【答案】 B
24、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（　　）。
A.乡镇集体经济组织
B.村集体经济组织
C.村民小组
D.国家

【答案】 D
25、建设用地使用权分为（　　）。
A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权

【答案】 A
26、美国的土地所有制包括（　　）。
A.土地私有制
B.土地公有制
C.土地集体所有制
D.土地政府所有制和土地私有制

【答案】 D
27、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（　　）。
A.城市市区
B.城市规划区
C.城市市区和郊区
D.城市建成区及其边缘地区

【答案】 A
28、1989年制定，于1994年修改的（　　）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A.《土地管理法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《村镇建房用地管理条例》
D.《国家建设征用土地条例》

【答案】 B
29、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（　　）年未开工的，可以无偿收回。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 B
30、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（　　）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权

【答案】 D
31、 对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（　　）。
A.主要用于被征地农户
B.主要由集体经济组织使用
C.由村民会议讨论决定
D.主要用于农村集体组织的公共设施建设

【答案】 A
32、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（　　）。
A.无权干涉
B.可以收回该土地使用权
C.有优先购买权
D.应当督促其按照市场价格转让

【答案】 C
33、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（　　）。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地抵押权
D.土地留置权

【答案】 A
34、下列不属于担保物权功能的是（　　）。
A.担保债权的实现
B.保障金融安全
C.实现物的使用价值
D.促进融资，搞活经济

【答案】 C
35、台湾的（　　）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A.抵押权
B.典权
C.耕作权
D.永佃权

【答案】 B
36、中标通知书（　　）。
A.对出让人具有法律效力
B.对中标人具有法律效力
C.对出让人和中标人均具有法律效力
D.对出让人和中标人均无法律效力

【答案】 C
37、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（　　）。
A.①②③
B.②①③
C.③②①
D.②③①

【答案】 B
38、在我国，城市的土地属于（　　）所有。
A.国家
B.农村集体
C.单位
D.个人

【答案】 A
39、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（　　）。
A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害

【答案】 B
40、（　　）是自物权。
A.所有权
B.使用权
C.抵押权
D.租赁权

【答案】 A
41、 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（　　）。
A.大大提高
B.有所提高
C.不因征地而降低
D.不会降低

【答案】 C
42、 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（　　）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A.45天
B.30天
C.15天
D.10天

【答案】 C
43、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（　　）。
A.出让
B.租赁
C.出资
D.划拨

【答案】 D
44、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（　　）设立。
A.地表、地层
B.地中、地下
C.地表、地上或者地下
D.地上、地下、地中

【答案】 C
45、确定土地集体所有权的主要依据是（　　）。
A.农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
B.是否征用
C.《高级农业生产合作社示范规章》
D.土改中是否颁发土地所有证

【答案】 A
46、下列财产可以设定抵押的是（　　）。
A.土地所有权
B.原材料
C.依法被查封、扣押、监管的财产
D.宅基地使用权

【答案】 B
47、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（　　）内恢复种植条件。
A.6个月
B.1年
C.18个月
D.2年

【答案】 B
48、（　　）有权出让国有土地使用权。
A.国家
B.地方政府
C.省级土地管理部门
D.境内外法人、非法人组织及自然人

【答案】 A
49、按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（　　）。
A.个人主义和极端主义
B.个人主义和自由主义
C.极端主义和自由主义
D.群体主义和自由主义

【答案】 B
50、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（　　）。
A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

【答案】 D
51、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（　　）。
A.跨县级行政区域的
B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C.在本行政区域内有较大影响的
D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

【答案】 A
52、（　　）是对土地所有权的错误理解。
A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织

【答案】 D
53、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（　　）无权提出申请。
A.抵押人
B.土地所有者
C.抵押权人
D.受让人

【答案】 B
54、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（　　）。
A.以土地权属争议的另一方为被告
B.以处理争议的政府为被告
C.以处理争议的政府为第三人
D.向人民法院提起民事诉讼

【答案】 B
55、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（　　）。
A.国有土地使用权
B.集体土地使用权
C.集体土地所有权
D.定年期的国有土地使用权

【答案】 A
56、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（　　）。
A.权利的取得是有偿的
B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C.是一种相对完整的土地权利
D.是有期限的

【答案】 B
57、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（　　）。
A.李某优先于孙某受偿
B.李某优先于陈某受偿
C.陈某优先于孙某受偿
D.孙某优先于陈某受偿

【答案】 C
58、《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（　　）的改变。
A.所有权
B.使用权
C.转让权
D.收益权

【答案】 A
59、 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（　　）。
A.一至三倍
B.四至六倍
C.六至十倍
D.十倍以上

【答案】 B
60、集体土地被征用(收)的程序顺序是（　　）。
A.②①⑤③⑥④
B.①②⑥⑤③④
C.②①⑤⑥③④
D.①②⑤③⑥④

【答案】 A
61、（　　）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A.1982年《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《农村人民公社工作条例修正草案》
D.《土地管理法》

【答案】 A
62、张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（　　）。
A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D.村集体可以征收张某的土地

【答案】 B
63、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（　　）所有。
A.农村集体经济组织
B.农民个人
C.农村集体经济组织与农民个人共同
D.村民小组

【答案】 A
64、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（　　）。
A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C.不得单独抵押
D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

【答案】 B
65、（　　）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A.占有权能
B.使用权能
C.收益权能
D.处分权能

【答案】 D
66、关于土地所有权，下列说法正确的是（　　）。
A.土地所有权可以通过合同的方式取得
B.土地所有权的原始取得须经政府确认
C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D.土地所有权性质是不能改变的

【答案】 B
67、（　　）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A.土地登记
B.土地转让
C.土地备案
D.土地变更

【答案】 A
68、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（　　）批准。
A.县级以上人民政府
B.乡级人民政府
C.县级土地行政主管部门
D.市级土地行政主管部门

【答案】 A
69、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（　　）。
A.应予确定，不需缴纳土地闲置费
B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C.不予确定，国家收回
D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用

【答案】 D
70、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（　　）的权利。
A.绝对性
B.相对性
C.对人性
D.相容性

【答案】 A
71、实行井田制的朝代是（　　）。
A.隋朝
B.唐朝
C.周朝
D.明朝

【答案】 C
72、不属于土地登记的内容的是（　　）。
A.初始登记
B.变更登记
C.注销登记
D.房屋改建登记

【答案】 D
73、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A.甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
D.在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木

【答案】 B
74、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（　　）。
A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B.我国《物权法》没有规定地上权的概念
C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理

【答案】 A
75、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（　　）。
A.征收
B.征用
C.征购
D.划拨

【答案】 C
76、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（　　）。
A.城市土地国有化
B.城市郊区的土地属于国家所有
C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D.国有土地的性质不得改变

【答案】 A
77、下列（　　）不属于土地利用权范畴。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地租赁权
D.土地抵押权

【答案】 A
78、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（　　）做法违反法律规定。
A.将该土地使用权转让给他人
B.收取由该土地使用权而产生的收益
C.使用该土地使用权
D.占有该土地

【答案】 A
79、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（　　）。
A.合同当事人的详细情况
B.担保的范围
C.债务人履行债务的期限
D.被担保债权的种类和数额

【答案】 A
80、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（　　）。
A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利

【答案】 D
81、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（　　）个工作日内提出是否受理的意见。
A.5
B.7
C.10
D.15

【答案】 B
82、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（　　）。
A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
C.村民小组具有一定的自治权
D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的

【答案】 D
83、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（　　）。
A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
C.无偿收回土地使用权
D.直接将土地使用权转批给他人

【答案】 C
84、（　　）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A.1982年《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《农村人民公社工作条例修正草案》
D.《土地管理法》

【答案】 A
85、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（　　）享有。
A.甲农村集体经济
B.乙企业
C.丙非法人联营企业
D.甲农村集体经济与乙企业

【答案】 A
86、在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（　　）。
A.征收
B.征用
C.没收
D.征购

【答案】 B
87、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（　　）所有。
A.国家
B.农民集体
C.权属不确定，需要重新界定
D.归农民个人所有

【答案】 B
88、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（　　）促使该法律行为的生效。
A.口头形式
B.书面形式
C.默示形式
D.推定形式

【答案】 B
89、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（　　）
A.不予补偿
B.应当给予全额补偿
C.应当给予适当补偿
D.可以根据具体情况决定是否给予补偿

【答案】 C
90、（　　）是对土地所有权的错误理解。
A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织

【答案】 D
91、原始社会的共有制主要存在于（　　）。
A.虞夏之前
B.商纣之前
C.周代初期
D.春秋战国时期

【答案】 A
92、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（　　）。
A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状

【答案】 A
93、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（　　）处置。
A.出让和租赁的方式
B.作价出资的方式
C.授权经营的方式
D.入股的方式

【答案】 A
94、美国的土地所有制包括（　　）。
A.土地私有制
B.土地公有制
C.土地集体所有制
D.土地政府所有制和土地私有制

【答案】 D
95、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（　　）。
A.自然—经济综合体
B.社会—经济综合体
C.自然—政治综合体
D.社会—政治综合体

【答案】 A
96、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（　　）。
A.是一种非要式行为
B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C.需要满足一些法定条件，否则转让无效
D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等

【答案】 A
97、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（　　）
A.不动产；动产
B.动产或者权利；不动产
C.动产与不动产；动产
D.不动产；动产与不动产

【答案】 B
98、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（　　）。
A.“三级所有、队为基础”
B.“四级所有、家为基础”
C.“二级所有、村为基础”
D.“五级所有、人为基础”

【答案】 A
99、《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（　　）的改变。
A.所有权
B.使用权
C.转让权
D.收益权

【答案】 A
100、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（　　）。
A.前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B.前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C.前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D.前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记

【答案】 C
101、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（　　）。
A.不得再行处分
B.处分时，必须经过抵押权人同意
C.对其丧失了所有权
D.可以对第三人提供担保

【答案】 D
102、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（　　）。
A.土地国家所有制
B.农业生产合作社土地所有制
C.农民土地私有制
D.家庭联产承包责任制

【答案】 D
103、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（　　）。
A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理

【答案】 D
104、 国家依法对土地实行征用以后，应当（　　）。
A.及时返还，并给予补偿
B.及时返还，并给予赔偿
C.导致土地受损的，国家给予赔偿
D.未导致土地受损的，无须给予补偿

【答案】 A
105、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（　　）年。
A.30
B.40
C.50
D.70

【答案】 C
106、下列各项中可以设定质权的是（　　）。
A.土地
B.房屋
C.不转移占有的汽车
D.电脑

【答案】 D
107、香港土地批租授予一般用地者（　　）的权利。
A.地上权
B.永业权
C.物业权
D.租业权

【答案】 D
108、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（　　）。
A.该质权自办理质押登记手续时生效
B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意

【答案】 A
109、下列不属于日本的土地所有制形式的是（　　）。
A.国家所有
B.公共所有
C.集体所有
D.个人与法人所有

【答案】 C
110、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（　　）。
A.继续有效
B.无效
C.消灭
D.效力待定

【答案】 A
111、下列财产中，不能进行质押的是（　　）。
A.笔记本电脑
B.汽车
C.房屋
D.商标专用权

【答案】 C
112、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（　　）。
A.《法国民法典》
B.《德国民法典》
C.《日本民法典》
D.《荷兰民法典》

【答案】 C
113、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（　　）。
A.土地承包经营权
B.地役权
C.典权
D.留置权

【答案】 D
114、关于土地确权，下列说法不正确的是（　　）。
A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
D.土地确权结果具有法定性和权威性

【答案】 A
115、不属于确定土地所有权归属的内容是（　　）。
A.确定属于国家土地所有权的客体
B.确定属于集体土地所有权的主体
C.确定属于集体土地所有权的客体
D.确定属于国家土地所有权的主体

【答案】 D
116、建国后，在土地权属的变动过程中，（　　）称为平调土地使用时期。
A.1950年～1962年
B.1962年～1982年
C.1982年～1986年
D.1986年至今

【答案】 A
117、下列关于土地权利的表述错误的是（　　） 。
A.土地权利属于不动产物权范畴
B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权

【答案】 C
118、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（　　）。
A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据

【答案】 D
119、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（　　）。
A.1950年～1962年
B.1962年～1982年
C.1982年～1986年
D.1986年至今

【答案】 B
120、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（　　）
A.国有土地使用权证；国有土地使用权证
B.土地所有权证；土地所有权证
C.国有土地使用权证；土地所有权证
D.土地所有权证；国有土地使用权证

【答案】 C
121、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（　　）。
A.可以是无期限的租赁
B.根据情况实行短期租赁和长期租赁
C.短期租赁的期限不超过5年
D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

【答案】 A
122、我国的土地担保物权主要指（　　）。
A.抵押权
B.留置权
C.质押权
D.建设用地使用权

【答案】 A
123、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（　　）同时设定抵押权。
A.所有权
B.收益权
C.使用权
D.抵押权

【答案】 A
124、国家决定对土地征收的，首先由（　　）拟定土地征收方案。
A.省级国土资源管理部门
B.市、县人民政府
C.国务院国土资源部
D.市、县土地管理局

【答案】 B
125、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（　　）。
A.支配权
B.收益权
C.使用权
D.占有权

【答案】 A
126、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（　　）。
A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据

【答案】 D
127、（　　）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A.境内外的自然人、法人和其他组织
B.境外的自然人、法人和其他组织
C.境内的法人和其他组织
D.境外的法人和其他组织

【答案】 A
128、城市土地国有化是在（　　）年由法律固定下来的。
A.1956
B.1967
C.1982
D.1986

【答案】 C
129、下列不属于集体可以收回土地使用权的是（　　）。
A.擅自改变土地用途
B.长期闲置土地
C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化
D.将土地使用权转包

【答案】 D
130、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（　　）。
A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B.已取得集体土地所有权证
C.具有地上建筑物的合法证明
D.取得同意流转批准书

【答案】 B
131、 用（　　）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A.行政复议
B.仲裁
C.调解
D.诉讼

【答案】 C
132、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（　　）。
A.村民委员会
B.乡(镇)人民政府
C.县级以上地方人民政府
D.省级人民政府

【答案】 C
133、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（　　）。
A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序