2026年备考初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案（典型题）.docx

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2026年备考初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案（典型题）单选题（共150题） 1、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的 B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定 C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力 D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 C 2、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（　　）。 A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施 B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障 C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施 D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 B 3、直线职能制组织结构的缺点是（　　）。 A.领导关系的双重性 B.职能部门间横向联系较差 C.领导者管理工作繁重 D.稳定性较差【答案】 B 4、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。 A.一 B.二 C.三 D.四【答案】 B 5、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。 A.5655 B.5425 C.4485 D.4845 【答案】 B 6、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（　　）。 A.搭接施工 B.连续施工 C.依次施工 D.动态施工【答案】 A 7、特约服务实际上是（）的补充和完善。 A.公共服务 B.专项服务 C.综合性服务 D.委托性服务【答案】 B 8、有效工作时间不包括（　　）。 A.准备与结束工作时间 B.基本工作时间 C.偶然工作时间 D.辅助工作时间【答案】 C 9、下列关于企业所得税的说法，正确的是（）。 A.企业所得税按年预缴 B.企业所得税实行按月计算 C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业 D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 D 10、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。 A.工作日写实法 B.测时法 C.统计分析法 D.经验估计法【答案】 D 11、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（）。 A.允许改建房屋用于租赁 B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房 C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租 D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 D 12、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。 A.用地政策 B.投资政策 C.金融政策 D.产权政策【答案】 D 13、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。 A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 C 14、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（）。 A.总包责任制 B.分包责任制 C.承包责任制 D.转包条约【答案】 B 15、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。 A.1.324 B.1.424 C.2.075 D.3.075 【答案】 D 16、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上设计单位发出招标邀请书。 A.2 B.3 C.5 D.7 【答案】 B 17、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位 B.施工单位 C.建设单位 D.设计单位【答案】 C 18、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（　　）。 A.建设单位 B.工程监理单位 C.施工单位 D.质量监督机构【答案】 A 19、失业保险费，应列入（　　）。 A.企业管理费 B.现场经费 C.规费 D.间接费【答案】 C 20、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。 A.单位资助 B.财政补贴 C.职工互助 D.税收优惠【答案】 A 21、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。 A.变动成本和固定成本 B.直接成本和间接成本 C.制造成本和完全成本 D.预算成本和实际成本【答案】 B 22、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（　　）。 A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别 B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别 C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别 D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 D 23、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。 A.建筑面积 B.建筑工程量 C.建筑技术 D.建筑的质量【答案】 A 24、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。 A.能否上市 B.是否公开发行 C.利率的不同 D.有无特定的财产担保【答案】 B 25、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。 A.物业正常使用期所需要的常规服务 B.物业承接查验 C.业主人住 D.竣工验收【答案】 D 26、建筑市场是指（　　）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。 A.建筑产品建造 B.建筑产品施工 C.建筑产品设计 D.建筑产品维护【答案】 A 27、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。 A.省级行政区的土地利用总体规划 B.省级人民政府所在地的市 C.人口在100万人以上的市 D.国家经济特区【答案】 D 28、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 A.15％ B.20％ C.25％ D.30％【答案】 B 29、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。 A.0.04 B.0.14 C.0.24 D.0.34 【答案】 A 30、有关保证的说法正确的是()。 A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证 B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任 C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人 D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 B 31、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（　　）。 A.计算规则 B.核算规则 C.责任界限 D.数量界限【答案】 D 32、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。 A.2.7 B.1.8 C.0.9 D.2.25 【答案】 B 33、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。 A.-5 B.5 C.10 D.20 【答案】 D 34、工程质量控制中，关键环节是（）。 A.工程竣工阶段的工作报告 B.工程设计阶段的方案设计 C.工程检验阶段的技术标准 D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 D 35、施工单位接到设计变更文件后（　　）。 A.应立即按要求改动 B.在办好签证后再按要求改动 C.经研究决定是否按要求改动 D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 A 36、下列不属于标底价格组成部分的是（　　）。 A.标底文件 B.主要材料用量 C.评标委员会组成人员 D.标底价格的综合编制说明【答案】 C 37、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。 A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约 B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构 C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺 D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 C 38、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。 A.0 B.15 C.20 D.35 【答案】 C 39、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（　　）年。 A.2 B.4 C.6 D.8 【答案】 A 40、编写和报批项目建议书属于（　　）的工作。 A.决策阶段 B.设计前准备阶段 C.使用阶段 D.设计阶段【答案】 A 41、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策 B.议事 C.管理 D.执行【答案】 D 42、施工招标的首要步骤是（）。 A.进行资格预审 B.建立招标班子开展招标工作 C.发布招标公告或招标邀请书 D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 D 43、关于建筑企业的说法，正确的是（　　）。 A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织 B.建筑企业是建筑市场的客体 C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础 D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 A 44、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。 A.总包责任 B.连带责任 C.主要责任 D.一般责任【答案】 B 45、工程进度计划执行信息的主要来源是（　　）。 A.项目经理的施工命令 B.监理工程师的工作指令 C.进度计划执行情况的跟踪检查 D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 D 46、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 C 47、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。 A.有偿咨询 B.无偿咨询 C.无偿服务 D.有偿服务【答案】 D 48、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（）。 A.土方坍塌. 窒息中毒 B.土方坍塌，机械伤害 C.物体打击. 窒息中毒 D.高处坠落. 触电伤亡【答案】 A 49、价值工程活动的核心是（　　）。 A.对象选择 B.功能评价 C.方案评价 D.功能分析【答案】 D 50、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。 A.全国定额 B.企业定额 C.地区定额 D.施工定额【答案】 D 51、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。 A.主要责任 B.次要责任 C.总包责任 D.连带责任【答案】 D 52、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。 A.设计单位 B.投资人 C.建设单位 D.施工单位【答案】 C 53、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。 A.效力大小不同 B.制定主体不同 C.生效方式不同 D.适用阶段不同【答案】 A 54、项目可行性研究报告评估内容不包括()。 A.项目建设必要性 B.工艺技术方案 C.场址方案和建厂条件 D.资源平衡【答案】 D 55、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。 A.不存在风险 B.可能出现风险 C.风险一定存在 D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 A 56、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。 A.60％ B.90％ C.88.5％ D.96％【答案】 C 57、项目部组织的施工技术交底应（）。 A.在工序施工过程中进行 B.分级分阶段进行 C.由设计单位组织 D.委托监理单位实施【答案】 B 58、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。 A.8. 75 B.9. 57 C.12. 05 D.13.57 【答案】 B 59、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数 A.82064.20万元 B.82064.29万元 C.82064万元 D.82065万元【答案】 A 60、施工项目的控制目标不包括（）。 A.进度控制目标 B.风险控制目标 C.质量控制目标 D.成本控制目标【答案】 B 61、建筑市场的进入，是指各类项目的（　　）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。 A.业主、承包商、供应商 B.业主，承包商、中介机构 C.承包商、供应商、交易机构 D.承包商、供应商、中介机构【答案】 B 62、最容易发生物体打击事故的情况是（）。 A.垂直运输 B.上下交叉作业 C.预应力钢筋的张拉 D.起重吊装作业【答案】 B 63、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。 A.目标成本法 B.直接成本法 C.完全成本法 D.制造成本法【答案】 D 64、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示： A.全等节拍流水施工 B.成倍节拍流水施工 C.分别流水施工 D.固定节拍流水施工【答案】 C 65、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.容积率 B.绿地率 C.建筑限高 D.建筑密度【答案】 D 66、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。 A.实际工作时间 B.要求工作时间 C.8小时 D.平均工作时间【答案】 C 67、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。 A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间 B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔 C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间 D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 D 68、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。 A.0.89 B.0.93 C.1.12 D.1.31 【答案】 C 69、国家对建设工程质量实行（　　）。 A.业务管理 B.控制管理 C.部门管理 D.监督管理【答案】 D 70、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多 B.开发的完全竞争性 C.位置的不可移动性 D.活动的周期性【答案】 C 71、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。 A.1年 B.2年 C.3年 D.4年【答案】 C 72、建筑市场是指（　　）。 A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动 B.建设主体之间进行的各类交易交换活动 C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动 D.建筑市场交易主体的总和【答案】 C 73、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。 A.借款人向住房公积金管理中心提出申请 B.住房公积金管理中心初审合格 C.住房公积金管理中心审批借款 D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 B 74、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③数据整理、统计、分析；④建立进度数据采集系统;⑤进度计划的调整。其正确顺序应为（）。 A.①一③一④一②一⑤ B.④一②一③一①一⑤ C.④一③一②一⑤ D.②一④一③一①-⑤ 【答案】 B 75、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。 A.工程所有人提供的物料及项目 B.施工机具设备 C.工地内现有的建筑物 D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 D 76、下列资产中，属于企业流动资产的是()。 A.起重机 B.土地使用权 C.待摊费用 D.自卸汽车【答案】 C 77、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（　　）。 A.施工阶段的安全控制 B.施工阶段的业主方进度控制 C.施工阶段的质量控制 D.施工阶段的组织与协调【答案】 C 78、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。 A.征收 B.农用地转用 C.土地出让权出让 D.土地使用权招标【答案】 B 79、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。 A.国务院 B.省级人民政府 C.市级人民政府 D.县级人民政府【答案】 A 80、申请建筑施工许可证报送资料包括（　　）。 A.工程档案认可文件 B.复验灰线报告 C.施工组织设计 D.开工报告【答案】 C 81、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。 A.0.93工日 B.1.31工日 C.0.89工日 D.1.12工日【答案】 D 82、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下： A.3 750 B.4 220 C.4 350 D.4 550 【答案】 D 83、物业管理公共服务的对象是( )。 A.物业建设单位 B.业主和物业使用人 C.业主大会 D.业主委员会【答案】 B 84、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（）执行业务。 A.可以自行承接 B.可自行承接，也可在有资质单位中 C.可以在多个有相关资质单位 D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 D 85、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（）。 A.施工段数 B.施工过程数 C.搭接间距 D.技术间歇【答案】 B 86、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修： A.1 B.3 C.5 D.10 【答案】 C 87、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。 A.政府 B.工厂 C.原来的产权人 D.甲开发企业【答案】 D 88、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。 A.国务院 B.省、市政府 C.县及县以上政府 D.乡及乡以上政府【答案】 C 89、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。 A.设计文件规定 B.承发包双方约定 C.发包方规定 D.承包合同约定【答案】 A 90、预算定额的编制对象是（　　）。 A.分部、分项工程 B.工序 C.扩大的分部、分项工程 D.完成的工程项目【答案】 A 91、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。 A.建设成本上升费 B.不可预见准备金 C.工程造价涨价预备费 D.未明确项目的准备金【答案】 C 92、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。 A.承包方 B.发包方 C.发包方的上级主管部门 D.公证机关【答案】 B 93、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。 A.2 B.5 C.50 D.70 【答案】 B 94、关于建筑业的说法，正确的是（　　）。 A.建筑业是基本建设投资的消费部门 B.建筑生产活动是消费活动 C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门 D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 C 95、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。 A.编制项目总进度计划并控制其执行 B.编制月、旬作业计划并控制其执行 C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行 D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 D 96、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（） A.军事设施占用耕地 B.养老院占用耕地 C.幼儿园占用耕地 D.占用林地从事非农业建设【答案】 D 97、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。 A.报告书 B.报告表 C.登记表 D.测评报告【答案】 B 98、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（　　）。 A.施工部署 B.审查施工单位选择分包单位的资质 C.参与设计单位向施工单位的设计交底 D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 A 99、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。 A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约 B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构 C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺 D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 C 100、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（）制度。 A.责任 B.交付使用后不再过问 C.保修 D.交付使用后管保修五年【答案】 C 101、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和(　)。 A.土地使用权转让 B.土地使用权出租 C.国有土地租赁 D.土地使用权抵押【答案】 C 102、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。 A.20987 B.22982 C.20160 D.19366 【答案】 C 103、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。 A.技术标准 B.设计标准 C.验收规范 D.强制性标准【答案】 D 104、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。 A.6 B.7 C.8 D.9 【答案】 B 105、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。 A.5 000 B.4 800 C.5 500 D.4 600 【答案】 B 106、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（　　）。 A.编制设计任务书 B.完成初步设计 C.确定项目的定义 D.组织工程招标【答案】 C 107、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。 A.基本建设项目概况表 B.基本建设项目竣工财务决算表 C.基本建设项目交付使用资产总表 D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 B 108、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（　　）。 A.基本组织结构模式设定 B.项目结构设定 C.合同结构设定 D.职能分组设定【答案】 D 109、通过资格预审的申请人少于（　　）个的，应当重新招标。 A.3 B.4 C.5 D.7 【答案】 A 110、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（　　）项目。 A.工程暂列 B.工程实体 C.非工程实体 D.分部分项工程【答案】 C 111、有效工作时间不包括( )。 A.准备与结束工作时间 B.基本工作时间 C.辅助工作时间 D.偶然工作时间【答案】 D 112、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。 A.写字楼 B.住宅 C.廉租住房 D.房地产开发用地【答案】 C 113、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。 A.国家所有 B.农民个人所有 C.农民集体所有 D.乡镇政府所有【答案】 C 114、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。 A.设计单位 B.监理单位 C.建设单位 D.施工单位【答案】 C 115、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。 A.缺少防护和保险装置 B.作业人员违章操作 C.不按规定进行保养和维修 D.机械故障【答案】 A 116、工程成本核算的依据是（　　）。 A.会计核算和统计核算 B.统计核算和业务核算 C.业务核算和资金核算 D.资金核算和会计核算【答案】 B 117、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（　　）。 A.目标检查 B.目标系统 C.纠偏措施 D.目标范围管理【答案】 C 118、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。 A.数量 B.产量 C.工时 D.综合【答案】 A 119、编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。 A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧ B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧ C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧ D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧ 【答案】 B 120、房地产开发是一种( )。 A.复杂的系统工程 B.简单的系统工程 C.分散性经营活动 D.综合性经营活动【答案】 A 121、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。 A.6 B.10 C.50 D.70 【答案】 C 122、建筑产品的交易过程应当理解为（　　）。 A.合同签订过程 B.合同履行过程 C.合同签订和履行完成的全过程 D.招标信息发布过程【答案】 C 123、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。 A.50年 B.70年 C.无限期 D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 D 124、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（　　）日内订立书面合同。 A.10 B.15 C.20 D.30 【答案】 D 125、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。 A.王某 B.甲公司 C.乙公司 D.F房屋所在地地方政府【答案】 B 126、房地产经纪只有在( )的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。 A.效率优先、规范执业 B.利益优先、规范执业 C.遵纪守法、规范执业 D.诚信经营、规范执业【答案】 D 127、工程成本核算的依据是（　　）。 A.会计核算和统计核算 B.统计核算和业务核算 C.业务核算和资金核算 D.资金核算和会计核算【答案】 B 128、下列住房中，不属于保障性住房的是（　　）。 A.商品住房 B.廉租住房 C.公共租赁住房 D.经济适用房【答案】 A 129、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。 A.科学性 B.实用性 C.稳定性 D.系统性【答案】 B 130、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（　　）承担。 A.发包人 B.政府 C.发包人和承包人 D.承包人【答案】 D 131、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（　　）万元。 A.7000万 B.800 C.6000 D.900 【答案】 D 132、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。 A.73 000 B.75 000 C.76 000 D.77 000 【答案】 B 133、确定施工定额水平应遵循（）原则。 A.简明适用 B.科学严谨 C.高于先进 D.平均先进【答案】 D 134、工程质量管理的任务是（　　）。 A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标 B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程 C.建立和健全质量管理体系 D.不断提高设备质量【答案】 C 135、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。 A.当事人双方是否存在对待给付义务 B.当事人是否可以从合同中获取利益 C.法律上是否规定了一定合同的名称 D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 D 136、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（　　）的信息系统。 A.功能相同 B.完全不同 C.结构相同 D.信息编码相同【答案】 B 137、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。 A.400 B.440 C.460 D.480 【答案】 A 138、控制工程项目成本的依据是（）。 A.目标成本 B.可变成本 C.预算成本 D.实际成本【答案】 A 139、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10％，则该设备的年度投资额相当于（　　）万元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)

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