2026年备考土地登记代理人之土地权利理论与方法综合练习试题高频卷附答案.docx

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2026年备考土地登记代理人之土地权利理论与方法综合练习试题高频卷附答案单选题（共150题） 1、集体土地所有权制度建立的法律依据是（　　）。 A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地 B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地 C.农民私有土地 D.不能确定权属的土地【答案】 A 2、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（　　）。 A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划 B.已取得集体土地所有权证 C.具有地上建筑物的合法证明 D.取得同意流转批准书【答案】 B 3、1960年11月3日，中共中央发出的（　　），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。 A.《农村人民公社工作条例修正草案》 B.《国家建设征用土地办法》 C.《高级农业生产合作社示范章程》 D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》【答案】 D 4、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（　　）。 A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押 B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押 C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定 D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】 D 5、明代国有土地的主要组成部分是（　　）。 A.露田 B.桑田 C.屯田 D.井田【答案】 C 6、明代国有土地的主要组成部分是（　　）。 A.露田 B.桑田 C.屯田 D.井田【答案】 C 7、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（　　）。 A.应予确定，不需缴纳土地闲置费 B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费 C.不予确定，国家收回 D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用【答案】 D 8、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（　　） A.没收 B.征收 C.征用 D.征购【答案】 A 9、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（　　）。 A.解除合同 B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金 C.可以请求违约赔偿 D.要求土地管理部门必须继续履行原合同【答案】 D 10、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（　　） A.短期用地；临时用地 B.中期用地；临时用地 C.短期用地；中期用地 D.短期用地；长期用地【答案】 A 11、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（　　）规定。 A.国务院 B.省、自治区、直辖市 C.市 D.县【答案】 B 12、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（　　）。 A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力 B.抵押权自签订抵押合同时生效 C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力 D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】 C 13、（　　）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。 A.物权 B.财产权 C.所有权 D.土地产权【答案】 D 14、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（　　）。 A.大大提高 B.有所提高 C.不因征地而降低 D.不会降低【答案】 C 15、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（　　）。 A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业 B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业 C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业 D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变【答案】 D 16、下列不属于集体土地使用权的是（　　）。 A.农民宅基地使用权 B.乡镇企业用地使用权 C.乡村公益用地使用权 D.采矿用地使用权【答案】 D 17、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（　　）。 A.国家应当给予全部补偿 B.国家应当给予相应补偿 C.承租人享有优先租赁权 D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿【答案】 D 18、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（　　）。 A.房地分离主义 B.房地一体主义 C.区别对待主义 D.意思自治【答案】 B 19、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（　　）期间请求确定债权。 A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后 B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后 C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后 D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后【答案】 B 20、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（　　）。 A.两证 B.多证 C.一证 D.两证或多证【答案】 C 21、（　　）是促进国土资源可持续利用的有力保障。 A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权 B.土地资源收为国有 C.加强对国土资源的行政管理 D.加大对破坏土地违法行为的打击力度【答案】 A 22、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（　　）。 A.地役权 B.地上权 C.永佃权 D.典权【答案】 B 23、（　　）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。 A.土改中是否颁发土地所有证 B.土地归国家所有还是归集体所有 C.国家土地所有权推定原则 D.一物一权原则【答案】 A 24、集体土地使用权是（　　）。 A.担保物权 B.自物权 C.用益物权 D.财产权【答案】 C 25、当事人之间应当采取（　　）形式设立担保物权。 A.口头 B.书面 C.口头或者书面 D.其他形式【答案】 B 26、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（　　）倍。 A.五 B.十 C.十五 D.三十【答案】 D 27、法国立法对空间权的态度是（　　）。 A.没有规定 B.明令禁止 C.有限制 D.无限制【答案】 C 28、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（　　）。 A.前者无效，后者有效 B.前者有效，后者无效 C.两者均无效 D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】 A 29、财产权和人身权之间最主要的区别在于（　　） A.是否以财产利益为内容 B.权利主体不同 C.权力行使方式不同 D.承担责任方式不同【答案】 A 30、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（　　）。 A.国有土地进一步私有化 B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中 C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质 D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】 D 31、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（　　）。 A.不得再行处分 B.处分时，必须经过抵押权人同意 C.对其丧失了所有权 D.可以对第三人提供担保【答案】 D 32、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（　　）。 A.原始社会时实行土地共有制 B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有 C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰 D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】 C 33、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（　　）。 A.处分仅指事实变化行为 B.处分仅指法律变化行为 C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为 D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为【答案】 C 34、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（　　）依法批准。 A.乡级以上人民政府 B.县级以上土地主管部门 C.县级以上人民政府 D.市级以上土地主管部门【答案】 C 35、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（　　）。 A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权 B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者 C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效 D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】 D 36、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（　　）所有。 A.省、自治区集体所有 B.国家 C.城市全民所有制单位 D.城市集体所有制单位【答案】 B 37、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（　　）以上成员或2/3以上村民代表同意。 A.1/2 B.1/3 C.2/3 D.3/4 【答案】 C 38、承包方将土地交由他人代耕不超过（　　）的，可以不签订书面合同。 A.半年 B.一年 C.两年 D.三年【答案】 B 39、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（　　）。 A.《物权法》 B.《土地管理法》 C.《民法通则》 D.《城市房地产管理法》【答案】 A 40、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（　　）。 A.保留划拨国有土地使用权 B.国有土地使用权出让 C.国有土地征收为集体土地 D.国家以土地使用权作价入股【答案】 C 41、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（　　）。 A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度 B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避 C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避 D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】 A 42、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（　　）。 A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续 C.如果要改变用途，则要办理审批手续 D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】 D 43、法国立法对空间权的态度是（　　）。 A.没有规定 B.明令禁止 C.有限制 D.无限制【答案】 C 44、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（　　）。 A.跨县级行政区域的 B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 C.在本行政区域内有较大影响的 D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】 A 45、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（　　）。 A.土地国家所有制 B.农业生产合作社土地所有制 C.农民土地私有制 D.家庭联产承包责任制【答案】 D 46、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（　　）。 A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法 B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质 C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转 D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】 C 47、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（　　）。 A.主要用于被征地农户 B.主要由集体经济组织使用 C.由村民会议讨论决定 D.主要用于农村集体组织的公共设施建设【答案】 A 48、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）。 A.作价出资 B.入股和划拨 C.抵押 D.租赁【答案】 C 49、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（　　）。 A.国家 B.耕作权人 C.土地使用权人 D.土地所有权人【答案】 B 50、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（　　）。 A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准 B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人 C.领有国有土地所有证 D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明【答案】 C 51、集体土地所有权制度建立的法律依据是（　　）。 A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地 B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地 C.农民私有土地 D.不能确定权属的土地【答案】 A 52、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（　　）的人民法院管辖。 A.A市 B.B市 C.C市 D.A.B或者C市【答案】 C 53、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（　　）。 A.国有土地使用权 B.集体土地使用权 C.集体土地所有权 D.定年期的国有土地使用权【答案】 A 54、最高额土地抵押是为（　　）发生的债权提供担保。 A.将来 B.现在 C.过去 D.过去和现在【答案】 A 55、之所以称物权是“对世权”，是因为（　　）。 A.物权是直接支配物的权利 B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人 C.物权是永久性的权利 D.物权主要反映财产的归属关系【答案】 B 56、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（　　）。 A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见 B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料 C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止 D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】 C 57、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（　　）。 A.《土地管理法》 B.《城市房地产管理法》 C.《物权法》 D.《宪法》【答案】 C 58、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（　　）。 A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的 B.国家土地所有权存在多个代表 C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的 D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【答案】 B 59、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（　　） A.有；有 B.有；无 C.无；无 D.无；有【答案】 B 60、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（　　）。 A.地役权 B.抵押权 C.空间权 D.土地承包经营权【答案】 C 61、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（　　）。 A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题 B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议 C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷 D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】 C 62、（　　）指对土地事实上的管领。 A.占有 B.使用 C.收益 D.处分【答案】 A 63、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（　　）。 A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件 C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】 A 64、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（　　）。 A.《土地登记条例》 B.《民法通则》 C.《土地管理法》 D.《城市房地产管理法》【答案】 B 65、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（　　）。 A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体 B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体 C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同 D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】 C 66、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（　　）。 A.耕作权不得转让 B.耕作权自登记之日起取得 C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭 D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】 A 67、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（　　）。 A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式 B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系 D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】 B 68、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（　　）。 A.不缴纳任何费用 B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金 C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费 D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费【答案】 C 69、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（　　）作为国有土地所有者代表实施。 A.国务院 B.市、县级人民政府 C.国家土地管理部门 D.市、县级政府土地管理部门【答案】 D 70、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（　　）。 A.登记要件主义 B.登记对抗主义 C.登记对抗主义和登记要件主义 D.意思表示主义【答案】 B 71、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（　　）的方式。 A.招标出让 B.拍卖出让 C.挂牌出让 D.双方协议出让【答案】 D 72、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（　　） A.没收 B.征收 C.征用 D.征购【答案】 A 73、土地私有制在（　　）时期达到了顶峰。 A.唐代 B.宋代 C.明清 D.清末【答案】 C 74、用（　　）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。 A.行政复议 B.仲裁 C.调解 D.诉讼【答案】 C 75、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（　　）。 A.农作物部分的抵押无效 B.土地使用权部分的抵押无效 C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效 D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】 B 76、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（　　）设立。 A.地表、地层 B.地中、地下 C.地表、地上或者地下 D.地上、地下、地中【答案】 C 77、不属于财产权的是（　　）。 A.物权 B.债权 C.名誉权 D.准物权【答案】 C 78、下列对物权的表述错误的是（　　）。 A.物权是一种财产权 B.物权是以一定的物为客体的财产权 C.物权是请求型财产权 D.物权可分为自物权和他物权【答案】 C 79、（　　）是判断土地权利变动生效的主要根据。 A.土地登记 B.土地占有 C.土地交付 D.土地合同【答案】 A 80、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（　　）。 A.因公共利益需要使用土地的 B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的 D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满【答案】 D 81、土地确权是一种（　　）行为。 A.司法 B.诉讼 C.民事 D.政府【答案】 D 82、新增建设用地的土地有偿使用费是指（　　）。 A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益 B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益 C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益 D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益【答案】 B 83、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（　　）。 A.合同当事人的详细情况 B.担保的范围 C.债务人履行债务的期限 D.被担保债权的种类和数额【答案】 A 84、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（　　）。 A.权利主体具有任意性 B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏 C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承 D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性【答案】 C 85、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（　　）。 A.前者无效，后者有效 B.前者有效，后者无效 C.两者均无效 D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】 A 86、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（　　）。 A.土地所有权处于高度稳定的状态 B.土地所有权主体不能以任何方式变更 C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来 D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】 B 87、（　　）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。 A.行政划拨 B.出让 C.国有土地使用权租赁 D.国有土地使用权作价人股【答案】 A 88、下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（　　）。 A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式 B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式 C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让 D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让【答案】 A 89、新增建设用地的土地有偿使用费是指（　　）。 A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益 B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益 C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益 D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益【答案】 B 90、（　　）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。 A.协商 B.政府处理 C.诉讼 D.仲裁【答案】 A 91、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（　　）。 A.可以是无期限的租赁 B.根据情况实行短期租赁和长期租赁 C.短期租赁的期限不超过5年 D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】 A 92、下列不属于国家所有的是（　　）。 A.小区内的健身设施 B.矿藏 C.所有人不明的埋藏物 D.地下文物【答案】 A 93、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（　　）。 A.集体企业建设用地使用权 B.乡镇企业、村企业建设用地使用权 C.外资企业建设用地使用权 D.国有企业建设用地使用权【答案】 B 94、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（　　）享有。 A.甲农村集体经济 B.乙企业 C.丙非法人联营企业 D.甲农村集体经济与乙企业【答案】 A 95、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（　　）。 A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 B.其使用权最长不得超过30年 C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营 D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】 B 96、集体土地所有权在行使收益权时受到（　　）等方面的限制。 A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发 B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设 C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途 D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批【答案】 A 97、（　　）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 A.国务院 B.国务院总理 C.省政府 D.省长【答案】 A 98、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（　　） A.不动产；动产 B.动产或者权利；不动产 C.动产与不动产；动产 D.不动产；动产与不动产【答案】 B 99、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（　　）。 A.林地的承包期是三十年至七十年 B.草地的承包期为三十年至六十年 C.耕地的承包期为三十年 D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】 B 100、根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（　　）公顷的，由国务院批准。 A.三十 B.三十五 C.四十 D.五十【答案】 B 101、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（　　）所有。 A.国家 B.农民集体 C.权属不确定，需要重新界定 D.归农民个人所有【答案】 B 102、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（　　）。 A.可以是无期限的租赁 B.根据情况实行短期租赁和长期租赁 C.短期租赁的期限不超过5年 D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】 A 103、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（　　）。 A.该抵押合同有效 B.该抵押合同无效 C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效 D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】 C 104、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（　　）。 A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权 B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权 C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权 D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】 D 105、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（　　）年平均年产值的六至十倍 A.二 B.三 C.五 D.六【答案】 B 106、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（　　）。 A.十倍 B.二十倍 C.三十倍 D.四十倍【答案】 C 107、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（　　）。 A.该乡原有集体土地应当收归国有 B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地 C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地 D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】 C 108、下列不属于集体土地使用权的是（　　）。 A.农民宅基地使用权 B.乡镇企业用地使用权 C.乡村公益用地使用权 D.采矿用地使用权【答案】 D 109、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（　　）无权提出申请。 A.抵押人 B.土地所有者 C.抵押权人 D.受让人【答案】 B 110、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（　　）。 A.物权 B.债权 C.准物权 D.人身权【答案】 B 111、空间权的概念出现于（　　）。 A.罗马法时期 B.十八世纪中叶 C.19世纪末20世纪初 D.20世纪中叶【答案】 C 112、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（　　）。 A.将土地租给他人使用 B.与他人互换土地使用权 C.将土地使用权转让 D.在土地上种植果树【答案】 D 113、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（　　）。 A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一 B.在抵押时，实行“房地一体主义” C.在抵押时，实行“房地分离主义” D.两者均可以转让【答案】 B 114、回归后，香港的土地属于（　　）所有。 A.香港政府 B.国家 C.个人 D.英王【答案】 B 115、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（　　）。 A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体 B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地 C.该权利具有支配性 D.该权利具有对人性【答案】 D 116、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（　　）。 A.仍可以设定空间使用权 B.不可以再设定空间使用权 C.可以转让空间使用权 D.明确空间使用范围【答案】 A 117、下列对物权的表述错误的是（　　）。 A.物权是一种财产权 B.物权是以一定的物为客体的财产权 C.物权是请求型财产权 D.物权可分为自物权和他物权【答案】 C 118、下列关于收益权的说法，不正确的是（　　）。 A.收益权是所有权四项权能之一种 B.收益权是一项独立的权能 C.收益权是一项附属的权能 D.收取地租的权利属于收益权【答案】 C 119、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（　　）依法批准。 A.乡级以上人民政府 B.县级以上土地主管部门 C.县级以上人民政府 D.市级以上土地主管部门【答案】 C 120、我国的土地权利体系不包括（　　）。 A.土地所有权 B.土地用益物权 C.土地担保物权 D.永佃权【答案】 D 121、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（　　）。 A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力 B.抵押权自签订抵押合同时生效 C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力 D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】 C 122、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（　　）。 A.土地补偿费归土地所有权人 B.地上附着物补偿费归其所有权人 C.青苗补偿费归其所有权人 D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】 D 123、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　　）。 A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同 B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立 C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押 D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】 D 124、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（　　）。 A.拍卖 B.划拨 C.挂牌 D.招标【答案】 B 125、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（　　）。 A.城市市区 B.城市规划区 C.城市市区和郊区 D.城市建成区及其边缘地区【答案】 A 126、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（　　）。 A.《土地登记条例》 B.《民法通则》 C.《土地管理法》 D.《城市房地产管理法》【答案】 B 127、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（　　）。 A.国有建设用地具有较为完整的权能 B.国有建设用地不可以出租 C.国有建设用地可以转让 D.国有建设用地可以抵押【答案】 B 128、在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（　　）国有土地使用权。 A.出让 B.租赁 C.划拨 D.城市私房用地【答案】 C 129、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（　　）。 A.必须领有国有土地使用证 B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 C.原土地使用者不受限制 D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】 C 130、土地抵押权的标的是（　　）。 A.土地 B.土地所有权 C.土地使用权 D.土地建筑物【答案】 C 131、1960年11月3日，中共中央发出的（　　），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。 A.《农村人民公社工作条例修正草案》 B.《国家建设征用土地办法》 C.《高级农业生产合作社示范章程》 D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信

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