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2026年备考初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案

单选题（共150题）
1、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。
A.开发企业
B.施工单位
C.建设单位
D.物业管理

【答案】 C
2、我国农村房屋实行以( )为主的制度。
A.全民所有
B.集体共有
C.农民私有
D.村镇所有

【答案】 C
3、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。
A.监督者
B.协调者
C.定标者
D.决定者

【答案】 A
4、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（　　）报告。
A.建设单位
B.项目周围单位和居民
C.当地政府
D.发证机关

【答案】 D
5、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。
A.效力大小不同
B.制定主体不同
C.生效方式不同
D.适用阶段不同

【答案】 A
6、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。
A.0.03
B.0.36
C.0.42
D.0.84

【答案】 B
7、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（　　）列表。
A.预备费用
B.预提费用
C.待摊费用
D.摊销费用

【答案】 B
8、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。
A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等
B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式
C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益
D.社区管理的内容比物业管理更加广泛

【答案】 B
9、建筑节能主要是在建筑物的（　　）过程中，执行节能标准。
A.规划和设计
B.新建（改建、扩建）
C.改造和使用
D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用

【答案】 D
10、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。
A.5655
B.5425
C.4485
D.4845

【答案】 B
11、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）
A.税收是强制性的
B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段
C.税收具有强制性、无偿性两种特征
D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人

【答案】 C
12、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
A.300
B.400
C.500
D.600

【答案】 C
13、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。
A.物业资料
B.物业共用部位
C.共用设施设备
D.物业管理用房

【答案】 D
14、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（　　）。
A.房价租金比
B.房价收入比
C.实际价格与理论价格比
D.房地产供求比

【答案】 D
15、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
A.建设单位
B.施工单位
C.物业管理公司
D.监理公司

【答案】 A
16、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（　　）。
A.审查施工单位选择分包单位的资质
B.审核施工单位申报的月度和季度计量表
C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工
D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证

【答案】 D
17、国产标准设备原价一般是指（　　）。
A.出厂价
B.设备的购置费用
C.设备的交货价加上包装费
D.设备的预算价格

【答案】 A
18、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。
A.材料运杂费
B.运输损耗费
C.供销部门手续费
D.采购及保管费

【答案】 C
19、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.68 180
B.70 560
C.79 880
D.68 120

【答案】 B
20、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。
A.中等偏下收人家庭
B.离异之后无屋居住的人
C.外来务工人员
D.夹心层

【答案】 B
21、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。
A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府
B.该公司所属上级主管单位
C.该公司所在地的土地局
D.该公司所在省人民政府

【答案】 A
22、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）
A.层髙不足2.20m的单层建筑物
B.层髙在2.20m以上的立体仓库
C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层
D.高低联跨建筑物

【答案】 A
23、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。
A.73 000
B.75 000
C.76 000
D.77 000

【答案】 B
24、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。
A.市场交易条件
B.市场交易主体
C.市场交易规则 ，
D.市场交易机制

【答案】 A
25、降低工程项目变动成本的关键是（　　）。
A.降低固定成本的绝对值
B.减少施工管理人员
C.增加施工作业人员
D.降低单位分项工程的消耗定额

【答案】 D
26、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（　　）。
A.业主用于招标的时间缩短
B.施工现场组织、管理比较复杂
C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用
D.有利于资源供应的组织，工程成本减少

【答案】 B
27、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。
A.预算成本和实际成本
B.预算成本和实际成本
C.计划成本和实际成本
D.实际成本与直接成本

【答案】 C
28、预算定额的内容不包括（ ）。
A.建筑面积计算规则
B.工程量计算规则
C.定额项目表
D.时间计算规则

【答案】 D
29、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡
A.2.0
B.3.0
C.3.3
D.5.0

【答案】 B
30、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（　　）审批。
A.国务院建设行政主管部门
B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门
C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门
D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工

【答案】 C
31、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（　　）。
A.认识问题、规划、决策、执行、检查
B.认识问题、规划、决策、检查、执行
C.认识问题、决策、规划、执行、检查
D.认识问题、决策、检查、规划、执行

【答案】 A
32、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%

【答案】 A
33、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。
A.4月l5日
B.4月24日
C.4月26日
D.4月28日

【答案】 A
34、扩大结构定额是指( )。
A.预算定额
B.概算指标
C.施工定额
D.概算定额

【答案】 D
35、关于建筑业的说法，正确的是（　　）。
A.建筑业是基本建设投资的消费部门
B.建筑生产活动是消费活动
C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门
D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行

【答案】 C
36、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。
A.委托人
B.房地产经纪机构和房地产经纪人员
C.交易相对人
D.房地产经纪行业行政主管部门

【答案】 A
37、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

【答案】 C
38、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。
A.降低实际购入单价
B.降低实际耗用量
C.提高实际收入单价
D.提高实际耗用量

【答案】 B
39、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。
A.0.70
B.0.74
C.0.78
D.0.84

【答案】 B
40、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。
A.单件性计价
B.分部组合计价
C.多次性计价
D.按构成计价

【答案】 C
41、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。
A.承包方
B.发包方
C.发包方的上级主管部门
D.公证机关

【答案】 B
42、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为( )万元。
A.50
B.100
C.400
D.800

【答案】 B
43、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（　　）。
A.必须有偿取得
B.必须有使用期限的限制
C.土地使用权可以转让、出租、抵押
D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

【答案】 D
44、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（　　）。
A.科学性
B.公正性
C.服务性
D.独立性

【答案】 B
45、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（　　）天。
A.15
B.16
C.20
D.22

【答案】 B
46、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。
A.农民集体
B.该市政府
C.国家
D.各大学共同

【答案】 C
47、工程项目最主要的特征是（ ）。
A.目标的明确性
B.任务的一次性
C.管理对象的整体性
D.时间的限定性

【答案】 B
48、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：
A.15000
B.16000
C.17000
D.18000

【答案】 A
49、房地产抵押最基本的特征是( )。
A.不转移抵押物的占有
B.抵押价值高
C.房地产地理位置固定
D.房地产开发投资额大

【答案】 A
50、保障物业承接查验的依据是（）
A.《物权法》
B.《物业承接查验办法》
C.《物业管理条例》
D.《合同法》

【答案】 B
51、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。
A.1
B.1.8
C.2
D.3.6

【答案】 C
52、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.20987
B.22982
C.20160
D.19366

【答案】 C
53、工程成本核算的依据是（ ）。
A.统计核算和业务核算
B.会计核算和统计核算
C.业务核算和资金核算
D.资金核算和会计核算

【答案】 A
54、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。
A.注册执业人员
B.注册建筑师和注册结构工程师
C.建筑师和结构工程师
D.注册结构工程师

【答案】 B
55、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。
A.±40%
B.±30%
C.±20%
D.±10%

【答案】 C
56、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
57、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。
A.5
B.6
C.8
D.9

【答案】 B
58、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。
A.市场交易条件
B.市场交易主体
C.市场交易规则 ，
D.市场交易机制

【答案】 A
59、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。
A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系
B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力
C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利
D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更

【答案】 B
60、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.70
B.80
C.90
D.100

【答案】 D
61、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。
A.时间损失
B.休息时间
C.多余工作时间
D.误工时间

【答案】 B
62、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。
A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

【答案】 C
63、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。
A.工料分析和劳务单价信息
B.技术方案
C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划
D.设备计划、工期网络计划等

【答案】 A
64、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（　　）。
A.结构破坏
B.功能退化或丧失
C.构造损坏
D.技术进步

【答案】 D
65、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。
A.7.893
B.8.849
C.9.056
D.10.619

【答案】 D
66、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3 750
B.4 220
C.4 350
D.4 550

【答案】 D
67、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。
A.12.33
B.13.33
C.14.33
D.15.33

【答案】 B
68、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（　　）。
A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额
B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额
C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低
D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料

【答案】 C
69、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（　　）。
A.基本组织结构模式设定
B.项目结构设定
C.合同结构设定
D.工作流程设定

【答案】 D
70、建设工程总承包的主要意义在于（　　），以达到为项目建设增值的目的。
A.通过“交钥匙”确保工期和质量
B.通过总价包干，控制建设投资
C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合
D.总承包单位统一对承包工程全面负责

【答案】 C
71、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（　　）。
A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务
B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作
C.应按合同约定及时组织竣工验收
D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档

【答案】 C
72、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：
A.30
B.40
C.50
D.70

【答案】 B
73、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。
A.借款人向住房公积金管理中心提出申请
B.住房公积金管理中心初审合格
C.住房公积金管理中心审批借款
D.签订借款合同、办理借款手续

【答案】 B
74、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。
A.单位工程进度计划
B.工程项目前期工作计划
C.工程项目建设总进度计划
D.工程项目年度计划

【答案】 C
75、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。
A.公共服务
B.专项服务
C.特约服务
D.金融服务

【答案】 A
76、有效工作时间不包括( )。
A.准备与结束工作时间
B.基本工作时间
C.辅助工作时间
D.偶然工作时间

【答案】 D
77、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。
A.一个月
B.两个月
C.三个月
D.四个月

【答案】 C
78、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（　　）。
A.目标检查
B.目标系统
C.纠偏措施
D.目标范围管理

【答案】 C
79、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。
A.固定性
B.单元性
C.配套性
D.空间和环境性

【答案】 C
80、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（　　）工作日内签订合同。
A.5
B.30
C.60
D.90

【答案】 B
81、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。
A.10
B.15
C.30
D.60

【答案】 C
82、房地产交易实质上是房地产( )的交易。
A.权利
B.利益
C.实物
D.产籍

【答案】 A
83、土地所有权是( )。
A.地役权
B.地上权
C.他项权
D.物权

【答案】 D
84、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（　　）。
A.担保和保险制度
B.承包商资质管理
C.承包商注册管理
D.政府的名册管理

【答案】 A
85、建筑市场的进入，是指各类项目的（　　）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。
A.业主、承包商、供应商
B.业主，承包商、中介机构
C.承包商、供应商、交易机构
D.承包商、供应商、中介机构

【答案】 B
86、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。
A.48
B.50
C.68
D.70

【答案】 C
87、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。
A.5
B.20
C.50
D.80

【答案】 D
88、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（　　）天。
A.5
B.6
C.7
D.8

【答案】 C
89、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。
A.单项开发
B.综合开发
C.房屋开发
D.土地开发

【答案】 B
90、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。
A.安全技术措施计划
B.安全技术措施
C.专项安全施工方案
D.安全检查计划

【答案】 B
91、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。
A.落实成本责任
B.重视工程索赔
C.优化施工方案
D.改进工艺流程

【答案】 A
92、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。
A.后期工作阶段
B.建设阶段
C.投资机会选择与决策分析阶段
D.租售阶段

【答案】 A
93、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（　　）。
A.搭接施工
B.连续施工
C.依次施工
D.动态施工

【答案】 A
94、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。
A.承包制
B.预付款制度
C.资金一次到位制度
D.抵押制度

【答案】 B
95、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：
A.节约了 100元
B.超支了 100元
C.节约了 145元
D.超支了 145元

【答案】 A
96、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。
A.材料供应和劳动组织
B.资金筹措和利息支出
C.机械设备利用
D.技术方案和施工组织

【答案】 B
97、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。
A.4
B.6. 13
C.32
D.无法确定

【答案】 A
98、下列法规中，属于建设部门规章的是（　　）。
A.《中华人民共和国建筑法》
B.《建设工程质量管理条例》
C.《工程建设监理规定》
D.《建设工程安全生产管理条例》

【答案】 C
99、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.137 904
B.154 128
C.166 296
D.174 408

【答案】 C
100、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。
A.建筑机座
B.办公楼
C.隧道
D.厂房

【答案】 A
101、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。
A.参数法计价
B.数量法计价
C.工程量法计价
D.总包法计价

【答案】 A
102、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。
A.40年
B.50年
C.52年
D.70年

【答案】 C
103、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。
A.施工人员的安全管理
B.施工定额
C.企业定额
D.建筑工程定额

【答案】 C
104、施工单位进行工程回访的形式分为（　　）。
A.经常性回访和专题性回访
B.定期回访和不定期回访
C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访
D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

【答案】 D
105、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。
A.法人责任制
B.权责明确
C.政企分开
D.科学管理

【答案】 B
106、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（　　）。
A.单位工程进度计划
B.工程项目建设总进度计划
C.工程项目前期工作计划
D.工程项目年度计划

【答案】 B
107、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（　　）。
A.追加投资收益率
B.净现值
C.差额净现值
D.总投资收益率

【答案】 B
108、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。
A.相关责任
B.监理责任
C.连带责任
D.主要责任

【答案】 B
109、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.29.68
B.29.78
C.29.88
D.29.98

【答案】 A
110、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。
A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人
B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产
C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工
D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用

【答案】 A
111、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。
A.400
B.150
C.80
D.50

【答案】 A
112、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。
A.1
B.1.8
C.2
D.3.6

【答案】 C
113、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）
A.支持个人委托住房租赁企业出租住房
B.推进公租房货币化
C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁
D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持

【答案】 C
114、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。
A.在支付时计入成本
B.在支付后计入成本
C.在当期成本中预提
D.在后期成本中预提

【答案】 C
115、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）
A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
B.因国家建设需要而被政府征用的房地产
C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。
D.国家机关、人民团体、军队自用的房产

【答案】 D
116、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。
A.立即
B.在摸清确切伤亡情况后
C.在3小时之内
D.在控制险情后

【答案】 A
117、流水施工中的流水步距是指( )。
A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间
B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔
C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇
D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间

【答案】 B
118、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。
A.五级
B.六级
C.七级
D.八级

【答案】 A
119、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。
A.销售现场
B.房地产经纪机构经营场所
C.公共场所
D.房地产开发企业办公场所

【答案】 A
120、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（　　）的信息系统。
A.功能相同
B.完全不同
C.结构相同
D.信息编码相同

【答案】 B
121、 发包人在工程勘察合同履行中发生（　　）的，属发包人违约。
A.未按合同约定支付勘察费用
B.转包、违法分包
C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失
D.勘察文件不符合法律及合同约定

【答案】 A
122、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。
A.安全性能检测合格证明
B.采购验收合格证明
C.监督检验证明
D.登记证明

【答案】 A
123、上述施工队的产量定额为( )m3／~fl。
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4

【答案】 C
124、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3058.824
B.3636.363
C.3683.333
D.4250.000

【答案】 A
125、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。
A.委托
B.买卖
C.居间
D.交换

【答案】 C
126、物业装饰装修内容不包括( )。
A.装饰装修流程设计
B.管理细则规定
C.竣工验收
D.过程控制

【答案】 C
127、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（　　）。
A.投资概算
B.项目提出的依据
C.初步估计经济效益
D.项目资金来源和筹措

【答案】 A
128、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（　　）。
A.是项目经理
B.由企业视工作需要和安排而定
C.是监理工程师
D.由政府主管部门认定

【答案】 B
129、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（　　）保证承包商的承包资格和承包能力。
A.行政手段
B.市场机制
C.同业资信
D.企业自律

【答案】 B
130、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.70
B.80
C.90
D.100

【答案】 D
131、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）
A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。
B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。
C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。
D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。

【答案】 B
132、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（　　）。
A.采用高效的光源及照明器件
B.充分利用太阳辐射得热
C.充分利用建筑内部得热
D.加强围护结构的保温

【答案】 A
133、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（　　）。
A.5780万元
B.6690万元
C.6870万元
D.6960万元

【答案】 A
134、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。
A.限价商品房
B.公共租赁房屋
C.经济适用房
D.廉租住房

【答案】 D
135、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。
A.合同管理
B.监督、控制和管理
C.项目经理负责制
D.技术活动和经济活动

【答案】 C
136、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。
A.所有权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.租赁权

【答案】 B
137、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。
A.0.25
B.0.28
C.0.35
D.0.38

【答案】 D
138、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。
A.