2026年备考房地产经纪人之职业导论综合测验试题高频卷含答案.docx

2026年备考房地产经纪人之职业导论综合测验试题高频卷含答案

单选题（共150题）
1、房地产经纪机构选择开设门店的区域时，应优先考虑(　　)。
A.企业目标市场定位
B.企业财务状况
C.企业人力资源状况
D.企业管理现状

【答案】 A
2、有资格承接房地产经纪业务的主体是（　　）。
A.房地产经纪人员
B.房地产经纪机构
C.房地产经纪机构的法定代表人
D.房地产经纪门店的店长

【答案】 B
3、田某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，田某通知胡某，赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判，田某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面。胡某与赵某经过谈判，房屋最终以89万元成交。但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，告知田某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与工作人员发生争执。胡某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买该房，事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从而购买了该房产。3个月后，该房屋完成了交易过户。田某按成交价的2%向胡某收取了佣金。又按成交价的1%向赵某收取了佣金。(2008年真题)
A.若该房出售，租赁合同即告终止
B.若该房出售，应提前2个月通知承租人
C.若该房出租时胡某已告知承租人此房将要出售，则承租人无优先购买权
D.若该房还有共有人，则共有人的购买权优先于承租人

【答案】 D
4、房地产经纪机构通过经纪门店，将各业务团队固定在各自特定的客户开发范围内，使业务人员确实了解各自所在商圈内的各种重要资讯及房源行情，精耕服务，提升客户服务水准，被称为（　　）。
A.拓展房源
B.客户接待与业务洽谈
C.区域精耕
D.商圈经营

【答案】 D
5、下列对搜集房地产经纪信息的认识中，正确的是（　　）。
A.认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径
B.认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不能作为信息来源途径
C.认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不作为信息来源途径
D.认为房地产具有不可移动性，现场调查能获得直观的信息材料

【答案】 D
6、下列不属于合同不规范造成的纠纷是( )。
A.房地产交易行为和经纪行为混淆
B.居间行为与代理行为混淆
C.经纪合同的权利义务不等
D.经纪合同当事人的观念和法律意识不足

【答案】 D
7、下列违约行为中，（ ）是时间上的不完全履行。
A.履行不当
B.履行不能
C.履行迟延
D.履行拒绝

【答案】 C
8、如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，则（　　）。
A.经纪机构不得收取佣金和其他任何费用
B.经纪机构有权收取佣金
C.如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用
D.经纪人除了依合同约定可收取必要费用外，还可以索取佣金

【答案】 C
9、房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等，经纪企业要与他们进行积极的、及时的沟通，（　　）是经纪企业与客户有效沟通的载体。
A.沙龙
B.论坛
C.讲座
D.客户俱乐部

【答案】 D
10、房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与（ ）之间的权利义务关系。(2010年真题)
A.交易一方
B.交易双方
C.交易当事人
D.委托人

【答案】 D
11、下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是（　　）。
A.15周岁自己挣钱生活的孤儿
B.17周岁生活费来自父母的学生
C.19周岁一直未参加工作的待业青年
D.20周岁不能辨认自己行为的精神病人

【答案】 C
12、房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是（　　）。
A.二手房出租代理
B.房屋承租代理
C.期房预售代理
D.房屋转租代理

【答案】 B
13、 下列选项中，（　　）是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理。
A.房地产经纪的企业管理
B.房地产经纪管理
C.房地产经纪信息管理
D.房地产经纪行业管理

【答案】 D
14、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是（　　）。
A.佣金应当在签订经纪合同时收取
B.佣金只能在完成经纪服务后收取
C.佣金应当在完成经纪服务前收取
D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定

【答案】 D
15、对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（ ）。(2012年真题)
A.佣金制
B.奖金制
C.固定薪金制
D.固定薪金和佣金提成混合制

【答案】 D
16、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。这说明经纪活动具有（ ）。(2007年真题)
A.活动内容的服务性
B.活动主体的专业性
C.活动地位的居间性
D.活动责任的确定性

【答案】 C
17、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其（　　）。
A.人员规模
B.发展阶段
C.资金实力
D.面向的客户类型

【答案】 D
18、查处房地产经纪机构的不正当竞争行为的机构是（　　）。
A.建设（房地产）主管部门
B.人力资源和社会保障主管部门
C.工商行政管理部门
D.以上均是

【答案】 C
19、下列经济活动中，属于房地产经纪的是( )。
A.房地产开发
B.房地产测绘
C.房地产代理
D.物业管理

【答案】 C
20、承担违约责任的方式主要有( )。
A.停止侵害
B.返还财产
C.恢复名誉
D.损害赔偿

【答案】 D
21、下列关于卖方代理的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)
A.代理方要帮助委托人快速卖出房屋
B.代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋
C.代理方要实现买卖双方利益的最大化
D.代理方要帮助委托人实现安全交易

【答案】 C
22、房地产经纪信息的网络化管理为房地产经纪机构企业内外房地产经纪信息的（ ），提供了平台。
A.传递
B.分类
C.共享
D.排序

【答案】 C
23、房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的( )服务的。
A.保存
B.增值
C.交换
D.利用

【答案】 D
24、随着存量房信息发布的( )，一些房地产专业网站和重要门户网站的房地产频道，也为房地产经纪人提供了开设网上房地产经纪门店的平台。
A.合理化
B.普遍化
C.详细化
D.网络化

【答案】 D
25、李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是（　　）。
A.房地产代理行为
B.房地产指示居间行为
C.房地产媒介居间行为
D.房地产信息咨询行为

【答案】 B
26、张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后，李某对该房十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元定金并预付了1％的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1％的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1％，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。(2010年真题)
A.张某是王某的代理人
B.张某是李某的代理人
C.张某是居间方，不是任何一方的代理人
D.甲机构是李某的代理人

【答案】 D
27、新建商品房销售代理业务基本流程中，（ ）阶段主要是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。
A.项目签约
B.项目研究与拓展
C.销售执行
D.项目信息开发与整合

【答案】 C
28、房地产经纪机构的经营战略中的多样化战略不包括( )。
A.技术关系多样化
B.市场营销关系多样化
C.资源多样化
D.混合多样化

【答案】 D
29、下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是(　　)。
A.房地产经纪机构承诺不吃差价
B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买
C.房屋权属信息的真实性由卖方负责
D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费

【答案】 B
30、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（ ）。(2011年真题)
A.可以收取一定费用
B.只能代替银行收费
C.只能收取交通费等必要费用
D.不能收取任何费用

【答案】 A
31、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
A.韩某与老杨已离婚，无权获得售房款
B.韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款
C.韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据
D.杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意

【答案】 C
32、售楼处的基本功能是（　　）。
A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所
B.规范房地产交易行为
C.促成房地产交易
D.提升房地产价值

【答案】 A
33、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是( )。
A.默示条款是合同的主要条款
B.默示条款一般是合同的程序条款
C.明示条款以默示条款的存在为前提
D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准

【答案】 D
34、经纪收入的基本来源是（　　）。
A.信息费
B.佣金
C.代理费
D.手续费

【答案】 B
35、房地产经纪服务的（　　）包括实行政府指导价的房地产经纪服务的价格与实行市场调节价的其他代办服务的价格。
A.明码标价
B.混合标价
C.捆绑标价
D.以上都不正确

【答案】 A
36、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做（　　）。
A.取向经营
B.聚焦经营
C.单一经营
D.商圈经营

【答案】 D
37、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构（ ）。(2011年真题)
A.不得收取佣金
B.可酌情收取佣金
C.可根据完成情况按比例收取佣金
D.可与委托人协商确定是否收取佣金

【答案】 A
38、甲房地产经纪门店（以下简称甲门店）为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案。
A.归王某所有
B.归甲门店所有
C.在王某和甲门店之间分配
D.在王某和高某之间分配

【答案】 A
39、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（　　）。
A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务
B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人
C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供
D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力隐藏答案收藏标记反馈

【答案】 D
40、目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有( )经营模式。
A.网络
B.店铺
C.单店
D.连锁

【答案】 B
41、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是(　　)。
A.行业自治模式
B.行政主管模式
C.计划审批模式
D.行政与行业自律并行管理模式

【答案】 B
42、房地产说明书应当由（ ）编制、填写。(2010年真题)
A.房地产所有权人
B.房地产行政管理部门
C.房地产经纪行业组织
D.房地产经纪人

【答案】 A
43、房地产经纪信息的系统性不包括( )。
A.完整性
B.及时性
C.连续性
D.时效性

【答案】 B
44、王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
A.买方居间合同
B.卖方代理合同
C.买方代理合同
D.卖方居间合同

【答案】 B
45、　宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140 m2左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入A花园仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15％左右。
A.考虑了李某对环境的要求
B.是一种恰当行为
C.可能是一种不恰当行为
D.应说明各种利益关系

【答案】 D
46、下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是(　　)。
A.房地产经纪机构承诺不吃差价
B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买
C.房屋权属信息的真实性由卖方负责
D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费

【答案】 B
47、房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找。因此房地产经纪人员必须具有（ ）的心理素质。
A.乐观、开朗
B.自知、自信
C.坚韧、奋进
D.积极、主动

【答案】 D
48、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。
A.居间服务内容之一
B.后续服务项目之一
C.咨询服务内容之一
D.信息服务内容之一

【答案】 B
49、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构( )。
A.不得收取佣金
B.可酌情收取佣金
C.可根据完成情况按比例收取佣金
D.可与委托人协商确定是否收取佣金

【答案】 A
50、对房地产经纪信息筛选的目的是（ ）。(2010年真题)
A.删除无用的信息
B.增加信息的数量
C.增强信息的可信度
D.将信息整理归类

【答案】 A
51、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是( )。
A.行业自治模式
B.行政主管模式
C.计划审批模式
D.行政与行业自律并行管理模式

【答案】 B
52、如果租约期内，因房屋设备出现老化，维修费用应由（ ）承担。
A.房东
B.房地产经纪机构
C.承租人
D.出租人与承租人共同

【答案】 A
53、下列不属于房地产经纪机构权利的是（　　）。
A.委托人提供不实信息，房地产经纪机构有权中止经纪业务
B.按照国家有关规定制订机构内部各项规章制度
C.向房地产管理部门提出实施专业培训的要求
D.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务

【答案】 D
54、因房地产交易具有（ ），所以房地产经纪机构和人员应谨防不当承诺，遵守诚信原则。
A.不确定性
B.灵活性
C.长期性
D.诚实性

【答案】 A
55、（　　）是起源最早的房地产经纪方式。
A.房地产居间
B.房地产代理
C.房地产行纪
D.房地产经销

【答案】 A
56、房屋租赁当事人应在租赁合同签订后( )日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。
A.12
B.15
C.30
D.45

【答案】 C
57、存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（　　）。
A.延伸服务
B.跟踪服务
C.后续服务
D.改进服务

【答案】 D
58、由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（　　）。
A.客户道德风险
B.对外合作风险
C.承诺不当风险
D.房地产经纪人员道德风险

【答案】 B
59、房地产经纪信息的价值并不是一次性全部体现出来的，它常常可以重复利用，而且随着信息的不断累积，将会衍生出更多的信息，创造更多的价值。这体现了信息的( )。
A.积累性
B.时效性
C.增值性
D.再生性

【答案】 A
60、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（ ）。(2008年真题)
A.业务部门
B.基础部门
C.客户服务部门
D.业务支持部门

【答案】 D
61、对于消费者来说，他们对品牌风格的感知是从一点一滴的局部开始，树立品牌风格必须在创建品牌时就要作( )的考虑。
A.总体性
B.前瞻性
C.整体性
D.统一性

【答案】 A
62、补充协议的效力（ ）合同效力。
A.大于
B.等同于
C.小于
D.不同于

【答案】 B
63、网络信息技术和连锁经营模式等在房地产经纪行业中应用十分广泛，这说明房地产经纪行业也属于（ ）。(2012年真题)
A.高新技术产业
B.信息产业
C.现代服务业
D.商业

【答案】 C
64、对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（ ）告知委托人。
A.在合同签订前
B.在合同签订时
C.在合同签订后
D.随时

【答案】 A
65、小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。
A.遵纪守法
B.规范执业
C.诚实守信
D.尽职尽责

【答案】 C
66、部门经理岗位的直接上级是（　　）。
A.总监
B.副总经理
C.分管副总经理
D.总经理

【答案】 C
67、如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（ ）。
A.委托人的年龄
B.周边配套
C.位置
D.单价

【答案】 A
68、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为（ ）。(2012年真题)
A.不符合房地产经纪管理规定
B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例
C.不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求
D.是为顾客着想，值得提倡

【答案】 C
69、房地产经纪机构风险管理规避要以（ ）为主。
A.预防风险
B.控制风险
C.分散风险
D.转移风险

【答案】 A
70、从发达国家和地区的情况来看，（　　）是房地产经纪纠纷管理的主要手段。
A.建立“多重上市服务系统（MLS）”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件
B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统（MLS）”、制定纠纷处理的法律性文件
C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统（MLS）”
D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件隐藏答案收藏标记反馈

【答案】 D
71、张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
A.房地产经纪行为
B.房地产代理行为
C.个人民事行为
D.居间行为

【答案】 C
72、须知文件包括购房须知、购房相关税费须知及（　　）。
A.抵押贷款须知
B.房地产经纪须知
C.贷款相关税费须知
D.其他须知

【答案】 A
73、在房地产查验过程中，可以不必查验的是（　　）。
A.房地产所处地块的具体位置和形状
B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况
C.房屋产权人的身世
D.房地产周边的交通、自然景观

【答案】 C
74、赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。(2009年真题)
A.二手房居间业务
B.二手房买方代理业务
C.二手房卖方代理业务
D.二手房行纪业务

【答案】 C
75、 房地产经纪业务（　　）是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程。
A.承包
B.招揽
C.推销
D.宣传

【答案】 B
76、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是( )阶段。
A.销售准备
B.销售执行
C.项目结算
D.项目执行企化

【答案】 B
77、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
A.独家代理
B.共同代理
C.参与代理
D.联合代理

【答案】 A
78、( )就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。
A.品牌识别
B.品牌规划
C.品牌结构
D.品牌传播

【答案】 B
79、在签订房地产经纪服务合同过程中，错误的做法是（ ）。
A.房地产经纪人员隐瞒身份充当交易方
B.在签订合同前，房地产经纪机构将各种交易风险如实告知委托人
C.房地产经纪机构对已经查看的房地产权属证书复印留存
D.委托人提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托

【答案】 A
80、房地产经纪机构办公室的选址首先要考虑( )。
A.交通便利程度
B.目标市场
C.办公性质
D.潜在业务量

【答案】 A
81、从登记注册类型上看，截止到2009年底的抽样统计数据显示，我国房地产经纪企业中约( )是内资企业。
A.95%
B.90%
C.85%
D.80%

【答案】 A
82、下列对搜集房地产经纪信息的认识中，正确的是（　　）。
A.认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径
B.认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不能作为信息来源途径
C.认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不作为信息来源途径
D.认为房地产具有不可移动性，现场调查能获得直观的信息材料

【答案】 D
83、房地产经纪机构的经营战略中的多样化战略不包括（　　）。
A.技术关系多样化
B.产品、市场开发
C.资源多样化
D.纵向多样化

【答案】 D
84、房地产经纪专业人员资格证书实行（　　）。
A.注册服务制度
B.注册执业制度
C.登记执业制度
D.登记服务制度

【答案】 D
85、( )是公司的第一形象，要为来访的客户提供座椅休息，预备大量的资料或者促销性材料，增进公司与客户之间的距离。
A.总经理办公室
B.会议室
C.接待人员的工作区域
D.公共区

【答案】 C
86、委托房屋的市场价格是指（　　）。
A.真实的交易价格
B.全部成交房屋的平均水平价格
C.大多卖方意向出售的价格
D.同类房地产大量成交价格的抽样结果

【答案】 D
87、房地产经纪人执业资格的执业范围为( )。
A.各省、自治区、直辖市
B.全国
C.允许注册的地区内
D.各个城市

【答案】 B
88、因房屋灭火、土地使用权年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起()日内申请注销登记。
A.30
B.60
C.90
D.120

【答案】 A
89、房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是( )。
A.促进交易公平
B.降低交易成本
C.规范交易行为
D.加速房地产流通

【答案】 C
90、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（ ）。(2011年真题)
A.可以收取一定费用
B.只能代替银行收费
C.只能收取交通费等必要费用
D.不能收取任何费用

【答案】 A
91、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（　　）。
A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务
B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人
C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供
D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力

【答案】 D
92、房地产经纪行业的自律性管理，应当由（ ）组织实施。
A.房地产行政主管部门
B.司法机关
C.行业协会
D.城市人民政府

【答案】 C
93、合同对合同当事人具有（ ）约束，当事人必须依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
A.行为
B.法律
C.条件
D.道德

【答案】 B
94、在房地产经纪机构和经纪人违规执业构成侵权行为的要件中，除了行为违法和有损害事实外，还包括（ ）。
A.正当防卫
B.不可抗力因素
C.受害人有过错
D.违法行为与损害事实之间有因果关系

【答案】 D
95、门店的任务目标设定原则不包括（　　）。
A.创新性
B.数量化
C.及时调整
D.挑战性

【答案】 A
96、我国目前的房地产经纪业务主要以( )为主。
A.居间
B.代理
C.居间和代理
D.居间、代理和行纪

【答案】 C
97、根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会的统计，截止到2010年5月，全国房地产经纪行业从业人员近100万人，房地产经纪机构( )万余家。
A.3
B.4
C.5
D.6

【答案】 C
98、企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划，而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理，因此是一个（　　）的管理。
A.静态的
B.全过程
C.一次性
D.不间断

【答案】 B
99、战略选择阶段的所要回答的问题是( )。
A.企业怎么走
B.企业当前怎么办
C.企业走向何处
D.企业如何发展

【答案】 C
100、在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是（ ）。(2009年真题)
A.固定薪金制
B.佣金制
C.奖金制
D.混合制

【答案】 D
101、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其( )。
A.人员规模
B.发展阶段
C.资金实力
D.面向的客户类型

【答案】 D
102、房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则(　　)。
A.可以全额收取报酬
B.可以部分收取报酬
C.不得收取报酬
D.可以与委托人协商报酬

【答案】 C
103、存量房经纪业务基本流程中，当事人（　　）是房地产交易成交的标志。
A.签订房地产交易合同
B.签订房地产经纪合同
C.引领买方（承租方）看房
D.信息收集与传播

【答案】 A
104、下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是（ ）。
A.不利于培养高层管理者的后备人才
B.各分部有较大的自主经营权
C.有利于高层管理者摆脱日常事务
D.有利于发挥分部管理者的积极性和主动性

【答案】 A
105、在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠纷。
A.协商
B.调解
C.仲裁
D.诉讼

【答案】 D
106、房地产经纪活动中（ ）的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问对象房屋的租户。
A.程序性
B.体验性
C.实践性
D.全面性

【答案】 B
107、房地产的( )对解决城市交通、治安、就业、环保等问题具有积极影响。
A.有效流转
B.优化配置
C.统一管理
D.信息共享

【答案】 A
108、建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行企业( )改造。
A.信息化
B.自动化
C.统一化
D.整体化

【答案】 A
109、房地产经纪机构的部门设置中，基础部门主要是指一些常设部门，不属于常设部门的是（　　）。
A.业务部
B.财务部
C.行政部
D.人事部

【答案】 A
110、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为( )。
A.41.00%
B.48.40%
C.53.60%
D.62.50%

【答案】 A
111、对房地产经纪服务费的管理主要是从( )方面进行。
A.是否符合收费标准与开具发票
B.是否明码标价与开具发票
C.是否依照合同约定与开具发票
D.是否符合收费标准和明码标价

【答案】 D
112、　　小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。
A.规范执业
B.诚实守信
C.公平竞争
D.尽职尽责

【答案】 B
113、由于MLS系统日常维护和及时更新，确保了相关信息的( )，使得信息更为准确，可利用性得到了进一步提高。
A.真实性
B.可靠性
C.稳定性
D.时效性

【答案】 D
114、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担（ ）责任。
A.赔偿
B.连带
C.无限
D.有限

【答案】 B
115、 我国香港地区的地产代理监管局是专门管理房地产经纪行业的政府机构，主要负责（　　）的工作。
A.颁发牌照和行政管理
B.制定合同示范文本
C.提供培训教育机会
D.受理消费者投诉

【答案】 A
116、房地产经纪人员是指具有房地产经纪专业知识和经验，取得房地产经纪人员职业资格并经( )，从事房地产经纪活动的专业人员。
A.录取
B.注册
C.考核
D.鉴定

【答案】 B
117、房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括（　　）。
A.房地产法律关系
B.房地产权利
C.房地产业务
D.房地产交易

【答案】 C
118、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正可以并处()以下罚款。
A.3000元
B.1万元
C.3万元
D.5万元

【答案】 B
119、目前美国房地产经纪业几乎渗透到房地产交易市场的每个角落，在房屋买卖中，有超过( )的交易是通过房