2026年备考初级经济师之初级建筑与房地产经济提升训练试题高频卷附答案.docx

2026年备考初级经济师之初级建筑与房地产经济提升训练试题高频卷附答案

单选题（共150题）
1、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。
A.省级土地管理部门
B.市级建设管理部门
C.市级规划管理部门
D.县及县级以上人民政府

【答案】 D
2、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日

【答案】 D
3、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。
A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的
B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

【答案】 C
4、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知》提出( )。
A.在全国推动补贴出售公房试点
B.提高公房租金，促进售房
C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制
D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化

【答案】 D
5、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。
A.工程质量监督单位
B.施工单位
C.建设单位
D.设计单位

【答案】 C
6、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.全体业主

【答案】 D
7、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（　　）。
A.土地和房地产供给具有刚性
B.房地产一级市场具有高度垄断性
C.房地产供应具有一定超前性
D.房地产供应的投资风险较大

【答案】 C
8、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。
A.1.324
B.1.424
C.2.075
D.3.075

【答案】 D
9、储备土地的临时利用，一般不超过（　　）年，且不能影响土地供应。
A.1
B.2
C.3
D.5

【答案】 B
10、直线职能制组织结构的缺点是（　　）。
A.容易引起多头领导，指令不一
B.不易发挥专业管理职能作用
C.降低了管理工作效率
D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差

【答案】 D
11、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。
A.廉租住房
B.公共租赁住房
C.市场化商品住房
D.市场租赁住房

【答案】 D
12、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。
A.0.93工日
B.1.31工日
C.0.89工日
D.1.12工日

【答案】 D
13、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。
A.该市人民政府
B.省级人民政府
C.省级人民政府授权的相关机构
D.国务院

【答案】 D
14、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（　　）。
A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费
B.进口国国内运费、装卸费
C.进口国国内运输保险费
D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费

【答案】 D
15、我国农村住宅的所有制以( )为主。
A.全民所有
B.农民集体所有
C.村民共有
D.农民私有

【答案】 D
16、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )
A.2.5
B.1.9
C.0.08
D.0.05

【答案】 B
17、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。
A.1
B.2
C.5
D.50

【答案】 B
18、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：
A.购买土地
B.市场调研
C.前期工作
D.投资决策分析

【答案】 D
19、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。
A.物业资料
B.物业共用部位
C.共用设施设备
D.物业管理用房

【答案】 D
20、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。
A.3％
B.5％
C.7％
D.10％

【答案】 A
21、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。
A.债券，股票
B.借款，股票
C.借款，债券
D.贷款，股票

【答案】 C
22、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。
A.报告书
B.报告表
C.登记表
D.测评报告

【答案】 B
23、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。
A.1／2
B.2／3
C.1／3
D.1／4

【答案】 B
24、下列保险种类中，属于商业保险的是（　　）。
A.意外伤害保险
B.基本医疗保险
C.基本养老保险
D.工伤保险

【答案】 A
25、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。
A.质量计划
B.施工方案
C.预算计划
D.管理方案

【答案】 B
26、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 C
27、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。
A.预算定额
B.工期定额
C.施工定额
D.概算定额

【答案】 C
28、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。
A.质量安全认证状况
B.专业技术人员种类和数量
C.已完成的建筑工程业绩
D.注册资本

【答案】 A
29、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（　　）。
A.组织项目管理班子
B.选择施工作业队伍
C.严格财务制度，加强财经管理
D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系

【答案】 C
30、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
31、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（　　）经营才能取得较好效益。
A.中量
B.轻量
C.重量
D.大量

【答案】 B
32、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。
A.当事人双方是否存在对待给付义务
B.当事人是否可以从合同中获取利益
C.法律上是否规定了一定合同的名称
D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件

【答案】 D
33、实行工程量清单计价的工程，应采用（　　）合同。
A.单价
B.总价
C.成本加酬金
D.可调价格

【答案】 A
34、住房公积金的缴存对象不包括( )。
A.国有企业退休职工
B.城镇工商户
C.社会团体职工
D.城镇单位聘用的进城务工人员

【答案】 A
35、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。
A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价
B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价
C.工程量清单计价有计划性的特点
D.工程量清单计价有理论性的特点

【答案】 A
36、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。
A.0.3
B.0.5
C.1.3
D.1.5

【答案】 A
37、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。
A.设计文件规定
B.承发包双方约定
C.发包方规定
D.承包合同约定

【答案】 A
38、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括( )。
A.安全法规
B.安全技术
C.工业卫生
D.质量意识教育

【答案】 D
39、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）
A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。
B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。
C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。
D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。

【答案】 D
40、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。
A.单项指标
B.综合性指标
C.效益性指标
D.技术性指标

【答案】 B
41、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。
A.一般有使用期限的限制
B.无需缴纳拆迁补偿等费用
C.在一定条件下可以转让、出租、抵押
D.仅限于该建设用地使用权人自用

【答案】 C
42、环境污染源按（　　）可以分为固定污染源和移动污染源。
A.污染物发生的类型
B.污染物排放的形式
C.污染物存在的形式
D.污染排放的空间

【答案】 C
43、我国城市土地的所有权归( )。
A.各级城市主管部门
B.国家
C.各城市政府
D.建设部

【答案】 B
44、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日

【答案】 D
45、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。
A.物业资料
B.物业共用部位
C.共用设施设备
D.物业管理用房

【答案】 D
46、模板摊销量的计算公式是（ ）。
A.材料一次使用量-材料摊销量
B.周转使用量-残值回收量
C.材料摊销量-残值回收量
D.周转使用量-材料摊销量

【答案】 B
47、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（　　）。
A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退
B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退
C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退
D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

【答案】 D
48、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（　　）承包模式。
A.总分包
B.施工联合体
C.施工合作体
D.平行发包

【答案】 B
49、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（　　）工作日内签订合同。
A.5
B.30
C.60
D.90

【答案】 B
50、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。
A.助理房地产经纪人
B.初级房地产经纪人
C.房地产营业员
D.房地产经纪人协理

【答案】 D
51、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）
A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。
C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。
D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。

【答案】 D
52、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。
A.决策
B.议事
C.管理
D.执行

【答案】 D
53、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（　　）。
A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别
B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别
C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别
D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别

【答案】 D
54、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：
A.可以缩短施工工期
B.可以提高劳动生产率
C.可以减少建筑工程量
D.可以降低工程成本

【答案】 A
55、建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。
A.辅助地位
B.上层建筑
C.最重要的
D.基础性先导

【答案】 D
56、通过资格预审的申请人少于（　　）个的，应当重新招标。
A.3
B.4
C.5
D.7

【答案】 A
57、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。
A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立
B.1991年6月，国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》
C.1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》
D.1994年7月，国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》

【答案】 C
58、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
59、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4

【答案】 C
60、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：
A.15000
B.16000
C.17000
D.18000

【答案】 A
61、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（　　）。
A.搭接施工
B.连续施工
C.依次施工
D.动态施工

【答案】 A
62、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。
A.集体所有制
B.全民所有制
C.社会主义公有制
D.租赁制

【答案】 C
63、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　　）。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%

【答案】 D
64、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。
A.应进行修理
B.可不予受理
C.可在分清责任后决定是否进行修理
D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理

【答案】 B
65、下列税收说法错误的是（）
A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率
B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税
C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税
D.教育费附加的附加率为5%

【答案】 D
66、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。
A.平方米
B.工时
C.工日
D.台班

【答案】 A
67、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。
A.分别来反映
B.无法反映
C.综合来反映
D.可以反映

【答案】 C
68、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。
A.福利性
B.改善性
C.补偿性
D.互助性

【答案】 A
69、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。
A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量
B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场
C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题
D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力

【答案】 C
70、下列有关物业承接查验说法错误的是（）
A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。
B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。
C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。
D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

【答案】 A
71、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
A.1000
B.2000
C.4000
D.8000

【答案】 B
72、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。
A.人员编制不变，材料和工具可变
B.人员编制、材料和工具均可变
C.人员编制可变，材料和工具不变
D.人员编制、材料和工具均不变

【答案】 A
73、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。
A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业
B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业
C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业
D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司

【答案】 C
74、安全技术措施是指( )。
A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施
B.为机械设备增加安全装置
C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施
D.设备的安全

【答案】 C
75、下列不属于必要功能的是（　　）。
A.使用功能
B.多余功能
C.美学功能
D.基本功能

【答案】 B
76、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。
A.矿藏、森林、草原
B.水流、山岭、滩涂
C.森林、山岭、荒地
D.森林、水流、荒地

【答案】 C
77、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（　　）。
A.科学性
B.公正性
C.服务性
D.独立性

【答案】 B
78、建筑市场是指（　　）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。
A.建筑产品建造
B.建筑产品施工
C.建筑产品设计
D.建筑产品维护

【答案】 A
79、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。
A.工程排污费
B.暂列金额
C.暂估价
D.总承包服务费

【答案】 A
80、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。
A.超支了175元
B.节约了175元
C.超支了180元
D.节约了180元

【答案】 A
81、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。
A.周务院铁路主管部门
B.国务院建设主管部门
C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门
D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门

【答案】 C
82、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（　　）。
A.建设单位
B.工程监理单位
C.施工单位
D.质量监督机构

【答案】 A
83、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。
A.收取佣金
B.代办贷款
C.赚取差价
D.代办房地产登记

【答案】 C
84、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。
A.供热系统为2个采暧期
B.电气管线为2年
C.供冷系统为3个供冷期
D.屋面防水工程为5年

【答案】 C
85、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。
A.5
B.10
C.15
D.20

【答案】 C
86、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。
A.1／2
B.2／3
C.1／3
D.1／4

【答案】 B
87、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。
A.直线制
B.职能制
C.直线职能制
D.矩阵制

【答案】 A
88、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（　）。
A.直营连锁经营
B.特许加盟经营
C.特许加盟连锁经营
D.授权经营

【答案】 C
89、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。
A.24.6
B.25.6
C.26.6
D.27.6

【答案】 A
90、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )
A.印花税
B.土地增值税
C.企业所得税
D.城镇土地使用税

【答案】 C
91、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。
A.总包责任
B.连带责任
C.主要责任
D.一般责任

【答案】 B
92、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。
A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失
B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失
C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款
D.有权强行拆陈行为人的违章搭建

【答案】 B
93、廉租住房的保障方式是( )。
A.货币配租和实物补贴
B.货币补贴和实物配租
C.实物配租和增加房源
D.货币补贴和低价提供

【答案】 B
94、该起重机的机械时间利用系数为( )。
A.0.812 5
B.0.852 5
C.0.862 5
D.0.872 5

【答案】 A
95、实际成本降低率为( )。
A.5％
B.3％
C.2％
D.1％

【答案】 B
96、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。
A.3%
B.5%
C.1%
D.2%

【答案】 A
97、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。
A.有效的工作时间
B.不可避免的无负荷工作时间
C.不可避免的中断时间
D.降低负荷下的工作时间

【答案】 D
98、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（　　）天。
A.30
B.28
C.35
D.34

【答案】 D
99、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。
A.材料物资管理
B.设备管理
C.人力资源管理
D.企业财务管理

【答案】 A
100、已知水泥的消耗量是41 200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（ ）吨。
A.39 964
B.42 436
C.40 000
D.42 474

【答案】 C
101、保障物业承接查验的依据是（）
A.《物权法》
B.《物业承接查验办法》
C.《物业管理条例》
D.《合同法》

【答案】 B
102、下列有关工程进度管理说法，正确的是（　　）。
A.通过工程进度管理可使工程总投资最省
B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短
C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优
D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现

【答案】 D
103、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（　　）。
A.建设行政主管部门或其他有关部门
B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构
C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构
D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位

【答案】 C
104、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（　　）。
A.预算定额取定运距－劳动定额包括运距
B.劳动定额包括运距＋场外综合运距
C.预算定额取定运距＋劳动定额包括运距
D.劳动定额包括运距－场外综合运距

【答案】 A
105、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（　　）。
A.50%
B.100%
C.60%
D.80%

【答案】 B
106、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（　　）。
A.110万元
B.140万元
C.60万元
D.50万元

【答案】 A
107、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。
A.公共管理
B.系统协调
C.公共服务与管理
D.公共服务

【答案】 C
108、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。
A.建设单位
B.监理单位
C.总包单位
D.施工单位

【答案】 A
109、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（　　）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。
A.房地产销售
B.房地产交易
C.房地产测绘
D.房地产中介服务

【答案】 D
110、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。
A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系
B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一
C.有一定的风险
D.容易发生各种合同纠纷

【答案】 D
111、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。
A.942.5
B.1015.6
C.1067.5
D.1142.5

【答案】 D
112、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。
A.差价
B.佣金
C.劳务费
D.管理费

【答案】 B
113、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。
A.-7.69%
B.-8.33%
C.7.69%
D.8.33%

【答案】 B
114、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（　　）。
A.全部责任
B.主要责任
C.共同责任
D.次要责任

【答案】 B
115、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。
A.紧前工作的最迟开始时间
B.紧后工作的最早开始时间
C.紧后工作的最迟开始时间
D.紧后工作的最迟完成时间

【答案】 B
116、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
117、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。
A.房屋租赁
B.房屋买卖
C.房屋赠予
D.房屋交换

【答案】 A
118、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。
A.招标申请书
B.招标邀请书
C.招标文件
D.标书

【答案】 C
119、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。
A.材料供应和劳动组织
B.资金筹措和利息支出
C.机械设备利用
D.技术方案和施工组织

【答案】 B
120、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。
A.82064.20
B.82064.29
C.82064
D.82065

【答案】 A
121、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。
A.政府定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.协商定价

【答案】 A
122、我国的土地所有权只有（　　）所有权和集体所有权两种。
A.国家
B.个人
C.单位
D.机关

【答案】 A
123、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。
A.多样性
B.单件性
C.重复性
D.批量生产

【答案】 B
124、当出现进度偏差时，首先应（ ）。
A.确定进度偏差对总工期的影响程度
B.分析产生进度偏差的原因
C.确定后续工作的影响程度
D.实施调整、更新

【答案】 B
125、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（　　）。
A.工艺技术文件
B.项目管理计划
C.技术经济文件
D.质量管理计划

【答案】 C
126、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。
A.40％
B.50％
C.60％
D.70％

【答案】 C
127、民事法律行为成立的要件是（　　）。
A.事实行为
B.意思表示
C.法律行为
D.侵权行为

【答案】 B
128、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（　　）。
A.产品随销售而进入市场
B.只有使用权的转移所有权不变
C.所有权和使用权都不转移
D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移

【答案】 D
129、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。
A.活劳动
B.物化劳动
C.活劳动和物化劳动
D.活劳动或物化劳动

【答案】 C
130、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（　　）万元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。
A.2.57
B.3.23
C.3.52
D.4.35

【答案】 C
131、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。
A.加大保障性住房建设
B.城镇国有土地使用制度改革
C.房地产市场宏观调控
D.集体建设用地使用权流转试点

【答案】 B
132、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）
A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。
B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。
C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。
D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。

【答案】 B
133、砂浆净用量为（ ）m3。
A.0.206
B.0.2215
C.0.226
D.0.246

【答案】 C
134、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。
A.消费者
B.政府
C.供应商
D.市场

【答案】 D
135、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。
A.项目动用（使用）阶段
B.项目全寿命周期
C.项目决策阶段
D.项目实施阶段

【答案】 D
136、对风险承受的正确理解是（　　）。.
A.风险承受都是不明智的选择
B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受
C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择
D.如果投资机会很好，则不选择风险承受

【答案】 C
137、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。
A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额
B.资金周转率法以拟