三亚旅游地产及顶级酒店案例分析.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,海南,15,亿人梦想的度假胜地,中国最美丽的海岸线,中国最具异国风情的度假天堂,这里诞生,殿堂级的休闲度假酒店,领略,世界顶级度假酒店的奢华飨宴,第一部分：亚龙湾奢华酒店群,1,、亚龙湾红树林度假酒店,亚龙湾红树林度假酒店，是中国红树林系列酒店开篇之作，占地面积,150,亩，建筑面积,50000,平方米，总投资为,7,亿元人民币，共有,502,间客房供您选择。是在世界首席景观与建筑设计公司,SASAKI,全程设计和监督下，打造出的国内唯一具巴厘岛热带风情的顶级度假酒店。,亚龙湾红树林度假酒店直面广袤无垠的蔚蓝海面，,502,间各式海景房，,70%,客房尽览海景。酒店周围风景如画，高尔夫球场、丛林、群山，自然景观优美动人。,酒店的建筑布局还把基地分成数个不同的庭院。海洋边上的这些庭院各有特色,西面的庭院有游泳池和水景；,东面的餐厅庭院围绕着大型活动的草坪和泰式餐厅；,中央更加正式的海景庭院则拥有休息厅、镜湖和草坡。,2,、喜来登度假酒店,三亚喜来登度假酒店，建筑面积约,78000,，共设有,511,间客房，其中,49,间为套房。,酒店拥有亚龙湾面积最大可容纳,1400,人的宴会厅以及与之搭配的,16,个会议厅。,4,个风格特异的餐厅，瑶池西餐厅、香料园亚洲餐厅、白云阁中餐厅、池畔吧、美景台大堂吧、桑吧葡萄酒吧等。,商务中心提供全程商务服务。,5,个大小不同的泳池满足您的度假要求，私人沙滩及独特的水上运动配套。,酒店园林,3,、万豪度假酒店,亚龙湾万豪度假酒店由世界知名公司,Wilson&Associates,设计。,酒店设有,452,间豪华客房。拥有一个长,450,米的私人海滩，配套有餐厅酒廊，健身中心、网球场、三个大泳池、海滩水上活动服务、水疗护理中心等休闲娱乐配套。同时还为商务会议配置先进的宴会及会议大厅。,4,、希尔顿度假酒店,金茂三亚希尔顿大酒店，由金茂（三亚）度假酒店有限公司投资兴建，并委托国际知名的希尔顿酒店管理集团管理，整个项目用地面积,26.3,公顷，将分三期建设，总规模为,1100,间客房。酒店一期工程按五星级度假酒店标准建造，用地面积约,10,万平方米，总建筑面积,75000,平方米，拥有,500,间客房。,金茂三亚希尔顿大酒店,，酒店总共设有,492,间客房、套房及别墅。,6780,平方米的水疗体验中心拥有,8,间水疗别墅、配有新型健身设备的健身中心以及美容沙龙馆。,酒店包括,6,间餐厅及酒吧、,3800,平方米的度假游泳池、两个网球场、儿童乐园和提供一站式服务的亚龙湾探险俱乐部。,独立的,MICE,楼提供完备的会议宴会设施，总面积超过,3000,平方米，上下两层建筑。,宴会厅与户外草坪相连，供活动使用，另有一面积达,3000,平米的海滩户外草坪。,5,、丽思卡尔顿酒店,金茂三亚丽思卡尔顿酒店成字母,U,形，包括,450,间设施完善的豪华客房，其中包括景致客房，特色客房和套房，观景套房以及,33,座带有独立泳池、享有私密空间的私家别墅。,而其双翼上,417,间超过,60,平方米的客房则为当地酒店面积之首。,建筑师,WAT&G,将设计内所有,33,座别墅均带有私人泳池，客人们可在此独享奢华的尊贵礼遇。,酒店配套设施,金茂三亚丽思卡尔顿酒店,-,以,“,食享,”,为主基调的八个餐厅酒廊。,占地,2788,平方米的亚洲区最大丽思卡尔顿水疗中心。,1700,平方米的会议区域，其中包括可以分割为四个不同尺寸区域的,910,平方米大宴会厅，九个会议厅和一个商务中心。,三亚唯一的室外海景婚礼礼堂以壮丽的南中国海为背景，为新人们见证这一终生难忘的幸福时刻。,客房类型,客房：,60,平方米起,别墅：,豪华一居室（,130,平方米）、,二居室（,250,平方米）、,三居室（,350,平方米）,别墅均带有私家泳池、室外休憩区及荷花观景池。,13,座沙滩海景别墅，,12,座热带花园景观别墅，,8,座私密红树林景观别墅。,6,、亚龙湾,5,号别墅,中国首家超大型,至尊滨海度假别墅区,亚龙湾五号度假别墅酒店,，由独具热带浓郁巴厘岛风情的园林别墅组成。九种不同类型的单体别墅，,1,栋会所，是目前中国首家超大型至尊滨海度假别墅区。,酒店总占地面积：,200,亩,总建筑面积：,4.5,万平方米,别墅建筑面积：,3.6,万平方米,会所面积：,8000,平方米,绿地面积：,9.5,万平方米,绿化率：,71%,人工湖泊：,1.4,万平方米,九种不同类型的单体别墅组成，共有房间,406,间。,户型包括,行政别墅、三居别墅、四居别墅、情侣别墅、会所客房、五居别墅、国王别墅和总统别墅。,每户均设客厅、餐厅、厨房、保姆房及庭院、泳池、花园、莲花池、,SPA,亭、车位，将古朴与现代，开放与私密完美结合，追求“有若自然”的新贵族风范。,四居别墅,四居别墅,四居别墅,四居别墅,四居别墅,第二部分：石梅湾的浪漫天堂,艾美度假酒店,艾美度假酒店，坐落于石梅湾旅游度假区，占地约,12,公顷，东、西、北三面环绕着葱郁繁茂的山坡植被，南面则紧邻美丽迷人的中国南海。,酒店共设有,275,间客房，其中包括,25,个现代化别墅。,餐饮设施：设有六间餐厅和酒吧，中餐厅、西餐厅、烧烤、酒吧、大堂、全天送餐服务。,娱乐与健身设施：一个健身中心和水疗中心、三座室外泳池。,儿童乐园、乒乓球室、健身室、网球场、足球、篮球、沙滩排球、室外游泳池、,SPA,潜水水上运动。,第三部分：三亚湾酒店巨无霸,红树林度假酒店,PART1,规划设计,三亚湾红树林度假酒店，总建筑面积,70,万平米，是中国推向世界的首座巨型酒店。集合拉斯维加斯、迪拜等度假胜地元素，并以威尼斯人、米高梅、云顶等世界级酒店为标杆，推出中国首座“全生活”度假酒店，其吃喝玩乐等硬件配置一应俱全，远远超过五星级标准。,6,座主题度假酒店，,5400,余套客房,5,万平米超大型会议、主题会展多功能中心,3000,座室内主题剧场,&,主题,Show,场,购物、美食、娱乐一站式（全球一线品牌）,婚礼广场,party,广场,中国最大的主题水上乐园,项目类型：酒店建筑综合体总建筑面积：,70,万平方米开发商：三亚红树林旅游文化地产开发有限公司投资商：今典集团建筑设计单位：美国,5+design,设计公司景观设计：易道（上海）环境规划设计有限公司,三亚湾红树林度假会展酒店，位于海南省三亚市凤凰路和三亚河东路的交汇处，规划总建筑面积,702339,平方米,(,其中地上,469063,平方米，地下,233276,平方米）,.,由两栋地标酒店、一栋豪华酒店、一栋会展酒店、两栋家庭酒店和一栋创意空间组成，,共有,5000,余套客房，相当于,10,座五星级酒店，,规模相当于,10,座常规五星级酒店，,2,座澳门威尼斯人酒店，是亚洲及国内最大的五星级度假会展酒店。,单体介绍：,1#,楼为会展中心，建筑面积：,43180,平方米。,2#,楼为会展酒店，建筑面积：,54126,平方米。房间数：,662,间。,3#,楼为,loft,创意空间，建筑面积：,41046,平方米。房间数：,332,间。,4#,楼为地标酒店，建筑面积：,91039,平方米。房间数：,1456,间。,5#,楼为地标酒店，建筑面积：,90081,平方米。房间数：,1419,间。,6#,楼为豪华酒店，建筑面积：,67336.71,平方米。房间数：,718,间。,7#,楼为家庭酒店，建筑面积：,36814.6,平方米。房间数：,432,间。,8#,楼为家庭酒店，建筑面积：,31881.3,平方米。房间数：,375,间。,裙房商业（,2#,、,4#,、,5#,、,6#,裙房），建筑面积：,102594,平方米。,运河商业，街建筑面积：,13397,平方米,水上乐园，建筑面积：,1000,平方米,演艺中心，建筑面积：,6000,平方米,一、总体规划,会展酒店及,loft,创意空间,豪华酒店群,电影院及风情商业群,公寓酒店群,沿街总体规划立面效果,地标酒店沿街立面效果图,剖面图,空中水疗按摩池,室内花园,二、会展酒店,会展酒店,紧邻多功能主题会议、会展中心，外观红地毯明星大道，内看迪拜水上乐园与风情商业街，集高雅享受和视觉体验于一体的高端度假酒店。酒店立面设计灵巧流畅，客房精致舒适，既有光彩夺目的配套，又有热情与浪漫的体验空间，魅力与气质别树一帜。,1#,楼为会展中心,建筑面积：,43180,平方米。,2#,楼为会展酒店,建筑面积：,54126,平方米。,房间数：,662,间。,会展中心示意图,会展中心示意图,会展中心,会展酒店裙房效果图,会展酒店裙房效果图,会展酒店裙房效果图,酒店大堂,3#,楼为,loft,办公楼，建筑面积：,41046,平方米。房间数：,332,间。,三、创意空间,创意空间,针对三亚的初创型中小企业，开发出的一种资源节约、富有有品位的精致产品,创意,STUDIO,，以小户型为基本单元，采用框架结构灵活进行户型布置，适合不同类型公司的需要，做到办公产品的多元化。,3#,楼为,loft,办公楼,建筑面积：,41046,平方米。,房间数：,332,间。,创意空间立面效果,创意空间建筑设计,创意空间立面图,四、地标酒店,地标酒店,风格别致、时尚、奢华的地标酒店，是三亚湾红树林度假酒店中的地标王座，也是中国目前单体客房数量最多、功能最为齐全的酒店。舒适宽敞的客房与超五星级服务标准与独特的设计风格，验证了“全生活”度假的最高水准。,4#,楼为地标酒店，,建筑面积：,91039,平方米。,房间数：,1456,间。,5#,楼为地标酒店，,建筑面积：,90081,平方米。,房间数：,1419,间。,地标酒店建筑设计,地标酒店大堂,裙房屋面透视图,酒店入口,五、豪华酒店,豪华酒店,与地标酒店具有同样的质素，客房空间之大，布局之合理，令众所称道。别具一格的建筑设计，让酒店客房与休闲娱乐空间巧妙分开，和谐过度，让度假生活近有生机远有活泼，拥有享受不完的乐趣。,6#,楼为豪华酒店，,建筑面积：,67336.71,平方米。,房间数：,718,间。,六、家庭酒店,家庭酒店,两栋家庭酒店，在户型面积及景观上更加灵活，既有公寓的私密性和居住氛围，又有五星级酒店的设施与服务，温馨生活与度假浪漫共存，派生出一种全新的“居家度假”理念。,7#,楼为家庭酒店，,建筑面积：,36814.6,平方米。,房间数：,432,间。,8#,楼为家庭酒店，,建筑面积：,31881.3,平方米。,房间数：,375,间。,剖面图,酒店入口,七、餐饮娱乐,裙房商业（,2#,、,4#,、,5#,、,6#,裙房）：,建筑面积：,102594,平方米,运河商业街：,建筑面积：,13397,平方米,购物、美食、娱乐一站式,环游世界的狂欢,世界一线奢侈品牌聚集地：,“一步一景、一景一国”多国风情景观河主题街，集高端品牌,shopping,街，时尚购物。,特色特产采购街：,地方特产、海外特产、民族特产、各地方城市特产。,主题餐饮风情街：,3D,海底餐厅、海鲜烧烤排挡风情街、各类风味主题特色餐厅,娱乐主题吧：,茶吧、咖啡吧、陶艺吧、刺绣吧、创作吧,运河商业街鸟瞰,休闲小品,餐饮娱乐,八、水上乐园,中国最大的主题水上乐园,迪拜式巅峰享乐,儿童的天堂，成人的乐园,由全球闻名的“迪拜野外溪流水上乐园”原班设计团队,美国白水公司担纲创作，带来前所未有的水上娱乐巅峰体验。,阿尔卑斯山脉高山主题,SPA&VSPA,华丽耀世,专门按摩师带来的随意自由的体验，享受最原始的水疗豪华感觉。,水上乐园，建筑面积：,1000,平方米,水上乐园总体方案,水上乐园平面图,水上乐园剖面图,水上乐园鸟瞰,水上乐园入口,PART2,配套设施,多功能会议会展,：,体育竞技赛事中心可容,6000,人同时会议、用餐，并配建供,NBA,篮球、网球、排球、散打、拳击等国际赛事场馆，以电影节为主题的影视会展中心，配有国内唯一以国际电影节标准建造的影厅与颁奖旋转舞台，同时兼有科技展、电影交易展、机器人展、奢侈品展及其他大型会展功能；,室内主题剧场,&,主题,Show,场,：,各种演出永不间断，度假享乐自在其中，诸如赛狗、卡丁车等小型赛车等竞技比赛在室内,Show,场缤纷上演，四周满布彩带和旗帜，乐队激情在场助兴，更将观众的情绪推至高点；,多国风情景观河主题商业街,：,集高端品牌,Shopping,街（一线品牌、时尚购物）、美食休闲街（,3D,海底及主题餐厅、海鲜烧烤休闲街、特色特产,Shopping,街等）、娱乐吧（酒吧、茶吧、咖啡吧、陶艺吧、禅语吧、创作吧）等为一体的精品休闲娱乐街；,婚礼广场、,party,广场,：,可供婚礼举办者摄影、宴会、婚礼仪式等，后期会根据消费者需求，为个人量身定做特编特导结婚剧；婚礼主题酒店，主要有：蜜月体验、试婚体验、纪念日体验、金婚体验、虚拟家庭生活体验等供婚礼者享受婚礼带来的各种愉悦与惊喜；,迪拜式水上乐园,：,水上巅峰娱乐的标杆，三亚湾红树林度假酒店水上乐园由：趣味滑梯、天堂岛、造浪泳池、火山速滑道、溶岩步道、吊桥飞涧、空中步道、悠闲漂流、山涧漂流、岩洞探险、动感戏水、儿童游戏、人造海浪、火山游戏、喷泉表演、自然水体与泳池、沙滩、水疗、漂流、休闲河流等组成。,一、多功能会议会展中心,多功能会议会展中心、体育竞技赛事中心,国际主题电影节,托起中国戛纳梦想,三亚如同中国的戛纳，相似的滨海环境及自然条件，令三亚成为中国最适合举办电影节的城市之选。国际电影节主题会展中心以及以国际电影节标准建造的颁奖影厅。,开阔的红地毯广场，更将会展中心的明星气场烘托到极致。同时兼有科技展、电影交易展、机器人展、奢侈品展及其他大型会展功能。,超级国际会议会展,可容纳,6000,人同时会议用餐,三亚湾红树林度假酒店宴会设施首度引入拉斯维加斯“超级会议会展”概念，宴会厅可容纳,6000,人同时开会、用餐，是三亚唯一有能力集中承办千人以上大会和集体活动的场所。借鉴拉斯维加斯成功的会议会展模式，为企业年会、大型公关活动、国际商贸交流活动、政府会议等提供首选解决方案。,各类体育竞技型赛事,各种球类、拳击及（民族传统体育竞技赛事）,赛狗、斗鸡等竞技赛事,先进的体育设施，可举办,NBA,篮球、国际网球、国际排球等国际体育赛事，同时可举办拳击、散打等竞技赛事，并且客房内都具备视频观看及互动参与设备，引领国际化度假生活的独特参与体验。,二、室内主题剧场,高端会议会展,室内多功能主题,Show,场，不仅是主题秀场更是大型国际国内高端会议会展举办地。,趣味性竞技赛事,诸如赛狗、卡丁车等小型赛车等竞技比赛在室内,Show,场缤纷上演，四周满布彩带和旗帜，乐队激情在场助兴，更将观众的情绪推至高点。,各类秀剧表演,不仅在观看行为上彻底颠覆传统秀剧，并且它以知名艺人为招牌、杂艺小牌艺人的表演，或为法国丽都秀等的欧式讽刺剧，或为图兰朵的歌剧，为国际旅游岛增添璀璨的,365,个日日夜夜。,三、购物美食娱乐,三亚湾红树林度假酒店商业主要由“中心广场、夏威夷组团、水广场、中东式组团、东南亚村落等建筑”组团组成,商业业态包括：世界一线奢侈品、中高端购物、特色特产、主题餐饮（,3D,海底餐厅、主题海鲜排挡等）、休闲娱乐等丰富业态，未来只为业主发售“消费卡”，享受业主优惠消费。,主题,Shopping,街,集高端品牌,Shopping,街汇集国际一线品牌专卖店“一步一景、一景一国”多国风情景观河主题商业街，以各国建筑风格作为商业动线业态区分，独一无二的风景让这里风景如画；,主题餐饮风情街,3D,海底餐厅、海鲜烧烤排档风情街、明星主厨餐厅、中外风情的各类餐饮及自助餐，还有晚餐秀、主题餐厅及各类主题酒吧汇聚成的酒吧街等,娱乐主题吧,茶吧、咖啡吧、陶艺吧、禅语吧、创作吧等,四、婚礼广场,&party,广场,婚礼广场,Party,广场 最值得向往的浪漫胜地,兑现梦幻婚礼 红树林作证,礼堂中的婚礼，酒店中的蜜月，海滩上的漫步，广场星空下的誓言,三亚湾红树林度假酒店将所有浪漫里程串联。旅者在此以独特的纪念方式表达内心情感，经年累月，红树林婚礼广场、婚礼礼堂将形成积淀情感信念的神圣之地。,全程策划婚礼的主题酒店 中国唯此一座,三亚湾红树林度假酒店婚礼广场、婚礼礼堂，集玫瑰花堡、同心锁桥、浪漫花车、雕塑小品、心心相印手膜墙、婚妆礼品店、影楼等于一体，可供婚礼举办者摄影、宴会、婚礼仪式等，后期会根据消费者需求，为个人量身定做特编特导结婚剧。,蜜月体验、试婚体验、纪念日体验、金婚体验、虚拟家庭生活体验等供婚礼者享受婚礼带来的各种愉悦与惊喜。,Party,广场 拉斯维加斯的夜幕星空重现,每当夜幕降临的时候，,Party,广场便开始活跃起欢呼的气氛，个人专场表演、游戏互动、派对、魔术等节目不断上演，拉斯维加斯的夜晚在此拉开帷幕，让人忘记时间与空间，完全沉浸在欢乐的海洋中,五、迪拜式水上乐园,巅峰水上主题娱乐,三亚湾红树林度假酒店水上乐园位于酒店中央腹地，乐园内设施有类型丰富的水上游乐设施，如：火山游戏、喷泉表演、趣味滑梯、天堂岛、造浪泳池、火山速滑道、溶岩步道、吊桥飞涧、空中步道、悠闲漂流、山涧漂流、岩洞探险、动感戏水、儿童游戏、自然水体与泳池、沙滩、水疗、漂流、休闲河流等，为三亚带来前所未有的水上娱乐巅峰体验。,阿尔卑斯山脉高山主题,SPA&VSPA,华丽耀世,PART3,客房户型,整体鸟瞰,整体鸟瞰,2#,会展酒店,4#5#,地标酒店,6#,豪华酒店,7#,家庭酒店,演示结束，谢谢！,