餐厅租赁合同协议书.docx

餐厅租赁合同协议书鉴于甲方为餐饮服务经营者，拥有合法经营资质和经验，愿意与乙方达成租赁合同，双方经友好协商，达成如下协议：第一条 出租物甲方同意将位于_（具体地址）的餐厅场地租给乙方使用，用途为餐饮服务。该餐厅场地所占面积为_平方米。第二条 租赁期限本合同期限为_年_月_日至_年_月_日，共计_个月。第三条 租金及支付方式1. 乙方预付_万元作为房屋租赁押金，作为对租赁期间租金付款的保证。2. 每月租金为_元，乙方需在每月的_日之前将租金支付至甲方指定的银行账户。3. 如乙方未按时支付租金，每日按租金金额的_%支付相应滞纳金。第四条 使用权及限制1. 乙方拥有甲方租赁物的合法使用权，但不得将其转让给他人或擅自更改租赁物的结构、功能等。2. 乙方应确保租赁物的安全和卫生，并按时缴纳相关费用（如水电费等），否则将承担相关责任。3. 乙方应遵守国家与地方政府有关卫生、环境保护、消防等方面的法律法规，确保经营活动符合相关要求。第五条 维护和修理1. 乙方应对租赁物进行合理维护，确保其正常使用，并承担由于使用不当或疏忽造成的损失和维修费用。2. 如需要对租赁物进行大修或改造，乙方需提前向甲方提出书面申请，并得到甲方的书面同意。第六条 解除合同1. 在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得提前解除本合同，否则应承担违约责任。2. 如发生不可抗力等无法预见、无法避免的情况，影响乙方正常开展经营活动，双方可协商解除合同并予以解除。第七条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。对于本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。第八条 其他约定1. 本合同未尽事宜，乙方与甲方可另外签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2. 协议书一式两份，双方各执一份，具有法律效力。甲方（出租方）： 乙方（承租方）：签字： 签字：日期： 日期：