城市规划计算题.doc

1.某居住社区用地面积为33公顷,规划总人口为11814人。公共服务设施总建筑面积为87600平方米。住宅总建筑面积为275400平方米，其中，4层住宅的总建筑面积为64800平方米；5层住宅的总建筑面积为113400平方米；6层住宅的总建筑面积为97200平方米。住宅用地面积为22公顷。请计算如下5个技术经济指标：（写出所有计算过程）
（1）容积率；（2）人口毛密度；（3）住宅建筑面积净密度；（4）住宅建筑净密度；（5）住宅平均层数
1.（1）容积率=各类建筑总面积÷社区用地面积
=（8.76+27.54）÷33=36.3÷33=1.1
（2）人口毛密度=规划总人口÷社区用地面积 =11814÷33=358（人/公顷）
（3）住宅建筑面积净密度=住宅建筑总面积÷住宅用地面积 =275400÷22＝12518（m²/公顷）
（4）住宅基底总面积为：64800÷4+113400÷5+97200÷6
=16200+22680+16200=55080m²
住宅平均层数=住宅建筑总面积÷住宅基底总面积 =275400÷55080=5（层）
（5）住宅建筑净密度=住宅基底总面积÷住宅用地面积×100%
=55080÷220230×100%＝25%
2.某居住社区用地面积为36公顷,规划总人口为12600人。各类绿地总面积为14.4公顷。公共服务设施总建筑面积为68400平方米。住宅总建筑面积为291600平方米，其中，5层住宅的总建筑面积为178200平方米；6层住宅的总建筑面积为113400平方米。住宅用地面积为20公顷。请计算如下5个技术经济指标：（写出所有计算过程）
（1）绿地率；（2）容积率；（3）人口净密度；（4）住宅建筑面积毛密度；（5）住宅平均层数
2.（1）绿地率=各类绿地总面积÷社区用地面积×100%
=14.4÷36×100%=40%
（2）容积率=各类建筑总面积÷社区用地面积
=（6.84+29.16）÷36=36÷36=1
（3）人口净密度=规划总人口÷住宅用地面积
=12600÷20=630（人/公顷）
（4）住宅建筑面积毛密度=住宅建筑总面积÷社区用地面积
=291600÷36=8100（m²/公顷）
（5）住宅基底总面积为：178200÷5+113400÷6
=35640+18900=54540平方米
住宅平均层数=住宅建筑总面积÷住宅基底总面积 =291600÷54540=5.35（层）
3.某居住区用地面积为80公顷，其中住宅用地面积占总用地面积的60%。住宅总建筑面积为90万平方米，住宅层数为10层；公共建筑总建筑面积为9万平方米，其基地占地面积为3万平方米；公共绿地占地面积为6万平方米；道路绿地占地面积为3万平方米；宅旁绿地占地面积为18万平方米；公共建筑所属绿地占地面积为1万平方米。请计算如下5个技术经济指标：（写出所有计算过程）
（1）住宅建筑面积毛密度；（2）住宅建筑面积净密度；（3）建筑密度（％）；（4）容积率；（5）绿地率（%）
3.（1） 住宅建筑面积毛密度=住宅建筑总面积÷居住区用地面积
=900000÷80＝11250（m²/公顷）或1.125（万m2/公顷）
（2） 住宅建筑面积净密度=住宅建筑总面积÷住宅用地面积
=900000÷（80×60%）＝18750（m²/公顷）或1.875（万m2/公顷）
（3）各类建筑基底总面积= 90÷10＋3＝12万平方米
建筑密度 =各类建筑基底总面积÷居住区用地面积×100％
= 12÷80×100％＝15％
（4）容积率 = 各类建筑总面积÷居住区用地面积
=(90＋9)÷80= 1.2375
（5）绿地率 =各类绿地总面积÷居住区用地面积×100％
=(6＋3＋18＋1)÷80×100％=35%
4.某居住区用地面积为96公顷，其中住宅用地面积占总用地面积的64%；住宅总建筑面积为110万平方米，住宅层数均为10层；公共建筑总建筑面积为12万平方米，公共建筑的基底总占地面积为3万平方米；公共绿地占地面积为9万平方米；道路绿地占地面积为4万平方米；宅旁绿地占地面积为21万平方米；公建所属绿地占地面积为1.52万平方米。请计算如下5个技术经济指标：（写出所有计算过程）
（1） 住宅建筑面积毛密度；（2）住宅建筑面积净密度；（3）建筑密度（％）；（4）容积率；（5）绿地率（%）
4.（1）住宅建筑面积毛密度=住宅建筑总面积÷居住区用地面积 =1100000÷80＝11458（m²/公顷）或1.1458（万m2/公顷）
（2）住宅建筑面积净密度=住宅建筑总面积÷住宅用地面积
=1100000÷（96×64%）＝17903（m²/公顷）或1.7903（万m2/公顷）
（3）各类建筑基底总面积= 110÷10＋3＝14万平方米
建筑密度 =各类建筑基底总面积÷居住区用地面积×100％
= 14÷96×100％＝15％
（4）容积率 = 各类建筑总面积÷居住区用地面积
=(110＋12)÷96=1.2708
（5）绿地率 =各类绿地总面积÷居住区用地面积×100％
=(9＋4＋21＋1.52)÷96×100％= 37%
5.某居住社区总人口为6525人；居住用地总面积15万平方米，其中住宅用地面积占总用地面积的60%；各类绿地总占地面积为5.25万平方米；社区总建筑面积为17.3万平方米，其中住宅总建筑面积为13.5万平方米，层数均为6层。请计算如下5个技术经济指标：（写出所有计算过程）
（1）人口毛密度；（2）住宅建筑面积净密度；（3）容积率；（4）住宅建筑净密度（％）；（5）绿地率（％）
5. （1）人口毛密度= 规划人口数÷居住用地总面积 = 6525÷15= 435人/公顷
（2）住宅建筑面积净密度= 住宅总建筑面积÷住宅用地面积
= 13.5÷（15×0.6）= 1.5 万m2/公顷
（3）容积率=总建筑面积÷居住用地面积
= 17.3÷15 = 1.2
（4）住宅建筑净密度= 住宅建筑基底总面积÷住宅用地面积×％
= 13.5÷6÷（15×60%）= 25%
（5）绿地率= 居住区用地范围内各类绿地总和÷居住区用地面积×％
=5.25÷15×％ = 35%
6.某居住区用地面积为90公顷，居住总人口为36000人。居住区内的住宅层数分别有四、五、六层，住宅总建筑面积为939600平方米。其中，四层住宅总建筑面积为194400平方米；五层住宅总建筑面积为453600平方米；六层住宅总建筑面积为291600平方米。住宅用地面积为60公顷。请计算如下5个技术经济指标：（写出所有计算过程）
（1）住宅平均层数；（2）住宅建筑净密度；（3）住宅建筑面积净密度；（4）人口净密度；（5）人口毛密度
6. （1）住宅基底总面积为：194400÷4＋453600÷5＋291600÷6
=48600＋90720＋48600=187920平方米
住宅平均层数=住宅建筑总面积÷住宅基底总面积
=939600÷187920=5（层）
（2）住宅建筑净密度=住宅基底总面积÷住宅用地面积×100%
=187920÷600000×100%=31.%
（3）住宅建筑面积净密度=住宅建筑总面积÷住宅用地面积
=939600÷60=15660 (m2/公顷) 或1.566（万m2/公顷）
（4）人口净密度=规划总人口÷住宅用地面积
=36000÷60=600（人/公顷）
（5）人口毛密度=规划总人口÷居住区用地面积
=36000÷90=400（人/公顷）