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2025年屋顶花园施工合同协议

甲方（发包方）：________________________
法定代表人/授权代表：__________________
地址：_________________________________
联系人：_______________________________
联系电话：_____________________________
乙方（承包方）：________________________
法定代表人/授权代表：__________________
地址：_________________________________
联系人：_______________________________
联系电话：_____________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就乙方承建甲方位于________________________（具体建筑物地址及屋顶位置）的屋顶花园施工工程事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 项目概况与工程范围
甲方拟在其拥有的位于上述地址的屋顶进行花园改造施工，乙方同意承建该工程。本工程名称为：________________________（项目名称，如无则省略）屋顶花园施工工程。工程地点：________________________。工程内容与范围包括但不限于：
1.1 主体结构加固或改造（如需）：根据设计要求对屋顶进行安全评估和必要的结构加固，确保满足承载要求。相关费用及责任按设计文件及规范执行。
1.2 防水工程：采用______________（材料名称，如SBS改性沥青防水卷材）进行防水施工，防水等级为______________级，严格按照______________（标准编号，如GB 50207）等相关规范执行。施工完成后需进行蓄水试验，合格后方可进行下一道工序。防水工程质保期为______________年。
1.3 排水系统：包括屋面找坡层施工（坡度______________%），铺设排水沟/管（材料______________），确保排水通畅。如涉及雨水收集系统，其设计、施工及材料质量需符合相关要求。
1.4 土壤层铺设：根据设计要求铺设厚度为______________厘米的种植土壤/栽培基质，材料应符合绿化种植要求。
1.5 植被种植：种植植物包括乔木______________株、灌木______________株、花卉______________平方米、地被______________平方米等，具体品种、规格、颜色详见双方确认的苗木清单（如有）。种植应考虑植物习性及整体景观效果。
1.6 园路与铺装：在指定区域铺设______________（材料名称，如透水砖）铺装，厚度______________厘米，图案为______________。
1.7 景观元素：包含______________（列举，如汀步、座椅、小型雕塑、标识牌、______________灯光、______________灌溉系统等）的施工安装。
1.8 水电接口：如涉及，电源接入点为______________，水源接口为______________，相关费用及责任划分按约定执行。
1.9 成品保护：乙方在施工过程中应对已完成的工序或已安装的构件采取有效的成品保护措施。
1.10 垃圾清运：施工过程中产生的建筑垃圾、绿植包装物等由乙方负责及时清运至指定地点或符合规定的场所处理。
1.11 其他：______________（根据实际情况补充）。
第二条 合同文件构成
本合同由以下文件组成，并构成对甲乙双方具有同等法律效力的整体：
2.1 本合同协议书
2.2 甲方提供的施工图纸及设计文件（如有）
2.3 双方确认的工程量清单或报价单
2.4 双方确认的洽商、变更纪要或补充协议
2.5 标准、规范及有关技术文件
第三条 合同工期
3.1 工程开工日期：自本合同生效之日起______日内，或自甲方书面通知乙方开工之日起计算。
3.2 工程竣工日期：______年______月______日。
3.3 总工期：本工程总工期为______日历天。
3.4 工期延误：因甲方原因（如未提供必要条件、未及时确认设计变更、协调不力等）或不可抗力导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如施工组织不当、人员设备不足、质量返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付每日______元（或约定具体金额）的误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价的______%。误期赔偿金应在支付工程进度款时逐笔扣除。
第四条 合同价款与支付方式
4.1 合同价款：本合同采用______________（固定总价/固定单价/其他）方式计价。合同总价款（含税/不含税）为人民币______________元（大写：______________元整）。
4.2 合同价款包含范围：包括本合同第一条约定的全部工程内容所涉及的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金及双方约定的其他费用。
4.3 支付方式：
4.3.1 预付款：合同签订生效后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______________元。乙方需提供等额发票。
4.3.2 进度款：乙方完成______________（节点一，如基础防水完成并验收合格）后，申请支付进度款，甲方审核后支付至合同总价款的______%，即人民币______________元。乙方需提供等额发票。
4.3.3 进度款：乙方完成______________（节点二，如植物种植完成）后，申请支付进度款，甲方审核后支付至合同总价款的______%，即人民币______________元。乙方需提供等额发票。
4.3.4 竣工款：乙方提交竣工验收申请，通过竣工验收合格后______日内，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______________元。乙方需提供等额发票及竣工验收报告。
4.3.5 尾款：本工程质保期满，且甲方支付至______________（如竣工验收合格后支付至85%或90%，需明确）的款项无争议后______日内，甲方支付至合同总价款的______%（扣除质保金______%后），即人民币______________元作为尾款。乙方需提供等额发票及质保期满证明。
4.3.6 质保金：合同总价的______%作为工程质量保证金，即人民币______________元，质保期满且无遗留质量问题后______日内一次性返还乙方。
4.3.7 付款账户：甲方支付各类款项至乙方以下账户：
开户银行：________________________
户名：________________________
账号：________________________
4.3.8 价款调整：如遇国家政策调整或主要材料价格波动超过______________%，双方可协商调整合同价款。
第五条 材料与设备
5.1 主要材料供应：______________（约定由甲方或乙方）负责供应本合同约定工程所需的主要材料（包括但不限于______________、______________、______________等）。由乙方供应的，乙方必须保证材料品牌、规格、质量符合合同要求及设计文件，并提供产品合格证及检测报告。材料进场前需通知甲方（或监理）验收，验收合格后方可使用。因乙方供应材料质量问题导致的工程缺陷及损失，由乙方承担全部责任。
5.2 设备供应：施工机械设备由乙方自行配备，确保满足施工需求，并符合安全标准。甲方提供的设备（如有）按约定使用并维护。
5.3 其他材料：除本条约定外，其余材料由乙方负责供应。
第六条 工程质量与验收
6.1 质量标准：本工程质量必须达到______________（如国家现行验收标准的合格或优良）标准。
6.2 施工规范：乙方施工须严格遵守国家和地方现行的相关施工及验收规范、标准。
6.3 质量检查：乙方应建立健全质量自检体系，并接受甲方（或监理）的检查和监督。
6.4 隐蔽工程验收：凡涉及结构安全、使用功能的重要工序（如防水层铺设完成、管道敷设完成等），乙方施工完毕后应通知甲方（或监理）进行隐蔽工程验收，并形成书面记录。未经验收或验收不合格，不得进行下道工序施工。
6.5 竣工验收：乙方完成全部工程并自检合格后，应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、验收记录、材料合格证、试验报告、质保资料等）。甲方应在收到申请后______日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。
第七条 安全文明施工
7.1 安全责任：乙方作为施工总承包单位，全面负责本工程施工过程中的安全生产管理，确保符合国家和地方有关安全生产法律、法规和标准，承担因安全生产事故造成的全部责任。
7.2 安全措施：乙方需制定详细的安全施工方案，配备必要的安全防护设施和劳动防护用品，对施工人员进行安全教育培训，并进行安全技术交底。
7.3 保险购买：乙方必须自行购买建筑工程一切险和第三方责任险，并将甲方列为附加被保险人，保险范围和期限满足合同要求。
7.4 文明施工：乙方应遵守文明施工相关规定，采取措施控制施工噪音、粉尘，妥善管理现场，及时清运垃圾，做好周边环境保护。
7.5 事故处理：发生安全生产事故，乙方应立即采取应急措施，保护现场，并按规定及时上报，同时通知甲方。事故责任及损失由乙方承担。
第八条 质量保修
8.1 保修期：自本工程竣工验收合格之日起，屋顶花园工程的质量保修期为______________年。其中防水工程部分的质保期不少于______________年。
8.2 保修范围：保修期内，非因甲方使用不当、人为损坏或不可抗力造成的工程质量问题（包括结构、防水、主要设备及植物成活率等，具体范围双方约定），由乙方负责免费维修或更换。
8.3 保修责任：乙方在收到甲方保修通知后应在______日内响应，并应在______日内完成维修工作。对乙方拖延维修的，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。
8.4 保修费用：保修期内发生的维修费用由乙方承担。因甲方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担。
第九条 违约责任
9.1 甲方违约责任：
9.1.1 未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担相应责任。
9.1.2 未按合同约定提供施工条件或协调不力导致工期延误，应承担由此造成的工期延误责任和乙方损失。
9.1.3 无正当理由拒绝或拖延竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______%的违约金。
9.2 乙方违约责任：
9.2.1 工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修理，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。
9.2.2 工期延误，除本合同第三条约定外，乙方还应支付误期赔偿金。
9.2.3 未按合同约定供应合格材料，导致工程缺陷或损失的，由乙方承担全部责任。
9.2.4 发生重大安全事故或未经甲方同意擅自分包、转包，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。
9.2.5 未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付______________元（或约定具体金额）的违约金。
第十条 不可抗力
10.1 定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。
10.2 通知：发生不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供有效证明文件。
10.3 处理：因不可抗力导致合同无法履行或延误履行，双方应根据事件影响协商解除合同或部分免除责任。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。
第十一条 争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______________（选择仲裁或法院）解决：
11.1 仲裁：提交______________（具体仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
11.2 诉讼：向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 合同生效与终止
12.1 生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
12.2 终止条件：本合同在以下情况下终止：
12.2.1 工程竣工验收合格，工程款支付完毕，且质保期满。
12.2.2 双方协商一致，签署书面解除协议。
12.2.3 因一方严重违约，守约方根据合同约定或法律规定解除合同。
第十三条 其他
13.1 保密：甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
13.2 通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或直接送达。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。
13.3 分包与转包：乙方不得将本合同项下的工程转包给第三方，可以依法分包，但分包单位必须具备相应资质，并对其分包工程的质量、安全负责，且须事先征得甲方书面同意。
13.4 知识产权：本合同涉及的设计文件等知识产权归______________（甲方/乙方）所有。
13.5 合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
13.6 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
13.7 未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________________
法定代表人/授权代表（签字）：________
日期：______年______月______日
乙方（盖章）：________________________
法定代表人/授权代表（签字）：________
日期：______年______月______日