2025年建筑修缮工程款支付合同.docx

2025年建筑修缮工程款支付合同

甲方（委托方/业主）：[甲方全称]
法定代表人/负责人：[姓名]
地址：[甲方地址]
统一社会信用代码/身份证号：[甲方代码/证件号]
乙方（承建方/施工单位）：[乙方全称]
法定代表人/负责人：[姓名]
地址：[乙方地址]
资质证书编号：[资质编号]
统一社会信用代码/身份证号：[乙方代码/证件号]
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行[建筑物名称]位于[建筑物地址]的修缮工程（以下简称“本工程”）相关款项支付事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 本工程修缮范围包括但不限于：[详细列出修缮工程的具体内容，例如：建筑外墙翻新、屋面防水处理、结构局部加固、室内墙面刷新、门窗更换等]。
1.2 修缮工程应遵循[相关国家或行业标准名称及编号]的技术标准和质量要求。
1.3 修缮工程工期自[起始日期]至[结束日期]。
第二条 工程款支付
2.1 本工程合同总价款为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元），此价格为[选择：固定总价/单价合同]。
2.2 工程款支付方式采用银行转账。甲方指定收款账户信息如下：
户名：[乙方全称]
账号：[乙方账号]
开户行：[乙方开户行]
2.3 乙方应在每次申请支付前，向甲方提供符合要求的工程进度证明文件及合法有效的[增值税专用/普通]发票。
2.4 甲方应按照以下约定时间和比例向乙方支付工程款：
(1) 预付款：本合同签订后[天数]个工作日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元），作为工程预付款。该预付款在后续支付中逐次抵扣工程进度款。
(2) 进度款：
a. 乙方完成[具体工程节点一，例如：基础工程/主体结构施工]并经甲方（或共同委托的监理单位）验收合格后[天数]个工作日内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。
b. 乙方完成[具体工程节点二，例如：隐蔽工程/外墙施工]并经甲方（或共同委托的监理单位）验收合格后[天数]个工作日内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。
c. 乙方完成[具体工程节点三，例如：屋面防水/内部装修]并经甲方（或共同委托的监理单位）验收合格后[天数]个工作日内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。
d. 乙方提交完整的竣工验收报告，并经甲方验收合格后[天数]个工作日内，甲方支付至合同总价款扣除预付款和已支付进度款后的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。
(3) 质保金：合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元），作为工程质量保证金。质保期满且乙方完成全部缺陷修复，并经甲方验收合格后[天数]个工作日内，甲方一次性无息返还该笔质保金。
2.5 甲方每次支付工程款前，有权要求乙方提供相应的工程量确认单或进度报表，并有权对乙方的履约情况、工程进度、工程质量进行监督检查。乙方应积极配合。
2.6 若发生合同约定的工程变更，导致合同价款增减的，双方应另行协商，并在书面变更协议中明确变更后的价款及支付方式。该变更价款自双方书面确认后，按原进度款支付节点及比例纳入支付范围。
2.7 若甲方未能按本协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工，或根据合同约定解除合同，并要求甲方赔偿损失。
第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
(1) 负责提供必要的施工条件，协调与本工程相关的周边单位关系。
(2) 按照本协议约定及时审核乙方提交的支付申请及相关资料，并在约定时间内向乙方支付工程款。
(3) 组织或委托监理单位对工程进度、质量进行监督检查，并负责竣工验收工作。
(4) 负责办理本工程相关的报建、报批手续（如需），并承担相关费用。
(5) 对乙方施工人员进行安全教育和管理，并承担管理责任。
3.2 乙方权利与义务：
(1) 按照合同约定的内容和标准，在规定的工期内完成本工程修缮工作，确保工程质量。
(2) 自行负责采购本工程所需的全部材料、设备，确保其符合合同约定的质量标准，并承担所有采购费用。材料的品牌、规格、型号等应符合[约定或样品]要求。
(3) 严格遵守安全生产法规，负责施工现场的安全管理，承担因自身原因造成的安全事故责任和费用。
(4) 负责施工人员的食宿、管理等，并承担相关费用。
(5) 按照本协议约定，按时提交工程进度款支付申请、工程量确认单、相关进度文件及合法有效的发票。
(6) 工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的工程资料套件[套数]套。
第四条 工程验收
4.1 乙方完成各分项工程后，应自行进行检验，并书面通知甲方（或共同委托的监理单位）验收。
4.2 甲方（或共同委托的监理单位）应在收到验收通知后[天数]日内组织验收。验收合格的，应签署验收记录；验收不合格的，应提出书面整改意见，乙方应在限定时间内整改完毕并重新报验。
4.3 工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交完整的竣工验收报告及工程资料。甲方应在收到报告及资料后[天数]日内组织竣工验收。验收合格的，签署竣工验收证明文件。甲方逾期未组织验收，视为工程验收合格。
第五条 质量保证与缺陷修复
5.1 本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[年数]年。
5.2 在保修期内，如发现工程出现质量问题或缺陷（非乙方原因造成的自然损坏），乙方应在收到甲方通知后[天数]日内予以免费维修、更换，直至达到合同约定的质量标准。
5.3 保修期满后，乙方仍有义务在合理期限内修复甲方提出的、非使用不当造成的工程缺陷。
第六条 违约责任
6.1 除本协议第二条已约定甲方迟延支付的违约责任外，若因乙方原因导致工程未能按期竣工，每逾期一日，乙方应按合同总价款的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
6.2 若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、重做，直至合格，因此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
6.3 任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
第七条 不可抗力
7.1 若发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本工程无法继续进行或合同无法履行，双方互不承担违约责任。
7.2 遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。
第八条 争议解决
凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 保密
双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、价格信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。
第十条 合同生效与终止
10.1 本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。
10.2 本协议在双方履行完各自义务，工程款支付完毕，且质保期届满后自动终止。
第十一条 其他
11.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
11.2 本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（盖章）：[甲方全称]
法定代表人/授权代表（签字）：
日期： 年 月 日
乙方（盖章）：[乙方全称]
法定代表人/授权代表（签字）：
日期： 年 月 日